Fără taxe pe locuință - proiect de lege al suveraniștilor PACE. Condiția: să ai doar un apartament/o casă
Parlamentarii grupului PACE – Întâi România au depus un proiect de lege care prevede modificarea Codului fiscal, astfel încât proprietarii să fie scutiţi de plata impozitului pentru locuinţa principală.
Iniţiativa vizează protejarea casei de familie şi reducerea presiunii fiscale asupra persoanelor care deţin o singură locuinţă.
„Legea casei de familie – acasă nu se taxează”
Proiectul legislativ poartă denumirea „Legea casei de familie – acasă nu se taxează” şi propune completarea articolului 456 din Codul fiscal.
Mai exact, se introduce o scutire de la plata impozitului sau taxei pe clădiri pentru locuinţa principală aflată în proprietatea persoanelor fizice, în anumite condiţii clar definite.
Condiţiile pentru scutirea de impozit
Potrivit proiectului de lege, scutirea de impozit pentru locuinţa principală se aplică dacă sunt îndeplinite cumulativ următoarele criterii:
– contribuabilul nu deţine, în proprietate exclusivă, o altă locuinţă pe teritoriul României;
– scutirea se acordă integral pentru locuinţele cu suprafaţa utilă de până la 100 de metri pătraţi inclusiv;
– pentru locuinţele care depăşesc 100 mp, scutirea se aplică proporţional pentru această suprafaţă, diferenţa rămânând impozabilă;
– scutirea se acordă proporţional cu cota-parte deţinută, inclusiv în cazul coproprietăţii;
– deţinerea unor cote-părţi dobândite prin moştenire legală, în limita unei cote de până la jumătate inclusiv, nu împiedică acordarea scutirii.
Argumentele iniţiatorilor: „Statul taxează ideea de acasă”
În expunerea de motive, semnată în numele iniţiatorilor de chestorul Senatului, Ninel Peia, se arată că România se confruntă de ani de zile cu o realitate fiscală paradoxală.
Deşi statul declară public că susţine familia, natalitatea şi stabilitatea socială, în practică impozitează anual locuinţa de bază a cetăţeanului, indiferent de situaţia economică a acestuia.
Iniţiatorii susţin că actualul Cod fiscal porneşte de la premisa că orice proprietate trebuie impozitată, inclusiv atunci când este vorba despre singura locuinţă a unei familii.
În acest context, impozitarea anuală a casei devine o formă de presiune fiscală asupra unui element esenţial al vieţii cotidiene.
Diferenţa dintre locuinţa de familie şi proprietatea de investiţie
Parlamentarii PACE – Întâi România afirmă că este necesară o politică publică lucidă, care să facă distincţia între locuinţa unică, locuinţa principală sau locuinţa de familie şi acumularea speculativă de proprietăţi imobiliare în scop investiţional.
În opinia iniţiatorilor, locuinţa principală reprezintă un factor de stabilitate şi siguranţă socială, iar tratamentul fiscal ar trebui să reflecte acest statut, fără a elimina însă impozitarea generală a proprietăţilor cu caracter investiţional.
Un demers pentru "echitate" fiscală şi stabilitate socială
Potrivit expunerii de motive, proiectul urmăreşte protejarea locuinţei principale ca bun esenţial pentru familie, încurajarea stabilităţii sociale şi fiscale şi reducerea poverii asupra cetăţenilor care nu deţin decât un singur spaţiu de locuit.
Iniţiatorii subliniază că măsura este una echilibrată şi raţională, întrucât nu elimină impozitarea proprietăţii, ci introduce o diferenţiere legitimă între „locuinţa de trai” şi „proprietatea de investiţie”.
Într-un context marcat de creşterea costurilor de trai, statul ar trebui, în opinia lor, să folosească fiscalitatea ca instrument de echitate şi dezvoltare, nu ca mecanism de penalizare a normalităţii.
