marți 08 septembrie
Login Contact
DeFapt.ro

bloc

60 articole
Eveniment

Aer condiționat, copertină sau cameră pe fațada blocului: greșeli care pot aduce amenzi de până la un milion de lei

Montarea unui aparat de aer condiționat nu mai necesită, de regulă, autorizație de construire, însă aceasta nu înseamnă că proprietarul unui apartament poate perfora și ocupa după bunul plac fațada blocului. Copertinele, camerele video și alte obiecte fixate pe exteriorul clădirii pot modifica o parte comună a condominiului, pot afecta aspectul arhitectural și, în anumite cazuri, pot atrage amenzi uriașe, obligația de demontare sau chiar probleme privind protecția datelor personale. Fațada blocului nu aparține exclusiv proprietarului apartamentului Prima regulă importantă nu vine din legislația construcțiilor, ci din Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari. Citește și: Renovările la bloc: regulile se schimbă din 25 august 2026. Ce mai poți modifica în apartament fără autorizație Potrivit art. 35 alin. (1), fațadele, pereții perimetrali și structura clădirii fac parte, în principiu, din proprietatea comună a condominiului. Proprietarul deține apartamentul, însă nu deține exclusiv porțiunea de zid aflată în dreptul ferestrei sale. Prin urmare, faptul că un echipament deservește un singur apartament nu îi permite proprietarului să folosească fără nicio limită peretele exterior. Trebuie respectate simultan: - Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor – CATUC; - Legea nr. 196/2018 și regulamentul condominiului; - regulamentele locale de urbanism; - regimul special al monumentelor și zonelor protejate; - drepturile vecinilor; - în cazul camerelor video, legislația privind protecția datelor. Aparatul de aer condiționat se montează, de regulă, fără autorizație Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, aprobat prin Legea nr. 169/2026 și aplicabil din 25 august 2026, simplifică expres această intervenție. Citește și: Gard, pergolă, garaj, piscină sau mansardă: ce mai poți construi fără autorizație după 25 august 2026 Art. 299 alin. (2) lit. a) pct. 10 permite montarea aparatelor individuale de climatizare fără autorizație de construire și fără notificarea prealabilă a primăriei. Scutirea se aplică însă intervențiilor efectuate asupra construcțiilor existente aflate în afara zonelor construite protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice. În plus, alin. (3) al aceluiași articol obligă proprietarul să respecte în continuare reglementările urbanistice, normele tehnice, legislația patrimoniului și celelalte reguli sectoriale aplicabile. Cu alte cuvinte, Codul elimină formalitatea urbanistică obișnuită, nu și toate celelalte obligații. Fără autorizație nu înseamnă fără acordul asociației Unitatea exterioară a aparatului este prinsă de un perete comun, presupune perforarea fațadei și poate schimba aspectul exterior al clădirii. Citește și: Balcoanele închise fără autorizație intră sub reguli noi din 25 august: cum pot fi legalizate și când se ajunge la demolare Din acest motiv, proprietarul trebuie să verifice regulamentul condominiului și hotărârile asociației privind locurile și modul unitar de amplasare a aparatelor. Dacă intervenția este considerată o modificare constructivă ori o modificare a aspectului proprietății comune, devine relevant art. 39 din Legea nr. 196/2018. Acesta cere, pentru modificările constructive ale unor părți sau elemente ale condominiului, acordul a două treimi dintre proprietarii membri ai asociației și acordul tuturor proprietarilor direct afectați. Nu orice montare obișnuită a unui aparat de climatizare va fi automat încadrată la fel. Tocmai de aceea, soluția sigură este obținerea în scris a aprobării asociației înainte de perforarea fațadei, mai ales dacă blocul are stabilită o amplasare unitară a echipamentelor. Asociația nu ar trebui să interzică arbitrar orice aparat, dar poate impune reguli rezonabile privind poziția, evacuarea condensului, zgomotul, culoarea sau mascarea unității exterioare. Condensul nu trebuie să curgă pe fațadă sau peste vecini Chiar dacă aparatul este montat legal, proprietarul răspunde pentru modul în care funcționează. Tubul de condens nu poate fi lăsat să verse apă pe peretele blocului, pe trotuar, pe balconul vecinului sau pe aparatele instalate la etajele inferioare. De asemenea, echipamentul nu trebuie să producă vibrații ori un zgomot peste limitele admise și nici să pună în pericol tencuiala sau termoizolația. Art. 30 alin. (5) din Legea nr. 196/2018 obligă proprietarul care provoacă daune unei părți comune sau proprietății altui locatar să repare stricăciunile ori să suporte costurile lucrărilor. În plus, Codul civil, prin art. 630, permite instanței să oblige proprietarul la despăgubiri și, atunci când este posibil, la restabilirea situației anterioare dacă produce vecinilor inconveniente mai mari decât cele normale. Monumente și zone protejate: excepția nu mai funcționează automat Situația se schimbă radical dacă imobilul este monument istoric, se află într-o zonă construită protejată sau în zona de protecție a unui monument. Scutirea generală de la art. 299 pentru aparatele individuale de climatizare se referă expres la construcțiile aflate în afara acestor zone. Pentru clădirile protejate trebuie verificat regimul special prevăzut de CATUC și de Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice. O unitate exterioară vizibilă din stradă poate altera fațada unei clădiri istorice. În funcție de imobil și de amplasament, pot fi necesare certificatul de urbanism, avizul Direcției pentru Cultură și autorizația corespunzătoare. Înainte de montare, proprietarul ar trebui să ceară primăriei o încadrare scrisă. În cazul patrimoniului, executarea fără actele necesare poate depăși sfera unei simple contravenții: art. 356 din CATUC tratează drept infracțiune anumite lucrări executate fără autorizație la