vineri 23 octombrie
Login Contact
DeFapt.ro

Ramona Emilian

7761 articole
Ramona Emilian

Eveniment

Afacere în apartament după 25 august 2026: noile reguli CATUC pentru schimbarea destinației locuinței

Tot mai multe apartamente de bloc sunt folosite astăzi pentru activități profesionale: cabinete medicale, birouri de avocatură, saloane de înfrumusețare, sedii de firme sau diferite puncte de lucru. Însă înscrierea unei firme la o anumită adresă nu înseamnă automat că apartamentul poate fi transformat într-un spațiu deschis clienților sau pacienților. Din 25 august 2026 intră în vigoare Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor – CATUC, adoptat prin Legea nr. 169/2026. Noul cod înlocuiește, între altele, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții și reorganizează regulile privind intervențiile asupra clădirilor, schimbarea destinației și intrarea în legalitate. Sediu social într-un apartament Prima distincție importantă este între sediul social sau profesional declarat la o adresă și desfășurarea efectivă a unei activități în acel apartament. Citește și: Renovările la bloc: regulile se schimbă din 25 august 2026. Ce mai poți modifica în apartament fără autorizație O societate poate avea sediul social într-un apartament fără ca acolo să funcționeze propriu-zis un birou, magazin sau cabinet. Legea societăților permite chiar ca, atunci când administratorul declară pe propria răspundere că la sediul social nu se desfășoară activitate, să nu fie necesar avizul privind schimbarea destinației prevăzut de legislația condominiilor. Reguli asemănătoare există pentru PFA, întreprinderile individuale și familiale. Cu alte cuvinte, simpla existență a unei firme înregistrate la adresa apartamentului nu transformă locuința în spațiu comercial. Situația se schimbă însă atunci când apartamentul este folosit efectiv pentru o altă funcțiune: vin zilnic pacienți într-un cabinet, clienți într-un salon, angajați într-un birou sau se desfășoară o activitate comercială incompatibilă cu destinația de locuință. Un scaun stomatologic sau un salon nu sunt doar „mobilier nou” Proprietarul nu poate evita regulile privind schimbarea destinației doar pentru că nu a demolat pereți. Citește și: Apartamentul modificat fără autorizație poate deveni greu de vândut: autorizația de regularizare, soluția care apare din 25 august Destinația juridică și urbanistică a unui spațiu privește modul în care acesta este folosit, nu numai modificările fizice făcute în interior. CATUC include schimbarea de destinație între intervențiile care pot privi clădirile existente. În același timp însă, noul cod păstrează o excepție importantă: schimbarea destinației se poate face fără autorizație de construire atunci când pentru realizarea ei nu sunt necesare lucrări de construire sau desființare care trebuie autorizate și când noua funcțiune se încadrează în documentațiile de urbanism aprobate. Prin urmare, formula „orice schimbare de destinație cere autorizație de construire” ar fi greșită. În practică, primul lucru care trebuie verificat este dacă noua funcțiune – cabinet, birou, salon, comerț etc. – este permisă de reglementările urbanistice aplicabile imobilului. Certificatul de urbanism arată regimul juridic, economic și tehnic al proprietății și restricțiile aplicabile. Când devin obligatorii acordurile vecinilor În cazul apartamentelor din bloc intervine și Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari, care rămâne extrem de importantă. Citește și: Din 25 august se simplifică birocrația pentru renovări: dacă primăria nu răspunde timp de 15 zile, se activează aprobarea tacită Pentru schimbarea destinației unei locuințe este necesar avizul scris al comitetului executiv al asociației de proprietari, precum și acordul scris prealabil al proprietarilor direct afectați, adică al vecinilor cu care apartamentul se învecinează pe orizontală și verticală. Mai mult, proprietarul și vecinii respectivi trebuie să semneze o convenție în care este precizată activitatea care urmează să se desfășoare în spațiu și numărul de persoane luat în calcul la repartizarea anumitor cheltuieli ale asociației. Este importantă aici o altă nuanță: CATUC nu introduce, ca regulă generală, un nou „drept de veto” al întregii asociații. Cerințele privind vecinii și comitetul executiv existau deja în Legea nr. 196/2018. De ce contează dacă în apartament vin clienți sau pacienți Diferența dintre un sediu social formal și un punct de lucru real poate deveni foarte concretă într-un bloc. Un cabinet medical, un salon de cosmetică sau o activitate comercială pot genera trafic suplimentar pe casa scării, zgomot, deșeuri specifice, consumuri diferite, modificări ale instalațiilor sau necesitatea unor condiții speciale de evacuare și securitate. În funcție de activitate și de caracteristicile spațiului pot deveni necesare și autorizații sau avize prevăzute de legislații speciale, de exemplu, în domeniul sanitar, al securității la incendiu, protecției mediului sau sănătății și securității în muncă. Înregistrarea activității la Registrul Comerțului nu înlocuiește aceste autorizații. Chiar legislația privind PFA precizează că autorizarea funcționării prin Registrul Comerțului nu exonerează titularul de obligația de a obține avizele, autorizațiile sau licențele cerute de legile speciale. Dacă sunt necesare lucrări, regulile se schimbă Transformarea unui apartament într-un cabinet sau salon presupune deseori mai mult decât introducerea unor echipamente. Pot apărea recompartimentări, modificări ale instalațiilor sanitare ori electrice, intervenții la fațadă, realizarea unui acces separat, modificarea căilor de evacuare sau alte lucrări. CATUC stabilește care dintre acestea necesită autorizare și care pot fi realizate în regim simplificat ori fără autorizație. Inclusiv în cazul pereților interiori există diferențe. Codul permite, în anumite condiții, modificări ale compartimentărilor nestructurale, demontabile și realizate din materiale ușoare fără autorizația clasică, însă numai dacă sunt respectate condițiile prevăzute de lege, inclusiv cele referitoare la căile de evacuare și securitatea la incendiu. Autorizația de regularizare Una dintre marile noutăți ale CATUC este autorizația de regularizare, dar mecanismul trebuie înțeles corect. Aceasta privește în primul rând lucrările executate fără autorizație sau cu nerespectarea autorizației, nu simplul fapt că o firmă a fost înregistrată la adresa unui apartament. Regula permanentă prevăzută de CATUC este destul de restrânsă: regularizarea vizează anumite locuințe unifamiliale de dimensiuni reduse, anexe și închideri de balcoane. Există însă o fereastră tranzitorie de maximum un an de la intrarea în vigoare a codului în care regularizarea poate fi solicitată și pentru alte categorii de construcții și lucrări executate ilegal. Aceasta înseamnă că, până la 25 august 2027, unele intervenții mai vechi realizate fără autorizație ar putea beneficia de procedura tranzitorie, dacă îndeplinesc condițiile legale. Regularizarea nu este o amnistie Faptul că există această procedură nu înseamnă că orice lucrare poate fi „iertată” prin plata unei taxe. Pentru emiterea autorizației trebuie respectate reglementările urbanistice și cerințele fundamentale privind calitatea construcțiilor. Pot fi necesare expertize privind rezistența și stabilitatea, securitatea la incendiu, igiena și sănătatea, protecția mediului, accesibilitatea, protecția împotriva zgomotului sau performanța energetică. Dacă neconformitățile pot fi corectate, primăria poate impune lucrări de aducere la conformitate. Dacă cerințele legale nu pot fi îndeplinite, se poate ajunge la desființarea lucrărilor nelegale. Ministerul Dezvoltării a subliniat expres că autorizația de regularizare nu reprezintă o legalizare automată. Pentru un cabinet medical ori un salon se adaugă, după caz, condițiile speciale impuse activității respective. Normele DSP sau cele de securitate la incendiu nu sunt însă cerute automat oricărui birou, ci în funcție de destinație, capacitate și legislația sectorială aplicabilă. Nici „firma certificată” nu este obligatorie în orice situație Și aici există o capcană. CATUC întărește cerințele privind proiectarea, verificarea și calitatea lucrărilor, însă nu rezultă că orice recompartimentare interioară trebuie executată obligatoriu de o „firmă certificată”, sub sancțiunea imposibilității recepției. Codul prevede inclusiv situații în care lucrările pot fi realizate în regie proprie, cu respectarea proiectului tehnic și a cerințelor legale. Pentru lucrările autorizate, recepția la terminarea lucrărilor rămâne însă esențială. Așadar, proprietarul trebuie să verifice concret ce tip de intervenție execută, ce proiect și specialiști sunt necesari și ce regim de autorizare i se aplică. Apartament folosit de un avocat versus cabinet stomatologic Diferența se vede cel mai bine într-un exemplu. Un avocat își poate stabili sediul profesional într-un apartament fără ca acolo să primească clienți și fără să modifice locuința. Într-o asemenea situație nu vorbim automat despre transformarea apartamentului într-un spațiu profesional cu acces public. Dacă însă același apartament este transformat într-un cabinet stomatologic cu sală de așteptare, pacienți, instalații medicale, circuite funcționale și eventual modificări constructive, situația juridică este cu totul alta. Trebuie verificată compatibilitatea urbanistică a funcțiunii, schimbarea destinației, acordurile cerute în condominiu, lucrările care necesită autorizare și toate avizele specifice activității medicale. Același principiu este valabil pentru saloane de înfrumusețare, cabinete de kinetoterapie, birouri cu angajați și clienți sau alte puncte de lucru. Ce ar trebui verificat înainte de a deschide o afacere într-un apartament Înainte de investiții, proprietarul ar trebui să afle mai întâi ce destinație are apartamentul în acte și dacă activitatea dorită este permisă urbanistic. Urmează verificarea necesității schimbării destinației, obținerea acordurilor prevăzute de Legea nr. 196/2018, stabilirea eventualelor lucrări și a regimului lor de autorizare, precum și identificarea avizelor speciale necesare activității. Abia după aceste etape ar trebui făcută investiția propriu-zisă. Cea mai costisitoare greșeală poate fi tocmai inversarea ordinii: proprietarul amenajează mai întâi cabinetul sau salonul, cumpără echipamentele și începe activitatea, iar ulterior descoperă că funcțiunea nu este permisă, vecinii nu își dau acordul ori modificările făcute nu pot fi aduse în legalitate. CATUC nu interzice firmele în apartamente și nici nu obligă toate sediile sociale să devină spații comerciale. Dar, din 25 august 2026, proprietarii trebuie să facă mai atent diferența dintre o adresă folosită pentru înregistrarea firmei și transformarea efectivă a unei locuințe într-un spațiu destinat unei alte activități.

