sâmbătă 07 noiembrie
Login Contact
DeFapt.ro

amenda

121 articole
Eveniment

Renovări în apartament: o neclaritate din noul Cod al urbanismului (CATUC) îi poate costa scump pe proprietari

O lucrare de renovare a apartamentului, pentru care nu este necesară autorizația de construire, poate necesita, totuși, notificarea primăriei înainte de începere. Dacă proprietarul omite acest pas, articolul 357 din Legea nr. 169/2026 (CATUC) ridică o întrebare cu miză financiară: de ce lipsa notificării apare în două prevederi, una cu amenzi de 5.000–50.000 de lei, cealaltă cu amenzi de 50.000–100.000 de lei? Formulările celor două prevederi par să se suprapună, fără să explice limpede proprietarului unde se termină aplicarea uneia și unde începe aplicarea celeilalte. Recent, ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a afirmat, referindu-se la problemele balcoanelor închise, că la noul Cod al urbanismului s-a lucrat „pe repede înainte, fiind jalon PNRR”, și a anunțat demersuri pentru corectarea legii. Două prevederi asemănătoare, amenzi foarte diferite La articolul 357 alineatul (1) litera a), legea sancționează executarea lucrărilor fără notificarea prealabilă sau fără respectarea proiectului notificat. Citește și: Închiderea balconului, reguli noi din 2026: adresa blocului în care locuiești poate schimba toate actele necesare Pentru aceste fapte, alineatul (4) litera a) stabilește o amendă între 5.000 și 50.000 de lei. La același articol, alineatul (1) litera d) privește neîndeplinirea obligației de a notifica autoritățile, înainte de începere, despre lucrări pentru care nu este necesară autorizația de construire sau de desființare. Amenda corespunzătoare, stabilită la alineatul (4) litera d), este între 50.000 și 100.000 de lei. Diferența este considerabilă: minimul celei de-a doua amenzi este de zece ori mai mare decât minimul primei. Iar suma de 50.000 de lei reprezintă maximul într-un caz și minimul în celălalt. De ce explicația „sunt două tipuri de lucrări” nu este suficientă La prima vedere, s-ar putea crede că prima prevedere se referă la lucrările realizate prin notificare, iar a doua la lucrările exceptate de la autorizare. Citește și: Renovarea băii sau bucătăriei nu mai e atât de simplă: noul Cod al Construcțiilor schimbă regulile Numai că aceste categorii nu sunt complet separate. Și o lucrare realizată legal prin notificare este o lucrare pentru care nu se cere autorizație. Articolul 245 alineatul (2) permite, în situațiile prevăzute de lege, executarea lucrărilor prin procedura simplificată de notificare sau fără formalități, în locul autorizării. Prin urmare, simpla folosire a expresiei „lucrări exceptate de la autorizare” nu explică de ce lipsa notificării ar trebui sancționată într-un caz cu minimum 5.000 de lei, iar în altul cu minimum 50.000 de lei. Mai trebuie făcută o distincție: lucrările permise fără formalități nu devin automat supuse notificării doar pentru că nu au nevoie de autorizație. Înainte de a discuta amenda, trebuie stabilit dacă exista efectiv obligația de notificare. Proprietarul începe lucrarea fără să depună notificarea Să presupunem că un proprietar vrea să realizeze o compartimentare interioară demontabilă, din materiale ușoare. Citește și: Balcon închis înainte de 1990 sau prin reabilitarea primăriei: ce documente dovedesc legalitatea lucrărilor Lucrarea îndeplinește toate condițiile legale pentru procedura simplificată, inclusiv cele privind siguranța la incendiu, dar proprietarul o începe fără notificare. Exemplul este ipotetic și arată dificultatea de interpretare: La litera a), autoritatea găsește executarea lucrărilor fără notificare. La litera d), găsește neîndeplinirea obligației de notificare pentru începerea unor lucrări care nu necesită autorizație. Citite separat, ambele formulări pot părea relevante pentru situația descrisă. Din aceste texte, luate singure, proprietarul nu află clar de ce ar trebui aplicat un interval de amendă și nu celălalt. Această suprapunere aparentă nu dovedește că primăriile aplică deja amenzi diferite în cazuri identice. Arată însă un risc de interpretare care merită clarificat înainte ca proprietarii să ajungă în asemenea situații. Când diferența este mai ușor de înțeles: proiect depus, dar nerespectat Există și o situație descrisă distinct la litera a): proprietarul a notificat lucrarea, dar nu respectă proiectul depus. Citește și: Amendă de până la 50.000 de lei pentru închiderea balconului: greșeala banală pe care o fac proprietarii De exemplu, după parcurgerea procedurii legale, execută compartimentarea într-o altă configurație decât cea prevăzută în proiect. Dacă schimbarea rămâne în categoria lucrărilor permise prin notificare și reprezintă o abatere de la proiect, ea ilustrează situația sancționată la litera a), cu 5.000–50.000 de lei. Legea nu spune însă că această prevedere privește doar abaterile „minore”. Iar dacă modificările efective necesită autorizație, analiza se schimbă: notificarea unei lucrări nu acoperă orice intervenție decisă ulterior. Nu este vorba despre simpla uitare de a anunța un șantier autorizat O altă explicație tentantă ar fi că amenda mai mare se aplică proprietarului care are deja autorizație, dar uită să anunțe când începe lucrările. Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic Articolul 357 tratează însă separat această situație. Litera j) privește neanunțarea datei începerii lucrărilor autorizate către autoritățile care au emis autorizațiile și către Inspectoratul de Stat în Construcții. Pentru aceasta, alineatul (4) litera g) prevede o amendă de 2.000 de lei. Așadar, această obligație nu explică diferența dintre amenzile de 5.000–50.000 de lei și cele de 50.000–100.000 de lei. Ce riscă proprietarul din cauza neclarității Riscul practic este ca proprietarul să considere că lipsa notificării intră în intervalul mai mic, iar autoritatea de control să folosească prevederea cu intervalul mai mare. Aceasta este o posibilitate rezultată din compararea formulărilor, nu relatarea unui caz verificat. Dacă apare o astfel de dispută, proprietarul poate fi nevoit să ceară explicații și să conteste sancțiunea, cu timp și cheltuieli suplimentare. Neclaritatea nu înseamnă că autoritatea poate alege arbitrar orice amendă. Aplicarea sancțiunii trebuie justificată prin fapta concretă și obligația legală încălcată. Dar nici proprietarul nu se poate baza pe presupunerea că i se va aplica automat intervalul mai mic. Cum reduceți riscul înainte de a începe lucrările Stabiliți exact ce intervenție urmează să faceți. „Renovez apartamentul” poate însemna lucrări foarte diferite, cu cerințe diferite. Un proiectant poate verifica soluția tehnică și documentele necesare. Dacă situația nu este clară, solicitați primăriei competente un răspuns scris, prezentând adresa, lucrările propuse și, după caz, schițe sau documente tehnice. Cereți să vi se indice prevederea legală aplicabilă. O precizare esențială: întrebarea trimisă primăriei nu ține loc de notificare. Articolul 295 alineatul (9) spune expres că solicitările de încadrare a lucrărilor într-o anumită procedură nu reprezintă notificări. Dacă lucrarea necesită notificare, depuneți formularul și documentația cerute. Păstrați dovada înregistrării, proiectul și răspunsurile primite. Respectați termenele și condițiile de începere prevăzute la articolul 296: depunerea documentelor nu vă permite să începeți imediat. Nici afirmația echipei de muncitori că „pentru asta nu trebuie autorizație” nu este suficientă. Întrebarea următoare trebuie să fie dacă lucrarea necesită notificare. Un răspuns al primăriei ajută, dar clarificarea trebuie să fie valabilă pentru toți Un răspuns scris poate reduce riscul unei neînțelegeri și poate documenta demersurile proprietarului. Nu reprezintă însă o garanție că orice autoritate sau instanță va interpreta legea în același fel. Pentru a evita interpretările divergente, ar fi utilă o explicație oficială care să arate, cu exemple și trimiteri precise la lege, ce situații intră la fiecare dintre cele două litere. Dacă formularea legii nu permite o separare clară, este necesară clarificarea textului legislativ. Până atunci, proprietarii nu ar trebui nici să ignore obligația de notificare, nici să creadă că orice lucrare fără autorizație atrage automat o amendă de 100.000 de lei. Obligația trebuie verificată pentru intervenția concretă, iar o eventuală sancțiune trebuie să aibă o explicație legală precisă.

Renovări în apartament: o neclaritate din noul Cod al urbanismului (CATUC) îi poate costa scump pe proprietari
Expertiza tehnică a blocului, obligație legală: ce sancțiuni riscă proprietarii și asociațiile care ignoră degradările
Eveniment

Expertiza tehnică a blocului, obligație legală: ce sancțiuni riscă proprietarii și asociațiile care ignoră degradările

O crăpătură acoperită cu tencuială poate dispărea din vedere fără ca problema care a provocat-o să fie rezolvată. Pentru proprietarii de apartamente, diferența dintre o reparație obișnuită și o intervenție care necesită expertiză tehnică este esențială: când degradările pot afecta siguranța clădirii, asociația nu se poate limita la angajarea unei echipe care să refacă finisajele. Lipsa unei „buline roșii” nu justifică ignorarea unor deteriorări care pot pune în pericol folosirea clădirii. Obligația de expertizare poate apărea atât din starea tehnică a construcției, cât și din aplicarea legislației privind reducerea riscului seismic. Când expertiza tehnică devine o obligație Regulamentul privind urmărirea comportării în exploatare, aprobat prin HG nr. 766/1997, stabilește, la articolul 10, un criteriu explicit. Citește și: Balcon închis înainte de 1990 sau prin reabilitarea primăriei: ce documente dovedesc legalitatea lucrărilor Dacă, în timpul urmăririi construcției, sunt constatate situații care depășesc limitele stabilite sau despre care se consideră că pot afecta exploatarea în siguranță, proprietarul trebuie să solicite expertizarea tehnică. Prin urmare, obligația nu apare numai după producerea unui accident sau după primirea unei amenzi. Constatarea unei situații care poate afecta siguranța este suficientă pentru declanșarea demersului prevăzut de regulament. Normativul P 130-2025 precizează traseul: deteriorările avansate impun solicitarea unei expertize tehnice. Pentru deteriorări care pot afecta cerințele fundamentale ale construcției se comandă o inspecție extinsă, urmată, dacă este cazul, de expertiză. Dacă raportul inspecției recomandă expertize, proprietarul sau administratorul trebuie să ia măsurile necesare pentru efectuarea lor. Ce degradări nu trebuie acoperite înainte de a fi evaluate Printre semnalele urmărite de normativ se numără fisurile și crăpăturile structurale, coroziunea armăturilor, exfolierile betonului, deformările vizibile, deplasările sau înclinările construcției și modificarea rosturilor dintre tronsoane. Citește și: Amendă de până la 50.000 de lei pentru închiderea balconului: greșeala banală pe care o fac proprietarii Înțepenirea ușilor ori ferestrelor poate fi, în anumite situații, un efect secundar al deformării construcției. Toate acestea sunt semnale pentru evaluare tehnică, nu diagnostice pe care locatarii le pot stabili singuri. De exemplu, dacă într-un subsol cade beton de pe un stâlp și rămân vizibile bare ruginite, întrebarea nu este doar cu ce material se acoperă zona. Trebuie clarificat dacă degradarea afectează capacitatea elementului de a-și îndeplini rolul. La fel, o crăpătură care reapare după reparație justifică investigarea cauzei, nu repetarea mecanică a aceleiași lucrări. Aceste exemple ilustrează principiul din regulament: soluțiile de refacere se stabilesc după cunoașterea stării tehnice și a cauzelor degradării, inclusiv prin expertizare, atunci când este necesară. O fisură în tencuială sau problemă a structurii O deteriorare a finisajului și o degradare a elementului care susține clădirea pot necesita intervenții foarte diferite. Citește și: Clădirea blocului trebuie verificată cel puțin o dată pe an: ce obligații au proprietarii și ce acte trebuie să solicite Aspectul exterior, luat singur, nu oferă întotdeauna suficiente informații pentru a le deosebi. De aceea, asociația ar trebui să ceară o concluzie tehnică documentată atunci când există dubii privind siguranța. O apreciere informală, făcută de echipa chemată să zugrăvească, nu înlocuiește expertiza obligatorie. Nici cuvântul „reparație” nu exclude necesitatea documentației tehnice. Regulamentul aprobat prin HG nr. 766/1997 prevede că lucrările de refacere, realizate prin remediere, reparare sau consolidare, se bazează pe proiect, în condițiile legii. Expertiza poate fi obligatorie și fără degradări spectaculoase Legea nr. 212/2022 obligă proprietarii și asociațiile să asigure expertizarea clădirilor cu vulnerabilitate seismică identificată prin evaluare vizuală rapidă. Expertiza este realizată de un expert tehnic atestat pentru rezistență mecanică și stabilitate și permite încadrarea într-o clasă de risc seismic. Există și o situație particulară: clădiri de locuințe multietajate, cu peste P+3 etaje inclusiv, construite înainte de 1978, care au spații publice cu altă destinație decât locuința și se află în zonele seismice precizate de lege. Articolul 4 stabilește, pentru proprietarii și administratorii spațiilor respective, obligația de a acționa împreună cu proprietarii locuințelor și asociația pentru expertizarea structurii întregii clădiri, în doi ani de la notificare. Termenul de doi ani privește această situație legală specifică; nu reprezintă o perioadă generală în care pot fi ignorate degradările periculoase. Verificarea anuală nu înseamnă expertiză anuală Urmărirea curentă trebuie făcută la intervalele stabilite prin instrucțiunile clădirii, cel puțin anual și obligatoriu după evenimente deosebite, precum cutremure, incendii, explozii sau inundații. Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic Această verificare periodică nu echivalează cu o expertizare anuală. Ea permite identificarea situațiilor care necesită investigații suplimentare. Constatările trebuie consemnate și păstrate în cartea tehnică. Ce sancțiuni pot fi aplicate Legea nr. 196/2018 sancționează neluarea de către asociație, președinte sau comitetul executiv a măsurilor necesare pentru repararea, reabilitarea și menținerea condominiului în siguranță. Citește și: Amenzi pentru proprietarii fără poliță PAD în 2026. Ce s-a schimbat pentru blocurile cu risc seismic Pentru această faptă, prevăzută la articolul 102 alineatul (1) litera c), amenda este de 200–1.000 de lei. Sancțiunea privește neîndeplinirea obligației de menținere în siguranță; nu este o amendă aplicată automat pentru orice fisură observată în bloc. registrulverde.primariaarad.ro Separat, Legea nr. 212/2022 prevede o amendă de 5.000–10.000 de lei pentru nerespectarea obligației de expertizare în termenul de doi ani de la notificare, în situația specială descrisă mai sus. Aceeași plajă de amendă este prevăzută pentru nerespectarea obligației de transmitere a documentelor privind expertiza și încadrarea seismică în termenul legal de 30 de zile. Încadrarea contravenției trebuie raportată la obligația concretă încălcată. Responsabilități și sancțiuni pentru proprietari Obligațiile nu revin exclusiv asociației: și proprietarii pot fi sancționați pentru faptele care le sunt imputabile. Citește și: Proprietarii de apartamente cu termopan pot rămâne fără gaze: când este obligatoriu detectorul și cât costă montarea în 2026 Potrivit articolului 102 din Legea nr. 196/2018, punerea în pericol a integrității structurale a condominiului se sancționează cu amendă de la 500 la 3.000 de lei. Neexecutarea reparațiilor la elementele din proprietatea individuală, dacă aceasta poate prejudicia ceilalți proprietari, este sancționată cu amendă de la 5.000 la 10.000 de lei, în condițiile legii. Un exemplu clasic este o infiltrație majoră dintr-un apartament care macină în mod repetat plafonul vecinului sau afectează o grindă comună, iar proprietarul refuză să o repare. Separat, Legea nr. 212/2022 permite sancționarea proprietarilor pentru nerespectarea obligațiilor care le revin privind reducerea riscului seismic. De pildă, refuzul unui proprietar de a permite accesul experților în apartament pentru realizarea investigațiilor tehnice necesare expertizei sau refuzul de a semna documentele de notificare blochează procesul și atrage răspunderea contravențională directă a acelei persoane, nu a întregului bloc. Amenda nu se aplică automat tuturor celor care au un apartament într-un bloc degradat, ci în funcție de obligația încălcată și de răspunderea constatată. Ce poate face un proprietar Un prim pas util este o sesizare scrisă către președinte și comitetul executiv, cu descrierea degradării, localizarea, data observării și fotografii realizate în siguranță. Proprietarul poate solicita verificarea tehnică și comunicarea măsurilor dispuse. Președintele trebuie să răspundă sesizărilor scrise ale proprietarilor în maximum 10 zile, potrivit articolului 57 din Legea nr. 196/2018. Tot el are obligații privind păstrarea și completarea cărții tehnice. Dacă situația rămâne ignorată, proprietarul poate sesiza primăria, prin compartimentul pentru asociații de proprietari, și Inspectoratul de Stat în Construcții, descriind concret suspiciunea privind siguranța clădirii. Într-o urgență cu pericol imediat pentru persoane, se apelează 112; termenul pentru răspunsul administrativ al asociației nu este un termen de așteptare în fața unui pericol.