monumente istorice, în zonele lor de protecție sau în zone construite protejate. Copertina nu beneficiază de scutirea expresă acordată aerului condiționat O copertină fixată deasupra balconului, ferestrei, terasei sau intrării schimbă, de regulă, volumul ori aspectul fațadei și este supusă unui regim mai sever. Art. 299 din CATUC nu cuprinde o derogare generală pentru copertinele montate pe fațada unui bloc. Codul permite fără formalități anumite terase exterioare demontabile și pergole amplasate în interiorul proprietății, în afara zonelor protejate, dar această excepție nu poate fi extinsă automat la o copertină ancorată în peretele exterior al condominiului. În funcție de dimensiuni, sistemul de prindere, caracterul fix sau retractabil și regulile urbanistice locale, pot fi necesare: - acordul asociației de proprietari; - acordul proprietarilor direct afectați; - certificat de urbanism; - autorizație de construire sau, dacă autoritatea confirmă încadrarea, o procedură simplificată; - avizul autorității pentru cultură, în zonele protejate. O umbrelă mobilă sau un parasolar amplasat în interiorul balconului nu are același regim cu o structură metalică prinsă în fațadă. Criteriul decisiv este dacă obiectul devine o intervenție asupra clădirii și modifică aspectul exterior. O cameră mică nu este automat în afara oricărei reguli CATUC nu prevede pentru camerele video individuale o excepție expresă asemănătoare celei acordate aparatelor de climatizare. Totuși, o cameră de mici dimensiuni, montată fără lucrări constructive relevante, nu este neapărat tratată de primărie ca o lucrare de construire. Problema principală rămâne însă folosirea fațadei comune. Proprietarul nu ar trebui să fixeze camera pe peretele blocului fără aprobarea scrisă a asociației. Dacă montarea modifică elementele fațadei sau presupune intervenții constructive, trebuie cerută și încadrarea urbanistică a lucrării. Asociația poate stabili un sistem comun de supraveghere prin hotărârea organului competent, dacă există un scop real de securitate și sunt respectate regulile privind proprietatea comună și protecția datelor. Camera nu poate filma nelimitat ușile, ferestrele și viața vecinilor Montarea fizică a camerei este doar jumătate din problemă. Cealaltă jumătate este unghiul de filmare. Dacă dispozitivul surprinde persoane identificabile din casa scării, lift, parcare, curte comună sau de pe domeniul public, imaginile reprezintă date cu caracter personal. Devine aplicabil Regulamentul general privind protecția datelor – GDPR. În cauza C-212/13, Ryneš, Curtea de Justiție a Uniunii Europene a stabilit că supravegherea video care acoperă și spațiul public nu mai poate fi considerată o activitate exclusiv personală sau domestică. În practică, operatorul camerei trebuie să poată demonstra: - un scop legitim, concret, cum ar fi protecția persoanelor și bunurilor; - necesitatea supravegherii și lipsa unei alternative mai puțin intruzive; - un unghi limitat la zona care trebuie protejată; - informarea persoanelor filmate, printr-un indicator vizibil; - accesul restrâns la înregistrări; - o perioadă de păstrare cât mai scurtă; - protejarea sistemului împotriva accesului neautorizat. Funcția de înregistrare audio ar trebui dezactivată, deoarece captarea permanentă a conversațiilor este mult mai intruzivă și greu de justificat. O cameră orientată direct spre ușa sau balconul vecinului, fără o necesitate obiectivă, poate încălca și dreptul la viață privată protejat de art. 71 și art. 74 din Codul civil. Persoana filmată poate cere reorientarea ori înlăturarea dispozitivului, ștergerea imaginilor și, în anumite situații, despăgubiri. Amenzi de până la un milion de lei Riscurile diferă în funcție de abatere. Modificarea aspectului proprietății comune sau a elementelor constructive ale condominiului fără respectarea Legii nr. 196/2018 este sancționată, potrivit art. 102 alin. (1) lit. i) și alin. (2), cu amendă de la 5.000 la 10.000 de lei. Pentru lucrările care necesitau autorizație, dar au fost executate fără aceasta, art. 357 alin. (1) lit. b) și alin. (4) lit. b) din CATUC prevede amenzi între 50.000 și 1.000.000 de lei, stabilite în raport cu gravitatea faptei și impactul asupra vecinătăților. Într-un caz minor nu se aplică automat plafonul maxim, însă noua scară a sancțiunilor este considerabil mai severă. Amenda nu „legalizează” lucrarea. Organul de control poate dispune oprirea intervenției, intrarea în legalitate, dacă aceasta este posibilă, sau desființarea lucrării și readucerea fațadei la starea anterioară. Pentru o cameră utilizată cu încălcarea GDPR pot interveni, separat, măsuri și sancțiuni ale Autorității Naționale de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal. Ce trebuie verificat înainte de montare Înainte de a comanda lucrarea, proprietarul ar trebui să urmeze câțiva pași simpli: - Să verifice dacă imobilul este monument istoric ori se află într-o zonă protejată. - Să consulte regulamentul condominiului și hotărârile privind aspectul unitar al fațadei. - Să solicite în scris acordul asociației și, când este cazul, al vecinilor direct afectați. - Pentru copertine sau intervenții atipice, să ceară primăriei o încadrare scrisă ori un certificat de urbanism. - Să monteze aparatul de climatizare fără deteriorarea termoizolației și cu evacuarea controlată a condensului. - În cazul unei camere, să limiteze unghiul de filmare, să dezactiveze sunetul și să respecte obligațiile GDPR. Regula practică este simplă: dacă obiectul se fixează pe fațadă, faptul că este mic, demontabil sau cumpărat din magazin nu îl face automat legal. Aparatul de aer condiționat beneficiază, după 25 august 2026, de o scutire clară de la formalitățile urbanistice obișnuite. Copertina și camera video trebuie însă analizate separat, iar dreptul asupra apartamentului se oprește acolo unde începe proprietatea comună și viața privată a vecinilor.