Afacere în apartament după 25 august 2026: noile reguli CATUC pentru schimbarea destinației locuinței
Talonul de pensie, util pentru transport, rețete compensate și împrumuturi CAR: ce faci dacă l-ai pierdut
Eveniment

Talonul de pensie, util pentru transport, rețete compensate și împrumuturi CAR: ce faci dacă l-ai pierdut

Deși pare doar o hârtie primită lunar odată cu pensia sau prin poștă, talonul de pensie este unul dintre documentele pe care pensionarii ajung să le folosească cel mai des. Dovedește nu numai suma plătită, ci și calitatea de pensionar și venitul lunar, informații cerute în numeroase proceduri. În plus, în 2026, documentul este important pentru accesarea unor facilități, pentru bilete de tratament, anumite servicii medicale sau sociale și, frecvent, pentru obținerea unui împrumut de la o Casă de Ajutor Reciproc. Ce este, de fapt, talonul de pensie Documentul cunoscut popular drept „cupon de pensie” sau „talon mov” apare în legislație sub două forme. Citește și: Talonul de pensie în 2026, explicat rând cu rând: ce reprezintă fiecare sumă și reținere Pentru pensionarii care primesc pensia la domiciliu prin Poșta Română, CNPP emite documentul de plată, remis odată cu banii. Pentru cei care primesc pensia în cont bancar sau pe card, CNPP întocmește documentul de informare privind sumele plătite, transmis lunar la domiciliu. Pe talon pot fi verificate cuantumul pensiei și, după caz, diferitele sume sau rețineri operate asupra acesteia. Tocmai de aceea documentul poate servi și ca dovadă recentă a venitului pensionarului. De ce nu trebuie aruncat imediat ultimul talon Pensionarul nu are obligația de a păstra pentru totdeauna fiecare talon primit lunar. Citește și: Analize gratuite pentru pensionari prin CAS în 2026: cum funcționează programarea și cum eviți listele lungi de așteptare Este însă prudent să păstreze cel puțin exemplarele recente și, în special, ultimul talon. Numeroase instituții sau organizații solicită dovada calității de pensionar sau a cuantumului pensiei. Un exemplu îl reprezintă biletele de tratament balnear acordate prin sistemul public. În 2026, casele teritoriale de pensii continuă să solicite pensionarilor, între documentele necesare, talonul de pensie. Este talonul necesar pentru medicamente compensate? Talonul poate fi important și în relația cu sistemul de sănătate, în special atunci când trebuie dovedit venitul din pensie. Citește și: Scutiri și reduceri la impozitul pe casă în 2026: ce s-a schimbat pentru pensionari și persoanele cu handicap În 2026 continuă programul prin care pensionarii cu venituri din pensii și indemnizație socială de până la 2.020 de lei lunar inclusiv beneficiază de compensare de 90% din prețul de referință pentru medicamentele din sublista B, indiferent dacă realizează sau nu alte tipuri de venituri. Totuși, talonul nu trebuie privit ca un „bilet obligatoriu” pentru orice rețetă compensată. Calitatea de asigurat și drepturile pacientului sunt verificate și prin sistemele informatice de sănătate. Documentul devine relevant mai ales atunci când trebuie dovedit nivelul pensiei sau categoria din care face parte beneficiarul. Transport gratuit sau redus: atenție la o confuzie frecventă Nici aici talonul lunar de pensie nu trebuie confundat cu documentele speciale de călătorie. Legea nr. 147/2000 acordă pensionarilor, în condițiile prevăzute de aceasta, șase călătorii simple pe an cu reducere de 50% pentru transportul intern feroviar, rutier sau naval. Pentru aceste călătorii sunt prevăzute documente speciale de transport și legitimarea calității de pensionar. Transportul urban gratuit pentru pensionari nu este însă un drept național identic în toate localitățile și depinde de regulile stabilite de fiecare autoritate locală, iar documentele solicitate pot diferi. Talonul poate servi drept dovadă a calității sau venitului de pensionar pentru obținerea unor facilități locale, acolo unde regulamentul autorității respective îl solicită. De ce îl cer Casele de Ajutor Reciproc Talonul este frecvent cerut și pensionarilor care solicită împrumuturi de la CAR. Motivul este simplu: instituția trebuie să verifice venitul solicitantului și capacitatea acestuia de rambursare. De exemplu, CARP Iași solicită între documentele pentru pensionari actul de identitate, carnetul de membru și ultimul cupon de pensie. Nu există însă o listă unică, stabilită prin lege, pentru toate CAR-urile. Fiecare organizație poate avea propriile condiții și poate solicita, suplimentar, decizia de pensionare, giranți sau alte documente. Ce faci dacă ai pierdut talonul de pensie Pierderea talonului nu înseamnă pierderea pensiei și nici a calității de pensionar. În primul rând, pensionarul trebuie să stabilească pentru ce are nevoie de document. Dacă instituția acceptă o dovadă echivalentă, soluția cea mai simplă este solicitarea unei adeverințe de la casa teritorială de pensii. Casele de pensii precizează că, atunci când talonul nu a fost primit sau nu mai poate fi prezentat, pensionarul poate solicita o adeverință care să ateste calitatea de pensionar și venitul din pensie și care să țină locul talonului. Unde se cere documentul înlocuitor Solicitarea se adresează casei teritoriale de pensii în evidența căreia se află pensionarul. În practică, este cerută o cerere pentru eliberarea adeverinței, împreună cu actul de identitate. Casele teritoriale pot solicita și decizia de pensionare sau un talon mai vechi, dacă acestea există. Modalitatea de depunere diferă în funcție de casa teritorială: documentele pot fi depuse la ghișeu, trimise prin poștă și, în unele județe, transmise și prin e-mail. De aceea este util ca pensionarul să verifice procedura publicată de propria casă de pensii înainte de deplasare. Dacă talonul nu a ajuns prin poștă Situația este puțin diferită atunci când pensionarul nu a pierdut documentul, ci pur și simplu nu l-a primit. Pentru beneficiarii care primesc pensia pe card, CNPP arată că documentele de informare care nu au fost ridicate se păstrează la structurile Poștei Române și sunt arhivate o perioadă de 24 de luni, după care sunt transmise caselor teritoriale de pensii. Documentele pot fi solicitate de beneficiar sau de persoana împuternicită. Așadar, înainte de a cere o adeverință, pensionarul poate verifica dacă documentul se mai află la unitatea poștală. Talonul poate fi primit și electronic Pentru pensionarii care primesc pensia în cont curent sau pe card există și o soluție care reduce riscul pierderii hârtiei. La cerere, CNPP poate transmite documentul de informare în format electronic în contul personal deschis în Portalul CNPP. Documentul electronic produce aceleași efecte juridice ca exemplarul fizic și trebuie acceptat ca document valid de instituțiile și autoritățile publice. Pentru activarea serviciului, pensionarul cu cont pe portalul CNPP depune cererea prin secțiunea dedicată documentului de informare. Ulterior, documentele lunare pot fi accesate din zona „Datele mele din sistemul public de pensii – Document informare plată pensie”. Documentul electronic conține inclusiv un identificator unic și un cod QR prin care autenticitatea sa poate fi verificată. Poate o instituție să refuze talonul electronic? În relația cu instituțiile și autoritățile publice, nu. Legea nr. 360/2023 privind sistemul public de pensii prevede expres că documentul electronic are aceeași valoare juridică precum cel fizic și că instituțiile publice nu pot condiționa acordarea unui serviciu de prezentarea talonului pe hârtie. În relația cu entități private – de exemplu un anumit CAR – trebuie însă verificată procedura internă a acestora. Duplicat sau adeverință? Diferența importantă Unul dintre cele mai utile lucruri de știut este că pensionarul nu trebuie să meargă la casa de pensii cerând neapărat „duplicatul talonului”. În practica mai multor case teritoriale, pentru un talon pierdut, neridicat sau care nu a ajuns la beneficiar se eliberează o adeverință de venit și de calitate de pensionar care ține locul documentului. De aceea, dacă documentul este necesar urgent pentru o facilitate sau pentru un dosar, formularea cea mai sigură este: „solicit o adeverință care să ateste calitatea de pensionar și venitul din pensie”. Pierderea hârtiei nu înseamnă, așadar, pierderea drepturilor. Important este ca pensionarul să știe ce document poate cere în locul ei și să păstreze, pe cât posibil, ultimul talon primit, decizia de pensionare și celelalte acte importante din dosarul de pensie.

Pensia alimentară, reguli noi în 2026: procese mai simple pentru majorare și măsuri dure împotriva părinților rău-platnici
Eveniment

Pensia alimentară, reguli noi în 2026: procese mai simple pentru majorare și măsuri dure împotriva părinților rău-platnici

