Apartamentele cu bucătării open space pot rămâne fără gaze: când este obligatoriu detectorul
Bucătăriile open space au devenit tot mai populare, mai ales în apartamentele mici, unde eliminarea peretelui dintre bucătărie și living creează senzația unui spațiu mai generos.
Situația se complică însă atunci când în încăpere rămâne un aragaz sau o plită alimentată cu gaze naturale.
Transformarea bucătăriei nu înseamnă automat că locuința devine neconformă și nici că detectorul este obligatoriu numai pentru că spațiul este deschis.
Însă proprietarul trebuie să respecte simultan regulile privind instalațiile de gaze, ventilarea încăperii și autorizarea lucrărilor de modificare a apartamentului.
Open space-ul nu impune automat detectorul
Normele ANRE nu stabilesc că orice bucătărie open space trebuie dotată automat cu detector de gaze.
Obligația este determinată de existența aparatelor alimentate cu gaze și de caracteristicile încăperii în care acestea funcționează.
Dacă locuința are exclusiv plită și cuptor electrice și nu este traversată de conducte care necesită măsuri speciale de siguranță, simplul fapt că bucătăria este deschisă către living nu generează obligația montării unui detector de gaze.
Situația este diferită dacă în spațiul open space există un aragaz, o plită, o centrală termică sau un alt aparat alimentat cu gaze naturale.
În acest caz, întreaga configurație trebuie să îndeplinească cerințele tehnice privind volumul, suprafețele vitrate, alimentarea cu aer și evacuarea gazelor de ardere.
Când este obligatoriu detectorul cu electrovalvă
Una dintre cele mai importante reguli privește ferestrele.
Citește și: Proprietarii cu centrale termice riscă oprirea gazelor: verificările obligatorii și costurile din 2026
Potrivit articolului 129 din Normele tehnice aprobate prin Ordinul ANRE nr. 89/2018, dacă geamurile încăperii au o grosime mai mare de 4 milimetri sau sunt de construcție specială, geam securizat, armat ori tâmplărie de tip termopan, este obligatorie montarea detectoarelor automate de gaze naturale.
Detectorul trebuie să acționeze automat o electrovalvă montată pe conducta de alimentare.
Dacă aparatul identifică o concentrație periculoasă de gaz, electrovalva închide alimentarea, limitând riscul de incendiu sau explozie.
Prin urmare, într-o bucătărie open space cu aragaz pe gaz și ferestre termopan, detectorul cu electrovalvă este, în mod obișnuit, obligatoriu.
Regula nu apare pentru că bucătăria este open space, ci pentru că în încăperea cu aparat pe gaz există tâmplărie etanșă sau geamuri care nu îndeplinesc rolul suprafețelor tradiționale de decomprimare.
Detectorul poate fi impus și în alte situații în care proiectantul ori firma care efectuează verificarea sau revizia tehnică identifică un risc de intoxicare, incendiu sau explozie prin acumularea gazelor.
Un senzor care doar declanșează alarma nu este suficient
Proprietarii confundă frecvent detectorul cerut de normele tehnice cu senzorii simpli disponibili în magazine.
Un aparat care doar emite un semnal sonor poate oferi o protecție suplimentară, dar nu îndeplinește singur cerința legală atunci când normele impun întreruperea automată a gazelor.
În această situație este necesar un sistem compatibil format din detector și electrovalvă.
Alegerea echipamentelor trebuie făcută în funcție de configurația instalației, iar montarea trebuie să respecte instrucțiunile producătorului și soluția stabilită de specialist.
Nu este recomandată cumpărarea unui detector la întâmplare și conectarea lui în regie proprie la instalația de gaze.
De asemenea, detectorul de gaze naturale nu trebuie confundat cu detectorul de monoxid de carbon.
Primul identifică scăpările de gaz metan, iar al doilea avertizează asupra acumulării monoxidului de carbon produs, de regulă, prin ardere incompletă.