Aer condiționat, copertină sau cameră pe fațada blocului: greșeli care pot aduce amenzi de până la un milion de lei
O pădure de blocuri, blocată de consilierii locali ieșeni: orașul se dezvoltă accelerat, infrastructura nu mai face față
Economie

O pădure de blocuri, blocată de consilierii locali ieșeni: orașul se dezvoltă accelerat, infrastructura nu mai face față

Primăria Iași a retras de pe ordinea de zi a ședinței de Consiliu Local toate proiectele majore de urbanism, după dezbaterile tensionate din Comisia de Urbanism. Astfel, niciun PUZ pentru locuințe colective nu a mai ajuns la vot, în condițiile în care proiectele analizate anterior stârniseră controverse și obiecții din partea consilierilor locali, arată Ziarul de Iași. Proiectele vor fi reanalizate Anunțul a fost făcut de primarul Mihai Chirica la începutul ședinței, înainte ca acesta să părăsească sala pentru a-l întâmpina pe ambasadorul Indiei, aflat în vizită la Iași. Citește și: EXCLUSIV Daniel Băluță, zbor de câteva zeci de mii de euro cu jet privat împreună cu familia. „Din venituri proprii”, spune primarul de la Sectorul 4 Soluția anunțată este una provizorie: proiectele vor fi reanalizate, iar o parte dintre ele ar putea reveni pe ordinea de zi la următoarea ședință. Printre proiectele retrase se află și unul mai vechi al companiei Conest, care vizează construirea unui complex de blocuri de până la 60 de metri înălțime, echivalentul a aproximativ 20 de niveluri, pe un teren de peste trei hectare situat pe șoseaua Iași-Hlincea, dincolo de Târgul de Cherestea. Bloc înalt de 100 de metri Cel mai disputat proiect a fost cel de pe strada Gălățeanu, în Tătărași, unde era propusă construirea a trei blocuri cu șase niveluri, cu o înălțime maximă de 15 metri, pe un teren viran. Pe ordinea de zi urma să intre și proiectul imobiliar de la Capăt Dacia, dintre Depoul de tramvaie și COMAT, care include cel mai înalt bloc propus până acum în Iași, de peste 100 de metri. Proiectul fusese completat cu o funcțiune educațională, creșă sau grădiniță, și modificări privind accesul în ansamblu, dar nu a primit sprijin suficient în comisie.

Lifturi plătite de stat pentru blocurile vechi: cine va beneficia de programul „Lift pentru viață” din 19 august 2026
Eveniment

Lifturi plătite de stat pentru blocurile vechi: cine va beneficia de programul „Lift pentru viață” din 19 august 2026

Românii care locuiesc în blocuri vechi construite fără ascensor vor putea beneficia de finanțare pentru instalarea unui lift sau a unor soluții alternative de accesibilizare. Legea nr. 153/2026, care instituie Programul Național de Accesibilizare a Locuințelor – „Lift pentru viață”, intră în vigoare la 19 august 2026. Programul se adresează în special blocurilor în care locuiesc la etaj persoane vârstnice, persoane cu mobilitate redusă sau cu dizabilități, dar și familii cu copii mici. Important însă: 19 august este data la care intră în vigoare legea, nu data la care proprietarii vor putea primi imediat finanțarea. Pentru ca programul să devină efectiv operațional trebuie aprobate normele de aplicare și mecanismul de finanțare, iar ulterior vor fi lansate procedurile prin care autoritățile locale vor putea solicita banii. Ce este programul „Lift pentru viață” Programul a fost creat prin Legea nr. 153 din 20 iulie 2026 și urmărește accesibilizarea blocurilor de locuințe care nu au fost prevăzute cu lift din proiectul inițial. Citește și: Renovările la bloc: regulile se schimbă din 25 august 2026. Ce mai poți modifica în apartament fără autorizație Legea a fost promulgată la 20 iulie și publicată în Monitorul Oficial nr. 592 din aceeași zi. Nu este vorba numai despre ascensoare clasice. În funcție de caracteristicile clădirii și de soluția tehnică posibilă, finanțarea poate acoperi și platforme elevatoare, rampe de acces sau alte instalații destinate persoanelor cu dificultăți de deplasare. Scopul legii este, în primul rând, să permită persoanelor care au dificultăți de mobilitate să poată intra și ieși din propriile locuințe fără să depindă de ajutorul altor persoane. Ce blocuri pot beneficia de finanțare Legea se referă la condominiile cu trei sau mai multe niveluri supraterane, care nu au fost prevăzute cu lift în proiectul inițial. Citește și: Lia Savonea îi sugerează Siminei Tănăsescu, șefa CCR, să-și dea demisia, după întâlnirea cu Bolojan Prin urmare, simplul fapt că un bloc nu are ascensor nu este suficient: clădirea trebuie să se încadreze în condițiile tehnice stabilite de program. Există și clădiri care nu pot intra în procedura obișnuită de finanțare. Sunt exceptate, între altele, imobilele clasate sau aflate în curs de clasare ca monumente istorice și blocurile expertizate tehnic și încadrate în clasele de risc seismic RsI sau RsII. Pentru acestea din urmă, lucrările de accesibilizare pot fi corelate, în anumite situații, cu programele de consolidare seismică. Cine are prioritate la instalarea liftului Programul nu funcționează după regula „primul venit, primul servit”. Legea stabilește criterii sociale de prioritizare. La selectarea blocurilor contează dacă, la un alt nivel decât parterul, locuiește cel puțin o persoană vârstnică; o persoană cu mobilitate redusă; o persoană cu dizabilități locomotorii, o familie cu un copil antepreșcolar sau preșcolar. Prin urmare, existența într-o scară de bloc a unei persoane care nu poate utiliza ușor scările poate crește prioritatea acelei clădiri la finanțare. Proprietarul nu depune singur cererea la minister Un aspect important este că proprietarul unui apartament nu poate solicita individual Ministerului Dezvoltării instalarea unui lift. Procedura pornește de la asociația de proprietari, iar investiția este derulată prin autoritatea publică locală. Asociația trebuie să adopte o hotărâre privind înscrierea blocului sau a scării în program și să mandateze primăria pentru realizarea demersurilor necesare. În lipsa unei asociații de proprietari, legea permite derularea procedurii în baza acordului unei majorități calificate a proprietarilor, în condițiile prevăzute de actul normativ. Ce documente trebuie să pregătească asociația de proprietari Pentru înscriere, asociația va trebui să depună la autoritatea locală o solicitare însoțită, între altele, de: - contractul de mandat încheiat cu primăria; - hotărârea adunării generale privind înscrierea în program; - tabelul nominal din care rezultă acordul scris al proprietarilor; - lista proprietarilor din scara condominiului vizată de intervenție. Autoritatea locală va trebui apoi să pregătească documentația tehnică necesară și să stabilească ce soluție poate fi aplicată clădirii respective: lift exterior, platformă elevatoare, rampă sau alt sistem de accesibilizare. Cine plătește instalarea liftului Investiția poate fi finanțată din fonduri europene, bugetul de stat, prin Ministerul Dezvoltării, bugetele locale și alte surse legal constituite. Sumele acordate de la bugetul de stat în cadrul programului au caracter nerambursabil. În practică, aceasta înseamnă că asociația de proprietari nu trebuie să strângă singură întreaga sumă necesară pentru achiziționarea și instalarea liftului, cost care poate ajunge la zeci de mii de euro pentru o scară de bloc. Autoritățile locale pot însă suporta din propriile bugete anumite cheltuieli care nu sunt eligibile sau care sunt necesare pentru finalizarea investiției. Prima etapă va cuprinde cel mult 100 de blocuri Programul nu va putea acoperi din prima toate blocurile fără lift din țară. Legea prevede inițial un proiect-pilot pentru maximum 100 de condominii, care urmează să se desfășoare în primele 18 luni de aplicare. După această etapă, programul ar urma să fie extins, în funcție de finanțările disponibile. Așadar, existența unei cereri și îndeplinirea condițiilor nu garantează automat că blocul va primi un lift în prima etapă. Numărul imobilelor care vor putea fi finanțate inițial este limitat. Primăriile trebuie să inventarieze blocurile fără lift Legea pune obligații și în sarcina administrațiilor locale. Primăriile care au pe raza lor blocuri eligibile trebuie să realizeze un inventar al condominiilor cu trei sau mai multe niveluri supraterane construite fără lift. Inventarul trebuie să conțină informații precum regimul de înălțime, perioada construirii și caracteristicile constructive ale clădirilor. Termenul prevăzut este de șase luni de la intrarea în vigoare a legii. Aceste date vor fi folosite ulterior pentru dimensionarea programului și pentru stabilirea necesarului de finanțare. Liftul este finanțat, dar întreținerea nu va fi gratuită Una dintre cele mai importante precizări pentru proprietari este că finanțarea instalării unui lift nu înseamnă că acesta va rămâne fără costuri pentru locatari. După finalizarea lucrărilor, cheltuielile de exploatare, întreținere și revizie a liftului sau a instalației alternative vor fi suportate de asociația de proprietari și repartizate proprietarilor potrivit regulilor aplicabile condominiilor. Așadar, programul poate elimina sau reduce substanțial costul inițial foarte mare al instalării ascensorului, dar nu elimină cheltuielile lunare și periodice generate de funcționarea acestuia. Cine va fi proprietarul liftului În principiu, după instalare, liftul devine parte a proprietății comune a condominiului și aparține proprietarilor în cotă-parte indiviză. Există însă o situație particulară: dacă instalația trebuie construită pe un teren exterior care aparține autorității locale, proprietatea asupra instalației poate reveni unității administrativ-teritoriale, iar asociația de proprietari primește dreptul de utilizare. Ce se întâmplă din 19 august 2026 Intrarea în vigoare a legii nu înseamnă că, începând din 19 august, asociațiile pot merge la primărie și pot cere imediat montarea liftului. Mai întâi trebuie adoptate normele metodologice și mecanismul de finanțare al proiectului-pilot. Legea prevede un termen de 90 de zile de la intrarea sa în vigoare pentru această etapă. Ulterior trebuie lansate efectiv finanțările și deschise procedurile prin care autoritățile locale pot depune proiectele. Prin urmare, proprietarii interesați pot folosi perioada următoare pentru a discuta în cadrul asociației, pentru a verifica dacă blocul îndeplinește condițiile și pentru a urmări anunțurile primăriei. Ce poate face acum un proprietar care locuiește într-un bloc fără lift Primul pas este să aducă problema în discuția asociației de proprietari. Dacă în scară locuiesc persoane vârstnice, persoane cu dizabilități sau cu mobilitate redusă ori familii cu copii mici la etaj, acest lucru va fi relevant pentru prioritizarea cererii. Asociația poate apoi solicita informații primăriei privind pregătirea proiectului-pilot și poate începe procedurile interne pentru adoptarea hotărârii de înscriere. Este însă important ca proprietarii să nu confunde noua lege cu o promisiune că fiecare bloc vechi va primi imediat un ascensor gratuit. Legea creează pentru prima dată un mecanism național de finanțare și pornește cu numai 100 de condominii. Pentru mii de blocuri fără lift, accesul efectiv la bani va depinde de extinderea programului, de bugetele disponibile și de proiectele depuse de autoritățile locale.