Pensia alimentară nu este o sumă pe care un părinte o poate plăti sau nu, în funcție de relația pe care o are cu fostul partener. Este o obligație față de copil, iar atunci când plata nu se face voluntar există două mecanisme diferite: executarea silită, prin care pot fi recuperați banii, și, în anumite condiții, răspunderea penală pentru abandon de familie. În 2026 a apărut și o schimbare importantă pentru părinții care cer în instanță majorarea pensiei de întreținere. Prin Decizia nr. 36/2026, Înalta Curte de Casație și Justiție (ÎCCJ) a stabilit că, într-un proces care privește exclusiv majorarea pensiei, nu mai sunt obligatorii nici audierea copilului de peste 10 ani, nici ancheta psihosocială. Decizia a fost publicată în Monitorul Oficial nr. 495 din 16 iunie 2026 și este obligatorie pentru instanțe. Cum se stabilește pensia alimentară Denumirea folosită de Codul civil este „pensie de întreținere”. Citește și: Șomajul, facultatea, armata și concediul pentru creșterea copilului pot conta la pensie: ce ani sunt recunoscuți în 2026 La stabilirea acesteia, instanța ia în calcul atât nevoile copilului, cât și mijloacele părintelui obligat la plată. Codul civil stabilește plafoanele până la care poate ajunge obligația unui părinte: până la o pătrime din venitul lunar net pentru un copil; până la o treime din venitul lunar net pentru doi copii; până la jumătate din venitul lunar net pentru trei sau mai mulți copii. Aceste procente reprezintă limite maxime, nu sume minime garantate. Instanța stabilește cuantumul concret în funcție de situația familiei. Pensia poate fi stabilită fie într-o sumă fixă, fie ca procent din venitul net al părintelui. În plus, dacă pensia a fost stabilită într-o sumă fixă, aceasta se indexează de drept, trimestrial, în funcție de rata inflației. Dacă veniturile părintelui sau nevoile copilului se modifică, instanța poate majora ori reduce pensia. Ce înseamnă creșterea salariului minim din iulie 2026 Salariul minim brut a crescut de la 4.050 de lei la 4.325 de lei de la 1 iulie 2026, potrivit HG nr. 146/2026. Citește și: Vouchere, tichete și bani în plus pentru pensionarii cu pensii mici: ajutoare de stat în 2026 Într-un caz standard, acest brut corespunde unui salariu net de aproximativ 2.699 de lei, față de circa 2.574 de lei în prima jumătate a anului. Astfel, dacă un părinte câștigă exact salariul minim net și instanța stabilește pentru un singur copil plafonul maxim de 25%, rezultatul orientativ ar fi: ianuarie–iunie 2026: 2.574 lei × 25% = aproximativ 644 lei; din iulie 2026: 2.699 lei × 25% = aproximativ 675 lei. Important: acestea nu reprezintă o „pensie alimentară minimă” stabilită de lege. Sunt doar exemple matematice ale plafonului de 25%, calculate pentru un anumit nivel al venitului. Noutatea din 2026 Până la intervenția ÎCCJ existau practici diferite privind necesitatea audierii copilului și efectuarea anchetei psihosociale atunci când unul dintre părinți solicita doar majorarea pensiei de întreținere. Citește și: Drepturile mamelor la revenirea la serviciu: mitul celor 6 luni de protecție împotriva concedierii Prin Decizia nr. 36 din 23 februarie 2026, Înalta Curte a stabilit că, în procedurile având ca obiect majorarea pensiei de întreținere datorate copilului, nu este obligatorie audierea copilului care a împlinit 10 ani. Rațiunea este importantă: un proces de acest tip privește în principal modificarea unei obligații patrimoniale în funcție de veniturile părintelui și de nevoile copilului, fără ca minorul să fie atras automat într-un conflict financiar între adulți. Judecătorul poate însă aprecia, în funcție de circumstanțele concrete ale dosarului, că audierea este necesară. Nici ancheta psihosocială nu mai este obligatorie Aceeași decizie stabilește că ancheta psihosocială nu trebuie efectuată automat într-un proces care are ca obiect majorarea pensiei de întreținere. ÎCCJ a arătat că art. 531 din Codul civil, care reglementează modificarea pensiei, nu impune o asemenea anchetă. Judecătorul rămâne însă liber să o dispună dacă situația concretă a familiei o justifică. Practic, un proces simplu de majorare a pensiei nu mai trebuie încărcat obligatoriu cu două proceduri, audierea minorului și ancheta psihosocială, care pot prelungi soluționarea dosarului. Când poate fi cerută majorarea pensiei Pensia stabilită cu câțiva ani în urmă nu rămâne obligatoriu neschimbată până la majoratul copilului. Codul civil permite instanței să o majoreze atunci când se schimbă nevoile copilului sau mijloacele părintelui care plătește. Pot conta, de exemplu, creșterea veniturilor acestuia, înaintarea în vârstă a copilului, cheltuielile cu școala, transportul, alimentația ori alte nevoi justificate. De regulă, pensia majorată se datorează de la data introducerii cererii de chemare în judecată. Codul civil permite acordarea ei pentru o perioadă anterioară doar dacă introducerea acțiunii a fost întârziată din culpa debitorului. Ce poate face părintele dacă pensia nu este plătită Pentru recuperarea banilor, părintele la care locuiește copilul nu trebuie să deschidă un nou proces prin care să demonstreze încă o dată că celălalt părinte datorează pensia. Dacă există deja un titlu executoriu – în mod obișnuit hotărârea prin care a fost stabilită pensia – acesta poate fi pus în executare. Mai mult, hotărârile primei instanțe privind sumele datorate cu titlu de obligație de întreținere sunt executorii de drept, tocmai pentru că legea consideră că aceste venituri nu pot fi amânate până la finalizarea tuturor căilor de atac. Părintele creditor se poate adresa unui executor judecătoresc, căruia îi prezintă titlul executoriu și solicită recuperarea ratelor neachitate. Executorul poate pune poprire pe salariu Una dintre cele mai eficiente metode este poprirea veniturilor. În cazul obligațiilor de întreținere, Codul de procedură civilă permite urmărirea salariilor și a altor venituri periodice până la jumătate din venitul lunar net al debitorului. Limita este mai mare decât în cazul datoriilor obișnuite, pentru care regula generală este de până la o treime. Executorul poate urmări, în condițiile legii, veniturile și bunurile debitorului, inclusiv prin poprire asupra salariului sau asupra sumelor existente în conturile bancare. Prin executare pot fi recuperate atât ratele restante, cât și, pe măsură ce devin scadente, sumele periodice datorate potrivit titlului. Dacă părintele refuză să plătească nu șterge datoria Un argument de tipul „nu am vrut să dau banii celuilalt părinte” nu înlătură obligația. Pensia este destinată copilului. Nici conflictele dintre părinți, nici disputele privind programul de vizitare nu permit suspendarea unilaterală a plății. Dacă părintele consideră că pensia este prea mare sau că situația sa financiară s-a schimbat, trebuie să ceară instanței diminuarea ei. Până când instanța modifică titlul, obligația stabilită anterior trebuie respectată. Când neplata devine problemă penală Executarea silită și răspunderea penală sunt două lucruri diferite. Codul penal sancționează, ca abandon de familie, neplata cu rea-credință, timp de trei luni, a pensiei de întreținere stabilite pe cale judecătorească sau notarială. Pedeapsa prevăzută de art. 378 este închisoarea de la șase luni la trei ani sau amenda. Așadar, simplul fapt că există trei rate neachitate nu înseamnă automat condamnare penală. Trebuie dovedită și rea-credința. Există o diferență între părintele care are posibilitatea să plătească, dar refuză deliberat, și cel care se află într-o imposibilitate obiectivă de plată. Situația concretă este analizată de organele judiciare. Plângerea penală nu pornește automat Pentru această formă a abandonului de familie, acțiunea penală se pune în mișcare la plângerea prealabilă a persoanei vătămate. În cazul copilului minor, demersurile sunt făcute prin reprezentantul său legal, în condițiile legii. Codul penal prevede și o posibilitate de înlăturare a răspunderii: dacă, înainte de terminarea urmăririi penale, inculpatul își îndeplinește obligațiile, fapta nu se pedepsește. Dacă plata intervine ulterior, dar înainte de rămânerea definitivă a hotărârii de condamnare, legea prevede anumite soluții favorabile privind pedeapsa. Executarea silită și plângerea penală se pot folosi separat Plângerea penală nu este o procedură de recuperare a banilor care să înlocuiască executorul judecătoresc. Pentru recuperarea efectivă a restanțelor, instrumentul principal rămâne executarea silită. Dacă sunt îndeplinite și condițiile infracțiunii de abandon de familie, neplata poate avea, separat, consecințe penale. Cu alte cuvinte, părintele nu trebuie să aștepte trei luni pentru a merge la executor. Executarea silită poate fi cerută pentru sumele ajunse la scadență, în timp ce termenul de trei luni este relevant pentru eventuala răspundere penală. Restanțele nu trebuie lăsate ani întregi nerecuperate Codul de procedură civilă prevede, ca regulă generală, un termen de trei ani pentru dreptul de a obține executarea silită, calculat potrivit regulilor aplicabile creanței și titlului executoriu. În cazul prestațiilor periodice pot apărea particularități privind momentul de la care curge prescripția pentru fiecare sumă scadentă. Din acest motiv, un părinte care acumulează restanțe nu ar trebui să amâne nejustificat sesizarea executorului. Copilul major poate avea în continuare drept la întreținere Obligația părintelui nu se oprește în orice situație exact în ziua în care copilul împlinește 18 ani. Codul civil prevede că părinții sunt obligați să îl întrețină pe copilul devenit major dacă acesta își continuă studiile, până la terminarea lor, fără a depăși vârsta de 26 de ani. După majorat însă, titularul dreptului este copilul major, care își poate exercita singur drepturile în justiție. Regula esențială pentru părinți Pensia alimentară nu trebuie confundată cu o datorie între foști parteneri. Beneficiarul real este copilul. Dacă plata încetează, părintele la care se află copilul poate apela la executor fără să aștepte trei luni. Dacă neplata continuă timp de cel puțin trei luni și este făcută cu rea-credință, situația poate trece din zona exclusiv civilă în cea penală. Iar din 16 iunie 2026, procesele care urmăresc exclusiv majorarea pensiei de întreținere au o regulă procedurală mai clară: copilul de peste 10 ani nu trebuie audiat automat, iar ancheta psihosocială nu mai reprezintă o etapă obligatorie. Scopul este ca o dispută în esență financiară să poată fi soluționată fără implicarea inutilă a minorului și fără formalități care nu sunt necesare în fiecare dosar.

Din 25 august se simplifică birocrația pentru renovări: dacă primăria nu răspunde timp de 15 zile, se activează aprobarea tacită
Eveniment

Din 25 august se simplifică birocrația pentru renovări: dacă primăria nu răspunde timp de 15 zile, se activează aprobarea tacită

