Vecinul cu bormașina riscă amenzi de până la 6.000 de lei în 2026: noile reguli privind zgomotul la bloc
Bormașina pornită dimineața devreme, mobilierul montat în pauza de prânz sau renovarea care pare să nu se mai termine pot transforma viața la bloc într-un test de rezistență.
Din 13 iunie 2026, sancțiunile pentru zgomotul care tulbură liniștea locatarilor au crescut, iar repetarea faptelor într-un interval de 72 de ore poate atrage, în cazul încălcării orelor de liniște, amenzi de până la 6.000 de lei.
Amenzi noi în 2026
Noile reguli au fost introduse prin Legea nr. 92/2026, care a modificat Legea nr. 61/1991.
Legea stabilește două intervale obligatorii de liniște:
- între orele 22:00 și 08:00;
- între orele 13:00 și 14:00.
În aceste perioade este interzisă tulburarea liniștii locatarilor prin zgomote, larmă sau folosirea la intensitate mare a oricărui aparat, obiect ori instrument muzical, în locuințe, în alte spații din imobilele rezidențiale sau în imediata vecinătate a acestora.
Bormașina, rotopercutorul, ciocanul, polizorul, aspiratorul industrial și alte unelte folosite la renovări pot intra în categoria aparatelor sau obiectelor care produc zgomote.
Folosirea lor în orele legale de liniște poate fi, prin urmare, sancționată.
Programul se aplică în toate zilele săptămânii, inclusiv sâmbăta, duminica și în zilele de sărbătoare legală.
Legea nu stabilește un program național separat pentru weekend.
Ce amendă riscă vecinul care folosește bormașina
Legea face diferența între zgomotul produs în orele de liniște și tulburarea liniștii locuitorilor în restul zilei.
Dacă un vecin folosește bormașina în intervalele 22:00–08:00 sau 13:00–14:00 și tulbură liniștea locatarilor, poate primi o amendă cuprinsă între 1.000 și 2.000 de lei.
Dacă această contravenție este repetată într-un interval de 72 de ore de la constatarea primei fapte, sancțiunea crește la 4.000–6.000 de lei.
Alternativ, legea prevede prestarea a 70–120 de ore de activități în folosul comunității.
Amenda de până la 6.000 de lei nu se aplică automat la prima folosire a bormașinii.
Ea poate interveni dacă tulburarea orelor de liniște este constatată și apoi repetată în intervalul prevăzut de lege.
De ce apare aceeași amendă și în cazul petrecerilor
Amenda de 4.000–6.000 de lei apare în lege și pentru o altă faptă: organizarea de petreceri private și utilizarea aparaturii muzicale la o intensitate care tulbură liniștea locuitorilor, în corturi, curți, alte amenajări sau spații neacoperite situate în apropierea locuințelor ori a imobilelor cu caracter social.
Citește și: Apartamentele cu bucătării open space pot rămâne fără gaze: când este obligatoriu detectorul
În această situație, sancțiunea de 4.000–6.000 de lei poate fi aplicată de la prima constatare.
Dacă petrecerea zgomotoasă este repetată în 72 de ore, amenda ajunge la 6.000–12.000 de lei sau poate fi dispusă prestarea a 100–150 de ore de activități în folosul comunității.
Prin urmare, nunțile, botezurile și petrecerile în aer liber au un regim diferit de cel aplicabil bormașinii folosite într-un apartament.
Poate fi aplicată amendă și în afara orelor de liniște
Faptul că lucrările sunt executate la ora 10:00 sau la ora 17:00 nu înseamnă că proprietarul are dreptul să producă orice nivel de zgomot, fără nicio limită.
Legea sancționează, separat, „tulburarea, fără drept, a liniștii locuitorilor” prin zgomote produse cu orice aparat sau obiect ori prin strigăte și larmă.
Această contravenție nu este legată exclusiv de intervalele 22:00–08:00 și 13:00–14:00.
Prima faptă poate fi sancționată cu o amendă cuprinsă între 200 și 1.000 de lei.
Dacă este repetată în 72 de ore de la prima constatare, amenda crește la 1.000–3.000 de lei sau poate fi aplicată sancțiunea prestării a 50–100 de ore de activități în folosul comunității.
În practică, agentul constatator va analiza situația concretă.
Durata, intensitatea și caracterul repetat al zgomotului pot conta în stabilirea faptului că liniștea locuitorilor a fost tulburată fără drept.
O intervenție scurtă, efectuată la o oră rezonabilă și în afara programului de liniște, nu constituie automat contravenție.
Situația este însă diferită atunci când zgomotul este puternic, prelungit sau se repetă zile la rând.
Este legal să folosești bormașina toată ziua?
Legea nu stabilește un număr maxim de minute sau de ore în care poate fi folosită o bormașină.
Nu există însă nici o regulă potrivit căreia proprietarul ar avea dreptul să găurească pereții fără întrerupere în tot intervalul cuprins între orele 08:00 și 22:00.
Chiar și în afara orelor de liniște, lucrările trebuie executate astfel încât să nu tulbure fără drept liniștea celorlalți locatari.
O intervenție de câteva minute la ora 11:00 nu este comparabilă cu folosirea rotopercutorului timp de mai multe ore, zile la rând.