Canalizare privată lăsată de izbeliște la multe blocuri noi, cumpărătorii habar n-au
Eveniment

Canalizare privată lăsată de izbeliște la multe blocuri noi, cumpărătorii habar n-au

Sute de blocuri din municipiul Iași și din localitățile aflate în zona metropolitană sunt racordate la rețele de canalizare care nu au fost preluate de operatorul regional ApaVital, iar mulți proprietari nu cunosc această situație. Proprietarii de apartamente habar n-au Avertismentul a fost lansat de Gheorghe Bacușcă, comisar-șef al Gărzii de Mediu Iași, care atrage atenția asupra problemelor generate de infrastructura realizată de dezvoltatori imobiliari și rămasă ulterior în afara sistemului public de utilități. Citește și: Savonea și CSM, acuzați de fraudă: judecătorii nu și-au asumat listele negre cu politicieni, oengiști și jurnaliști Potrivit reprezentantului Gărzii de Mediu, numeroase sesizări primite de la cetățeni privind mirosurile neplăcute, disfuncționalitățile rețelelor de canalizare sau costurile ridicate pentru serviciile de vidanjare au la bază tocmai existența unor rețele private care nu sunt administrate de ApaVital. În multe cazuri, infrastructura de apă și canalizare construită odată cu ansamblurile rezidențiale nu a fost transferată către operatorul regional, ceea ce înseamnă că întreținerea, reparațiile și gestionarea eventualelor probleme revin proprietarilor sau administratorilor desemnați de dezvoltatori. Continuarea, în Ziarul de Iași.