Blocajul istoric din primăriile din România, unde o cerere de autorizare pentru modificări simple în apartament putea să zacă în sertare luni sau chiar ani de zile, primește o lovitură dură. Din 25 august 2026, Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC / Legea nr. 169/2026) schimbă complet regulile jocului. Pentru o serie de lucrări de renovare și recompartimentare, birocrația clasică este înlocuită cu o procedură simplificată: "Notificarea prealabilă". Iar cea mai bună veste pentru cetățeni este apariția mecanismului aprobării tacite: dacă autoritățile depășesc termenul legal și tac, tăcerea lor echivalează cu un „DA”. Aprobarea tacită, noua procedură pentru renovări Una dintre cele mai importante schimbări aduse de noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor este apariția unei proceduri simplificate pentru anumite lucrări care, până acum, puteau trimite proprietarul într-un lung circuit birocratic. Citește și: Renovările la bloc: regulile se schimbă din 25 august 2026. Ce mai poți modifica în apartament fără autorizație Din 25 august 2026, când intră în vigoare CATUC (Legea nr. 169/2026), unele lucrări de renovare și modificare a locuinței vor putea fi realizate în baza unei notificări prealabile, fără parcurgerea procedurii clasice de autorizare. Mai mult, legea introduce pentru această procedură un mecanism extrem de important: aprobarea tacită. Dacă primăria nu reacționează în termenul legal, tăcerea autorității produce efecte juridice. Asta nu înseamnă însă că proprietarul poate depune o hârtie și, după 15 zile, poate începe șantierul. Procedura are condiții clare, iar lucrările pot începe numai după parcurgerea tuturor termenelor prevăzute de Cod. Pasul 1: verifică dacă lucrarea poate fi făcută prin notificare Pentru proprietarii de apartamente, lista lucrărilor care pot intra în procedura de notificare trebuie citită mult mai restrictiv decât în cazul unei case. Citește și: Apartamentul modificat fără autorizație poate deveni greu de vândut: autorizația de regularizare, soluția care apare din 25 august Codul prevede expres posibilitatea închiderii în mod unitar a logiilor și balcoanelor din locuințele colective. În schimb, regula privind modificarea sau remodelarea pereților interiori nestructurali este formulată pentru locuințele unifamiliale. Prin urmare, proprietarul unui apartament nu trebuie să considere că poate demola prin simplă notificare orice perete zidit doar pentru că acesta nu face parte din structura de rezistență. O atenție specială este necesară și în cazul bucătăriilor și băilor. Deși art. 294 menționează renovarea și extinderea acestora, într-un condominiu asemenea lucrări pot implica pereți, coloane de instalații, ventilații sau alte părți comune ale clădirii. Încadrarea concretă trebuie făcută prin proiectul tehnic și în funcție de intervenția efectivă, nu doar după denumirea lucrării. Pasul 2: nu este suficient să anunți primăria „Notificare” poate suna ca și cum proprietarul ar trimite pur și simplu o adresă primăriei prin care anunță ce dorește să facă. Citește și: Balcoanele închise fără autorizație intră sub reguli noi din 25 august: cum pot fi legalizate și când se ajunge la demolare În realitate, procedura este mai serioasă. Potrivit art. 295 din Cod, notificarea trebuie făcută înainte de începerea lucrărilor și este transmisă autorității locale competente. Dosarul presupune completarea formularului de notificare și anexarea unui proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat, întocmit de specialiști în funcție de lucrare: arhitecți cu drept de semnătură, ingineri constructori sau alți ingineri de specialitate. Se achită, de asemenea, taxele prevăzute de lege. Important pentru proprietari: Codul permite transmiterea documentelor atât în format scris, cât și digital. Prin urmare, legea nu obligă proprietarul, în toate situațiile, să folosească exclusiv o platformă electronică. Pasul 3: din momentul depunerii începe termenul de 15 zile lucrătoare După primirea notificării, primăria are la dispoziție maximum 15 zile lucrătoare pentru a analiza documentația. În acest interval, autoritatea poate lua mai multe decizii. Poate solicita clarificări tehnice ori completarea documentației cu alte acte obligatorii. Poate constata că sunt necesare documentații suplimentare pentru obținerea unor avize sau acorduri. Sau poate informa proprietarul că lucrarea nu poate fi făcută prin simpla notificare și că este necesară o autorizație de construire, desființare, regularizare ori modificare, după caz. Există însă și a patra situație: primăria nu răspunde deloc. Aici intervine aprobarea tacită. Dacă primăria tace, notificarea este aprobată tacit Articolul 296 din CATUC stabilește expres că aprobarea tacită produce efecte la împlinirea termenului de 15 zile lucrătoare de la primirea notificării. Cu alte cuvinte, dacă documentația a fost transmisă, iar autoritatea nu a cerut clarificări, nu a solicitat alte documente și nici nu a comunicat că este necesară o autorizație, proprietarul nu rămâne blocat la nesfârșit în așteptarea unui răspuns. După expirarea celor 15 zile lucrătoare intervine efectul juridic al aprobării tacite. Dar acesta este punctul în care apare cea mai importantă capcană a noii proceduri. Aprobarea tacită nu înseamnă că începi lucrările în ziua 16 Proprietarul care vede că au trecut cele 15 zile lucrătoare nu trebuie să cheme imediat muncitorii. Codul introduce un al doilea termen. Art. 296 alin. (6) stabilește că lucrările notificate pot începe la 15 zile calendaristice după împlinirea termenului care a produs aprobarea tacită. Prin urmare, în situația în care primăria nu răspunde deloc, cronologia este: depunerea notificării, 15 zile lucrătoare, aprobarea tacită, încă 15 zile calendaristice, începerea legală a lucrărilor. Aceasta este una dintre diferențele esențiale pe care proprietarii trebuie să le cunoască. Afirmația „primăria nu mi-a răspuns în 15 zile, deci mă pot apuca de renovare” este incompletă și poate conduce la începerea prematură a șantierului. Ce documente trebuie păstrate Pentru proprietar, dovada parcurgerii procedurii devine esențială. Trebuie păstrate cel puțin documentele care arată data la care notificarea și proiectul au fost primite și înregistrate de autoritate, precum și întreaga documentație tehnică pe baza căreia a fost făcută notificarea. Codul prevede chiar că documentele care au stat la baza acestei proceduri se introduc în cartea tehnică a construcției. Nu rezultă însă din art. 295-296 obligația generală ca proprietarul să meargă la notar după expirarea celor 15 zile pentru a obține o declarație notarială care „activează” aprobarea tacită. Aprobarea intervine prin efectul legii, dacă sunt întrunite condițiile prevăzute de Cod. De aceea, ceea ce contează în primul rând este să poată fi demonstrată fără dubiu data primirii notificării de către primărie. Tăcerea primăriei nu acoperă o lucrare ilegală Aprobarea tacită nu este o metodă prin care proprietarul poate introduce în notificare o lucrare minoră și executa apoi altceva. Codul transferă o parte importantă a responsabilității către cei care pregătesc și execută lucrarea. Pentru lucrările realizate prin notificare, răspunderea pentru respectarea cerințelor legale revine beneficiarului, proiectanților și executanților. Lucrările trebuie executate obligatoriu conform proiectului tehnic cu conținut simplificat depus în procedură. Dacă proiectul spune că se modifică un perete nestructural, aprobarea tacită nu îi conferă proprietarului dreptul să intervină asupra unui stâlp, unei grinzi sau unui alt element al structurii de rezistență. Nici nu transformă în legală o intervenție care, prin natura sa, trebuia autorizată prin altă procedură. Ce se întâmplă la finalul lucrărilor Procedura simplificată nu se termină odată cu plecarea muncitorilor. CATUC prevede recepția la terminarea lucrărilor între executant, beneficiar și un reprezentant al unității administrativ-teritoriale. Procesul-verbal trebuie înregistrat în Registrul Național al Construcțiilor. Până când registrul devine operațional, o copie a procesului-verbal se transmite Inspectoratului de Stat în Construcții, fizic sau prin poștă electronică. În cazul lucrărilor care trebuie înscrise în cartea funciară, Codul leagă intabularea de dovada transmiterii notificării și de verificarea înregistrării lucrărilor în Registrul Național al Construcțiilor. Aprobarea tacită taie timpul de așteptare, nu regulile tehnice Noua procedură schimbă radical raportul dintre proprietar și administrație. Până acum, lipsa unui răspuns putea ține solicitantul blocat într-o așteptare fără rezultat. Prin noul CATUC, pentru lucrările care intră în procedura de notificare, administrația primește un termen în care trebuie să reacționeze. Dacă nu o face, legea nu mai permite ca tăcerea autorității să blocheze proiectul la nesfârșit. Dar simplificarea birocratică nu înseamnă dispariția răspunderii tehnice. Proprietarul are în continuare nevoie de un proiect făcut de specialiști, trebuie să execute exact lucrarea notificată și trebuie să respecte termenele. Iar în cazul aprobării tacite, regula de reținut este simplă: 15 zile lucrătoare până la aprobarea tacită, apoi încă 15 zile calendaristice până la începerea lucrărilor. Abia după parcurgerea întregii proceduri tăcerea primăriei poate deschide legal ușa șantierului.

600 de lei de la stat în fiecare an pentru copil: cine poate primi banii și ce condiții trebuie îndeplinite
Eveniment

600 de lei de la stat în fiecare an pentru copil: cine poate primi banii și ce condiții trebuie îndeplinite

Părinții pot primi anual o primă de stat de 600 de lei pentru fiecare copil, dacă depun minimum 1.200 de lei într-un cont Junior Centenar. Programul se adresează copiilor cetățeni români care nu au împlinit 18 ani, potrivit Ziarul de Iași. Contul este deschis automat Contul Junior Centenar este deschis automat pe numele copilului la Trezoreria Statului. Citește și: CCR nu fusese sesizată pe declararea averilor, s-a autosesizat ilegal, arată trei judecători din CCR Banii pot fi depuși prin transfer bancar, mandat poștal sau numerar la Trezorerie. Pentru fiecare an în care sunt depuși cel puțin 1.200 de lei, copilul dobândește dreptul la o primă de 600 de lei. Suma poate fi depusă integral sau în mai multe tranșe. Dobândă de 3% pe an Economiile din cont beneficiază de o dobândă anuală de 3%, calculată pentru sumele depuse, nu și pentru primele acordate de stat. Prima și dobânda nu sunt plătite imediat, ci la scadența contului, când copilul împlinește 18 ani. Dacă familia are mai mulți copii, fiecare are propriul cont și poate beneficia separat de prima de 600 de lei. În mod normal, banii nu pot fi retrași înainte de majorat, cu excepția unor situații speciale prevăzute de lege.

Cel mai norocos pușcăriaș: s-a calificat pentru un transplant de ficat și a ieșit din închisoare
Eveniment

Cel mai norocos pușcăriaș: s-a calificat pentru un transplant de ficat și a ieșit din închisoare

Un ieșean condamnat la cinci ani de închisoare pentru contrabandă cu țigări a obținut încă cinci luni de libertate după un transplant de ficat. Curtea de Apel Iași a decis că revenirea imediată în penitenciar ar fi prea riscantă în perioada de recuperare, potrivit Ziarul de Iași. Condamnat pentru contrabandă, eliberat din motive medicale Paul Pleșca a intrat în închisoare în mai 2023, dar a cerut rapid întreruperea executării pedepsei din cauza unor afecțiuni hepatice grave. Citește și: CCR nu fusese sesizată pe declararea averilor, s-a autosesizat ilegal, arată trei judecători din CCR Deși Tribunalul a respins inițial solicitarea, Curtea de Apel a decis eliberarea temporară, măsura fiind apoi prelungită succesiv. Transplantul reușit putea însemna revenirea în penitenciar În martie 2026, Pleșca a beneficiat de un transplant hepatic reușit. Tribunalul a considerat ulterior că tratamentul și supravegherea medicală pot fi asigurate și în penitenciar, inclusiv prin cazarea într-o celulă mai puțin aglomerată. Curtea de Apel: riscul de infecții rămâne ridicat Judecătorii instanței superioare au apreciat însă că perioada de după transplant este prea scurtă, tratamentul imunosupresor crescând riscul infecțiilor. Curtea de Apel a prelungit astfel întreruperea pedepsei până pe 14 ianuarie 2027, când Pleșca ar urma să revină după gratii.