Amendă de până la 50.000 de lei pentru închiderea balconului: greșeala banală pe care o fac proprietarii
Eveniment

Amendă de până la 50.000 de lei pentru închiderea balconului: greșeala banală pe care o fac proprietarii

Proprietarii care vor să își închidă balconul pot beneficia de o procedură simplificată, fără autorizația de construire clasică, dacă lucrarea îndeplinește condițiile legale. Simplificarea nu elimină însă documentele impuse de lege. Sunt necesare un proiect și notificarea prealabilă a autorității locale. Executarea lucrărilor fără notificare sau cu nerespectarea proiectului notificat poate atrage amenzi între 5.000 și 50.000 de lei. Ce balcoane pot fi închise prin procedura simplificată Pentru un proprietar, confuzia poate începe de la o afirmație aparent liniștitoare: „Nu vă mai trebuie autorizație”. Citește și: Impozit dublu pe apartament dacă ai unit balconul cu sufrageria sau l-ai închis: ce reguli s-au schimbat în 2026 În realitate, înainte să comande tâmplăria și să stabilească ziua montajului, trebuie să afle în ce procedură se încadrează intervenția sa. Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC, adoptat prin Legea nr. 169/2026) include la art. 294 închiderea în mod unitar a logiilor și balcoanelor din apartamentele aflate în locuințe colective printre lucrările realizabile prin notificare. Prevederea privește construcțiile existente din afara zonelor construite protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice. Reglementările urbanistice aplicabile trebuie respectate. Pentru un imobil dintr-o zonă protejată, proprietarul nu poate presupune că beneficiază de aceeași procedură. Exemplu ipotetic Un proprietar vrea să închidă balconul unui apartament dintr-un bloc obișnuit. Citește și: Apartamentele cu bucătării open space pot rămâne fără gaze: când este obligatoriu detectorul Înainte de comandă, verifică amplasarea imobilului și discută cu un proiectant despre intervenție. Faptul că blocul nu este monument istoric nu răspunde singur tuturor întrebărilor: trebuie verificat și regimul zonei. „În mod unitar” contează: balconul face parte din fațada blocului Procedura simplificată nu permite transformarea balconului după orice preferință personală. Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic Legea cere închiderea unitară, pe baza unui proiect și cu respectarea regulilor urbanistice. Soluția concretă trebuie stabilită prin proiectare, în raport cu imobilul și cerințele aplicabile. Faptul că alți vecini au folosit o anumită tâmplărie nu dovedește că intervențiile lor sunt legale și nici nu ține loc de documentație pentru o lucrare nouă. Pentru proprietar, întrebarea utilă înaintea achiziției este: „Soluția pe care vreau să o comand poate fi inclusă în proiectul legal al lucrării?”. Ce trebuie depus înainte să înceapă montajul Potrivit art. 294, notificarea se transmite înaintea începerii lucrărilor, autorității locale competente.  Citește și: Reabilitarea termică a blocului: cum se împart cheltuielile între proprietari și cine plătește eventualele pagube Procedura presupune completarea formularului și anexarea unui proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat, întocmit de specialiști potrivit particularităților intervenției. Sunt prevăzute și plata taxelor legale, precum și documente suplimentare în cazurile în care acestea sunt obligatorii. Documentația poate fi transmisă în scris sau digital. Proprietarul trebuie să păstreze dovada depunerii și documentele aferente. De exemplu, un proprietar primește de la firma de tâmplărie o ofertă, o schiță cu dimensiunile geamurilor și un contract de montaj. Acestea sunt documente comerciale utile, dar nu trebuie confundate cu proiectul tehnic cerut de lege și cu notificarea depusă la primărie. Costul lucrării trebuie, așadar, estimat după clarificarea documentației necesare, nu doar după prețul geamurilor și al manoperei. Un e-mail în care întrebi ce acte îți trebuie nu este notificare CATUC face o distincție expresă: solicitarea prin care întrebi autoritatea în ce regim se încadrează lucrarea nu reprezintă notificarea prevăzută de procedura simplificată. Citește și: Capcana bucătăriilor moderne: conductele ascunse în dulap pot duce la oprirea alimentării cu gaze Cu alte cuvinte, un mesaj de tipul „Vreau să închid balconul, am nevoie de autorizație?” este o cerere de informații. Nu înlocuiește formularul, proiectul și celelalte documente necesare. De pildă, un proprietar trimite această întrebare pe adresa primăriei și primește un număr de înregistrare. Programează montajul, considerând că a anunțat instituția. Tocmai aici apare greșeala: înregistrarea unei întrebări nu înseamnă parcurgerea procedurii legale. Când poți începe efectiv lucrările Nici depunerea documentației complete nu înseamnă că montajul poate începe a doua zi. Art. 296 prevede aprobarea tacită după împlinirea unui termen de 15 zile lucrătoare de la primirea notificării. Autoritatea poate însă solicita clarificări, completări ori avize, poate indica necesitatea unei autorizații sau poate respinge motivat notificarea. În plus, alin. (6) stabilește începerea lucrărilor la 15 zile calendaristice după împlinirea termenului pentru aprobarea tacită sau, după caz, de la îndeplinirea integrală a condițiilor legale menționate în articol. Prin urmare, cele 15 zile lucrătoare nu trebuie prezentate ca un termen după care montajul începe automat. Dacă, de exemplu un proprietar depune notificarea, iar firma îi oferă un loc liber pentru montaj peste o săptămână, disponibilitatea echipei nu schimbă calendarul legal. Dacă primăria cere și completări, acestea trebuie rezolvate înainte de începerea lucrărilor, în condițiile procedurii. Amenda poate apărea și dacă ai acte, dar construiești altceva Art. 357 alin. (1) lit. a), coroborat cu alin. (4) lit. a), sancționează cu 5.000–50.000 de lei atât executarea fără notificarea prealabilă, cât și nerespectarea proiectului notificat. Suma de 50.000 de lei reprezintă maximul intervalului, nu o amendă aplicată automat fiecărui proprietar. Totodată, acest interval privește încălcarea procedurii notificării; lucrările pentru care era obligatorie autorizația au un regim sancționator distinct. De exemplu, proiectul prevede o anumită soluție de închidere. În timpul montajului, proprietarul cere modificări care se abat de la proiect, pentru a obține mai mult spațiu. Existența notificării inițiale nu acoperă automat noua intervenție. Modificările trebuie discutate cu proiectantul și încadrate legal înainte de executare. Plata amenzii nu rezolvă situația balconului Consecințele pot depăși sancțiunea financiară. Art. 358 prevede oprirea lucrărilor și măsuri pentru conformare: încadrarea în proiectul notificat, regularizarea în condițiile legii sau desființarea lucrărilor care nu respectă cerințele urbanistice ori de calitate. Prin urmare, proprietarul nu poate calcula riscul doar comparând prețul documentației cu o eventuală amendă. Pot apărea și costuri pentru modificarea lucrării deja executate. Înainte de a plăti avansul pentru tâmplărie, ordinea practică este să clarifici regimul imobilului și al intervenției, să pregătești proiectul și documentele necesare, să depui notificarea și să stabilești data montajului în funcție de termenele legale și de răspunsurile autorității.

Proprietarii de apartamente pot fi amendați pentru reparațiile nefăcute: sancțiunea ajunge la 10.000 de lei
Eveniment

Proprietarii de apartamente pot fi amendați pentru reparațiile nefăcute: sancțiunea ajunge la 10.000 de lei

