Piața imobiliară s-a prăbușit: scădere cu 24% a vânzărilor în decembrie 2025

Trimestrul IV din 2025 a adus cel mai slab rezultat al vânzărilor de locuințe din ultimii șase ani la nivel național și cel mai scăzut nivel din ultimii nouă ani în zona București–Ilfov, potrivit unei analize realizate de o companie de consultanță imobiliară.

Datele indică o încetinire accentuată a pieței rezidențiale, pe fondul incertitudinilor economice și fiscale.

Scădere anuală a tranzacțiilor rezidențiale

Conform analizei SVN Romania, bazată pe statisticile Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în cursul anului trecut au fost tranzacționate peste 159.500 de case și apartamente, în scădere cu 5,3% față de 2024.

Citește și: ANALIZĂ România a ajuns să plătească pe dobânzi mai mult decât banii atrași de la UE

În București și Ilfov au fost vândute peste 55.000 de unități rezidențiale, cu 8,5% mai puțin comparativ cu anul precedent.

București–Ilfov: luni critice și efectul TVA

Cele mai slabe luni pentru vânzările de locuințe din București și împrejurimi în 2025 au fost aprilie, cu un declin anual de 25%, și decembrie, cu o scădere de 24% față de aceeași lună din 2024.

Anunțul majorării cotei de TVA la achiziția unei locuințe noi de la 1 august 2025 a generat însă un vârf de vânzări în iulie (+12,6%) și august (+10,2%), urmat de scăderi accentuate în toamnă.

Evoluții regionale: Timiș crește, Iași scade puternic

La nivel național, Timiș a devenit în 2025 cea mai importantă piață rezidențială regională după București–Ilfov, depășind județe precum Cluj, Constanța, Brașov și Iași.

Cele mai bune rezultate au fost înregistrate în Cluj (+1,7%) și Constanța (nivel similar cu 2024), în timp ce cele mai mari scăderi s-au consemnat în Iași (-23,5%) și Brașov (-13,8%), urmate de Timiș (-6,4%).

SVN Romania, jucător-cheie pe piața rezidențială

SVN Romania este una dintre cele mai mari companii de consultanță imobiliară din România și lider pe segmentul rezidențial, cu peste 11.000 de locuințe tranzacționate în aproape șapte ani de activitate.

Valoarea cumulată a tranzacțiilor depășește 1,1 miliarde de euro, iar consultanții companiei au fost implicați, de-a lungul carierei, în vânzarea a peste 40.000 de locuințe.