Ambasadorul Rusiei, discurs controversat la Iași: a negat ocupația sovietică și a contestat informațiile despre dronele rusești
Eveniment

Ambasadorul Rusiei, discurs controversat la Iași: a negat ocupația sovietică și a contestat informațiile despre dronele rusești

Ambasadorul Rusiei la București, Vladimir Lipaev, a fost prezent la Iași, pentru a omagia Armata Roșie. Un bărbat îmbrăcat în haine bisericești, cunoscut din manifestații anti-LGBT și protestele din pandemie, a oficiat o slujbă la comemorarea soldaților sovietici din Cimitirul „Eternitatea” din Iași. Reacția Mitropoliei Surse din cadrul Mitropoliei Moldovei și Bucovinei au precizat pentru Ziarul de Iași că bărbatul nu face parte din nicio structură a MMB. Citește și: CCR nu fusese sesizată pe declararea averilor, s-a autosesizat ilegal, arată trei judecători din CCR Potrivit acestora, croiul reverendei nu este specific Bisericii Ortodoxe Române, fiind posibilă asocierea cu o structură schismatică sau cu o biserică dintr-o țară vecină. Ambasadorul Rusiei, discurs controversat Manifestarea, organizată de Forumul pentru Dezvoltare Durabilă Europeană, a strâns doar câțiva participanți. Autoritățile locale au refuzat invitația. Ambasadorul Vladimir Lipaev a reluat mesajele Moscovei privind rolul „eliberator” al Armatei Roșii și a contestat informațiile privind proveniența rusească a unor drone din Marea Neagră. Înaintea ceremoniei, în cimitir au apărut baloane în culorile Ucrainei și urme de lichid roșu. Un protestatar cu o pancartă anti-Moscova a avut schimburi verbale cu participanții, fiind necesară intervenția jandarmilor.

Când pot pensionarii cu bilete de tratament să își primească banii înapoi: condiții proaste la hotel sau sejur întrerupt
Eveniment

Când pot pensionarii cu bilete de tratament să își primească banii înapoi: condiții proaste la hotel sau sejur întrerupt

Biletul de tratament primit prin Casa de Pensii nu înseamnă că pensionarul trebuie să accepte orice condiții sau că banii plătiți sunt pierduți dacă sejurul nu mai poate fi efectuat. Pentru 2026, Casa Națională de Pensii Publice a stabilit criterii clare atât pentru repartizarea biletelor, cât și pentru situațiile în care contribuția achitată poate fi restituită integral sau parțial. Există însă și câteva mituri. O pensie mică aduce într-adevăr mai multe puncte la repartizare, dar o boală cronică gravă nu oferă automat prioritate în clasamentul obișnuit. Tot astfel, nu există o listă generală de diagnostice care transformă automat biletul într-unul gratuit. Cine poate cere un bilet de tratament în 2026 Legea nr. 360/2023 prevede că de bilete de tratament balnear pot beneficia pensionarii și asigurații sistemului public de pensii, în limita locurilor și a fondurilor disponibile. Citește și: Drepturile pensionarilor în spitale în 2026: când pot face gratuit RMN și CT, ce fac dacă li se cer bani și unde reclamă abuzurile Tratamentul este asigurat atât în unitățile aflate în proprietatea CNPP, cât și, în completare, în alte unități de profil cu care Casa Națională de Pensii încheie contracte. Un bilet presupune un sejur de 16 zile, dintre care tratamentul balnear se efectuează timp de 12 zile. Cererea se depune la casa teritorială de pensii competentă și poate fi transmisă personal, prin poștă, prin poștă electronică sau prin serviciile electronice ale Portalului CNPP. În cerere pot fi indicate cel mult trei stațiuni. Pentru a intra în repartizarea automată, cererea trebuie depusă cu cel puțin 30 de zile înainte de prima zi a perioadei solicitate. Nu funcționează regula „primul venit, primul servit” Locurile nu sunt acordate pur și simplu în ordinea în care pensionarii ajung la ghișeu. Citește și: Vouchere, tichete și bani în plus pentru pensionarii cu pensii mici: ajutoare de stat în 2026 CNPP folosește o aplicație informatică prin care cererile sunt ierarhizate în funcție de un punctaj. Pentru pensionarii care suportă o contribuție, în 2026 sunt luate în calcul trei criterii: - dacă persoana a mai beneficiat de bilet de tratament în ultimii doi ani; - categoria de pensie; - cuantumul total brut al drepturilor de pensie. Punctajele specifice obținute pentru fiecare dintre cele trei criterii sunt însumate direct de sistemul informatic. Cererile sunt apoi ordonate descrescător în funcție de acest scor total, asigurând o departajare matematică clară. Cel mai mare avantaj: să nu fi primit bilet în ultimii doi ani Acesta este criteriul cu cea mai mare greutate. Un pensionar care nu a beneficiat deloc de bilet de tratament în ultimii doi ani primește 10 puncte. Dacă a primit un singur bilet în extrasezon, primește 5 puncte, iar dacă biletul a fost în sezon, 3 puncte. Pentru două bilete primite în ultimii doi ani, punctajul poate coborî la 2, 1 sau chiar zero. CNPP consideră „sezon” perioada 15 mai – 31 august, iar restul anului este extrasezon. Așadar, pensionarul care nu a mai beneficiat recent de tratament balnear are un avantaj considerabil față de cel care a primit deja bilete. Pensia mică aduce puncte în plus Al doilea avantaj important este nivelul pensiei. Pentru 2026, grila CNPP acordă: 6 puncte pentru o pensie sub 1.281 lei; 5 puncte pentru pensii între 1.282 și 2.830 lei; 4 puncte între 2.831 și 4.430 lei; 3 puncte între 4.431 și 6.030 lei; 2 puncte între 6.031 și 7.630 lei; 1 punct între 7.631 și 9.192 lei; 0 puncte pentru pensii mai mari decât câștigul salarial mediu brut folosit la fundamentarea bugetului asigurărilor sociale de stat pentru 2026. Prin urmare, pensionarii cu venituri mici sunt favorizați efectiv de sistemul de punctaj. Categoria pensiei contează aproape la fel de mult O altă diferență importantă apare în funcție de tipul pensiei. Pensionarii de invaliditate primesc 10 puncte, cei cu pensie pentru limită de vârstă – 6 puncte, beneficiarii pensiei de urmaș – 4 puncte, iar pensionarii anticipați – 2 puncte. Aceasta este una dintre explicațiile pentru care un pensionar cu venit asemănător altuia poate ajunge mai sus în clasament. În caz de egalitate a punctajului final, CNPP aplică succesiv criterii de departajare: mai întâi se analizează istoricul biletelor din ultimii doi ani, apoi venitul, iar dacă egalitatea persistă, are prioritate cererea cu numărul mai mic. Bolile cronice severe dau puncte suplimentare? Pentru pensionarii obișnuiți care solicită un bilet cu plata unei contribuții, diagnosticul medical sau gravitatea bolii nu figurează printre cele trei criterii de punctaj. Afecțiunea este necesară pentru justificarea tratamentului și pentru alegerea profilului balnear, dar nu se acordă, de exemplu, 5 puncte suplimentare doar pentru că solicitantul are o anumită boală cronică. Există însă un mecanism separat pentru situațiile grave. Criteriile CNPP prevăd ca la nivelul caselor teritoriale de pensii să fie constituită o rezervă de 3% din totalul biletelor repartizate, destinată cazurilor medicale grave, cazurilor sociale deosebite și altor situații care necesită tratament balnear în regim de urgență. La nivel național, CNPP poate păstra, de asemenea, o rezervă pentru cazuri medicale grave, sociale sau urgente. Așadar, boala gravă poate conta, dar nu sub forma unor „puncte ascunse” în clasamentul obișnuit. Cine beneficiază de bilet gratuit Nici aici regula nu este „ai boala X, primești gratuit”. Legea nr. 360/2023 acordă gratuitate pensionarilor de invaliditate care urmează tratamentul în cadrul programului de recuperare întocmit de medicul expert al asigurărilor sociale. Criteriile CNPP pentru 2026 includ, de asemenea, printre beneficiarii biletelor gratuite mai multe categorii stabilite prin legi speciale, între care: - persoanele persecutate politic, deportate sau constituite în prizonieri; - persoanele persecutate din motive etnice; - veteranii de război și anumite categorii de invalizi ori văduve de război; - beneficiarii Legii nr. 49/1999 privind pensiile I.O.V.R.; - persoanele cu handicap, în condițiile Legii nr. 448/2006; - anumite persoane care au suferit accidente de muncă sau boli profesionale și beneficiază de programe de recuperare; - anumite persoane care au lucrat în mediu radioactiv. Prin urmare, gratuitatea este legată de statutul juridic al beneficiarului și de legea în baza căreia acesta are dreptul, nu de existența unei liste generale de afecțiuni precum reumatism, diabet, boli cardiovasculare sau alte boli cronice. Hotelul este prost. Pot refuza și cere banii înapoi? Faptul că pensionarul consideră camera veche, mobilierul uzat sau mâncarea nesatisfăcătoare nu creează un drept automat de a abandona sejurul și de a primi integral contribuția înapoi. CNPP contractează servicii de cazare, masă și tratament, iar unitățile trebuie să respecte categoria de confort și obligațiile contractuale asumate. Contractele-tip folosite de CNPP prevăd inclusiv obligația prestatorului de a soluționa reclamațiile beneficiarilor și de a furniza serviciile contractate la nivelul de calitate corespunzător clasificării unității. Dacă serviciile sunt necorespunzătoare, pensionarul nu trebuie să se limiteze la o reclamație verbală la recepție. Este recomandabil să formuleze sesizarea în scris, către conducerea unității și către casa teritorială de pensii care a emis biletul, și să păstreze dovezi, precum fotografii, răspunsuri scrise, documente sau alte înscrisuri relevante. Dar regulile de rambursare trebuie separate de simpla nemulțumire privind confortul. Când primești integral contribuția înapoi Criteriile CNPP pentru 2026 prevăd expres trei situații în care biletul poate fi anulat cu restituirea integrală a contribuției: - titularul nu se poate prezenta în stațiunea înscrisă pe bilet la data începerii seriei; - titularul renunță la bilet din motive personale, după ce anunță în prealabil casa teritorială de pensii; - titularul ajunge în stațiune la data prevăzută, dar nu este cazat, iar unitatea prestatoare îi eliberează o justificare scrisă în acest sens. Cererea de restituire poate fi depusă în termenul general de prescripție de trei ani de la data începerii seriei. Aceasta este o modificare importantă de urmărit față de formulările întâlnite în unele criterii sau informații mai vechi, în care apar termene mai restrictive. Pleci mai devreme? Poți primi o parte din bani Există și posibilitatea unei restituiri parțiale. Dacă pensionarul s-a prezentat în stațiune, dar nu beneficiază de servicii pentru întreaga perioadă a sejurului, casa teritorială de pensii poate restitui contribuția proporțional cu numărul zilelor neefectuate. Condiția esențială este existența unei adeverințe eliberate de prestatorul de servicii care să dovedească perioada neefectuată. Și această cerere poate fi formulată în termen de trei ani de la începutul seriei. De aceea, pensionarul care este nevoit să plece înainte de final nu ar trebui să părăsească pur și simplu hotelul. Înainte de plecare trebuie să solicite documentul care dovedește data încetării sejurului. Ce trebuie făcut dacă unitatea nu te cazează Aceasta este situația cea mai clară din perspectiva rambursării. Dacă pensionarul se prezintă în ziua înscrisă pe bilet, iar hotelul sau baza de tratament nu îi poate asigura cazarea, trebuie să ceară în scris motivarea refuzului sau imposibilității de cazare. Documentul este esențial pentru restituirea integrală a contribuției. Casa teritorială de pensii raportează ulterior cazul către CNPP. Cu alte cuvinte, pensionarul nu trebuie să plece doar cu promisiunea verbală „mergeți la Casa de Pensii și vă dau ei banii”. Trebuie să plece cu dovada scrisă. Un singur bilet într-un an În 2026, regula rămâne că unei persoane îi poate fi eliberat un singur bilet de tratament balnear într-un an calendaristic, indiferent dacă biletul este gratuit sau presupune plata unei contribuții. Dacă pensionarul nu ridică biletul repartizat, acesta poate fi oferit altui solicitant. Criteriile permit și repartizarea manuală a locurilor rămase disponibile după alocarea automată, inclusiv până aproape de data începerii sejurului. De aceea, cei care nu obțin un loc din prima repartizare pot urmări listele de bilete disponibile publicate de casele teritoriale de pensii.