O degradare ignorată în apartament poate ajunge să afecteze și locuințele vecine. Pentru proprietar, consecințele pot depăși costul lucrărilor: Legea asociațiilor de proprietari prevede amenzi între 5.000 și 10.000 de lei pentru neexecutarea anumitor reparații, atunci când această neglijență este de natură să le provoace prejudicii celorlalți proprietari. Sancțiunea are însă condiții precise și o excepție importantă, legată de repararea pagubelor. Pentru stabilirea răspunderii trebuie identificat și cui îi aparține elementul defect: proprietarului apartamentului sau tuturor coproprietarilor din bloc. Ce obligații ai pentru propria locuință Dreptul de proprietate vine și cu obligația de a întreține apartamentul. Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic Articolul 30 din Legea nr. 196/2018 stabilește că proprietarul trebuie să își mențină locuința în stare bună din punct de vedere tehnic și funcțional, pe propria cheltuială. Obligația privește inclusiv spațiile interioare, echipamentele și instalațiile individuale: sanitare, de încălzire, canalizare, electricitate, gaze și apă. Acestea trebuie păstrate în stare de funcționare și siguranță, astfel încât să nu îi prejudicieze pe ceilalți proprietari. Prin urmare, o problemă semnalată de vecin trebuie verificată. Faptul că în apartamentul de unde ar putea proveni infiltrația nu se vede nicio pată nu stabilește, de unul singur, că instalația funcționează corect. Identificarea cauzei necesită o verificare tehnică. Pentru ce faptă se poate aplica amenda de 10.000 de lei Articolul 102 alin. (1) lit. h) sancționează neexecutarea de către proprietar a lucrărilor de întreținere, reparații sau înlocuire a elementelor de construcții din proprietatea individuală, dacă această omisiune este de natură să aducă prejudicii celorlalți proprietari. Citește și: Impozit dublu pe apartament dacă ai unit balconul cu sufrageria sau l-ai închis: ce reguli s-au schimbat în 2026 Amenda prevăzută pentru această contravenție este între 5.000 și 10.000 de lei. Contează formularea legii: trebuie să existe o lucrare necesară, un element aflat în proprietatea individuală și posibilitatea ca neexecutarea lucrării să îi prejudicieze pe ceilalți. O renovare amânată din motive estetice nu intră, prin ea însăși, în această situație. De asemenea, obligația generală de întreținere a instalațiilor nu înseamnă că orice defecțiune casnică atrage automat această amendă. Încadrarea se stabilește în funcție de elementul deteriorat, cauza problemei și împrejurările constatate. Infiltrația care reapare după fiecare folosire a băii Să presupunem că un proprietar este anunțat în repetate rânduri că, după folosirea băii sale, pe tavanul vecinului apar infiltrații. Citește și: Capcana bucătăriilor moderne: conductele ascunse în dulap pot duce la oprirea alimentării cu gaze O verificare de specialitate identifică o degradare a unui element din proprietatea individuală, care necesită reparare. Dacă proprietarul continuă să folosească spațiul în aceleași condiții și amână intervenția, problema poate depăși un simplu conflict între vecini. Situația poate fi analizată din perspectiva obligațiilor de întreținere și, dacă sunt îndeplinite condițiile legale, a contravenției. Excepția importantă: repararea stricăciunilor sau plata lucrărilor Textul care stabilește contravenția exclude expres cazurile în care au fost îndeplinite prevederile art. 30 alin. (5). Acest alineat obligă proprietarul care provoacă daune proprietății comune sau locuinței altui proprietar să repare stricăciunile ori să suporte cheltuielile pentru lucrările de reparații. Așadar, îndeplinirea acestei obligații contează expres pentru aplicarea sancțiunii. O promisiune că „voi plăti cândva” nu echivalează cu repararea pagubei sau suportarea costurilor. Proprietarul ar trebui să păstreze facturile, dovezile plății și documentele privind lucrările efectuate. Dacă se înțelege cu vecinul asupra reparațiilor, este util să consemneze în scris ce s-a reparat și ce cheltuieli au fost acoperite. Excepția nu trebuie interpretată ca o permisiune de a lăsa sursa problemei nerezolvată. Obligația de a menține locuința în stare bună continuă să existe, iar noi infiltrații pot produce noi prejudicii. Dacă problema vine de la coloana comună, cine răspunde? O conductă care trece prin apartament nu este neapărat proprietatea exclusivă a celui care locuiește acolo. Citește și: Asociația de proprietari îți sparge baia ca să repare coloana: cine plătește refacerea faianței și a pereților Legea include între părțile comune anumite instalații de apă și canalizare, inclusiv elemente care traversează proprietățile private. Acoperișul, terasa și fațada sunt, de asemenea, în principiu, părți comune. Astfel, o infiltrație provocată de coloana comună sau de acoperiș trebuie tratată diferit de o defecțiune a unui element individual. Proprietarul apartamentului de deasupra nu devine automat responsabil doar pentru că apa ajunge în locuința vecinului de sub el. Verificarea trebuie să stabilească exact sursa și regimul elementului deteriorat. În cazul proprietății comune, organizarea intervenției implică asociația de proprietari. Cine poate aplica amenda Pentru contravenția privind neexecutarea acestor lucrări, Legea nr. 196/2018 atribuie constatarea și aplicarea sancțiunii Inspectoratului de Stat în Construcții. Verificarea poate porni de la sesizarea unei persoane interesate sau din oficiu. Președintele ori administratorul asociației nu poate aplica el însuși amenda de 5.000–10.000 de lei. Asociația poate documenta situația și poate sesiza autoritatea competentă. Totodată, o reclamație nu înseamnă automat amendă. Autoritatea trebuie să verifice faptele, responsabilitatea proprietarului și condițiile prevăzute de lege, inclusiv excepția referitoare la repararea pagubelor. Ce poate face vecinul afectat Primul pas util este documentarea problemei: fotografii datate, consemnarea momentelor în care apar infiltrațiile și păstrarea mesajelor prin care a fost anunțat proprietarul. Urmează o sesizare scrisă către asociație și solicitarea unei verificări de specialitate. Un document care identifică sursa, elementul deteriorat și intervenția necesară este mai util decât presupunerea că „apa vine sigur de sus”. Dacă problema rămâne nerezolvată, persoana afectată poate sesiza Inspectoratul de Stat în Construcții pentru verificarea aspectelor care intră în competența sa. Pentru recuperarea pagubelor sau soluționarea unui litigiu poate fi necesară adresarea instanței. Legea permite persoanelor prejudiciate să se adreseze, în condițiile sale, inclusiv instanțelor judecătorești. Cum procedezi dacă problema pornește din apartamentul tău Cere verificarea cauzei și ia măsuri pentru limitarea pagubelor, fără să aștepți următoarea reclamație. Stabilește cu specialistul ce intervenție este necesară și păstrează documentele lucrării. Dacă vecinul a suferit stricăciuni, clarifică și repararea acestora, separat de remedierea defectului din propria locuință. Repararea sursei oprește producerea altor daune; refacerea finisajelor afectate rezolvă prejudiciul deja produs. O intervenție făcută la timp poate evita extinderea degradării, costuri suplimentare și un conflict care ajunge la autorități sau în instanță.

VIDEO Prisacariu și Marian se întreabă, la podcastul „Cum e, de fapt?”, ce caută Radu Oprea în CSAT
Politică

VIDEO Prisacariu și Marian se întreabă, la podcastul „Cum e, de fapt?”, ce caută Radu Oprea în CSAT

După ce DeFapt.ro a scris în repetate rânduri despre trecutul dubios al pesedistului Radu Oprea și despre numirile patronate de el la Romarm, Cătălin Prisacariu și Mircea Marian s-au întrebat, la podcastul „Cum e, de fapt?”, cum a putut fi acesta acceptat în funcția de ministru al Apărării, membru al CSAT.  Citește și: Postul turnătorului Dan Voiculescu, Antena 3, anunță public că va sărbători plecarea USR de la guvernare: „Un minut de bucurie mâine” DeFapt.ro a arătat, în iunie 2023, că Radu Oprea a avut dosar de evaziune fiscală, dar a scăpat doar cu amendă după ce a plătit integral prejudiciul din dosar. El deținea zece case, șapte terenuri și 13 firme, dar după ce i s-a deschis dosar pentru evaziune fiscală și spălare de bani, a scăpat de toate aceste bunuri. Oprea a negat că ar fi fost amendat, dar DeFapt.ro a arătat că minte.  „Evaziunea este un motiv să nu-ți dea certificat de securitate” În aceste condiții, o întrebare ar fi: i-a dat ORNISS certificat de securitate lui Oprea?  „Marian: Cum ajunge un tip ca ăsta în CSAT? Cum ajunge, ca și cu Neacșu, două piese cheie în CSAT. Cum poți să accepți așa ceva când ai rușii...Dacă eram Portugalia: «Hai domnule că nu mă amenință nimeni». Prisacariu: De ce n-ai primi aviz Ornis dacă ești Radu Oprea? Marian: Evaziunea fiscală, care este dovedită dacă a luat o amendă. Da, asta este. Eu nu cred că în alte țări îți dă aviz să ajungi pentru așa ceva. Asta nu-i o amendă că ai parcat, că e mașina pe linia de tramvai, cum au făcut alții. Nicușor am vrut să zic, am spus și o mică răutate la adresa domnului președinte. Evaziunea este un motiv să nu-ți dea certificat de securitate. Pentru că arată un pattern. Arată că ești dispus să înșeli statul pe care tu trebuie să-l slujești.   Prisacariu: Păi n-a dat bani la ruși.   Marian: Păi când ai rușii...   Prisacariu: I-a păstratat aici, în țară...   Marian: Când ai rușii la ușă, la doi pași, ideea este să pui oameni impecabili acolo. Da. Și care și-au dovedit... Omul ăsta a fost în o mie de funcții, Rad Oprea, și n-a dovedit nimic. Adică a fost și n-a făcut nimic.   Prisacariu: Te întreb ca și la Marian Neacșu, de ce Radu Oprea este acum propus pentru acest post? A mai fost ministru la economie...   Marian: Probabil că și l-a dorit. Cred că e foarte puternic în partid.    Prisacariu: Dar de ce la apărare?   Marian: Cred că a vrut economia și a fost mai tare Zamfir cu gașca lui din spate, așa că i-au dat apărarea care are SAFE-ul. Nouă miliarde SAFE, unde Ministerul Apărării are un cuvânt mare de spus. Deși fabricile sunt la Ministerul Economiei. Sunt puși pe umplut pușculița. N-avem alt cuvânt.  Tâlvăr, necuvântătoarea asta care a fost ministrul al apărării, cred că nu și-l amintește nimenea, nici portarul de la minister că a lucrat acolo, parcă era mai puțin periculos decât Radu Oprea”. 

Amendă pentru primarul Iașiului plătită din banii ieșenilor: ce spune Mihai Chirica despre sancțiune
Eveniment

Amendă pentru primarul Iașiului plătită din banii ieșenilor: ce spune Mihai Chirica despre sancțiune

Primarul Iașiului, Mihai Chirica, a primit o amendă judiciară de 2.025 de lei pentru întârzierea depunerii unor documente într-un proces privind construirea a 93 de apartamente în zona Cimitirului Evreiesc, potrivit Ziarul de Iași. Documentele au ajuns după aplicarea sancțiunii Tribunalul Iași a stabilit o amendă de 10% din salariul minim brut pentru fiecare zi de întârziere. Citește și: VIDEO Candidatul la funcția de ministru al Economiei, Daniel Zamfir, filmat când i se șopteau răspunsurile la audierea în comisiile parlamentare Documentația solicitată în repetate rânduri a fost depusă pe 23 iunie 2026, la cinci zile după aplicarea sancțiunii. Primarul a cerut reexaminarea amenzii, însă instanța a respins solicitarea. Judecătorii au considerat neîntemeiate explicațiile privind volumul mare de muncă și lipsa personalului, subliniind caracterul urgent al procesului. Ieșenii ar urma să plătească amenda Potrivit publicației, care citează un jurist, sancțiunea ar urma să fie suportată de municipalitate. Mihai Chirica a declarat că, de obicei, asemenea amenzi sunt plătite de departamentul responsabil din primărie. Vecinii au obținut suspendarea autorizațiilor Peste 30 de proprietari contestă proiectele dezvoltatorilor Paul și Narcisa Avătăji și Constantin Gavril. Aceștia susțin că autorizațiile nu respectă Planul Urbanistic Zonal aprobat în 2013. Tribunalul a dispus, în primă instanță, suspendarea celor două autorizații. Separat, vecinii solicită anularea acestora.

Ceapă de import, etichetată de Penny ca fiind românească. Amenda, infimă
Economie

Ceapă de import, etichetată de Penny ca fiind românească. Amenda, infimă

Rewe România SRL, compania care administrează supermarketurile Penny, a pierdut în primă instanță procesul prin care a contestat o amendă de 5.000 de lei aplicată de Direcția pentru Agricultură Județeană. Sancțiunea a fost dispusă după ce inspectorii au descoperit într-un magazin ceapă galbenă din import prezentată pe etichetă ca provenind din România. Penny se vrea deasupra legii Controlul a avut loc în februarie anul trecut, iar inspectorii DAJ au considerat că informația incorectă privind țara de origine putea induce consumatorii în eroare. Procesul-verbal a fost contestat de Rewe România în fața Judecătoriei, compania susținând că actele normative invocate nu i-ar fi aplicabile. Reprezentanții societății au arătat că sancțiunea fusese fundamentată pe Legea 312/2003 privind producerea și valorificarea legumelor și pe Ordinul ministrului 420/2008 referitor la controlul tehnic al producției și comercializării legumelor și fructelor. Citește și: Sute de lei în plus la pensie: ce ani îți aduc puncte de stabilitate și cum verifici dacă au fost luați în considerare Potrivit companiei, obligațiile privind inscripționarea ambalajelor ar viza producătorii români, nu un comerciant internațional care nu produce legume sau răsaduri. În același timp, Rewe România a recunoscut că eticheta conținea o informație greșită, dar a calificat situația drept o simplă „eroare umană”, scrie Ziarul de Iași. Compania a cerut anularea amenzii, considerând sancțiunea excesivă, și a subliniat că angajații magazinului au corectat imediat eticheta. Nu e prima oară când Penny își induce clienții în eroare Direcția pentru Agricultură a respins această explicație. Instituția a susținut că prezentarea unei mărfi importate drept produs românesc nu putea fi tratată ca o eroare neînsemnată, ci ca o acțiune de inducere în eroare a cumpărătorilor. Inspectorii au invocat și faptul că societatea mai fusese sancționată în februarie 2024 pentru aceeași abatere. Procesul-verbal anterior nu fusese contestat. Judecătorii au stabilit că legislația privind comercializarea produselor agricole este aplicabilă și comercianților internaționali. Normele românești trimit inclusiv la reglementările europene din domeniu, care au caracter general. Instanța a arătat că firma ar fi putut evita sancțiunea numai dacă demonstra că fapta constatată de inspectori nu exista, însă etichetarea greșită nu a fost contestată. Magistrații au reținut că Penny a oferit consumatorilor legume și fructe pentru care fusese indicată o altă proveniență geografică, iar amenda a fost proporțională cu gravitatea faptei. Prin urmare, Judecătoria a respins plângerea depusă de Rewe România SRL și a menținut sancțiunea de 5.000 de lei. Hotărârea nu este definitivă. Compania a formulat contestație, iar litigiul privind amenda și etichetarea produselor din import urmează să fie analizat de Tribunal. Dosarul va stabili definitiv dacă sancțiunea aplicată pentru informațiile false privind originea cepei rămâne în vigoare.