A cerut autorizație pentru o firmă luminoasă, s-a apucat de construit un bloc aproape lipit de altul
Eveniment

A cerut autorizație pentru o firmă luminoasă, s-a apucat de construit un bloc aproape lipit de altul

Proiectul imobiliar al blocului construit pe amplasamentul fostului restaurant „Familial” a fost din nou blocat în instanță, după o nouă decizie a justiției. Tupeu de imobiliar Autorizația de construire, emisă pentru un imobil ridicat foarte aproape de clădirea învecinată, fusese deja anulată în 2023. Citește și: Adriana Săftoiu o aduce în TVR pe Dana Grecu, ex-Antena 3, acum angajata televiziunii lui Pandele Dezvoltatorul Sebastian Hitruc nu a renunțat la proiect și a continuat demersurile pentru reluarea lucrărilor. În noiembrie anul trecut, acesta obținuse o decizie favorabilă la Tribunal, instanța obligând Primăria să îi comunice pașii necesari pentru reluarea construcției. Situația s-a schimbat însă la Curtea de Apel, care a anulat decizia anterioară și a reanalizat dosarul. Continuarea, în Ziarul de Iași.

Controale la șarpante și mansarde: cele construite ilegal sau nesigure vor fi demolate
Eveniment

Controale la șarpante și mansarde: cele construite ilegal sau nesigure vor fi demolate

Primăria Iași a demarat un recensământ al șarpantelor și mansardelor construite pe blocuri, vizând verificarea legalității și siguranței acestor construcții. Șarpantele și mansardele ilegale vor fi demolate În municipiu au fost identificate 622 de astfel de amenajări, dintre care 471 sunt șarpante nelocuibile, iar 151 sunt mansarde. Citește și: România ar putea pierde zeci de milioane de euro din PNRR din vina Transelectrica, fief PSD - document oficial Poliția Locală, prin Serviciul Control Urbanism, verifică fiecare caz pentru a decide intrarea în legalitate sau dezafectarea construcțiilor realizate fără autorizație. Autoritățile colaborează cu asociațiile de proprietari pentru expertizarea tehnică, consolidarea structurilor nesigure și eliminarea celor care pot reprezenta un risc. Continuarea, în Ziarul de Iași

Explozie într-un bloc din Caracal: o femeie rănită și 25 de persoane evacuate
Eveniment

Explozie într-un bloc din Caracal: o femeie rănită și 25 de persoane evacuate

O explozie s-a produs într-un apartament situat la primul etaj al unui bloc din Caracal, soldată cu rănirea unei femei și evacuarea mai multor locatari. Incidentul a fost confirmat de Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă Olt. Femeie cu arsuri, transportată la spital În urma deflagrației, proprietara locuinței, în vârstă de 57 de ani a suferit arsuri pe aproximativ 10% din suprafața corpului și a fost transportată de urgență la spital. Citește și: Locuința, un lux pentru tineri: de ce este greu pentru generația Z să își cumpere o casă în România „Până în acest moment, din imobilul cu regim de înălţime parter + 4 etaje, au fost evacuate 25 de persoane. Proprietara apartamentului în care s-a produs explozia prezintă arsuri pe aproximativ 10% din suprafaţa corporală şi a fost transportată la Spitalul Caracal”, a declarat purtătorul de cuvânt al Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă Olt, Alin Băsăşteanu. Patru apartamente afectate de deflagrație Potrivit autorităților, explozia nu a fost urmată de incendiu, însă a provocat pagube materiale semnificative. În total, patru apartamente din imobil au fost afectate în urma deflagrației. Intervenție de amploare a echipajelor de urgență La fața locului au intervenit echipaje de pompieri din Caracal și Slatina, cu mai multe autospeciale: autospecială de stingere autospecială pentru intervenții la înălțime autospecială CBRN (chimică, biologică, radiologică, nucleară) autospecială pentru primă intervenție microbuz de intervenție De asemenea, la intervenție au participat și două echipaje ale Serviciului Județean de Ambulanță Olt. Structura de rezistență, neafectată La locul exploziei s-a deplasat şi o echipă de la Inspectoratul de Stat în Construcţii pentru a stabili dacă a fost sau nu afectată structura de rezistenţă a clădirii. „Din datele preliminare puse la dispoziţie de echipa Inspectoratului de Stat în Construcţii, structura de rezistenţă a blocului nu a fost afectată. Locatarii de pot întoarce în locuinţe", a declarat Alin Băsăşteanu, purtătorul de cuvânt al Inspectoratului pentru Situaţii de Urgenţă (ISU) Olt.

În dosarului blocului cu două etaje care a ajuns de nouă s-a apelat și la poligraf
Eveniment

În dosarului blocului cu două etaje care a ajuns de nouă s-a apelat și la poligraf

Dosarul „Flux”, care investighează construirea unui bloc de nouă etaje în Tătărași pe baza unei autorizații inițiale pentru doar două niveluri, include și utilizarea testului poligraf ca element de apărare. Test poligraf cerut în dosarul Flux Fostul viceprimar Gabriel Harabagiu, inculpat în cauză, a cerut ca rezultatele detectorului de minciuni, realizat sub coordonarea unui fost angajat al SIE, să fie acceptate ca probă în proces. Citește și: Ex-șef al IPJ Gorj, pensionar special, pus de ministrul USR al Economiei la conducerea uzinei de armament Sadu. Viorel Salvador Caragea a absolvit Școala de Subofițeri de Poliție Deși Codul de Procedură Penală nu prevede explicit poligraful ca mijloc legal de probă, acesta poate fi folosit pentru a susține alte indicii din anchetă. Metoda a fost utilizată în numeroase investigații penale din România, inclusiv în dosare celebre precum cazul crimelor din Caracal, însă de această dată testarea este invocată în favoarea apărării. Continuarea, în Ziarul de Iași

Viața la bloc: nevoile se fac în pungă și se duc la gunoi, apa rece a fost tăiată de zece zile
Eveniment

Viața la bloc: nevoile se fac în pungă și se duc la gunoi, apa rece a fost tăiată de zece zile

Situație tensionată într-un bloc din cartierul Dacia, Iași. La blocul R5 de pe strada Sucidava, apa a fost sistată de zece zile la Scara C, unde locuiesc 17 familii. Datorii nerecunoscute Din cauza datoriilor acumulate de trei apartamente, 14 familii care și-au achitat la zi cheltuielile de întreținere au rămas fără apă la robinete. Citește și: Haos pe aeroportul condus de teologul PSD Mîndrescu, Otopeni: peste patru ore ca să vină bagajele Locatarii susțin că furnizarea apei a fost oprită fără o informare prealabilă, iar disconfortul este major, mai ales în condițiile în care majoritatea proprietarilor nu înregistrează restanțe.  Problema ar fi pornit de la un apartament aflat în procedură de executare silită și ulterior adjudecat, însă noul proprietar nu recunoaște datoriile acumulate anterior. Continuarea, în Ziarul de Iași.