Primul pacient cu transplant cardiac la Iași a murit după o lună: medicii invocă un „cumul de factori”
Eveniment

Primul pacient cu transplant cardiac la Iași a murit după o lună: medicii invocă un „cumul de factori”

Primul pacient care a primit un transplant de inimă la Iași a murit la aproximativ o lună după intervenție. Medicii au declarat pentru Ziarul de Iași că decesul nu poate fi atribuit unei singure cauze, ci unui „cumul de factori”, pe fondul stării extrem de grave în care se afla bărbatul de 44 de ani înainte de operație. Inima transplantată a funcționat Potrivit echipei medicale, intervenția a decurs conform planului, fără complicații imediate. Citește și: Halucinanta companie de stat cu zero angajați, dar cu cheltuieli de personal de 230.000 lei pe an După transplant, pacientul s-a mobilizat, a mâncat și a vorbit cu familia, semn că noua inimă funcționa. Medicii resping astfel ipoteza că organul transplantat ar fi fost neviabil. „Dacă acel cord nu ar fi fost bun, nu ar fi funcționat timp de o lună”, a explicat dr. Raluca Neagu. Pacientul avea mai multe organe afectate Specialiștii spun că bărbatul suferea de insuficiență organică multiplă, iar transplantul reprezenta ultima șansă terapeutică. Ulterior puteau apărea infecții, rejet, efecte ale imunosupresiei sau alte dezechilibre severe. Programul de transplant continuă Decesul nu pune sub semnul întrebării programul de transplant cardiac de la Iași. Centrul are acreditare din partea Ministerului Sănătății pentru următorii cinci ani.

Admiterea la liceu se schimbă din 2027: ce reguli noi ar putea fi introduse
Eveniment

Admiterea la liceu se schimbă din 2027: ce reguli noi ar putea fi introduse

Admiterea la liceu ar putea avea reguli noi din 2027. Evaluarea Națională rămâne obligatorie, însă unele licee vor putea organiza concursuri proprii pentru maximum 50% dintre locuri. Potrivit Ziarul de Iași, proiectul de metodologie a fost pus în consultare publică de Ministerul Educației. Evaluarea Națională rămâne baza admiterii Pentru repartizarea computerizată, media de admitere va fi în continuare media generală de la Evaluarea Națională. Citește și: Halucinanta companie de stat cu zero angajați, dar cu cheltuieli de personal de 230.000 lei pe an Pentru a participa la concursul organizat de un liceu, elevul trebuie să obțină cel puțin nota 5 la fiecare probă. Liceele pot organiza două probe Concursul va putea avea două probe, alese în funcție de profil și specializare, iar liceul își va stabili criteriile și formula de calcul a mediei. Subiectele vor fi realizate însă la nivel național. Respins la concurs, dar nu și la repartizare Elevii care nu sunt admiși prin concurs își păstrează dreptul de a participa la repartizarea computerizată, pe baza mediei de la Evaluarea Națională. Proiectul prevede și probe suplimentare pentru liceele tehnologice și duale.

Și-a rugat colegul să-l ajute cu telefonul: acesta i-a furat peste 4.000 de euro din cont
Eveniment

Și-a rugat colegul să-l ajute cu telefonul: acesta i-a furat peste 4.000 de euro din cont

Un ieșean plecat la muncă în Suedia pentru a strânge bani de nunta fiicei sale a rămas fără peste 4.000 de euro, după ce un coleg de cameră i-a folosit cardul pentru cumpărături online. Banii au fost cheltuiți pe scule și echipamente de pescuit. I-a folosit cardul în șapte rânduri Potrivit Ziarul de Iași, Costel D. lucra în construcții, în apropiere de Göteborg, și își lăsa uneori cardul și telefonul în cameră. Citește și: Halucinanta companie de stat cu zero angajați, dar cu cheltuieli de personal de 230.000 lei pe an Colegul său, Ionuț Ciornei, îl ajuta inclusiv să intre pe Facebook sau să cumpere bilete de avion. Profitând de accesul la telefon și la datele cardului, acesta a făcut, între august și octombrie 2019, cumpărături de 4.274,55 euro de pe două site-uri dedicate pescarilor. A aflat la bancă că banii dispăruseră Întors în țară, ieșeanul a vrut să retragă 4.000 de euro, dar a descoperit că mai avea doar 1.060 de euro în cont. Ulterior, colegul și-a recunoscut fapta și a început să returneze banii. Condamnat la închisoare cu suspendare Ciornei a fost condamnat la doi ani de închisoare cu suspendare și obligat să plătească 3.000 de euro. Sentința nu este definitivă.

Drepturile pensionarilor în spitale în 2026: când pot face gratuit RMN și CT, ce fac dacă li se cer bani și unde reclamă abuzurile
Eveniment

Drepturile pensionarilor în spitale în 2026: când pot face gratuit RMN și CT, ce fac dacă li se cer bani și unde reclamă abuzurile