Nici faptul că apartamentul este proprietate privată nu îi permite titularului să afecteze nelimitat folosirea normală a celorlalte locuințe.
Asociația poate stabili un program mai strict
Regulamentul condominiului poate conține reguli privind comportamentul locatarilor, folosirea părților comune și desfășurarea lucrărilor zgomotoase.
Asociația poate adopta intervale de liniște mai largi decât minimul stabilit de lege, de exemplu o pauză mai lungă după-amiaza sau anumite restricții privind renovările în weekend.
Regulile interne trebuie adoptate și aduse la cunoștința proprietarilor, chiriașilor și persoanelor găzduite.
Ele nu modifică însă intervalele din Legea nr. 61/1991 și nu permit asociației să aplice amenzile contravenționale prevăzute de aceasta.
Asociația, prin președinte și organele sale de conducere, poate solicita respectarea regulamentului și poate sesiza autoritățile.
Nu poate însă aplica, din proprie inițiativă, amenda de până la 6.000 de lei pentru tulburarea liniștii.
De asemenea, încălcarea programului intern nu înseamnă automat că poliția va aplica o amendă în temeiul Legii nr. 61/1991.
Agentul trebuie să constate existența unei contravenții prevăzute de lege.
Trebuie anunțată asociația înaintea renovării?
Legea nu impune, la nivel național, anunțarea asociației înaintea oricărei renovări interioare.
O asemenea obligație poate fi însă prevăzută în regulamentul condominiului.
Anunțarea vecinilor și afișarea perioadei estimate a lucrărilor reprezintă măsuri utile, mai ales dacă renovarea presupune folosirea repetată a unor unelte zgomotoase.
Simplul anunț nu îi oferă însă proprietarului dreptul de a ignora orele de liniște.
Mesajul „Renovăm între 1 și 15 octombrie, ne cerem scuze pentru disconfort” nu reprezintă o autorizație pentru folosirea bormașinii la ora 07:00, între orele 13:00 și 14:00 sau noaptea.
În plus, dacă lucrările afectează structura de rezistență, proprietatea comună, instalațiile comune, fațada, aspectul exterior ori destinația spațiului, pot fi necesare acorduri, proiecte și autorizații.
Respectarea programului de liniște nu face legală o lucrare care necesită aprobări separate.
Cum procedezi când vecinul nu se oprește
Primul pas poate fi o discuție calmă, dacă situația permite acest lucru.
Uneori, vecinul nu își dă seama cât de puternic se transmite zgomotul prin pereți și planșee.
Locatarii îi pot solicita un program previzibil, astfel încât operațiunile foarte zgomotoase să fie concentrate în anumite intervale rezonabile.
Dacă problema continuă, persoana afectată poate:
- să informeze în scris președintele asociației;
- să verifice regulamentul condominiului;
- să noteze zilele, orele și durata zgomotelor;
- să păstreze mesajele schimbate cu vecinul sau cu asociația;
- să solicite intervenția Poliției ori a Poliției Locale, în limitele competențelor acesteia.
Pentru ca fapta să poată fi constatată mai ușor, sesizarea ar trebui făcută în timp ce zgomotul se produce.
Dacă echipajul ajunge după oprirea lucrărilor, constatarea directă poate deveni mai dificilă.
Numărul 112 trebuie folosit numai atunci când situația necesită o intervenție imediată sau când există și alte pericole, precum amenințări, violență, scandal ori distrugeri.
Pentru situațiile fără caracter de urgență pot fi contactate secția de poliție competentă sau dispeceratul Poliției Locale.
Trebuie măsurat zgomotul cu o aplicație?
Locatarul nu este obligat să dețină un sonometru și nici să prezinte o măsurătoare oficială pentru a face o sesizare.
Contravențiile prevăzute de lege nu sunt condiționate, în fiecare situație, de demonstrarea depășirii unui anumit număr de decibeli în apartamentul reclamantului.
O înregistrare realizată cu telefonul poate ajuta la indicarea momentului, duratei și caracterului repetat al zgomotului, dar nu reprezintă o măsurătoare acustică omologată.
Aplicațiile de mobil sunt doar orientative, deoarece microfonul telefonului nu este un instrument profesional de măsurare.
Pentru aplicarea sancțiunii, agentul constatator analizează situația și probele disponibile.
În cazul unui proces civil referitor la un zgomot persistent, pot fi utile și declarațiile altor vecini, sesizările scrise, procesele-verbale întocmite de autorități și, dacă este necesar, o expertiză de specialitate.
Ce înseamnă repetarea faptei în 72 de ore
Una dintre cele mai importante modificări aduse de Legea nr. 92/2026 este extinderea intervalului în care repetarea contravenției atrage sancțiuni mai severe.
Termenul a crescut de la 24 la 72 de ore și se calculează de la constatarea primei fapte.
Nu este suficient ca un locatar să susțină că vecinul „face mereu gălăgie”.
Pentru aplicarea sancțiunii majorate trebuie să existe o primă contravenție constatată, urmată de repetarea faptei în intervalul prevăzut de lege.
În cazul bormașinii folosite în orele de liniște, diferența este considerabilă: prima faptă poate atrage o amendă de 1.000–2.000 de lei, iar repetarea în 72 de ore poate majora sancțiunea la 4.000–6.000 de lei.