Când devin obligatorii anvelopele de iarnă: amenzi uriașe în 2026 pentru șoferii nepregătiți
Eveniment

Când devin obligatorii anvelopele de iarnă: amenzi uriașe în 2026 pentru șoferii nepregătiți

Pleci dimineața cu mașina, nu vezi zăpadă și te gândești că mai poți amâna schimbarea anvelopelor. Dar, dacă drumul este acoperit cu polei, obligația de a avea cauciucuri de iarnă există deja. În România, regula se aplică în funcție de starea carosabilului, indiferent de luna din calendar. În toamna anului 2026, încălcarea ei poate aduce o amendă de până la 4.325 de lei, dar și reținerea talonului. Iar dovada primită de la polițist nu îți permite să continui deplasarea. Când devin obligatorii anvelopele de iarnă Anvelopele de iarnă sunt obligatorii atunci când circuli pe drumuri publice acoperite cu zăpadă, gheață sau polei. Citește și: Șoferii cu amenzi neplătite nu au scăpat de riscul suspendării permisului: mecanismul nu este anulat Legislația nu stabilește un termen general precum 1 noiembrie ori 1 decembrie. Asta înseamnă că poți avea nevoie de ele chiar și în luna octombrie, dacă apar condițiile legale.  Invers, simplul fapt că este decembrie nu constituie, singur, un motiv de amendă pentru lipsa anvelopelor de iarnă. Poliția Română precizează că obligația este legată de starea drumului. Prin urmare, nici așteptarea „datei oficiale”, nici argumentul că iarna nu a început încă nu oferă protecție în fața sancțiunii. Capcana dimineților fără zăpadă Cuvântul pe care șoferii îl pot trece cu vederea este „polei”. Citește și: Accidentul în drum spre serviciu poate fi considerat accident de muncă: ce bani pot primi victima sau familia Pentru aplicarea regulii, nu trebuie să ningă în momentul în care conduci și nici să existe un strat de zăpadă pe șosea: prezența gheții sau a poleiului este suficientă. De exemplu, dacă un șofer pleacă dintr-un oraș pe asfalt uscat, cu anvelope de vară, poate ajunge pe un drum montan acoperit cu zăpadă. Faptul că la plecare drumul era curat nu îl scutește de obligația de a avea echiparea necesară pe porțiunea respectivă. Consecința practică a regulii este că trebuie verificate condițiile de pe întregul traseu, inclusiv cele în care urmează să se facă întoarcerea. Ce înseamnă, de fapt, pragul de 7 grade Temperatura de aproximativ 7°C este frecvent invocată în recomandările privind schimbarea sezonieră a anvelopelor. RAR explică faptul că anvelopele de iarnă sunt concepute pentru a oferi aderență în condiții de temperatură scăzută și pe carosabil de iarnă. Pragul de 7°C nu este însă un prag legal de amendare. O temperatură scăzută, pe un drum uscat, nu declanșează singură obligația prevăzută pentru circulația pe zăpadă, gheață sau polei. Recomandarea tehnică și condiția legală trebuie înțelese separat. Ce amendă riști în toamna anului 2026 Conducerea fără anvelope de iarnă în condițiile în care acestea sunt obligatorii se sancționează cu 9–20 de puncte-amendă, potrivit art. 102 alin. (1) pct. 28 din OUG nr. 195/2002. De la 1 iulie 2026, valoarea unui punct-amendă este de 216,25 lei. Majorarea a venit odată cu creșterea salariului minim brut la 4.325 de lei, stabilită prin HG nr. 146/2026. Prin urmare, pentru această abatere, amenda este cuprinsă între 1.946,25 lei și 4.325 de lei. Atenție la informațiile mai vechi: în prima jumătate a anului 2026, punctul-amendă era de 202,50 lei, iar aceeași faptă atrăgea o amendă între 1.822,50 și 4.050 de lei, însă aceste valori nu mai sunt aplicabile în toamna anului 2026. Poți plăti mai puțin în termen de 15 zile Regula generală permite achitarea a jumătate din minimul amenzii prevăzute de lege, în cel mult 15 zile de la înmânarea sau comunicarea procesului-verbal. Pentru lipsa anvelopelor de iarnă, la valorile actuale, aceasta înseamnă aproximativ 973 de lei. Reducerea se calculează din minimul legal de 1.946,25 lei, chiar dacă polițistul a aplicat o amendă mai mare. Posibilitatea plății reduse trebuie menționată în procesul-verbal. Talonul este reținut, iar mașina nu mai poate continua drumul Pe lângă amendă, polițistul reține certificatul de înmatriculare și eliberează o dovadă înlocuitoare fără drept de circulație. Așadar, nu primești o perioadă de 15 zile în care să mai folosești mașina în baza acelei dovezi. Nici plata imediată a amenzii nu îți acordă dreptul de a continua deplasarea. Pentru această faptă, măsura privește talonul; nu este prevăzută, prin ea însăși, suspendarea permisului. De asemenea, cele 9–20 de puncte-amendă reprezintă unități de calcul pentru sancțiunea în bani, nu puncte de penalizare adăugate permisului. „Merg doar până la vulcanizare” nu este o excepție Un șofer care a amânat schimbarea anvelopelor poate fi tentat să plece spre service imediat după prima ninsoare, considerând că destinația justifică deplasarea. Textul legal nu prevede o derogare pentru drumul până la vulcanizare. Din regula privind circulația pe zăpadă, gheață sau polei rezultă că și această deplasare trebuie făcută cu mașina echipată corespunzător.  O programare la service nu înlocuiește anvelopele montate pe roți. Dacă ai fost surprins de vreme, soluțiile practice sunt schimbarea roților acolo unde se află mașina, apelarea la un serviciu mobil, dacă este disponibil, sau transportarea autoturismului pe platformă.  Sunt acceptate anvelopele „all season”? Anvelopele „all season” sunt acceptate, dacă îndeplinesc cerințele legale. RAR precizează că anvelopele marcate cu literele M și S, sub forme precum M+S, M.S. sau M&S, sunt acceptate pentru utilizare în condițiile de iarnă prevăzute de legislația română, indiferent de denumirea lor comercială. „All season” este o denumire comercială. De aceea, verificarea utilă se face pe flancul anvelopei, unde trebuie căutat marcajul corespunzător, fără a te baza exclusiv pe descrierea din magazin sau pe factură. O anvelopă nu devine interzisă doar pentru că este vândută sub denumirea „all season”. În același timp, această denumire, luată singură, nu dovedește că sunt îndeplinite cerințele legale pentru iarnă. Anvelope de iarnă și lanțurile din portbagaj Pentru un autoturism obișnuit, echiparea de iarnă trebuie făcută pe toate roțile. Regula specială privind anvelopele montate pe roțile de tracțiune sau folosirea, pe acestea, a lanțurilor ori a altor echipamente antiderapante certificate privește vehiculele de transport marfă de peste 3,5 tone și vehiculele de transport persoane cu mai mult de nouă locuri, inclusiv cel al șoferului. Această alternativă nu trebuie extinsă la mașina personală. La autoturisme, lanțurile nu înlocuiesc obligația de a avea anvelope de iarnă în condițiile prevăzute de lege. Marcajul corect nu compensează anvelopele uzate Chiar dacă au marcajul potrivit, anvelopele trebuie să respecte și celelalte cerințe tehnice. Dimensiunile necorespunzătoare, deteriorările și uzura peste limita legală pot atrage sancțiuni distincte și reținerea certificatului de înmatriculare. Înainte de montare, cere verificarea stării anvelopelor și a presiunii. Iar înainte de o deplasare lungă, consultă prognoza și informațiile despre traseu. Schimbarea făcută din timp te scutește de situația în care ai anvelopele potrivite în garaj, dar nu mai poți ajunge legal cu mașina până la service.

Gestul banal care îți aduce o amendă pe loc: ce lege încalci când lași buletinul drept garanție
Eveniment

Gestul banal care îți aduce o amendă pe loc: ce lege încalci când lași buletinul drept garanție

Fie că închiriezi o bicicletă, sau te cazezi la un hotel, solicitarea ca actul de identitate să rămână într-un sertar drept garanție pare o simplă rutină administrativă sau o măsură de precauție legitimă. În realitate, legislația din România interzice explicit reținerea buletinului abuzivă sub pretextul birocrației. Mai mult, un detaliu legal surprinzător arată că amenda nu o riscă doar cel care solicită buletinul, ci și clientul care acceptă să îl cedeze. Ce interzice legea Regula se găsește în articolul 25 din OUG nr. 97/2005, actul normativ privind evidența persoanelor și actele de identitate ale cetățenilor români. Citește și: Șoferii cu amenzi neplătite nu au scăpat de riscul suspendării permisului: mecanismul nu este anulat Alineatul (1) stabilește că actul de identitate nu poate fi reținut în afara cazurilor prevăzute de ordonanță. Alineatul (2) interzice darea, primirea sau solicitarea documentului drept garanție, de către persoane neautorizate, pentru servicii, încredințarea unor bunuri și valori, plata datoriilor ori alte scopuri. Așadar, atunci când buletinul este păstrat pentru a te determina să returnezi un obiect sau să achiți o sumă, intervine tocmai situația vizată de interdicție. Poate fi amendat și cel care își lasă buletinul Legea interzice și darea actului drept garanție, nu doar solicitarea sau primirea lui. Citește și: Primăria îți poate dubla impozitul pe casă din 2026: cine este vizat de capcana fiscală din CATUC Persoana care acceptă să își lase documentul poate răspunde contravențional, alături de persoana care îl solicită ori îl primește în acest scop. Faptul că titularul a fost de acord nu face practica legală. Pentru nerespectarea articolului 25, articolul 43 litera c) prevede o amendă de 75–150 de lei. Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor revin, potrivit articolului 44, polițiștilor și persoanelor împuternicite din cadrul serviciilor publice comunitare de evidență a persoanelor. Aceasta nu înseamnă că orice reclamație duce automat la amendarea tuturor celor implicați. Autoritățile trebuie să stabilească fapta, împrejurările și răspunderea fiecărei persoane. Buletinul la recepția hotelului „Vi-l returnăm după ce facem formalitățile” este o explicație pe care turiștii o pot auzi la recepție. Citește și: Începe sezonul chiriilor: ce trebuie declarat la ANAF în 2026 și ce riști dacă nu înregistrezi contractul Solicitarea actului pentru verificarea datelor de cazare este legală și nu înseamnă, în sine, că documentul este luat drept garanție. Există însă o limită clară: potrivit art. 2 alin. (6) din Normele aprobate prin HG nr. 237/2001, recepționerii trebuie să confrunte datele din fișa de cazare cu cele din document, să confirme completarea corectă și să restituie imediat actul de identitate. Legea nu permite păstrarea buletinului până a doua zi, până la plecare sau până la achitarea camerei, sub pretextul formalităților. Turistul poate aștepta finalizarea verificării și poate cere documentul înapoi înainte să plece de la recepție. Alte situații în care gestul pare firesc Să presupunem că un client plătește o oră de plimbare, iar angajatul îi cere cartea de identitate, pe care o pune într-un sertar până la returnarea bicicletei. Documentul este folosit drept garanție, chiar dacă închirierea durează puțin. La fel, dacă, de exemplu, după o reparație, clientul constată că nu are suficienți bani și propune singur să își lase buletinul până revine cu diferența, buna intenție nu înlătură interdicția, care privește expres și garantarea plății datoriilor. Prezentarea pentru identificare este permisă în condițiile legii Interdicția nu înseamnă că nimeni nu îți poate cere să prezinți actul de identitate. Documentul poate fi necesar pentru verificarea identității, pentru îndeplinirea unei obligații legale sau pentru încheierea unui contract. Există și situații în care autoritățile competente îl pot reține în condițiile prevăzute de lege. Diferența practică este scopul pentru care documentul este cerut și păstrat. La închirierea unui echipament, de exemplu, verificarea datelor necesare contractului, urmată de restituirea actului, este diferită de păstrarea lui până la înapoierea echipamentului. În al doilea caz, documentul devine mijlocul prin care clientul este determinat să își respecte obligația. „Așa este regulamentul nostru” Un afiș care anunță că echipamentele se închiriază numai cu buletinul lăsat garanție nu constituie, prin el însuși, o autorizare legală. Nici semnarea unei hârtii prin care clientul acceptă practica nu înlătură interdicția. Din regula legală rezultă și că autorizarea unei firme pentru închirierea unor bunuri nu echivalează cu autorizarea de a păstra actele clienților drept garanție. Comerciantul poate propune alte modalități de garantare, în condițiile legii și ale contractului: de exemplu, o garanție bănească rambursabilă sau blocarea unei sume pe card. Clientul trebuie să afle de la început valoarea, condițiile de restituire și situațiile în care se pot reține bani. Dar o fotografie sau o copie a buletinului? Fotografierea ori copierea documentului ridică o problemă distinctă: prelucrarea datelor personale. O copie nu este automat interzisă în orice împrejurare, dar firma trebuie să aibă un temei legal și să respecte necesitatea și proporționalitatea colectării datelor. Regulamentul general privind protecția datelor impune limitarea informațiilor prelucrate la ceea ce este necesar pentru scopul urmărit. Prin urmare, simpla înlocuire a buletinului din sertar cu o fotografie făcută pe telefon nu garantează legalitatea procedurii. Clientul poate cere explicații: de ce este necesară copia integrală, în baza cărui temei este colectată, cât timp va fi păstrată și cine va avea acces la ea. Datele strict necesare unui contract nu justifică automat păstrarea imaginii întregului document. Ce faci dacă ți se cere buletinul drept garanție Înainte să predai documentul, clarifică solicitarea: este necesar doar pentru identificare sau va rămâne la cealaltă persoană până returnezi bunul? Poți explica simplu că ești de acord cu verificarea legală a identității, dar că dorești o altă modalitate de garantare. Dacă accepți o garanție bănească, cere un document care să arate suma și condițiile restituirii. Dacă ai lăsat deja actul, solicită imediat înapoierea lui. În cazul unui refuz, notează locul, data și împrejurările și păstrează contractul, bonul, mesajele ori fotografia afișului care impune această condiție. Te poți adresa poliției, descriind exact situația. Pentru suspiciuni privind colectarea sau utilizarea nelegală a datelor personale, te poți adresa Autorității Naționale de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal.