Cele două aparate răspund unor riscuri diferite.
Livingul și bucătăria pot deveni, tehnic, aceeași încăpere
Eliminarea peretelui dintre bucătărie și living modifică spațiul luat în calcul la evaluarea instalației.
În anumite situații, volumele celor două zone pot fi considerate împreună, ceea ce poate ajuta la îndeplinirea cerințelor privind volumul necesar funcționării aparatelor.
Normele stabilesc un volum interior minim de 7,5 metri cubi pentru bucătării și de 18 metri cubi pentru celelalte tipuri de încăperi.
Pentru aparatele cu flacără liberă trebuie respectată și condiția privind raportul dintre volumul interior și debitul instalat de gaze.
Faptul că prin eliminarea peretelui rezultă o încăpere mai mare nu rezolvă însă automat toate problemele.
Specialistul trebuie să verifice și poziția ferestrelor, suprafața vitrată, admisia aerului, ventilarea și modul în care sunt evacuate gazele rezultate din ardere.
Cu alte cuvinte, regula nu poate fi redusă la ideea că „livingul este mare, deci aragazul poate rămâne fără alte măsuri”.
Detectorul nu înlocuiește grilele de ventilare
O altă confuzie frecventă este că, odată instalat detectorul, proprietarul poate închide grilele de aerisire sau poate renunța la ventilarea bucătăriei.
Normele impun separat:
- asigurarea aerului necesar arderii;
- ventilarea naturală sau mecanică;
- evacuarea gazelor de ardere;
- existența suprafețelor vitrate necesare;
- montarea detectorului și a electrovalvei, atunci când condițiile o cer.
În spațiile cu tâmplărie etanșă, aerul necesar arderii nu mai poate fi considerat asigurat prin neetanșeitățile ferestrelor.
Pot deveni necesare prize de aer direct din exterior, iar acestea nu trebuie obturate.
Pentru încăperile în care funcționează aparate cu flacără liberă trebuie prevăzute și canale sau grile pentru evacuarea gazelor de ardere.
O hotă cu recirculare, care filtrează aerul și îl trimite înapoi în cameră, nu este echivalentă cu o hotă care evacuează aerul în exterior.
Ce se întâmplă dacă proprietarul a eliminat peretele
A doua problemă este legalitatea lucrării prin care a fost creat open space-ul.
Eliminarea unui perete nu trebuie făcută înainte de a se stabili dacă acesta este structural sau doar de compartimentare.
Un perete din beton armat, o diafragmă, un stâlp sau un alt element al structurii de rezistență nu poate fi demolat ca o simplă amenajare interioară.
Din 25 august 2026, Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC) reglementează inclusiv procedura notificării pentru anumite lucrări din apartamente.
Printre acestea se pot afla renovarea ori extinderea bucătăriei și anumite modificări de compartimentări interioare nestructurale, demontabile și realizate din materiale ușoare.
Procedura simplificată nu înseamnă însă că orice perete poate fi scos fără documente.
Dacă intervenția afectează structura de rezistență, instalațiile comune, securitatea la incendiu sau alte elemente protejate ale clădirii, pot fi necesare expertiză tehnică, proiect și autorizație.
Proprietarul trebuie să se intereseze la primărie înainte de executarea lucrării, nu după ce peretele a fost deja demolat.
Dacă nu ai mutat aragazul, mai trebuie verificată instalația?
Este prudent ca instalația să fie verificată chiar dacă aragazul a rămas în același loc.
Proiectul instalației de gaze a fost întocmit pentru o anumită configurație a locuinței.
Eliminarea peretelui poate schimba volumul încăperii, traseele de ventilare și condițiile în care funcționează aparatul.
Firma autorizată trebuie să stabilească dacă noua situație respectă normele și dacă documentația instalației trebuie actualizată.