Primarul s-a făcut că nu vede că blocul autorizat pentru două etaje are nouă. Dar prescripția e aproape
Eveniment

Primarul s-a făcut că nu vede că blocul autorizat pentru două etaje are nouă. Dar prescripția e aproape

În dosarul „Flux”, în care primarul Iașului, Mihai Chirica, și fostul viceprimar Gabriel Harabagiu sunt inculpați, avocații acestora au solicitat schimbarea încadrării juridice a faptelor pentru care sunt judecați. De la două, la nouă etaje Demersul este unul legal și frecvent întâlnit în instanță, însă poate duce la o nouă amânare a cercetării judecătorești. Citește și: Primărița PSD care i-a spus lui Bolojan „Ne îngropați pe toți” are salariu mai mare decât premierul Potrivit informațiilor din dosar, soluționarea uneia dintre cereri depinde de o speță similară aflată pe rolul Înaltei Curți de Casație și Justiție, ceea ce ar putea prelungi semnificativ procesul. Dosarul „Flux” vizează modul în care societatea Flux SRL a ridicat în cartierul Tătărași un bloc cu nouă niveluri, deși autorizația de construire prevedea doar două etaje. Continuarea, în Ziarul de Iași.

Încă o explozie într-un bloc cauzată de o defecțiune la instalația de gaze. Apartamente distruse, un rănit
Eveniment

Încă o explozie într-un bloc cauzată de o defecțiune la instalația de gaze. Apartamente distruse, un rănit

Explozia produsă duminică dimineață într-un apartament dintr-un bloc de locuințe din municipiul Buzău a fost cauzată de acumularea de gaze naturale, pe fondul unui defect al instalației individuale de utilizare. Informația a fost confirmată de Distrigaz Sud Rețele, care a anunțat sistarea alimentării cu gaze pentru 83 de clienți. Alimentarea cu gaze, sistată preventiv Potrivit comunicatului transmis de companie, Centrul de Apeluri și Depanaj Urgențe Gaze a fost sesizat la ora 10:35 cu privire la explozia produsă în apartamentul 201, situat la etajul 2 al blocului GEROM, de pe strada Aleea Industriei, din municipiul Buzău. Citește și: ANALIZĂ România a ajuns să plătească pe dobânzi mai mult decât banii atrași de la UE Echipele de intervenție s-au deplasat de urgență la fața locului și au luat măsuri imediate de siguranță, izolând perimetrul și sigilând, la ora 11:03, robinetul de branșament care alimentează blocul cu gaze naturale. Defect la instalația individuală de gaze, cauza exploziei Conform Distrigaz Sud Rețele, deflagrația a fost provocată de acumularea de gaze naturale, ca urmare a unui defect identificat la instalația individuală de utilizare a gazelor naturale care deservește apartamentul afectat. Explozia a avariat apartamentele situate la etajul 2, precum și locuințe de la etajele 1 și 3 ale imobilului. Verificările tehnice: nu au fost identificate scurgeri pe rețeaua de distribuție În urma controalelor efectuate cu echipamente speciale de detectare a gazelor, echipele Distrigaz Sud Rețele au stabilit că nu există pierderi de gaze pe rețeaua de distribuție care alimentează blocul, nici la apartamentele învecinate, subsolul imobilului sau în proximitatea acestuia. În urma întreruperii alimentării, sunt afectați 83 de clienți casnici din blocul GEROM, situat pe strada Aleea Industriei, din municipiul Buzău. Condiții pentru reluarea alimentării cu gaze naturale Distrigaz Sud Rețele precizează că sistarea alimentării va rămâne în vigoare până la remedierea defecțiunilor de către o firmă autorizată ANRE. Conform legislației, instalația comună de utilizare aparține clienților și nu se află în responsabilitatea operatorului de distribuție. Pentru reluarea furnizării gazelor naturale, este necesară: - contractarea unui operator economic autorizat ANRE pentru remedierea defecțiunilor și efectuarea reviziei tehnice; - transmiterea către Distrigaz Sud Rețele a documentelor justificative întocmite de firma autorizată. ISU Buzău: explozia nu a fost urmată de incendiu Inspectoratul pentru Situații de Urgență Buzău a confirmat că explozia nu a fost urmată de incendiu și a fost cauzată de o acumulare de gaze naturale. Pompierii buzoieni au intervenit de urgență după apelul la numărul 112, asigurând zona și evaluând eventualele pagube. Alimentarea cu energie electrică a fost oprită preventiv, iar reprezentanții distribuitorului de gaze au continuat verificările la fața locului. Intervenția a fost asigurată cu o autospecială de transport personal și victime multiple, o autospecială de stingere cu apă și spumă, o autospecială de descarcerare și un echipaj SMURD. O victimă, arsuri de gradul I–II Un bărbat în vârstă de 64 de ani a fost rănit în urma deflagrației, iar 25 de persoane au fost evacuate din imobil, ca măsură de siguranță. Spitalul Județean de Urgență Buzău a transmis că bărbatul rănit a suferit arsuri de gradul I și II, pe aproximativ 10% din suprafața corpului, fiind evaluat și tratat medical.  