Ce faci dacă ai ITP-ul expirat: pașii legali ca să nu riști o amendă de peste 4.000 de lei
Eveniment

Ce faci dacă ai ITP-ul expirat: pașii legali ca să nu riști o amendă de peste 4.000 de lei

Descoperi că ITP-ul a expirat, găsești o stație de inspecție la câteva străzi distanță și faci o programare. Însă poți urca la volan pentru acest drum scurt? Expirarea inspecției tehnice periodice suspendă automat înmatricularea mașinii, iar programarea nu îți dă dreptul să circuli până la stație. Pentru rezolvarea situației contează și dacă ai încă talonul sau dacă poliția l-a reținut deja. Când expiră ITP-ul și cât de des trebuie făcut ITP-ul unui vehicul este expirat atunci când a trecut termenul de valabilitate al ultimei inspecții tehnice periodice. Citește și: Șoferii cu amenzi neplătite nu au scăpat de riscul suspendării permisului: mecanismul nu este anulat Pentru autoturismele folosite în scop personal, intervalul dintre inspecțiile tehnice depinde de vechimea mașinii. Dacă autoturismul a fost nou la prima înmatriculare în România, prima inspecție se face după trei ani. Ulterior, ITP-ul se efectuează la fiecare doi ani pentru mașinile cu vechime sub 12 ani și anual pentru cele cu vechime de cel puțin 12 ani, cu excepția vehiculelor de interes istoric. Vechimea se calculează în funcție de anul fabricației: de exemplu, o mașină fabricată în 2014, prezentată la inspecție în 2026, intră la verificarea anuală. Data exactă a expirării este înscrisă în documentele inspecției și poate fi verificată online, pe site-ul RAR. Ce se întâmplă când expiră ITP-ul Pentru un autoturism înmatriculat în România, suspendarea înmatriculării intervine de drept la expirarea ITP. Citește și: Începe sezonul chiriilor: ce trebuie declarat la ANAF în 2026 și ce riști dacă nu înregistrezi contractul Nu depinde de primirea unei notificări sau de oprirea în trafic. Articolul 11 alineatul (4⁵) din OUG nr. 195/2002 stabilește mecanismul, iar articolul 10 interzice circulația vehiculelor cu înmatricularea suspendată. Nu există o perioadă generală de grație pentru deplasarea la inspecție. RAR precizează inclusiv în instrucțiunile pentru prezentarea mașinii la verificare că, odată expirat ITP-ul, vehiculul nu mai are drept de circulație pe drumurile publice. Așadar, faptul că mergi să rezolvi problema nu creează o excepție. Ce amendă riști dacă pleci la drum Conducerea unui vehicul cu înmatricularea suspendată este sancționată, potrivit articolului 102 alineatul (1) punctul 39, cu amendă din clasa a IV-a: 9–20 de puncte-amendă. Citește și: Asociația de proprietari îți sparge baia ca să repare coloana: cine plătește refacerea faianței și a pereților Se reține și certificatul de înmatriculare. Începând cu 1 iulie 2026, punctul-amendă este de 216,25 lei. Prin urmare, pentru această contravenție, amenda este cuprinsă între 1.946,25 și 4.325 de lei. Aceste valori rezultă din înmulțirea celor 9–20 de puncte cu valoarea punctului-amendă. La cheltuiala inspecției se pot adăuga astfel amenda, transportul pe platformă și demersurile pentru recuperarea talonului. Cum verifici online dacă ITP-ul este valabil Verificarea se poate face pe pagina oficială „Verificare ITP” a Registrului Auto Român. Introduci seria cărții de identitate a vehiculului, CIV, sau numărul de identificare VIN, completezi codul de verificare afișat și apeși „Caută”. Pentru vehiculele cu un VIN mai scurt de 17 caractere, RAR recomandă căutarea după seria CIV. Compară rezultatul cu data înscrisă în documentele de la ultima inspecție. Serviciul verifică înregistrarea unei ITP valabile în baza de date RAR, însă există două precizări utile. Mașinile noi, înmatriculate pentru prima dată în România, care nu au efectuat încă prima inspecție, nu apar în această aplicație. Actualizarea informațiilor se face periodic. Dacă, după 24 de ore de la efectuarea ITP, rezultatul diferă de datele înscrise în anexa certificatului de înmatriculare, RAR indică posibilitatea trimiterii unei petiții. Lipsa unei înregistrări trebuie, prin urmare, lămurită în funcție de situația mașinii. Cum duci legal mașina la inspecție Soluția este transportul pe o platformă auto, cu mașina încărcată integral. Când soliciți transportul, precizează că ITP-ul este expirat și că ai nevoie de încărcarea mașinii pe platformă. Tractarea cu o funie sau o bară, cu autoturismul rulând pe drumul public, nu trebuie tratată ca o modalitate de a ocoli interdicția de circulație. De exemplu, dacă stația este la doi kilometri de casă, organizează preluarea de la locul unde se află mașina. Nu conduce până la o stradă principală pentru a „scurta” traseul platformei. La programare, întreabă și dacă stația poate primi platforma în incintă, unde se face descărcarea și ce se întâmplă dacă vehiculul este respins. Dacă talonul nu a fost reținut: unde faci inspecția Simpla expirare a ITP nu înseamnă că trebuie să mergi obligatoriu la o reprezentanță RAR. Pentru inspecția obișnuită poți alege o stație autorizată RAR pentru categoria vehiculului. Registrul public al stațiilor indică și eventualele limitări ale autorizației. La telefon, explică situația și confirmă actele necesare. Pregătește certificatul de înmatriculare, cartea de identitate a vehiculului și actul de identitate al persoanei care prezintă mașina. Pentru efectuarea ITP la RAR, instituția cere certificatul de înmatriculare sau dovada înlocuitoare, actul de identitate al prezentatorului și, pentru vehiculele înmatriculate în România, CIV în original. Mașina poate fi prezentată de altă persoană decât proprietarul. Programează transportul după ce ai confirmat ora inspecției și documentele, pentru a nu plăti o deplasare fără să poți efectua verificarea. Dacă poliția a reținut talonul: verificarea se face la RAR Procedura se schimbă dacă certificatul de înmatriculare a fost reținut pentru expirarea ITP. Verificarea tehnică pentru redobândirea certificatului se efectuează exclusiv la RAR, potrivit precizărilor instituției. Pașii practici sunt următorii: - Faci programare la RAR, precizând motivul reținerii talonului. - Pregătești CIV, actul de identitate și dovada înlocuitoare a certificatului; confirmi la programare documentele suplimentare necesare cazului tău. - Aduci vehiculul pe platformă. - După verificarea favorabilă, soliciți restituirea certificatului la poliția rutieră competentă. RAR verifică mașina, iar poliția restituie talonul. Sunt două etape distincte. În cazul expirării ITP, la RAR se efectuează întreaga inspecție, conform reglementărilor RNTR 1. Nu este suficientă o simplă constatare vizuală. Dacă mașina este respinsă, poți merge cu ea la service? Prezentarea la inspecție nu înseamnă automat și promovarea ei. Dacă vehiculul are deficiențe care duc la respingere, problema trebuie remediată înainte de obținerea unui rezultat favorabil. RNTR 1 permite, în condițiile prevăzute de reglementare, reverificarea sistemelor cu probleme dacă deficiențele sunt remediate în cel mult 30 de zile calendaristice de la prima prezentare. Dacă termenul este depășit, se face o nouă inspecție completă. Cele 30 de zile nu reprezintă o prelungire a ITP și nici o autorizație de circulație. Pentru mașina cu ITP expirat, organizează transportul pe platformă și către service, apoi înapoi la inspecție. Când poți reveni în circulație Suspendarea produsă de expirarea ITP încetează la data promovării unei noi inspecții. Dacă acesta este singurul impediment, nu ai de parcurs o nouă înmatriculare. Verifică însă existența unei RCA valabile și situația documentelor înainte să pleci. Dacă talonul a fost reținut, trebuie rezolvată și situația lui, potrivit procedurii poliției. Pentru mașinile nefolosite de ani de zile există o precizare suplimentară: suspendarea neîntreruptă timp de trei ani poate conduce la radierea din oficiu, în condițiile legii. Dacă vehiculul a fost deja radiat, simpla promovare a ITP nu îl readuce în circulație. Pentru a evita costul platformei, programează următoarea inspecție înainte de expirare, cu suficient timp pentru eventuale reparații. Notează noul termen imediat după inspecție și setează o alertă în telefon cu câteva săptămâni înainte.

Șoferii cu amenzi neplătite nu au scăpat de riscul suspendării permisului: mecanismul nu este anulat
Eveniment

Șoferii cu amenzi neplătite nu au scăpat de riscul suspendării permisului: mecanismul nu este anulat

Mulți șoferi au răsuflat ușurați, crezând că suspendarea în instanță a HG nr. 530/2026 (normele metodologice ale OUG nr. 7/2026) înseamnă anularea definitivă a regulii „50 de lei neplătiți = o zi fără permis”. Este însă o greșeală uriașă. Curtea de Apel București a apăsat doar butonul de pauză pentru aplicarea măsurii, nu pe cel de anulare a ordonanței de urgență. Dacă alegi să ignori plata amenzilor, sperând că mecanismul a picat definitiv, riști o surpriză de proporții. În momentul în care procesul se termină iar normele sunt reconfirmate, sistemul automatizat PatrimVen și Direcția Permise vor deveni active instant. Orice nouă abatere te va lăsa fără permis fix la 90 de zile de la comiterea ei, fără ca autoritățile să mai aibă vreun blocaj în a-ți ridica dreptul de a conduce. Amenda uitată, suspendarea temporară a permisului Mecanismul introdus prin OUG nr. 7/2026 suspendă temporar dreptul de a conduce dacă amenda nu este achitată în termen de 90 de zile, aplicând o regulă dură: o zi de suspendare pentru fiecare 50 de lei neplătiți. Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic Deși HG nr. 530/2026 stabilise aplicarea măsurii începând cu data de 25 august, o decizie recentă a instanței a suspendat executarea hotărârii, oferindu-le șoferilor nu o amnistiție, ci doar o scurtă perioadă de răgaz. Ce s-a schimbat în 2026 Articolul XVII din OUG nr. 7/2026 introduce mecanismul, iar HG nr. 530 din 9 iulie 2026 aprobă normele care detaliază procedura: cine verifică amenda, cine îl înștiințează pe șofer, cum se calculează suspendarea și cum sunt transmise informațiile către evidența permiselor. Citește și: Nu plătiți în grabă o datorie veche către ANAF: poate fi prescrisă, iar banii nu se mai restituie Articolul 3 al HG indica 25 august 2026 ca dată a intrării în vigoare. Între timp, însă, Curtea de Apel București a dispus suspendarea HG nr. 530/2026, în dosarul nr. 4912/2/2026. Este important de înțeles că suspendarea privește doar executarea HG, fără să însemne anularea OUG, fiind doar o pauză a procedurilor administrative până când instanța se va pronunța pe fondul problemei. Ce amenzi sunt vizate Regula privește titularii permiselor de conducere eliberate de autoritatea română și amenzile primite în calitate de conducători de autovehicule, tractoare agricole sau forestiere ori tramvaie, potrivit OUG nr. 195/2002 privind circulația pe drumurile publice. Citește și: Vecinul cu bormașina riscă amenzi de până la 6.000 de lei în 2026: noile reguli privind zgomotul la bloc Nu este suficient ca o persoană să aibă permis și o datorie la primărie. Contează pentru ce a fost amendată și în baza cărui act normativ. De exemplu, o amendă pentru o abatere săvârșită la volan, sancționată prin Codul rutier, poate intra în această categorie. O amendă pentru tulburarea liniștii publice sau pentru abandonarea deșeurilor nu intră în mecanism doar pentru că persoana amendată conduce o mașină. Nici toate sumele numite „amenzi de parcare” nu trebuie tratate identic. Trebuie verificat dacă sancțiunea este o contravenție rutieră potrivit OUG nr. 195/2002 sau privește un tarif ori o obligație stabilită printr-o altă reglementare. Amenzile vechi nu intră automat în calcul OUG nr. 7/2026 conține o limitare expresă: potrivit art. XLIV alin. (1), mecanismul se aplică exclusiv creanțelor provenite din amenzi aplicate după intrarea în vigoare a articolului XVII. Așadar, nu este prevăzută transformarea întregului istoric de amenzi restante în zile fără drept de a conduce. O amendă din 2025 nu poate fi inclusă în acest mecanism numai pentru că a rămas neachitată în 2026. Datoria veche rămâne însă datorie și poate fi urmărită potrivit regulilor aplicabile recuperării ei. De când se numără cele 90 de zile Punctul de plecare este data înmânării sau comunicării procesului-verbal de contravenție. Nu data la care amenda apare în contul fiscal și nici data primirii unei somații ulterioare. Dacă polițistul îi înmânează șoferului procesul-verbal la oprirea în trafic, aceea este data de referință. Dacă documentul este comunicat ulterior, termenul se raportează la comunicarea făcută potrivit legii. De exemplu, dacă o abatere este constatată într-o zi, dar procesul-verbal este comunicat legal mai târziu, cele 90 de zile se raportează la comunicare. Data săvârșirii faptei nu o înlocuiește. Calculul exact trebuie făcut potrivit regulilor Codului civil la care trimit actele normative. Cele 90 de zile nu reprezintă 90 de zile lucrătoare și nici, automat, trei luni calendaristice. Somația trebuie să indice data concretă a împlinirii termenului. Cele 90 de zile nu prelungesc reducerea amenzii Șoferii trebuie să distingă între două termene. În termen de cel mult 15 zile de la înmânarea sau comunicarea procesului-verbal poate fi achitată, în condițiile legii, jumătate din minimul amenzii. Este jumătate din minimul prevăzut pentru contravenție, nu obligatoriu jumătate din suma aplicată de polițist. Termenul de 90 de zile privește mecanismul pierderii dreptului de a conduce pentru neplată. El nu prelungește la trei luni posibilitatea de a achita suma redusă. Dacă suma redusă a fost plătită corect și în termen, obligația este stinsă: diferența față de amenda înscrisă în procesul-verbal nu devine o restanță. În schimb, plata aceleiași sume după expirarea termenului de reducere poate reprezenta numai o plată parțială. Restul amenzii rămâne datorat. Ce notificare trebuie să primească șoferul Potrivit normelor, organul fiscal local înregistrează amenzile stabilite prin procese-verbale necontestate în termenul legal sau prin hotărâri judecătorești definitive. În cel mult 30 de zile de la înregistrarea datoriei în evidența fiscală, acesta trebuie să transmită o somație de plată. Documentul trebuie să arate suma datorată, cât a rămas neachitat, data împlinirii celor 90 de zile, avertizarea privind suspendarea și datele și orele de început și de sfârșit ale acesteia. Dacă termenul a fost suspendat în urma contestării amenzii, și această perioadă trebuie evidențiată. Primirea somației nu pornește un nou termen de 90 de zile. Ea îl informează pe șofer asupra termenului calculat de la înmânarea sau comunicarea procesului-verbal. Cum se calculează zilele fără drept de a conduce Formula prevăzută este simplă: suma rămasă neachitată se împarte la 50, iar fracțiile de zi se elimină. Exemplele următoare sunt strict ilustrative pentru calcul: O restanță de 500 de lei ar însemna 10 zile de suspendare. Pentru 1.000 de lei, ar rezulta 20 de zile, iar pentru 1.500 de lei, 30 de zile. Dacă restanța este de 1.025 de lei, împărțirea dă 20,5. Perioada prevăzută ar fi de 20 de zile, deoarece fracția nu se ia în calcul. Dacă, dintr-o obligație de 1.000 de lei, șoferul achită 400 de lei înainte de împlinirea termenului, rămân 600 de lei. Suspendarea s-ar calcula pentru restanță și ar fi de 12 zile. Eliminarea fracției privește numai numărul de zile. Nu șterge partea de datorie care nu a produs o zi întreagă de suspendare. Când ar începe efectiv suspendarea Potrivit actelor normative, suspendarea începe la ora 00:00 a celei de-a treia zile lucrătoare următoare împlinirii termenului de 90 de zile. Ea se încheie la ora 24:00 a ultimei zile din perioada stabilită. Să presupunem că termenul, calculat legal și indicat în somație, expiră într-o vineri. Dacă nu intervin sărbători legale, luni este prima zi lucrătoare următoare, marți a doua, iar miercuri a treia. Suspendarea ar începe miercuri, la ora 00:00. În primele două zile lucrătoare, organul fiscal local trebuie să introducă informațiile în sistemul PatrimVen, de unde sunt transmise automat către evidența națională a permiselor. Ce se întâmplă dacă amenda este contestată Normele prevăd suspendarea termenului de 90 de zile pe perioada în care executarea amenzii este suspendată potrivit art. 118 alin. (2) din Codul rutier, ca urmare a plângerii contravenționale. Practic, numărătoarea se oprește pe durata suspendării legale. După încetarea acesteia, continuă pentru timpul rămas; nu rezultă automat un nou termen integral de 90 de zile. De exemplu, dacă înainte de suspendarea executării s-au consumat legal 10 zile, ar mai rămâne 80. Dacă instanța anulează amenda, dispare obligația care ar fi putut declanșa mecanismul. O simplă solicitare de explicații către poliție sau primărie nu trebuie confundată cu plângerea contravențională care produce efectele prevăzute de lege. Plata ulterioară ar permite redobândirea dreptului Mecanismul prevede și posibilitatea încetării măsurii înainte de expirarea perioadei calculate, prin stingerea integrală a obligației care a determinat suspendarea. Organul fiscal local trebuie să introducă mențiunile privind redobândirea dreptului de a conduce în două zile lucrătoare de la constatarea stingerii integrale a datoriei. Așadar, șoferul nu ar trebui să presupună că simpla apăsare a butonului de plată actualizează instantaneu toate evidențele. Este util să păstreze dovada, să o transmită organului fiscal dacă plata nu apare și să verifice situația dreptului de a conduce înainte de a reveni la volan. Dacă autoritatea descoperă ulterior că amenda fusese achitată integral înainte de expirarea celor 90 de zile, normele prevăd revocarea măsurii. Dacă omisese o plată parțială făcută înainte de acel termen, perioada trebuie corectată. Zilele de suspendare nu țin loc de plată Executarea perioadei fără drept de a conduce nu stinge amenda. Măsura privește dreptul de a conduce, iar obligația de plată continuă să existe. De asemenea, OUG nr. 7/2026 prevede că aceste perioade curg independent de suspendările dispuse potrivit Codului rutier și nu se cumulează cu ele. Plata restanței nu anulează, de exemplu, o suspendare distinctă primită pentru abaterea comisă în trafic. Pentru șofer, documentele esențiale rămân procesul-verbal, dovada datei comunicării, dovada plății și eventuala somație. Compararea lor permite depistarea unei plăți neînregistrate, a unei sume calculate greșit sau a unei date eronate, înainte ca problema să se transforme într-un litigiu.