Dacă au fost mutate conducta, robinetul, contorul, aragazul sau centrala, proprietarul nu poate trata lucrarea ca pe o simplă reamenajare.
Modificarea instalației de utilizare a gazelor trebuie proiectată și executată prin operatori economici autorizați ANRE, urmată de probele și documentele cerute pentru punerea în funcțiune.
Un instalator neautorizat, un constructor sau proprietarul nu poate muta legal conducta de gaze doar pentru ca aceasta să se potrivească noii mobile de bucătărie.
Ce se poate întâmpla la verificarea instalației
Instalațiile de gaze trebuie verificate periodic, iar firma autorizată analizează nu doar eventualele pierderi, ci și condițiile de funcționare în siguranță.
Dacă specialistul constată că apartamentul are geamuri termopan, dar nu este montat detectorul obligatoriu, că grilele au fost astupate, că instalația a fost modificată fără documente ori că noua compartimentare creează un risc, neconformitățile sunt consemnate și trebuie remediate.
Operatorul sistemului de distribuție are dreptul să sisteze alimentarea aparatelor și a instalațiilor care nu respectă cerințele legale.
Așadar, riscul concret nu este doar o recomandare trecută într-un proces-verbal, ci și oprirea gazelor până la remedierea problemelor și îndeplinirea condițiilor de repunere în funcțiune.
Detectorul montat ulterior nu acoperă automat o conductă mutată ilegal sau eliminarea neautorizată a unui element structural.
Ce riști dacă peretele a fost eliminat fără procedura necesară
Consecințele pot apărea pe două planuri diferite.
Pe partea de construcții, autoritatea poate dispune oprirea lucrărilor, intrarea în legalitate, dacă aceasta este posibilă, ori readucerea apartamentului la situația conformă.
Dacă a fost afectată structura, proprietarul se poate confrunta cu obligația efectuării unei expertize și cu lucrări costisitoare de remediere.
Neconcordanțele dintre configurația reală a apartamentului și documentația cadastrală pot crea probleme și la vânzare, la obținerea unui credit ipotecar sau la actualizarea actelor proprietății.
Pe partea instalației de gaze, o neconformitate poate duce la întreruperea alimentării până când instalația este verificată și adusă la condițiile tehnice cerute.
În cazul unui accident, existența unor intervenții neautorizate poate complica stabilirea răspunderii și eventuala despăgubire acordată în baza unei polițe de asigurare.
Ce trebuie să facă proprietarul unei bucătării deja transformate
Proprietarul care are deja o bucătărie open space cu aragaz pe gaz nu trebuie să tragă singur concluzia că instalația este sigură doar fiindcă a funcționat ani întregi fără incidente.
Primii pași sunt:
- să verifice dacă peretele eliminat era structural sau nestructural și ce documente au stat la baza lucrării;
- să compare configurația actuală cu releveul și actele cadastrale;
- să solicite unei firme autorizate ANRE verificarea instalației și a condițiilor de ventilare;
- să monteze, dacă este necesar, detectorul automat împreună cu electrovalva;
- să nu astupe grilele și prizele de aer;
- să verifice dacă poziția aragazului și traseul conductei corespund proiectului;
- să ceară primăriei informații despre procedura necesară pentru documentarea ori regularizarea lucrării.
Ce trebuie reținut
Bucătăria open space nu face obligatoriu detectorul doar prin denumirea sau amenajarea ei.
În schimb, dacă în spațiu există aragaz ori alt aparat pe gaz și ferestre termopan, detectorul automat conectat la electrovalvă este obligatoriu.
Spațiul mai mare rezultat prin unirea bucătăriei cu livingul poate conta la calcularea volumului, dar nu elimină cerințele privind aerul necesar arderii, ventilarea, evacuarea gazelor de ardere și suprafețele vitrate.
O bucătărie poate avea detector și, în același timp, să rămână neconformă deoarece instalația de gaze a fost mutată fără proiect sau pentru că a fost afectat un element structural.