Primăria lui Băluță a autorizat un bloc-turn între mormintele de la Bellu. Imaginile, virale pe rețelele sociale
Eveniment

Primăria lui Băluță a autorizat un bloc-turn între mormintele de la Bellu. Imaginile, virale pe rețelele sociale

Primăria lui Daniel Băluță, vicepreședinte PSD și candidat la funcția de primar general al Capitalei, a autorizat un bloc-turn între mormintele de la Bellu, arată documentele și fotografiile de pe site-ul „Oficiul de Știri”. Imaginile cu primele lucrări la viitorul imobil de locuințe, la câțiva metri de morminte, au devenit virale pe rețelele sociale. Citește și: Fiul lui Tudorel Toader, lector universitar, acuzat că a făcut sex cu studente pentru a le trece examenul. Alexandru Toader nu neagă „Apropo de mafia imobiliară, și noi la Sectorul 4 avem aceeași problemă. Avem o luptă continuă și atacuri pe care le primim din partea acestor pseudo-dezvoltatori”, spunea Băluță în noiembrie 2025.  Primăria lui Băluță a autorizat un bloc-turn între mormintele de la Bellu Blocul va avea regim S+P+11 E. Adresa exactă este Calea Șerban Vodă 225, Sectorul 4. Autorizația de construire a fost dată de primăria Sectorului 4 în iunie 2023, iar lucrările au început la 1 august 2025.  „După cum se poate observa în imaginile obținute de jurnaliștii publicației «Oficiul de știri», noua construcție nu respectă nici retragerile minime de teren (...) Reprezentanții PMB ne-au precizat că Cimitirul Bellu nu reprezintă o arie protejată, iar, în aceste condiții, Poliția Locală a Municipiului București nu poate verifica dacă a fost respectată autorizația de construcție. Potrivit reprezentanților Primăriei Capitalei, întreaga responsabilitate în acest caz revine Primăriei Sectorului 4, Poliției Locale Sector 4 și, eventual, Inspectoratului de Stat în Construcții”, a relatat Oficiul de Știri.  Replica primăriei Sectorului 4 Ulterior, primăria lui Băluță a oferit un drept la replică, în care afirma: „Pe suprafața terenului în cauză NU AU EXISTAT vreodată morminte. Prin urmare, afirmația pe care ați menționat-o inclusiv în titlul articolului, conform căreia un bloc ar fi construit peste morminte este una eronată. Construcția la care faceți referire în articolul menționat este realizată în baza unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat la nivelul Consiliului General al Municipiului București în anul 2009. În aceste condiții, refuzul de a emite o autorizație de construire conform legii prin nerespectarea prevederilor PUZ-ului s-ar fi putut constitui într-un eventual abuz în serviciu al autorității locale. Prin urmare, decizia de autorizare nu a aparținut în exclusivitate «primăriei lui Daniel Băluță», așa cum insinuați (...) În plus, pentru construcția cu o înățime variabilă, între P+11 etaje la stradă și P+1 etaj în spate, către cimitir, au fost depuse toate avizele prevăzute de lege, cum ar fi cel al Direcției de Cultură din cadrul Primăriei Municipiului București, al Direcției de Sănătate Publică sau al Inspectoratului pentru Situații de Urgență”.  

EXCLUSIV Soțul Liei Savonea, lovitură imobiliară de proporții: bloc de zece etaje în Băneasa. Savonea nu are, la vedere, banii pentru proiect
Investigații

EXCLUSIV Soțul Liei Savonea, lovitură imobiliară de proporții: bloc de zece etaje în Băneasa. Savonea nu are, la vedere, banii pentru proiect

La câteva luni după ce Lia Savonea a ajuns șefa Înaltei Curți de Casație și Justiție, soțul acesteia, Mihai Savonea, a dat lovitura în imobiliare. Astfel, pe 23 octombrie a.c., o modificare a unei autorizații de construire emise de Primăria Sectorului 1 a confirmat că o firmă a lui Mihai Savonea este în spatele unui proiect de milioane de euro. Citește și: Savonea mai cere niște bani pentru magistrați, ca să nu mai saboteze proiectele Guvernului Este vorba de o clădire de 40 de metri înălțime în Băneasa (șoseaua București-Ploiești). Proiect de un milion de euro la Chiajna pe banii altcuiva Soțul șefei Înaltei Curți de Casație și Justiție nu este un novice în imobiliare. Consortul judecătoarei a ridicat un bloc pe un teren din Chiajna, proiect imobiliar în care a fost investit un milion de euro, bani lichizi proveniți de la fiul unui magistrat condamnat pentru corupție, potrivit Rise Project. Printre principalii beneficiari ai întregii scheme imobiliare s-a numărat și fratele primarului din Chiajna, naș al unui interlop implicat în conflicte electorale și afaceri imobiliare în aceeași localitate. Lia Savonea, tranzacții cu rudele primarului din Chiajna Aceeași sursă mai arată că inclusiv judecătoarea Savonea fusese implicată în tranzacții cu terenuri. Ea admitea în 2023, într-o discuție cu Rise Project, că nu declarase vânzarea unui teren evaluat la 30.000 de euro, după ce Agenția Națională de Integritate i-a verificat averea timp de trei ani fără să identifice nereguli. Terenul fusese achiziționat împreună cu rude ale primarului din Chiajna, localitate aflată la marginea Capitalei. Imobil de 14 niveluri în Băneasa Dar lovitura imobiliară de milioane de euro a lui Mihai Savonea a venit la scurtă vreme după ce soția sa a devenit șefa Înaltei Curți de Casație și Justiție. Pe 23 iunie a.c., Consiliul Superior al Magistraturii a anunțat că Lia Savone este noul președinte al ÎCCJ. Pe 23 octombrie a.c., Primăria Sectorului 1 a anunțat că două firme au cerut o "MODIFICARE DE TEMA LA IMOBIL CU FUNCTIUNE MIXTA (BIROURI, SERVICII, LOCUINTE)" situat pe Șoseaua București-Ploiești, nr. 23. Unde se află parcela de la adresa Șoseaua București-Ploiești, nr. 23 (sursa: Google Maps) Era vorba de o schimbare a unei autorizații de construire pentru un imobil "CU REGIM DE INALTIME 3S+P+8E+E9R+E10R". Adică o clădire cu trei niveluri subterane, parter, opt etaje și alte două etaje retrase. Terenul de pe Șoseaua București-Ploiești, nr. 23, vedere din stradă (sursa: Google Maps) Proiect de peste nouă milioane de euro Suprafața totală a clădirii este de aproape 6.200 de metri pătrați, potrivit autorizației de construire. Conform site-urilor de specialitate, costul pe metru pătrat în cazul unei astfel de clădiri este, în medie, de cel puțin 1.500 de euro. Ceea ce înseamnă că ridicarea imobilului autorizat pe Șoseaua București-Ploiești 23 depășește lejer nouă milioane de euro. Un cost pe care și-l asumă cele două companii menționate de Primăria Sectorului 1 ca solicitante ale "modificării de temă" la imobil. Intră în scenă investitorul Covalschi Firmele solicitante sunt Pro Build Projects AG SRL și Unix Sky SRL. Ce modificări au cerut la autorizația de construire cele două firme responsabile de imobilul din Șoseaua București-Ploiești, nr. 23 (sursa: primariasector1.ro) Pro Build Projects AG SRL este deținută de EZ Project AG SRL. La rândul ei, firma EZ Project AG SRL este deținută de Andrei-Alexandru Covalschi (60%) și de Daniel-Andrei Păunescu (40%). Practic, controlul asupra Pro Build Projects AG SRL îi aparține lui Andrei-Alexandru Covalschi. Acesta este un investitor imobiliar în serie, având mai multe proiecte dezvoltate în București și împrejurimi prin intermediul mai multor companii. Covalschi mai controlează, împreună cu părinții săi, și compania Con Gaz Prest SRL, specializată în lucrări de instalații. Firma Con Gaz Prest SRL are contracte publice de la Primăria Sectorului 3, dar a fost implicată și în lucrările de un miliard de lei din proiectul de modernizare a bazei militare de la Câmpia Turzii. Unix Sky SRL, deținută de Mihai Savonea Firma Unix Sky SRL a fost înființată în mai 2024 și are un singur asociat. Unix Sky SRL apare și în declarația de avere depusă în iunie 2024 de Lia Savonea. Dar nu cu acest nume, ci doar cu acronimul "SC US SRL". Cum a declarat Lia Savonea firma soțului ei, Mihai Savonea (sursa: integritate.eu) Firma îi aparține lui Mihai Savonea, soțul Liei Savonea. De ce nu a declarat judecătoarea Savonea numele complet al firmei? "Cele menționate în declarațiile de avere privitor la situația soțului, atât în ceea ce privește veniturile cât și părți sociale deținute, au fost mențiuni inserate exclusiv în baza datelor comunicate de soțul meu", a explicat aceasta. Firma lui Savonea, nici un leu venituri Unix Sky SRL nu pare să aibă capacitatea financiară să susțină un proiect de anvergura celui din Șoseaua București-Ploiești, nr. 23. Potrivit bilanțului pe 2024 al firmei, Unix Sky SRL nu a încasat nici un leu, dar pare să fi fost creditată de asociatul unic Mihai Savonea cu peste un milion de lei. De asemenea, firma deține active imobilizate (un imobil, cel mai probabil) de peste un milion de lei. S-ar putea trage concluzia că, până la finalul lui 2024, soțul Liei Savonea a folosit Unix Sky SRL doar ca să înregistreze un imobil pe numele firmei. De unde vor veni milioanele de euro? În aceste condiții, Mihai Savonea va trebui să atragă finanțare de peste nouă milioane de euro, împreună cu partenerii săi din Pro Build Projects AG SRL, pentru a edifica imobilul din Șoseaua București-Ploiești. nr. 23. Pare plauzibil ca, la fel ca în cazul blocului construit la Chiajna, Savonea să vină doar cu numele în afacere iar banii să vină din altă parte.