O primărie scapă de amenda maximă aplicată de Garda de Mediu: judecătorii au considerat sancțiunea prea aspră
Eveniment

O primărie scapă de amenda maximă aplicată de Garda de Mediu: judecătorii au considerat sancțiunea prea aspră

Primăria Popești, din județul Iași, a obținut în instanță înlocuirea unei amenzi de 45.000 de lei pentru colectarea selectivă a deșeurilor cu un avertisment. Judecătorii au considerat sancțiunea disproporționată, deși au confirmat legalitatea procesului-verbal, relatează Ziarul de Iași. Garda de Mediu a atacat sentința. Sancțiune pentru colectarea selectivă a deșeurilor La un control efectuat în septembrie 2025, inspectorii au constatat că localitatea nu atinsese pragul minim de 50% pentru colectarea selectivă a deșeurilor de hârtie, metal, plastic și sticlă. Citește și: REACȚIE RAPIDĂ Arestarea lui Călin Georgescu îl eliberează pe Simion: se poate combina cu PSD Garda de Mediu a aplicat amenda maximă prevăzută pentru această contravenție. Primăria a contestat sancțiunea, invocând acțiuni de igienizare, instalarea unor camere video și campanii de informare și colectare. Instanța a constatat însă că argumentele prezentate nu infirmau situația reținută de inspectori. Judecătorii: banii pot finanța remedierea problemelor Magistrații au apreciat că amenda era prea aspră în raport cu gravitatea faptei și au subliniat că suma putea fi folosită pentru corectarea deficiențelor. Instanța a reținut și că nu fusese produs un prejudiciu. Soluția nu este definitivă. Comisariatul Județean al Gărzii de Mediu a formulat apel, înregistrat la Tribunal, unde urmează să fie stabilit primul termen de judecată.

Amendă de până la 45.000 de lei pentru mobila, saltelele și sacii cu moloz abandonați lângă bloc: care sunt soluțiile gratuite
Eveniment

Amendă de până la 45.000 de lei pentru mobila, saltelele și sacii cu moloz abandonați lângă bloc: care sunt soluțiile gratuite