Pentru mulți pensionari, intrarea într-un spital sau într-un centru de investigații vine la pachet cu aceeași teamă: „Oare trebuie să plătesc?”. Analizele, investigațiile imagistice, materialele sanitare sau medicamentele pot costa sute ori chiar mii de lei în sistemul privat, iar pacientul poate ajunge să creadă că trebuie să suporte aceleași cheltuieli și atunci când este internat într-un spital public. În realitate, un pensionar care are calitatea de asigurat beneficiază de pachetul de bază al asigurărilor sociale de sănătate, iar spitalul public are obligații clare. Dacă pacientul este pus să cumpere din buzunar medicamente, materiale sanitare sau investigații la care avea dreptul gratuit în timpul internării, legea prevede inclusiv posibilitatea recuperării banilor de la spital. Pensionarii sunt asigurați în sistemul de sănătate În 2026, pensionarii cu pensii de până la 3.000 de lei își păstrează calitatea de asigurat fără plata CASS. Citește și: Medicamente compensate pentru pensionari în 2026: cine primește și ce înseamnă, de fapt, reducerea de 90% Pentru pensiile care depășesc 3.000 de lei, contribuția de sănătate de 10% se reține pentru partea care depășește acest prag, fără ca pensionarul să trebuiască să facă demersuri suplimentare pentru menținerea calității de asigurat. Prin urmare, plata sau neplata CASS în funcție de cuantumul pensiei nu trebuie confundată cu dreptul la servicii medicale: pensionarii aflați în aceste situații au calitatea de asigurați și beneficiază de pachetul de bază. RMN și CT pot fi gratuite, dar nu automat Unul dintre cele mai frecvente motive de confuzie este accesul la investigațiile costisitoare, precum RMN sau CT. Citește și: Indemnizația de însoțitor a crescut în 2026 pentru o categorie de pensionari: cine primește banii și când poate fi suspendată plata Acestea fac parte din categoria investigațiilor medicale paraclinice de înaltă performanță. În sistemul asigurărilor de sănătate pot fi decontate atunci când sunt îndeplinite condițiile stabilite de CNAS, în principal existența unei indicații medicale și a biletului de trimitere corespunzător, iar investigația este efectuată de un furnizor aflat în contract cu o casă de asigurări de sănătate. Pentru investigațiile de înaltă performanță — RMN, CT, scintigrafie și angiografie — biletul de trimitere are, în mod obișnuit, o valabilitate de 90 de zile. Asta nu înseamnă însă că orice RMN sau CT solicitat de pacient poate fi făcut gratuit. Investigația trebuie să fie justificată medical și să intre în pachetul de servicii decontate în condițiile sistemului de asigurări. Pensionarii au prioritate la RMN și CT? Nu există o prioritate generală acordată tuturor pensionarilor numai în funcție de vârstă sau de statutul de pensionar. Citește și: Ajutoare de stat pentru pensionari în 2026: ce bani vin automat și când trebuie depusă o cerere Aceasta este o diferență importantă. Prioritatea rezultă din afecțiunea pacientului și tipul biletului de trimitere, nu din faptul că persoana are pensie. RMN sau CT în maximum cinci zile pentru anumite boli cronice Una dintre cele mai utile reguli din sistem este cea referitoare la biletele de trimitere de tip „Monitor”. În 2026, regulile pentru biletele speciale de tip «MONITOR» au devenit mai restrictive. Pentru pacienții diagnosticați cu anumite boli cronice, investigațiile de înaltă performanță (RMN, CT, scintigrafie sau angiografie) recomandate printr-un asemenea bilet trebuie efectuate în maximum cinci zile lucrătoare de la solicitare, o singură dată pe an pentru fiecare pacient, în condițiile stabilite de CNAS. Regula se aplică pacienților diagnosticați cu: diabet zaharat; boli rare; boli cardiovasculare; boli cerebrovasculare; boli neurologice; boală cronică renală. Așadar, un pensionar cu una dintre aceste boli nu trebuie să accepte automat explicația „nu mai avem fonduri luna aceasta” fără să verifice ce tip de bilet de trimitere i-a fost emis. „Nu mai sunt fonduri” nu este valabil în toate situațiile În sistemul obișnuit, furnizorii de servicii paraclinice lucrează în limita valorii contractate cu casa de asigurări, motiv pentru care pot apărea programări la distanță. Există însă investigații pentru care CNAS prevede decontarea peste valoarea contractului. Printre acestea se află analizele și investigațiile indicate prin bilete marcate „Monitor”, cele de prevenție, cele necesare pentru confirmarea sau infirmarea unei suspiciuni oncologice și cele recomandate pacienților cu afecțiuni oncologice, în condițiile stabilite de sistem. De aceea, înainte să plătească un RMN sau un CT în privat, pacientul ar trebui să verifice dacă trimiterea sa intră într-un asemenea circuit. Ce trebuie să facă pensionarul pentru un RMN sau CT decontat Primul pas este recomandarea medicală. Medicul stabilește dacă investigația este necesară și eliberează biletul de trimitere corespunzător. Pacientul trebuie apoi să găsească un furnizor de investigații paraclinice aflat în relație contractuală cu casa de asigurări. Nu este obligatoriu ca acesta să fie un spital public: și furnizorii privați aflați în contract cu CNAS pot efectua investigații decontate. Important este ca pacientul să spună de la început că dorește efectuarea investigației prin Casa de Asigurări, nu cu plată. Dacă biletul are o marcă specială — de exemplu „Monitor”, „SO” pentru suspiciune oncologică ori „AO” pentru afecțiune oncologică — aceasta trebuie menționată atunci când se face programarea. Când pacientului internat i se cer bani A doua situație foarte frecventă apare în timpul internării. „Cumpărați de la farmacie seringi”, „aduceți medicamentul acesta”, „nu avem materialul necesar” sunt formulări pe care pacienții sau familiile lor le pot auzi într-un spital. Din punct de vedere legal, lucrurile sunt însă mult mai clare decât par. În spitalele publice, pentru pacienții asigurați, unitatea trebuie să suporte cheltuielile necesare pentru rezolvarea cazului, în limitele și condițiile Contractului-cadru: medicamente, materiale sanitare și investigații paraclinice care fac parte din serviciile la care pacientul este îndreptățit. Există, desigur, servicii sau materiale care nu sunt decontate de FNUASS și situații speciale în care pacientul poate avea legal o contribuție personală. CNAS publică separat categoriile de servicii care nu sunt suportate din Fond. Prin urmare, nu orice sumă cerută pacientului reprezintă automat un abuz. Dar nici lipsa unui produs din stocul spitalului nu transformă automat într-o obligație a pacientului plata unui material care trebuia asigurat în cadrul internării. Păstrarea bonurilor, ca dovadă Contractul-cadru conține o protecție foarte importantă pentru pacienții spitalelor publice. Dacă, pe perioada internării, pacientul asigurat suportă din propriul buzunar cheltuieli pentru medicamente, materiale sanitare sau investigații paraclinice la care ar fi avut dreptul fără contribuție personală, în baza documentelor medicale întocmite de medicul curant, spitalul public trebuie să ramburseze contravaloarea lor, la cererea pacientului. Rambursarea se face potrivit metodologiei proprii aprobate de conducerea fiecărui spital. Din acest motiv, familia nu ar trebui să arunce nimic. Trebuie păstrate: bonul fiscal sau factura; rețeta, recomandarea ori documentul medical; eventualele înscrisuri din care rezultă că medicamentul sau materialul a fost necesar în timpul internării; copia cererii depuse la spital și numărul de înregistrare. Fără documente, recuperarea banilor poate deveni mult mai dificilă. Nu cumpărați „pe vorbe”, dacă situația permite Dacă personalul solicită familiei achiziționarea unui medicament sau material, iar situația nu este una de urgență în care fiecare minut contează, este prudent să se ceară clarificarea solicitării. Pacientul sau aparținătorul poate întreba cine recomandă produsul, de ce nu este disponibil în spital și dacă acesta face parte dintre medicamentele sau materialele care ar trebui asigurate în cadrul internării. Ideal este ca necesitatea lui să rezulte dintr-un document medical. Această precauție este importantă tocmai pentru că rambursarea prevăzută de Contractul-cadru se referă la cheltuieli suportate în baza documentelor medicale întocmite de medicul curant. Primul loc unde se reclamă problema: spitalul Pentru o problemă punctuală petrecută în timpul internării, pacientul poate începe cu o sesizare scrisă către conducerea spitalului. Este preferabilă sesizarea înregistrată, nu doar discuția verbală pe secție. În spitale funcționează și Consiliul etic, structură independentă de ierarhia medicală și de îngrijiri a unității. Consiliul poate analiza sesizări privind încălcarea drepturilor pacientului, condiționarea serviciilor medicale sau alte probleme de etică. Ministerul Sănătății are inclusiv un formular dedicat unor asemenea sesizări. Pentru servicii care trebuiau decontate: Casa de Asigurări Dacă problema privește un serviciu care trebuia acordat în baza asigurării de sănătate — de exemplu o investigație decontată, medicamente sau materiale aferente internării ori refuzul nejustificat al rambursării — pacientul se poate adresa și casei județene de asigurări de sănătate cu care furnizorul are contract. Casa de asigurări este instituția care controlează respectarea obligațiilor asumate de furnizor prin Contractul-cadru și contractele încheiate în sistemul public de asigurări de sănătate. CNAS publică lista și datele caselor județene, precum și furnizorii aflați în contract. Sesizarea trebuie să conțină cât mai concret data, unitatea medicală, secția, serviciul refuzat sau suma solicitată și copii după documentele disponibile. DSP și Ministerul Sănătății, pentru alte încălcări În funcție de natura problemei, pacientul poate sesiza și Direcția de Sănătate Publică din județ. DSP-urile au atribuții de control în domeniul sănătății publice și al funcționării unităților sanitare. Ministerul Sănătății primește, de asemenea, petiții scrise. Instituția precizează că petițiile trebuie să conțină datele de identificare ale petiționarului, cele anonime fiind clasate potrivit regimului general al petițiilor. Instituția competentă depinde însă de problemă. Pentru o încălcare contractuală privind servicii decontate prin sistemul de asigurări, casa de asigurări este de regulă o adresă esențială; pentru probleme de etică, Consiliul etic al spitalului; pentru condițiile sanitare sau alte aspecte aflate în competența controlului sanitar, DSP. Pacientul are dreptul să știe ce i se face și de ce Drepturile unui pensionar în spital nu se reduc la gratuitate. Legea drepturilor pacientului prevede dreptul la informații despre serviciile medicale disponibile, starea de sănătate, intervențiile propuse, riscurile acestora, alternativele existente, diagnosticul și prognosticul. Pacientul are și dreptul la respect și la acces la îngrijiri fără discriminare. Normele de aplicare prevăd expres accesul egal la îngrijiri medicale, inclusiv fără discriminare pe criteriul vârstei. Asta înseamnă și că vârsta înaintată nu poate fi, în sine, motivul pentru refuzarea unui serviciu medical indicat.

Apartamentul modificat fără autorizație poate deveni greu de vândut: autorizația de regularizare, soluția care apare din 25 august
Eveniment

Apartamentul modificat fără autorizație poate deveni greu de vândut: autorizația de regularizare, soluția care apare din 25 august