BREAKING VIDEO O nouă explozie cauzată de gaze a avut loc duminică dimineață într-un bloc la Râmnicu Sărat
Eveniment

BREAKING VIDEO O nouă explozie cauzată de gaze a avut loc duminică dimineață într-un bloc la Râmnicu Sărat

Duminică dimineața, pompierii au fost solicitați să intervină în municipiul Râmnicu Sărat, la un bloc situat pe Aleea Aninului, în urma producerii unei explozii neurmate de incendiu. Potrivit informațiilor transmise de Inspectoratul pentru Situații de Urgență (ISU) Buzău, deflagrația (VIDEO) a fost cauzată cel mai probabil de acumulări de gaze. Zeci de locatari s-au evacuat înaintea pompierilor Până la sosirea echipelor de intervenție, aproximativ 50 de persoane s-au autoevacuat din imobilul afectat. Citește și: Cât îi dădea trustul lui Dan Voiculescu soției senatorului PSD Daniel Zamfir, cel supărat pe salariul Oanei Gheorghiu Din fericire, nu s-au înregistrat victime, însă explozia a provocat pagube materiale. Ușa apartamentului în care s-a produs incidentul a fost dislocată complet de suflul deflagrației. Intervenție rapidă a echipelor de urgență La fața locului au intervenit două autospeciale de stingere cu apă și spumă, o autospecială de descarcerare și un echipaj de prim ajutor calificat (EPA B2). De asemenea, echipaje ale distribuitorului de gaze și ale Inspectoratului de Poliție Județean Buzău au fost prezente pentru a evalua situația și a lua măsurile de siguranță necesare. Alimentarea cu gaze, oprită preventiv Locatarii blocului au întrerupt alimentarea cu gaze naturale imediat după explozie, până la sosirea echipelor specializate. ISU Buzău a precizat că nu există pericol de extindere și că zona a fost securizată complet.

VIDEO Încă o explozie cauzată de gaze într-un bloc: un rănit grav, zeci de oameni evacuați la Timișoara
Eveniment

VIDEO Încă o explozie cauzată de gaze într-un bloc: un rănit grav, zeci de oameni evacuați la Timișoara

O explozie puternică (VIDEO) a avut loc sâmbătă într-un apartament dintr-un bloc situat pe strada Cerna, în zona stadionului din Timișoara, urmată de un incendiu. Acumulare de gaze de la o butelie defectă În urma deflagrației, o persoană a suferit arsuri, iar aproximativ 40 de locatari au fost evacuați de urgență. Citește și: Cât îi dădea trustul lui Dan Voiculescu soției senatorului PSD Daniel Zamfir, cel supărat pe salariul Oanei Gheorghiu La fața locului au intervenit rapid echipaje de pompieri și ambulanțe, care au reușit să stingă incendiul și să acorde îngrijiri medicale victimei. Primele informații indică faptul că explozia ar fi fost provocată de o acumulare de gaze provenite de la o butelie defectă, întrucât blocul nu este racordat la rețeaua de gaze naturale. Polițiștii au deschis o anchetă pentru a stabili cu exactitate cauzele și împrejurările care au dus la producerea deflagrației.

DeFapt.ro
Investigații jurnalistice, analize, știri la zi
Abonează-te
DeFapt.ro

Ultima oră

Ultima oră