Când își schimbă canapeaua, înlocuiesc o saltea sau renovează apartamentul, mulți oameni ajung în fața unei întrebări pentru care nu au un răspuns clar: unde duc lucrurile de care nu mai au nevoie? Obiectele nu încap în pubele, nu pot fi transportate ușor cu mașina personală, iar programul de colectare nu este întotdeauna cunoscut. Așa ajung dulapurile, saltelele și sacii cu moloz lângă ghenă, pe trotuar ori pe spațiul verde, în așteptarea cuiva care să le ridice. Obiceiul poate aduce însă amenzi de zeci de mii de lei. Există și alternative: centre publice unde deșeurile se predau gratuit, campanii de colectare și containere solicitate primăriilor prin asociațiile de proprietari. Lângă ghenă nu înseamnă într-un loc autorizat Platforma pentru gunoiul menajer nu este un loc în care poate fi lăsat orice obiect scos din casă. Citește și: Proprietarii de apartamente cu termopan pot rămâne fără gaze: când este obligatoriu detectorul și cât costă montarea în 2026 O canapea sau o saltea necesită colectare ca deșeu voluminos, iar resturile de gresie, faianță și zidărie au circuitul deșeurilor din construcții. Există situații în care operatorul cere depunerea mobilierului într-un punct stabilit, într-o anumită zi, pentru o campanie. Această predare organizată trebuie deosebită de abandonarea obiectelor acolo unde îi este mai comod locatarului. La Iași, de exemplu, Salubris permite depunerea mobilierului la punctele de colectare în ziua campaniei anunțate și avertizează că depozitarea în alte zile se sancționează. La Oradea, anunțurile campaniilor interzic lăsarea obiectelor lângă ecoinsule sau recipientele obișnuite. Prin urmare, regula practică este să afli procedura înainte să scoți mobila din locuință. Amenzi de până la 45.000 de lei Regula națională este stabilită prin OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor. Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic Articolul 20 interzice abandonarea, aruncarea și ascunderea deșeurilor, precum și păstrarea sau eliminarea acestora în afara spațiilor autorizate. Pentru încălcările prevăzute la art. 20 alin. (3)–(6), art. 62 alin. (1) lit. b) stabilește amenzi de 30.000–45.000 de lei pentru persoane fizice. Pentru persoanele juridice amenda pornește de la 50.000 de lei și poate ajunge la 70.000 de lei. Poate fi sancționat și un locatar, proprietar sau chiriaș, pentru propria faptă de abandonare. Încadrarea nu depinde de faptul că persoana deține apartamentul, ci de conduita pentru care este găsită răspunzătoare. Nici asociația de proprietari nu devine automat vinovată pentru orice obiect găsit lângă bloc. O eventuală sancțiune a asociației trebuie să privească o faptă sau o obligație care îi este imputabilă. Amenda maximă nu se aplică automat. Potrivit OG 2/2001, sancțiunea trebuie individualizată ținând cont de gravitate, împrejurări, urmări și situația contravenientului. De asemenea, amenzile prevăzute de regulamentele locale pentru alte abateri de salubrizare nu trebuie confundate cu sancțiunea națională pentru abandonarea deșeurilor. Pe lângă amendă, poți plăti și curățarea locului Articolul 63 din OUG 92/2021 prevede, pentru abandonare, ridicarea deșeurilor, curățarea terenului și eliminarea legală pe cheltuiala contravenientului. Citește și: Capcana bucătăriilor moderne: conductele ascunse în dulap pot duce la oprirea alimentării cu gaze Articolul 64 reglementează și confiscarea vehiculelor, bunurilor și mijloacelor folosite la săvârșirea faptelor, după caz. Sancțiunile pot fi aplicate, în limitele atribuțiilor legale, de Garda Națională de Mediu, poliția locală, Poliția Română și celelalte autorități indicate de ordonanță. Un transport plătit fără documente nu este, prin el însuși, dovada că deșeurile au fost predate corect. Pentru locatar, este util să păstreze comanda, factura și documentul de predare, iar dacă renovarea este făcută de o firmă, să stabilească în scris cine se ocupă de evacuare. Primăriile au obligația să ofere soluții Responsabilitatea nu se oprește la ușa apartamentului. Art. 60 alin. (1) lit. A.h) din OUG 92/2021 obligă autoritățile locale să asigure spații și să dezvolte centre de colectare care să permită populației predarea fără plată a mai multor categorii de deșeuri, inclusiv saltele și mobilă. Tot autoritățile trebuie să informeze locuitorii, inclusiv pe site-urile proprii, despre sistemul de colectare, centrele disponibile și calendarul ridicărilor. Aceste prevederi au fost modificate și completate prin Legea 17/2023. Pentru cetățean, aceasta înseamnă că este firesc să ceară primăriei o adresă, un program și o procedură concretă. O informare utilă trebuie să îi arate unde poate preda canapeaua, nu doar că riscă amendă dacă o abandonează. Serviciul poate fi prestat de o societate municipală sau de o firmă care lucrează în baza unui contract cu administrația locală. Chiar dacă mașina de colectare aparține unui operator privat, campania sau centrul poate face parte din serviciul public organizat de autorități. Prima soluție: centrele de colectare prin aport voluntar Denumirea „centru de colectare prin aport voluntar”, prescurtat CAV, poate părea tehnică. Pentru locuitor, sensul este simplu: un loc amenajat unde aduce deșeurile separat și le predă personalului, în containerele indicate. Acolo pot exista zone pentru mobilier, saltele, lemn, electrocasnice și alte categorii care nu se aruncă în pubela obișnuită. Unele centre primesc și deșeuri din renovări. Predarea gratuită la centru nu presupune automat că primăria trimite o echipă să coboare dulapul de la etaj. Transportul până la centru trebuie organizat separat, dacă nu există un serviciu local care îl asigură. Înainte de deplasare, verifică dacă centrul deservește adresa ta, ce documente cere, ce cantități acceptă și în ce condiții. Unele limite sunt pe persoană, altele pe domiciliu; unele sunt lunare, altele anuale. Exemplele municipale arată că aceste diferențe contează. Cluj: mobilier și moloz predate gratuit Centrul de pe strada Platanilor FN, deschis în iulie 2026, primește gratuit deșeuri de la persoanele fizice cu domiciliul în Cluj-Napoca și contract de salubritate. Accesul se face pe baza cărții de identitate, în prezența personalului. Pentru deșeurile din construcții, plafonul publicat este de 2 metri cubi pe zi și 10 metri cubi pe an, pentru fiecare domiciliu. Pentru mobilier, saltele și covoare, regulamentul folosește o altă limită: cantitatea aferentă unei încăperi pe zi, respectiv a cinci încăperi pe an. Încadrarea concretă a unei încărcături se verifică la centru. Prin urmare, cine renovează o cameră poate avea o variantă de predare gratuită a materialelor acceptate, dacă respectă plafonul și își organizează transportul. Gratuitatea pentru gospodării nu trebuie interpretată ca acces nelimitat pentru deșeurile unei firme de construcții. Timișoara: plafoane lunare pentru mobilier și deșeurile din lucrări La Timișoara, primăria și RETIM pun la dispoziția populației puncte de colectare unde se pot preda gratuit până la 5 metri cubi de deșeuri voluminoase de uz casnic pe persoană pe lună și 1 metru cub de deșeuri din construcții și demolări pe persoană pe lună. Printre punctele anunțate se află cele din Calea Torontalului nr. 94, Calea Moșniței nr. 2–4 și strada Avram Imbroane nr. 70. Se cere document de identitate, iar piesele de mobilier trebuie demontate sau dezasamblate. Pentru deșeurile din renovări există o listă de materiale acceptate; faptul că un centru primește beton și cărămizi nu înseamnă că primește orice material de șantier. De exemplu, regulile publicate exclud din această colectare polistirenul din construcții, poliuretanul și vata minerală sau bazaltică. Campanii gratuite de ridicare Pentru cei care nu pot transporta singuri o canapea, campaniile organizate prin serviciul public de salubrizare pot fi mai potrivite decât deplasarea la un centru. Acestea au un calendar și o procedură: înscriere telefonică, colectare pe cartiere, containere temporare sau predare în puncte stabilite. Existența campaniei nu autorizează lăsarea mobilei lângă ghenă în orice zi. La Oradea, primăria a anunțat patru campanii gratuite pentru deșeuri voluminoase și periculoase în 2026. Următoarea perioadă din calendar, raportat la 28 septembrie, este 2–13 noiembrie. Beneficiarii trebuie să aibă domiciliul în municipiu și contract de salubritate; înscrierea se face potrivit instrucțiunilor campaniei. La Buzău, programul serviciului public pentru semestrul al doilea prevede colectarea gratuită a deșeurilor voluminoase și a echipamentelor electrice în intervalul 7 noiembrie–5 decembrie 2026. Locatarul trebuie să consulte calendarul pe zone pentru data care îi corespunde. La Iași, colectarea gratuită a mobilierului este trimestrială. Următoarea dată anunțată este 19 decembrie 2026, cu programare în săptămâna anterioară. A treia soluție: containerul cerut pentru întregul bloc Uneori, cea mai simplă variantă este ca asociația să organizeze o colectare comună. Administratorul strânge solicitările, stabilește cu operatorul volumul și momentul intervenției, apoi îi anunță pe locatari. În Sectorul 6 din București, potrivit precizărilor administrației locale relatate la 24 septembrie 2026, fiecare asociație de proprietari poate solicita de la Urban SA un container gratuit o dată pe semestru, pentru deșeuri voluminoase. Cererea se face cu minimum 48 de ore înainte de data dorită. Ce faci cu molozul: verifică întâi dacă există predare gratuită O renovare obișnuită poate produce cantități importante de deșeuri. Faptul că lucrarea este mică sau nu necesită autorizație nu transformă molozul în gunoi menajer. Prima verificare ar trebui făcută la primărie: există un centru care primește deșeuri din renovări, ce materiale acceptă și care este cantitatea gratuită? Cluj-Napoca și Timișoara oferă astfel de posibilități, în limitele prezentate. La Oradea, procedura publicată de municipalitate permite persoanelor fizice să predea gratuit până la 3 metri cubi pe an, pentru lucrări minore care nu necesită autorizație de construire, la centrele municipale de pe străzile Thurzó Sándor și Uzinelor. Alternativa este colectarea contra cost de la domiciliu. Plafoanele locale nu sunt un drept la evacuare gratuită nelimitată. Dacă renovezi integral apartamentul, ai materiale neacceptate sau depășești cantitatea admisă, cere o ofertă pentru colectarea legală. Cât costă atunci când ai nevoie de transport sau container Nu există un preț unic la nivel național. Costul depinde de localitate, cantitate, material, recipient și serviciile incluse. Pentru cantități mici, se poate plăti pe sac. În Sectorul 6, Urban afișează 28,99 lei pentru un sac de cel mult 30 kg, iar primăria precizează că prețul de aproximativ 29 de lei include colectarea și transportul. Zece saci înseamnă 289,90 lei la tariful afișat. Pentru cantități mai mari, există containere. În Oradea, pagina de tarife RER Vest afișează 888,21 lei, TVA inclus, pentru containerul de 1,8 metri cubi, și 1.483,02 lei, TVA inclus, pentru cel de 4 metri cubi. Pachetul include aducerea containerului, chiria pentru două zile, transportul și depozitarea deșeurilor nepericuloase din construcții. Acestea sunt exemple de servicii diferite, nu tarife comparabile doar după cifra finală. O predare gratuită făcută de cetățean la centru nu include aceleași operațiuni ca aducerea și preluarea unui container de la bloc. Cere prețul total cu TVA și verifică separat coborârea de la etaj, încărcarea, zilele suplimentare de închiriere și eventualele formalități pentru amplasarea containerului. „Transport inclus” nu înseamnă neapărat că echipa scoate sacii din baie. Ce acte și informații să pregătești Pentru un centru public, cartea de identitate este frecvent necesară pentru verificarea domiciliului și a cantităților. Unele servicii cer și dovada contractului de salubritate, programare sau cerere prealabilă. La telefon, descrie concret încărcătura: o canapea, două saltele, cinci saci cu gresie. Întreabă dacă mobila trebuie demontată, dacă sacii se descarcă la centru și dacă sunt acceptate toate materialele. Separă electrocasnicele, bateriile și recipientele cu substanțe de restul încărcăturii. Un centru poate primi mai multe categorii, dar în containere diferite și cu reguli distincte. La Cluj-Napoca, de exemplu, există categorii separate pentru mobilier, aparate electrice și recipiente cu reziduuri de vopsele sau adezivi. Păstrează documentul de predare primit. Dacă apelezi la un prestator pentru transport, cere identificarea acestuia și confirmarea destinației deșeurilor. Dacă nu găsești nicio informație, cere primăriei un răspuns concret Un locatar dintr-un oraș care nu apare în aceste exemple poate începe cu serviciul de salubrizare sau de mediu al primăriei. Cere adresa centrului funcțional care deservește localitatea, calendarul colectării mobilierului, cantitățile gratuite și tarifele pentru ridicare. Dacă nu primești o explicație clară, trimite solicitarea în scris, prin registratură sau formularul oficial, și păstrează numărul de înregistrare. Menționează ce deșeuri ai și întreabă explicit care este modalitatea legală de predare. O canapea utilizabilă poate ajunge la altcineva Înainte de a transforma mobilierul în deșeu, merită verificat dacă poate fi donat sau reutilizat. Predarea trebuie convenită cu persoana ori organizația care îl acceptă. Există și inițiative publice. Centrul Municipal de Colectare Iași menționează un spațiu pentru obiecte refolosibile destinate donării către grupuri defavorizate. Acceptarea unei anumite piese trebuie discutată înainte de transport. Un bilet cu „gratis”, lipit pe un dulap lăsat pe trotuar, nu ține loc de predare. Soluția este ca obiectul să ajungă efectiv la cineva care îl folosește sau la serviciul care îl colectează legal.

Mutarea aragazului: greșeala la renovare care poate aduce amenzi de 4.000 de lei și îți poate lăsa apartamentul fără gaz
Eveniment

Mutarea aragazului: greșeala la renovare care poate aduce amenzi de 4.000 de lei și îți poate lăsa apartamentul fără gaz

Mutarea aragazului pe alt perete, în balcon sau într-o bucătărie reamenajată poate transforma o renovare obișnuită într-o problemă majoră pentru instalația de gaze. Un racord flexibil prea lung, o conductă prelungită fără documentația necesară ori un spațiu care nu mai îndeplinește condițiile de siguranță pot duce la întreruperea alimentării. În anumite situații, încălcarea reglementărilor poate atrage și amenzi de până la 4.000 de lei. Ați mutat aragazul puțin. Trebuie refăcut proiectul? Prima întrebare este dacă s-a schimbat doar poziția aparatului sau dacă renovarea a modificat instalația și soluția tehnică prevăzută pentru locuință. Citește și: Capcana bucătăriilor moderne: conductele ascunse în dulap pot duce la oprirea alimentării cu gaze De exemplu, repoziționarea lângă un corp de mobilier, în aceeași bucătărie, trebuie evaluată diferit de mutarea pe peretele opus, pentru care se prelungește conducta. Nu se poate decide numai după distanță că prima situație este permisă ori că necesită obligatoriu un proiect nou. Firma autorizată trebuie să stabilească dacă noua amplasare permite racordarea corectă și dacă afectează soluția existentă. Faptul că nu ați tăiat țevile nu este, în sine, o dovadă că totul este conform. Regulamentul de racordare aprobat prin Ordinul ANRE nr. 7/2022 vizează inclusiv reamplasarea aparatelor cu sau fără modificarea traseului instalației. Dacă debitul aprobat este respectat, nu se emite automat un nou aviz tehnic de racordare. Această regulă nu echivalează însă cu o scutire generală de documentația necesară modificării instalației. Când mutarea presupune intervenții asupra țevilor Dacă pentru noua poziție se prelungește conducta, se schimbă traseul sau se mută punctul de alimentare, lucrarea trebuie tratată ca modificare a instalației de utilizare. Citește și: Proprietarii de apartamente cu termopan pot rămâne fără gaze: când este obligatoriu detectorul și cât costă montarea în 2026 Proprietarul nu poate decide împreună cu echipa de renovare să adauge o bucată de țeavă și câteva coturi, urmând să rezolve documentele la următoarea verificare. Procedura aprobată prin Ordinul ANRE nr. 156/2020 prevede etape de proiectare, verificare a proiectului, execuție, recepție tehnică și punere în funcțiune, inclusiv pentru modificarea instalației. În limbaj practic, soluția trebuie stabilită înainte de execuție, iar lucrările trebuie realizate prin operatori autorizați pentru activitatea respectivă. Un proiect pentru gaze nu este o simplă schiță desenată după terminarea renovării. De aceea, dacă vreți aragazul pe alt perete, cereți evaluarea înainte să comanzi mobilierul și să definitivezi poziția electrocasnicelor. Altfel, puteți descoperi că amenajarea aleasă trebuie schimbată pentru a permite o instalație conformă. Racordul flexibil nu poate înlocui o conductă prelungită legal Pentru instalațiile de utilizare cu presiune joasă, art. 170 din normele aprobate prin Ordinul ANRE nr. 89/2018 stabilește o lungime maximă de un metru și un diametru minim de 10 milimetri pentru racordul flexibil. Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic Totodată, racordul trebuie să aibă traseul la vedere, să nu treacă dintr-o încăpere în alta și să fie protejat împotriva contactului cu suprafețe fierbinți, întinderii excesive, agățării, strivirii sau deteriorării. Trebuie respectate instrucțiunile producătorului. Cuplarea a două sau mai multe racorduri flexibile este interzisă. Prin urmare, un furtun mai lung ori două furtunuri unite nu sunt soluții pentru mutarea aragazului în balcon. Nici ascunderea racordului într-un traseu inaccesibil, în spatele mobilierului, nu poate fi justificată prin aspectul bucătăriei. Mutarea aragazului în balcon Un balcon închis nu devine automat potrivit pentru aragaz pentru că are ferestre. Trebuie evaluate destinația și volumul încăperii, ventilarea, aerul necesar arderii și suprafețele vitrate. Normele prevăd un volum interior minim de 7,5 metri cubi pentru bucătării și de 18 metri cubi pentru celelalte tipuri de încăperi, cu excepțiile prevăzute de normativ. Încadrarea noului spațiu trebuie stabilită de specialist. Aceeași atenție este necesară dacă ai desființat peretele dintre bucătărie și sufragerie. Nu trebuie presupus că suprafața mai mare rezolvă toate condițiile de funcționare. Termopanele pot impune detector și electrovalvă Pentru încăperile cu aparate pe gaz în care geamurile au o grosime mai mare de 4 milimetri sau sunt de construcție specială, inclusiv tâmplărie tip termopan, art. 129 (Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale) impune detectoare automate de gaze care comandă închiderea alimentării prin electroventil. Un detector care doar emite un semnal sonor nu îndeplinește singur această cerință. Regula este prevăzută în normele tehnice, în forma modificată prin Ordinul ANRE nr. 2/2023. În plus, mobilierul nou nu trebuie să acopere grilele de ventilare. Distrigaz Sud Rețele enumeră obturarea acestora printre intervențiile interzise. Detectorul nu justifică blocarea ventilației. Cine poate reconecta aragazul și ce document trebuie cerut Pentru evaluarea și modificarea instalației interioare, căutați operatori autorizați ANRE pentru proiectare și execuție. În cazul instalațiilor uzuale de apartament, autorizațiile relevante sunt PDIB, respectiv EDIB. Din luna mai 2026, cadrul de autorizare este cel aprobat prin Ordinul ANRE nr. 17/2026, care a înlocuit Ordinul nr. 132/2021. Există și autorizația RPFA, dar competența ei nu trebuie confundată cu dreptul de a modifica instalația. Noul regulament permite titularului înlocuirea unui racord flexibil uzat cu unul nou, pentru un aparat deja pus în funcțiune, cu debit nominal de maximum 3 metri cubi pe oră. Pentru această operațiune, regulamentul prevede un proces-verbal de înlocuire a racordului, cu identificarea lucrării și operațiunile de verificare a etanșeității. Nu orice intervenție se documentează printr-un „proces-verbal de punere în funcțiune” a întregii instalații. Ce se verifică după renovare Verificarea tehnică periodică a instalației este obligatorie la maximum doi ani, iar revizia periodică la maximum zece ani. Revizia poate fi necesară și în alte situații prevăzute de reglementări, inclusiv după evenimente care ar fi putut afecta instalația. Procedura aprobată prin Ordinul ANRE nr. 179/2015 prevede realizarea verificării sau reviziei pe baza documentației tehnice și consemnarea rezultatelor într-o fișă de evidență. Nu este suficientă constatarea că aragazul se aprinde. Dacă ați renovat după ultima verificare, documentul primit atunci nu confirmă automat siguranța configurației actuale. Procedura precizează că modificările aduse ulterior instalației intră în răspunderea clientului final. Aratați firmei ce ați schimbat și puneți la dispoziție actele existente. Nu așteptați scadența de peste doi ani pentru a clarifica o intervenție făcută recent. Când poate fi oprit gazul Alimentarea poate fi întreruptă total sau parțial dacă instalația nu îndeplinește condițiile tehnice de funcționare în siguranță. Firma autorizată care efectuează verificarea sau revizia are acest drept în condițiile procedurii ANRE. Separat, art. 14¹ din procedură permite operatorului de distribuție să sisteze alimentarea în ziua constatării, dacă, după actualizarea evidențelor, rezultă că verificarea ori revizia nu a fost efectuată sau că defecțiunile consemnate nu au fost remediate. Dacă alimentarea a fost oprită, remedierea și reluarea ei trebuie făcute prin procedura aplicabilă, cu implicarea firmei autorizate și, după caz, a distribuitorului. Amenzi de până la 4.000 de lei Legea nr. 123/2012 stabilește sancțiuni în funcție de gravitatea faptelor.  Art. 194 include executarea modificărilor fără acordurile, avizele sau autorizațiile necesare, încălcarea reglementărilor tehnice la lucrările asupra instalațiilor și nerespectarea reglementărilor tehnice emise ori aprobate de ANRE. Pentru persoanele fizice, faptele prevăzute la art. 194 pct. 2, 3 și 34 sunt sancționate, potrivit art. 195 alin. (1) pct. 1 lit. b), cu amendă de la 2.000 la 4.000 de lei. Ce faceți dacă ați mutat deja aragazul Dacă renovarea s-a terminat și aparatul este deja pe noua poziție, primul pas este să chemați o firmă autorizată ANRE pentru o evaluare corectă. Explicți exact ce modificări ați făcut: dacă ați lungit conducta, ați schimbat racordul flexibil, ați dărâmat vreun perete sau ați pus termopane. Puneți la dispoziție proiectul vechi al casei și ultima fișă de verificare. Dacă nu mai gosiți actele, cereți o copie de la distribuitorul de gaz, deoarece procedurile actuale permit reconstituirea documentației. Dacă specialiștii constată că aveți nevoie de un proiect nou de modificare, solicitați un deviz scris și clar. De exemplu, fluxul oficial recomandat de marii distribuitori, precum Distrigaz Sud Rețele, presupune depunerea unei cereri, avizarea noului proiect, execuția propriu-zisă a lucrării și recepția finală. Asigurați-vă că oferta primită include absolut tot: de la proiectare și materiale, până la probele de etanșeitate și punerea oficială în funcțiune. O simplă taxă de „conectare a aparatului” nu vă va ajuta să intrați în legalitate dacă traseul țevilor a fost modificat.

