Au încercat să construiască blocuri între case, în ciuda PUZ-ului. Primăria le-a dat autorizație
Peste 30 de familii din cartierul Păcurari au obținut la Tribunalul Iași suspendarea a două autorizații de construire pentru un proiect cu 93 de apartamente în apropierea Cimitirului Evreiesc.
Măsura se aplică până la judecarea dosarului pe fond. Cei trei dezvoltatori au declarat recurs împotriva hotărârii.
Litigiul privește tipul de locuințe permis în zonă. La examinarea cererii de suspendare, judecătorii au constatat că proiectul autorizat pare să depășească limitele stabilite prin Planul Urbanistic Zonal (PUZ) din 2013.
Cinci clădiri și 96 de locuri de parcare lângă Cimitirul Evreiesc
Primăria Iași a emis în ianuarie 2026 autorizațiile de construire nr. 66 și 70 pentru Paul și Narcisa Avătăji și Constantin Gavril. Proiectul prevedea cinci clădiri cu subsol, parter și două etaje, precum și 96 de locuri de parcare.
Pe primul teren, de 4.187 de metri pătrați, dezvoltatorii urmau să construiască trei clădiri cu șase tronsoane și 51 de apartamente.
Pe a doua parcelă, de 3.547 de metri pătrați, erau prevăzute două clădiri cu două tronsoane și 42 de apartamente.
Ce le transmisese primăria dezvoltatorilor în 2023
Locuitorii de pe străzile Iancu Flondor și Ion Nistor au arătat că proiectul inițial prevedea 26 de locuințe individuale și duplexuri. În sprijinul cererii lor, au invocat o adresă transmisă dezvoltatorilor la 3 februarie 2023 de Serviciul Autorizare Construcții al primăriei.
Potrivit reclamanților, citați de Ziarul de Iași, serviciul le comunicase beneficiarilor că proiectul trebuia să respecte destinația predominantă stabilită prin PUZ pentru acele terenuri.
Planul prevedea locuințe individuale, cuplate sau înșiruite. Vecinii susțin că blocurile ar schimba caracterul cartierului de case, ar aglomera străzile și le-ar îngreuna folosirea proprietăților.
În cursul procesului, instanța a dispus și amendarea reprezentanților administrației locale pentru întârzierea depunerii documentelor justificative cerute de magistrați.
Cum explică Tribunalul Iași suspendarea autorizațiilor
Dezvoltatorii susțin că adresa primăriei conținea o recomandare tehnică și că au revizuit proiectul în consecință.
În apărarea lor, au invocat respectarea indicatorilor urbanistici și un control al Inspectoratului de Stat în Construcții care, potrivit acestora, confirmase legalitatea autorizațiilor. Ei au arătat că suspendarea le-ar cauza pierderi, după ce suportaseră costuri de proiectare și execuție.
Tribunalul a reținut că PUZ-ul permite doar ocazional locuințe colective mici, definite ca două apartamente într-o clădire cuplată sau izolată.
Judecătorii au apreciat că există o neconcordanță aparentă între această prevedere și numărul de apartamente pe clădire. Legalitatea celor două autorizații urmează să fie analizată în dosarul de fond.