Un perete demolat pentru a mări sufrageria, o bucătărie extinsă, două camere unite sau un balcon închis par modificări banale cât timp proprietarul locuiește în apartament. Problema poate apărea abia după ani, exact în momentul în care locuința trebuie vândută. Dacă viitorul cumpărător apelează la un credit ipotecar, evaluatorul poate constata că apartamentul pe care îl vede nu mai corespunde documentației cadastrale depuse la bancă. De la 25 august 2026, situația unor asemenea proprietari se poate schimba. Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, adoptat prin Legea nr. 169/2026, introduce autorizația de regularizare, o procedură destinată lucrărilor executate fără autorizație ori cu nerespectarea autorizației existente. Codul a fost publicat în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august și intră în vigoare la 25 august 2026. Un perete demolat, problemă la vânzare La cumpărarea unei locuințe prin credit ipotecar, banca nu analizează numai veniturile cumpărătorului. Citește și: Renovările la bloc: regulile se schimbă din 25 august 2026. Ce mai poți modifica în apartament fără autorizație Este verificat și imobilul care urmează să constituie garanția creditului: actele de proprietate, cartea funciară, cadastrul și situația tehnică a locuinței. În dosar intră, de regulă, și schița cadastrală, iar evaluatorul inspectează efectiv proprietatea. Aici ies la iveală modificările făcute de-a lungul anilor. Dacă în releveu există un perete, iar în realitate acesta a dispărut, dacă bucătăria a fost extinsă, configurația încăperilor s-a schimbat ori balconul a fost închis fără ca documentele să fie puse în acord cu situația reală, evaluatorul poate semnala neconcordanța. În funcție de natura lucrării și de politica instituției de credit, analiza imobilului poate fi suspendată sau garanția poate să nu fie acceptată până la clarificarea situației. Cu alte cuvinte, cumpărătorul poate fi perfect eligibil financiar, iar creditul să se împotmolească din cauza apartamentului. Nu orice renovare modifică însă situația juridică a locuinței Trebuie făcută o diferență importantă între simpla renovare și modificarea construcției. Citește și: Balcoanele închise fără autorizație intră sub reguli noi din 25 august: cum pot fi legalizate și când se ajunge la demolare Zugrăvirea, schimbarea pardoselii sau alte lucrări obișnuite de întreținere nu transformă automat apartamentul într-un imobil „neconform”. Noul Cod permite, de altfel, executarea fără autorizație a mai multor categorii de reparații care nu afectează structura ori caracteristicile esențiale ale construcției. Regimul devine însă diferit atunci când proprietarul a schimbat efectiv configurația locuinței. Noul Cod distinge inclusiv între compartimentările interioare ușoare, nestructurale și demontabile și intervențiile mai importante. Pentru anumite modificări nestructurale realizate din materiale ușoare sunt prevăzute proceduri simplificate, însă condițiile trebuie verificate concret, inclusiv din perspectiva securității la incendiu și a concepției spațiale a clădirii. Prin urmare, regula „dacă nu am atins un perete de rezistență, nu aveam nevoie de acte” este prea simplă și poate fi greșită. Ce se schimbă la 25 august: apare autorizația de regularizare Articolul 301 din noul Cod introduce expres autorizația de regularizare. Principiul este simplu: dacă au fost realizate lucrări fără autorizația necesară sau cu nerespectarea unei autorizații existente, titularul lucrării poate solicita autorității competente emiterea unei autorizații prin care situația să fie adusă în legalitate. Aceasta este diferența importantă față de ideea populară de „legalizare”. Autorizația de regularizare nu înseamnă că proprietarul depune o cerere, plătește o taxă și primește automat aprobarea pentru ceea ce a construit. Primăria trebuie să verifice dacă lucrarea poate fi menținută legal. Ce poate fi regularizat permanent După încheierea perioadei tranzitorii prevăzute de lege, autorizația de regularizare va putea fi emisă, în regimul general, numai pentru anumite categorii enumerate de Cod: locuințe unifamiliale cu parter sau parter și etaj și maximum 150 mp suprafață construită desfășurată, anumite anexe și lucrări de închidere a balcoanelor, fără extinderea pe domeniul public. Citește și: Lifturi plătite de stat pentru blocurile vechi: cine va beneficia de programul „Lift pentru viață” din 19 august 2026 Sunt excluse, în condițiile prevăzute de lege, anumite imobile protejate sau aflate în zone protejate. Pentru proprietarii de apartamente este importantă menționarea expresă a balcoanelor. O închidere făcută în trecut fără actele necesare poate intra, așadar, în sfera mecanismului, dacă sunt îndeplinite toate condițiile impuse de Cod. Fereastră de timp importantă: un an Cea mai interesantă prevedere pentru proprietarii care au modificat apartamente este însă alta. Art. 301 alin. (7) instituie, pentru maximum un an de la intrarea în vigoare a Codului, o excepție mult mai largă: autorizația de regularizare poate fi solicitată și pentru alte categorii de construcții decât cele care vor rămâne permanent în regimul obișnuit al regularizării. Practic, intervalul care începe la 25 august 2026 poate deveni o fereastră importantă pentru proprietarii unor imobile modificate în trecut fără actele necesare. Dar există condiții. Lucrarea trebuie să se încadreze în reglementările urbanistice valabile la data emiterii autorizației de regularizare, trebuie să respecte cerințele fundamentale privind calitatea în construcții, să fie îndeplinite obligațiile fiscale și să fie aplicate măsurile contravenționale prevăzute de lege. Nu orice perete demolat poate rămâne demolat Autorizația nu este o amnistie pentru lucrările ilegale. Respectarea cerințelor fundamentale privind calitatea construcției trebuie verificată prin expertize tehnice realizate de experți atestați, pentru domeniile cerute de lege, între care rezistența mecanică și stabilitatea, securitatea la incendiu, igiena și sănătatea, siguranța în exploatare, protecția la zgomot și eficiența energetică. Dacă lucrarea nu respectă condițiile legale, autoritatea poate cere modificarea ei. Codul permite primăriei să impună lucrări de aducere la conformitate și, dacă este necesar, chiar obținerea unei autorizații pentru desființarea parțială a intervenției. Dacă cerințele nu pot fi îndeplinite, se ajunge la aplicarea regulilor privind desființarea lucrărilor. Așadar, dacă proprietarul a eliminat un element structural, a afectat instalații comune sau a făcut o intervenție incompatibilă cu regulile aplicabile clădirii, simplul fapt că există noua procedură nu garantează păstrarea modificării. Intrarea în legalitate va fi și mai scumpă Fereastra de un an vine și cu un cost important. Pentru construcțiile care beneficiază de regimul tranzitoriu extins, Codul stabilește că atât anumite cote aferente controlului de stat, cât și taxa pentru certificatul de urbanism și autorizare vor fi de zece ori mai mari decât cele care ar fi fost datorate dacă lucrarea ar fi fost executată legal de la început. Cu alte cuvinte, noua lege deschide o cale de rezolvare, dar nu recompensează construirea fără acte. În plus, pentru clădirile executate nelegal și încă neregularizate la intrarea în vigoare a Codului, impozitul pe clădire se majorează cu 100%, de la constatarea situației de către autoritatea locală și până la regularizare sau desființarea lucrării. Plata impozitului majorat nu legalizează construcția și nu înlătură eventualele sancțiuni. Autorizația de regularizare rezolvă automat problema cu banca? Nu imediat. Autorizația de regularizare rezolvă problema legalității lucrării, dacă proprietarul îndeplinește condițiile cerute. Pentru o vânzare, trebuie însă ca și documentația cadastrală și evidențele imobilului să reflecte corect situația rezultată. Cu alte cuvinte, proprietarul nu ar trebui să se oprească la obținerea autorizației. După regularizarea intervențiilor și îndeplinirea formalităților tehnice aplicabile, documentația cadastrală trebuie adusă în acord cu configurația legală a apartamentului. Procedurile oficiale stabilesc clar modul în care aceste modificări sunt recepționate de ANCPI și înscrise în cartea funciară. Abia atunci dispare problema fundamentală care poate apărea la evaluarea bancară: diferența dintre imobilul descris în acte și cel pe care evaluatorul îl găsește la adresă. Ce ar trebui să verifice proprietarul Cel mai prost moment pentru a descoperi o asemenea problemă este după semnarea antecontractului cu un cumpărător care are nevoie de credit. Înainte să scoată locuința la vânzare, proprietarul ar trebui să compare releveul cadastral cu apartamentul actual și să identifice toate intervențiile făcute în timp: pereți eliminați sau mutați, uși sau goluri noi, bucătărie ori baie extinse, balcon închis, suprafețe alipite locuinței sau alte modificări ale compartimentării. Dacă există diferențe, trebuie stabilit mai întâi dacă intervenția necesita autorizare potrivit regimului legal aplicabil și, dacă da, dacă poate fi regularizată în baza noii proceduri. Este mult mai sigur ca această verificare să fie făcută înainte de găsirea cumpărătorului decât în momentul în care evaluatorul băncii bate la ușă. Un an pentru apartamentele modificate în trecut Noul Cod nu transformă modificările fără autorizație în modificări legale prin simplul fapt că au trecut anii. Face însă ceva important: creează o procedură explicită prin care anumite situații pot fi corectate și, în primul an de aplicare, deschide temporar această posibilitate unui spectru mai larg de construcții și intervenții. Pentru proprietarul care știe că apartamentul său nu mai arată ca în schița cadastrală, perioada începută la 25 august 2026 merită, prin urmare, tratată ca o ocazie de a verifica situația înainte ca problema să apară la vânzare. Pentru că diferența dintre un perete desenat pe hârtie și unul care nu mai există în realitate poate părea neimportantă cât timp locuiești acolo. În ziua în care apartamentul trebuie să devină garanția unei bănci, poate deveni însă diferența dintre un contract semnat și un dosar de credit oprit.

Pepenii românești cuceresc piețele externe: aproape 4.000 de tone ajung în Polonia și Slovacia
Eveniment

Pepenii românești cuceresc piețele externe: aproape 4.000 de tone ajung în Polonia și Slovacia

România își extinde exporturile de pepeni către Europa Centrală. Aproape 4.000 de tone de pepeni românești ajung anul acesta în Polonia și Slovacia, dublu față de anul trecut, potrivit datelor comunicate de Lidl, citate de Ziarul de Iași. Pepeni românești pe piețele externe Retailerul colaborează cu aproximativ 20 de furnizori locali din mai multe județe, inclusiv Iași. Citește și: Ce funcție îi pregătește PSD fostului inginer din Caracal Florin Iordache, pentru că l-a hărțuit cu succes pe Bolojan Sortimentul cuprinde pepene verde, pepene cu puțini sâmburi, pepenoaică, pepene cu miez galben și pepene galben Galia. Furnizorii de fructe și legume dețin certificarea GLOBAL G.A.P., iar produsele sunt verificate periodic în privința calității, siguranței alimentare și reziduurilor de pesticide. Peste 51 de hectare cultivate în Iași În județul Iași sunt înregistrați nouă cultivatori mai mari de pepeni, care lucrează împreună peste 51 de hectare. Cea mai mare suprafață aparține Agricola 96 SA Țigănași, cu 27,26 hectare. Urmează Agro Ceres din Plugari, cu 12,72 hectare, și Boga Trifești, cu 4,35 hectare. Producția comercială este concentrată în special în nordul și estul județului.

Elev bătut în școală, despăgubiri de 20.000 de euro: cine trebuie să plătească
Eveniment

Elev bătut în școală, despăgubiri de 20.000 de euro: cine trebuie să plătească

Un conflict izbucnit între doi elevi în timpul orei de sport s-a încheiat cu o fractură, un dosar penal și despăgubiri de 20.000 de euro. Judecătorii au stabilit că, alături de elevul agresor, răspunde civil și liceul, deoarece incidentul s-a produs în timp ce elevii trebuiau supravegheați, relatează Ziarul de Iași. Elevii au fost lăsați nesupravegheați Incidentul s-a produs în martie 2022, la Colegiul Economic Administrativ din Iași. Citește și: Ce funcție îi pregătește PSD fostului inginer din Caracal Florin Iordache, pentru că l-a hărțuit cu succes pe Bolojan În timpul unui meci de baschet, un elev de 17 ani și-a trântit colegul la podea și l-a lovit ulterior cu pumnul. Victima a suferit o fractură de claviculă și a avut nevoie de îngrijiri medicale. Profesoara de sport se afla într-o sală alăturată, iar instanța a apreciat că prezența sa ar fi putut opri conflictul. De ce nu plătesc părinții Judecătorii au scos părinții agresorului din cauză, deoarece elevul se afla la școală, sub supravegherea unității de învățământ. În plus, nu existau indicii că părinții și-ar fi neglijat obligațiile de educare. Instanța a stabilit despăgubiri morale de 20.000 de euro, ce trebuie plătite în solidar de elevul agresor și liceu. Sentința nu este definitivă și a fost contestată.

DeFapt.ro
Investigații jurnalistice, analize, știri la zi
Abonează-te
DeFapt.ro

Ultima oră

Ultima oră