Vecinul cu bormașina riscă amenzi de până la 6.000 de lei în 2026: noile reguli privind zgomotul la bloc
Eveniment

Vecinul cu bormașina riscă amenzi de până la 6.000 de lei în 2026: noile reguli privind zgomotul la bloc

Bormașina pornită dimineața devreme, mobilierul montat în pauza de prânz sau renovarea care pare să nu se mai termine pot transforma viața la bloc într-un test de rezistență. Din 13 iunie 2026, sancțiunile pentru zgomotul care tulbură liniștea locatarilor au crescut, iar repetarea faptelor într-un interval de 72 de ore poate atrage, în cazul încălcării orelor de liniște, amenzi de până la 6.000 de lei. Amenzi noi în 2026 Noile reguli au fost introduse prin Legea nr. 92/2026, care a modificat Legea nr. 61/1991. Citește și: Proprietarii de apartamente cu termopan pot rămâne fără gaze: când este obligatoriu detectorul și cât costă montarea în 2026 Legea stabilește două intervale obligatorii de liniște: între orele 22:00 și 08:00; între orele 13:00 și 14:00. În aceste perioade este interzisă tulburarea liniștii locatarilor prin zgomote, larmă sau folosirea la intensitate mare a oricărui aparat, obiect ori instrument muzical, în locuințe, în alte spații din imobilele rezidențiale sau în imediata vecinătate a acestora. Bormașina, rotopercutorul, ciocanul, polizorul, aspiratorul industrial și alte unelte folosite la renovări pot intra în categoria aparatelor sau obiectelor care produc zgomote. Folosirea lor în orele legale de liniște poate fi, prin urmare, sancționată. Programul se aplică în toate zilele săptămânii, inclusiv sâmbăta, duminica și în zilele de sărbătoare legală. Legea nu stabilește un program național separat pentru weekend. Ce amendă riscă vecinul care folosește bormașina Legea face diferența între zgomotul produs în orele de liniște și tulburarea liniștii locuitorilor în restul zilei. Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic Dacă un vecin folosește bormașina în intervalele 22:00–08:00 sau 13:00–14:00 și tulbură liniștea locatarilor, poate primi o amendă cuprinsă între 1.000 și 2.000 de lei. Dacă această contravenție este repetată într-un interval de 72 de ore de la constatarea primei fapte, sancțiunea crește la 4.000–6.000 de lei. Alternativ, legea prevede prestarea a 70–120 de ore de activități în folosul comunității. Amenda de până la 6.000 de lei nu se aplică automat la prima folosire a bormașinii. Ea poate interveni dacă tulburarea orelor de liniște este constatată și apoi repetată în intervalul prevăzut de lege. De ce apare aceeași amendă și în cazul petrecerilor Amenda de 4.000–6.000 de lei apare în lege și pentru o altă faptă: organizarea de petreceri private și utilizarea aparaturii muzicale la o intensitate care tulbură liniștea locuitorilor, în corturi, curți, alte amenajări sau spații neacoperite situate în apropierea locuințelor ori a imobilelor cu caracter social. Citește și: Apartamentele cu bucătării open space pot rămâne fără gaze: când este obligatoriu detectorul În această situație, sancțiunea de 4.000–6.000 de lei poate fi aplicată de la prima constatare. Dacă petrecerea zgomotoasă este repetată în 72 de ore, amenda ajunge la 6.000–12.000 de lei sau poate fi dispusă prestarea a 100–150 de ore de activități în folosul comunității. Prin urmare, nunțile, botezurile și petrecerile în aer liber au un regim diferit de cel aplicabil bormașinii folosite într-un apartament. Poate fi aplicată amendă și în afara orelor de liniște Faptul că lucrările sunt executate la ora 10:00 sau la ora 17:00 nu înseamnă că proprietarul are dreptul să producă orice nivel de zgomot, fără nicio limită. Legea sancționează, separat, „tulburarea, fără drept, a liniștii locuitorilor” prin zgomote produse cu orice aparat sau obiect ori prin strigăte și larmă. Această contravenție nu este legată exclusiv de intervalele 22:00–08:00 și 13:00–14:00. Prima faptă poate fi sancționată cu o amendă cuprinsă între 200 și 1.000 de lei. Dacă este repetată în 72 de ore de la prima constatare, amenda crește la 1.000–3.000 de lei sau poate fi aplicată sancțiunea prestării a 50–100 de ore de activități în folosul comunității. În practică, agentul constatator va analiza situația concretă. Durata, intensitatea și caracterul repetat al zgomotului pot conta în stabilirea faptului că liniștea locuitorilor a fost tulburată fără drept. O intervenție scurtă, efectuată la o oră rezonabilă și în afara programului de liniște, nu constituie automat contravenție. Situația este însă diferită atunci când zgomotul este puternic, prelungit sau se repetă zile la rând. Este legal să folosești bormașina toată ziua? Legea nu stabilește un număr maxim de minute sau de ore în care poate fi folosită o bormașină. Nu există însă nici o regulă potrivit căreia proprietarul ar avea dreptul să găurească pereții fără întrerupere în tot intervalul cuprins între orele 08:00 și 22:00. Chiar și în afara orelor de liniște, lucrările trebuie executate astfel încât să nu tulbure fără drept liniștea celorlalți locatari. O intervenție de câteva minute la ora 11:00 nu este comparabilă cu folosirea rotopercutorului timp de mai multe ore, zile la rând. Nici faptul că apartamentul este proprietate privată nu îi permite titularului să afecteze nelimitat folosirea normală a celorlalte locuințe. Asociația poate stabili un program mai strict Regulamentul condominiului poate conține reguli privind comportamentul locatarilor, folosirea părților comune și desfășurarea lucrărilor zgomotoase. Asociația poate adopta intervale de liniște mai largi decât minimul stabilit de lege, de exemplu o pauză mai lungă după-amiaza sau anumite restricții privind renovările în weekend. Regulile interne trebuie adoptate și aduse la cunoștința proprietarilor, chiriașilor și persoanelor găzduite. Ele nu modifică însă intervalele din Legea nr. 61/1991 și nu permit asociației să aplice amenzile contravenționale prevăzute de aceasta. Asociația, prin președinte și organele sale de conducere, poate solicita respectarea regulamentului și poate sesiza autoritățile. Nu poate însă aplica, din proprie inițiativă, amenda de până la 6.000 de lei pentru tulburarea liniștii. De asemenea, încălcarea programului intern nu înseamnă automat că poliția va aplica o amendă în temeiul Legii nr. 61/1991. Agentul trebuie să constate existența unei contravenții prevăzute de lege. Trebuie anunțată asociația înaintea renovării? Legea nu impune, la nivel național, anunțarea asociației înaintea oricărei renovări interioare. O asemenea obligație poate fi însă prevăzută în regulamentul condominiului. Anunțarea vecinilor și afișarea perioadei estimate a lucrărilor reprezintă măsuri utile, mai ales dacă renovarea presupune folosirea repetată a unor unelte zgomotoase. Simplul anunț nu îi oferă însă proprietarului dreptul de a ignora orele de liniște. Mesajul „Renovăm între 1 și 15 octombrie, ne cerem scuze pentru disconfort” nu reprezintă o autorizație pentru folosirea bormașinii la ora 07:00, între orele 13:00 și 14:00 sau noaptea. În plus, dacă lucrările afectează structura de rezistență, proprietatea comună, instalațiile comune, fațada, aspectul exterior ori destinația spațiului, pot fi necesare acorduri, proiecte și autorizații. Respectarea programului de liniște nu face legală o lucrare care necesită aprobări separate. Cum procedezi când vecinul nu se oprește Primul pas poate fi o discuție calmă, dacă situația permite acest lucru. Uneori, vecinul nu își dă seama cât de puternic se transmite zgomotul prin pereți și planșee. Locatarii îi pot solicita un program previzibil, astfel încât operațiunile foarte zgomotoase să fie concentrate în anumite intervale rezonabile. Dacă problema continuă, persoana afectată poate: - să informeze în scris președintele asociației; - să verifice regulamentul condominiului; - să noteze zilele, orele și durata zgomotelor; - să păstreze mesajele schimbate cu vecinul sau cu asociația; - să solicite intervenția Poliției ori a Poliției Locale, în limitele competențelor acesteia. Pentru ca fapta să poată fi constatată mai ușor, sesizarea ar trebui făcută în timp ce zgomotul se produce. Dacă echipajul ajunge după oprirea lucrărilor, constatarea directă poate deveni mai dificilă. Numărul 112 trebuie folosit numai atunci când situația necesită o intervenție imediată sau când există și alte pericole, precum amenințări, violență, scandal ori distrugeri. Pentru situațiile fără caracter de urgență pot fi contactate secția de poliție competentă sau dispeceratul Poliției Locale. Trebuie măsurat zgomotul cu o aplicație? Locatarul nu este obligat să dețină un sonometru și nici să prezinte o măsurătoare oficială pentru a face o sesizare. Contravențiile prevăzute de lege nu sunt condiționate, în fiecare situație, de demonstrarea depășirii unui anumit număr de decibeli în apartamentul reclamantului. O înregistrare realizată cu telefonul poate ajuta la indicarea momentului, duratei și caracterului repetat al zgomotului, dar nu reprezintă o măsurătoare acustică omologată. Aplicațiile de mobil sunt doar orientative, deoarece microfonul telefonului nu este un instrument profesional de măsurare. Pentru aplicarea sancțiunii, agentul constatator analizează situația și probele disponibile. În cazul unui proces civil referitor la un zgomot persistent, pot fi utile și declarațiile altor vecini, sesizările scrise, procesele-verbale întocmite de autorități și, dacă este necesar, o expertiză de specialitate. Ce înseamnă repetarea faptei în 72 de ore Una dintre cele mai importante modificări aduse de Legea nr. 92/2026 este extinderea intervalului în care repetarea contravenției atrage sancțiuni mai severe. Termenul a crescut de la 24 la 72 de ore și se calculează de la constatarea primei fapte. Nu este suficient ca un locatar să susțină că vecinul „face mereu gălăgie”. Pentru aplicarea sancțiunii majorate trebuie să existe o primă contravenție constatată, urmată de repetarea faptei în intervalul prevăzut de lege. În cazul bormașinii folosite în orele de liniște, diferența este considerabilă: prima faptă poate atrage o amendă de 1.000–2.000 de lei, iar repetarea în 72 de ore poate majora sancțiunea la 4.000–6.000 de lei.

DeFapt.ro
Investigații jurnalistice, analize, știri la zi
Abonează-te
DeFapt.ro

Ultima oră

Ultima oră