Ai verificat centrala termică, dar tot poți rămâne fără gaze: ce obligație trebuie îndeplinită separat
O centrală termică verificată nu înseamnă automat și o instalație de gaze cu verificarea la zi.
Proprietarii apartamentelor cu centrale pe gaz au două obligații distincte, iar îndeplinirea uneia nu o înlocuiește pe cealaltă.
Confuzia poate avea o consecință concretă: alimentarea cu gaze poate fi sistată pentru neefectuarea verificării instalației, chiar dacă aparatul de încălzire a fost controlat recent.
Două verificări, pentru lucruri diferite
Prima este verificarea tehnică periodică a centralei, cunoscută ca VTP sau, în limbaj curent, „verificarea ISCIR”.
Aceasta privește aparatul care produce căldură și apă caldă.
A doua privește instalația de utilizare a gazelor naturale, prin care combustibilul ajunge la aparatele din locuință.
Ea se realizează printr-un operator economic autorizat ANRE.
De aici apare și confuzia: proprietarul spune că „a făcut verificarea la gaze”, deși documentele sale pot confirma numai verificarea centralei.
Pentru a ști ce obligație a fost îndeplinită, trebuie identificată exact lucrarea efectuată.
Verificarea centralei: la doi ani, printr-o firmă autorizată
Potrivit articolului 21 din prescripția tehnică PT A1-2010, verificarea tehnică periodică se efectuează la un interval de doi ani, de către persoane juridice autorizate.
Citește și: Capcana bucătăriilor moderne: conductele ascunse în dulap pot duce la oprirea alimentării cu gaze
Controlul urmărește, între altele, integritatea aparatului, păstrarea condițiilor inițiale de instalare, arderea și funcționarea dispozitivelor de control și siguranță.
Rezultatul se consemnează în livretul centralei.
Mențiunea „ADMIS” permite funcționarea până la următoarea scadență, cu respectarea cerințelor aplicabile.
Mențiunea „RESPINS” înseamnă interzicerea funcționării aparatului.
Faptul că centrala pornește și încălzește caloriferele nu înlocuiește verificarea tehnică.
Instalația de gaze: verificare la maximum doi ani, revizie la maximum zece ani
Pentru instalația de gaze, procedura aprobată prin Ordinul ANRE nr. 179/2015, cu modificările ulterioare, stabilește verificarea periodică la maximum doi ani și revizia periodică la maximum zece ani.
Revizia poate deveni necesară și înaintea termenului de zece ani, în situațiile prevăzute de reglementare, inclusiv după un eveniment care ar fi putut afecta instalația.
O precizare utilă pentru proprietari: revizia instalației de gaze ține locul verificării periodice a aceleiași instalații în anul respectiv.
Ea nu înlocuiește însă VTP-ul centralei.
Scadențele nu trebuie să coincidă
De exemplu, un proprietar poate avea verificarea centralei valabilă până în septembrie 2027, iar verificarea instalației de gaze scadentă în noiembrie 2026.
În această situație, documentul centralei nu îi permite să amâne controlul instalației până în anul următor.
Invers, verificarea instalației nu prelungește valabilitatea VTP-ului centralei.
Este util ca fiecare termen să fie notat separat, cu denumirea exactă a operațiunii.
Un alt exemplu: proprietarul face revizia instalației de gaze în octombrie 2026 și presupune că, pentru următorii zece ani, nu mai are nicio obligație.
Concluzia este greșită.
Următoarea verificare periodică a instalației trebuie făcută la maximum doi ani de la revizie.
Termenul de zece ani privește următoarea revizie periodică, nu o perioadă în care instalația rămâne fără controale.
Cine vă anunță și cine alege firma
Pentru verificarea sau revizia periodică a instalației de gaze, furnizorul trebuie să transmită notificarea cu minimum 60 de zile înaintea scadenței, anexată facturii.
Delgaz Grid explică faptul că termenul poate fi aflat și prin solicitarea informației de la furnizor.
Clientul poate alege operatorul autorizat ANRE.
