Noul cod urbanistic 2026: poți construi o casă de 150 mp fără autorizație. Care sunt condițiile
Noul Cod al urbanismului, intrat în vigoare pe 25 august 2026, simplifică unele proceduri administrative, dar nu rezolvă problemele majore ale orașelor mari precum Iașiul, unde Planul Urbanistic General nu a mai fost actualizat de ani de zile.
Legea nr. 169/2026, adoptată rapid pentru respectarea jaloanelor din PNRR, reunește prevederi din legislația privind urbanismul, autorizarea construcțiilor și calitatea în construcții, însă arhitecții atrag atenția că graba a lăsat neclarități și neconcordanțe.
Primarii marilor orașe, neimpresionați
Primarul Mihai Chirica a afirmat, conform Ziarului de Iași, că noul Cod „nu face nicio minune”, mai ales în condițiile în care actualizarea PUG-ului Iașului este blocată de avize, inclusiv cele privind zonele protejate.
Una dintre modificările importante este revenirea la avizul unic, care ar trebui să reducă birocrația prin analizarea proiectelor în ședințe comune cu avizatorii.
Totuși, primăriile vor trebui să gestioneze noile obligații cu aceiași angajați, aceleași sisteme și aceleași lipsuri administrative.
La țară, se poate construi și fără autorizație
În localitățile mici, schimbarea cea mai vizibilă este posibilitatea construirii fără autorizație pentru case individuale cu cel mult două niveluri și suprafață de până la 150 mp, în anumite condiții.
Primarul comunei Miroslava, Dan Niță, avertizează însă că va fi nevoie de măsuri locale pentru a preveni apariția unui haos urbanistic.
Arhitectul Sebastian Săvescu, președintele OAR Iași, subliniază că simplificarea nu elimină proiectarea, respectarea normelor tehnice și notificarea primăriei.
„Nu poate oricine să facă orice, oriunde, oricum, oricând”, avertizează acesta.
Intrarea în legalitate a construcțiilor neautorizate va fi posibilă timp de un an, cu taxe penalizatoare, dar numai dacă lucrările respectă limitele legale, avizele și normativele tehnice.