Pentru instalațiile obișnuite de apartament este relevantă autorizația de tip EDIB, iar lucrarea se contractează înainte de efectuare.
Dacă o firmă oferă un pachet care include și centrala, și instalația, cereți să fie precizate separat serviciile și autorizările în baza cărora sunt realizate.
Un pachet comercial nu transformă cele două verificări într-una singură.
La solicitarea ofertei, întrebați și ce include prețul: verificarea propriu-zisă, deplasarea, eventualele operațiuni de întreținere sau alte servicii.
Cereți explicarea separată a costurilor pentru remedierea unor defecțiuni.
Astfel, puteți compara oferte pentru aceleași lucrări, fără să confundați un tarif de verificare cu prețul unui pachet mai amplu.
O intervenție de service nu este automat VTP
Curățarea centralei, remedierea unei defecțiuni și verificarea tehnică periodică nu sunt operațiuni identice.
O factură pentru „service centrală” nu dovedește, prin ea însăși, că a fost efectuată și VTP.
La programare, întrebarea utilă este: „Serviciul include verificarea tehnică periodică și consemnarea rezultatului în livret?”.
Astfel, proprietarul poate evita situația în care a plătit o intervenție necesară, dar a rămas cu verificarea periodică expirată.
Ce documente trebuie păstrate
Pentru centrală, păstrați livretul și documentele verificărilor.
Pentru instalația de gaze, păstrați proiectul, notificarea scadenței și ultima fișă de verificare sau revizie.
La controlul instalației, firma solicită și dovada verificării centralei.
După caz, este necesar documentul privind curățarea și verificarea coșului de fum.
Delgaz Grid menționează că acesta nu trebuie să fie mai vechi de șase luni.
Factura dovedește plata, dar nu înlocuiește documentele tehnice ale lucrării.
La bloc, trebuie verificată și instalația comună
Obligațiile privind gazele nu se opresc întotdeauna la ușa apartamentului.
Procedura ANRE prevede verificări și revizii atât pentru instalația individuală, cât și pentru instalația comună de utilizare, acolo unde aceasta există.
De aceea, este util să cereți asociației informații despre ultima verificare a instalației comune și despre următoarea scadență.
Întrebați firma contractată ce porțiune a instalației acoperă lucrarea.
Afirmația „s-au verificat gazele pe scară” trebuie lămurită: a fost controlată numai partea comună sau au fost incluse și instalațiile individuale?
În sens invers, documentul primit pentru apartament nu trebuie presupus că acoperă automat și partea comună.
Cumpărați un apartament cu centrală? Cereți și actele
La cumpărarea unei locuințe cu centrală deja montată, este util să solicitați vânzătorului documentele aparatului și ale instalației de gaze.
O centrală care arată bine și produce apă caldă la vizionare nu vă spune când expiră verificările.
Cereți livretul centralei, documentele ultimei VTP, proiectul instalației de gaze și ultima fișă de verificare sau revizie.
Comparați datele, în loc să vă bazați numai pe asigurarea verbală că „totul este la zi”.
Același lucru este util dacă preluați administrarea apartamentului unui părinte: strângeți documentele într-un singur dosar și notați scadențele.
O fotografie a fiecărui document vă poate ajuta la programare, fără să înlocuiască păstrarea actelor.
Gazele pot fi oprite chiar dacă centrala a fost verificată
Articolul 14 din procedura ANRE prevede că operatorul de sistem are dreptul să sisteze alimentarea în ziua constatării dacă, la actualizarea bazei de date, observă că verificarea ori revizia periodică a instalației nu a fost efectuată sau că defecțiunile consemnate nu au fost remediate.
Așadar, o VTP valabilă a centralei nu împiedică sistarea pentru nereguli legate de instalația de gaze.
Tot astfel, o instalație verificată nu permite folosirea unei centrale declarate respinse.
Înainte de următoarea programare, proprietarul ar trebui să poată răspunde la trei întrebări: când expiră verificarea centralei, când este scadentă verificarea sau revizia instalației și ce document confirmă fiecare operațiune.
