Balconul închis poate lăsa apartamentul fără gaze: când devine obligatoriu detectorul
Închiderea balconului nu obligă automat proprietarul să monteze un detector de gaze, însă problemele apar când lucrarea schimbă condițiile de ventilare ale bucătăriei, balconul este unit cu bucătăria în care funcționează aragazul sau centrala, iar suprafețele vitrate nu mai permit evacuarea naturală în caz de acumulare a gazelor.
La verificarea ori revizia instalației, firma autorizată ANRE poate constata că amenajarea nu mai respectă cerințele de siguranță.
În această situație, proprietarul poate fi obligat să instaleze un detector automat cu electrovană sau să refacă ventilarea înainte ca instalația să fie declarată sigură.
Balcon închis, detector obligatoriu?
Normele tehnice nu stabilesc că orice balcon închis trebuie dotat cu detector de gaze.
Obligația legală este legată în primul rând de încăperea în care sunt montate aparatele alimentate cu gaze naturale, precum aragaz, plită, sau centrală termică.
Dacă balconul este separat de bucătărie prin perete, ușă și fereastră, nu conține aparate pe gaz și nu au fost modificate conductele, închiderea lui nu generează, prin ea însăși, obligația instalării unui detector în balcon.
Însă situația trebuie analizată diferit dacă fereastra bucătăriei se deschide într-un balcon complet închis.
În această configurație, bucătăria poate să nu mai aibă o comunicare corespunzătoare directă cu exteriorul, iar circulația aerului se modifică.
Când termopanul face detectorul obligatoriu
Normele tehnice ANRE prevăd instalarea detectoarelor automate de gaze în încăperile în care există aparate consumatoare, dacă suprafețele vitrate sunt realizate din geamuri cu o grosime mai mare de 4 milimetri sau din geamuri de construcție specială, precum cele securizate ori de tip termopan.
Citește și: Apartamentele cu bucătării open space pot rămâne fără gaze: când este obligatoriu detectorul
Explicația este una de siguranță.
Geamul simplu și subțire poate funcționa, în anumite condiții, ca suprafață de decomprimare în cazul unei acumulări și aprinderi a gazelor.
Ferestrele moderne, mai rezistente și mai etanșe, nu îndeplinesc aceeași funcție și reduc totodată aportul natural de aer.
Atunci când detectorul este obligatoriu, nu este suficient un aparat care doar emite o alarmă sonoră.
Sistemul trebuie să acționeze automat asupra unei electrovane, care întrerupe alimentarea cu gaze atunci când este detectată o concentrație periculoasă.
Ce se întâmplă dacă balconul este unit cu bucătăria
Riscul crește atunci când proprietarul elimină ușa, fereastra sau peretele dintre bucătărie și balcon, transformând cele două spații într-o singură încăpere.
Dacă în noul spațiu funcționează un aragaz, o plită ori o centrală, se verifică întregul volum rezultat, suprafețele vitrate, admisia aerului și evacuarea gazelor arse.
În cazul unui balcon închis cu termopan, detectorul automat cu electrovană devine, de regulă, obligatoriu.
Eliminarea peretelui dintre bucătărie și balcon poate ridica și alte probleme.
Dacă peretele are rol structural sau intervenția schimbă fațada și configurația locuinței, pot fi necesare documente și autorizații în baza legislației construcțiilor. În plus, instalația de gaze nu poate fi mutată ori modificată în regie proprie.
Detectorul nu legalizează o amenajare neautorizată și nici nu înlocuiește cerințele privind ventilarea.
Detectorul nu rezolvă lipsa aerului necesar arderii
O confuzie periculoasă este aceea că montarea unui detector permite închiderea complet etanșă a bucătăriei sau a balconului.
Detectorul sesizează o posibilă scurgere de gaze și, dacă este conectat corect la electrovană, oprește alimentarea.
El nu asigură însă aerul necesar arderii și nu evacuează gazele arse ori monoxidul de carbon.
Încăperile în care funcționează aparate pe gaz trebuie să îndeplinească cerințele privind volumul, admisia aerului și ventilarea.
Dacă fereastra bucătăriei se deschide numai spre un balcon închis, firma autorizată poate solicita realizarea unor prize permanente de aer, grile de ventilare sau alte măsuri tehnice.
Soluția concretă nu trebuie improvizată de proprietar, ci stabilită de un operator economic autorizat ANRE după verificarea locuinței.
Ce se întâmplă dacă țeava de gaze a rămas în balconul închis
În multe blocuri, conducta de gaze a fost montată inițial pe peretele exterior, iar ulterior balconul a fost închis.
Astfel, o porțiune aflată inițial în aer liber ajunge într-un spațiu închis.
Această situație nu înseamnă automat că instalația trebuie desființată, dar conducta trebuie să rămână accesibilă pentru control și să nu fie mascată în pereți, mobilier, izolație sau alte elemente de finisaj.
Spațiul trebuie să permită ventilarea și identificarea rapidă a unei eventuale scurgeri.
Dacă închiderea balconului a presupus mutarea țevii, a robinetului, a contorului sau a unui aparat pe gaz, lucrarea trebuie să fi fost proiectată și executată de firme autorizate.
Proprietarul nu are voie să modifice singur traseul instalației.
Un detector montat ulterior nu poate acoperi o modificare neautorizată a conductei.
Problema poate fi descoperită la verificarea de doi ani
Instalația de utilizare a gazelor naturale trebuie verificată periodic, de regulă la cel mult doi ani, iar revizia tehnică se efectuează, în mod obișnuit, la cel mult zece ani și în alte situații prevăzute de norme.
În timpul acestor operațiuni, firma autorizată verifică nu numai etanșeitatea conductelor, ci și condițiile în care funcționează aparatele: tipul ferestrelor, ventilarea, evacuarea gazelor arse, accesul la robinete și existența detectorului cu electrovană, dacă acesta este obligatoriu.
Dacă după realizarea instalației ferestrele clasice au fost înlocuite cu termopan sau balconul a fost închis și integrat în bucătărie, proprietarul trebuie să anunțe aceste modificări.
Tehnicianul poate condiționa încheierea favorabilă a verificării ori reviziei de remedierea deficiențelor.
În cazul unui pericol imediat, alimentarea cu gaze poate fi oprită până la readucerea instalației în condiții de siguranță.
Cine montează detectorul și electrovalva
Detectorul trebuie ales și amplasat în funcție de tipul gazului, configurația încăperii și instrucțiunile producătorului.
Pentru gazul metan, acesta este montat, în general, în zona superioară a încăperii, deoarece gazul este mai ușor decât aerul.
Electrovana se instalează pe conducta de alimentare și este conectată la detector, astfel încât gazul să fie oprit automat la declanșarea alarmei.
Intervenția asupra instalației trebuie realizată de personal autorizat; montarea improvizată poate face sistemul inutil sau chiar periculos.
Costul este suportat, de regulă, de proprietarul instalației de utilizare.
Dacă o singură electrovană deservește mai multe apartamente ori o conductă comună, soluția tehnică și împărțirea cheltuielilor trebuie stabilite împreună cu firma autorizată și, după caz, cu asociația de proprietari.
Detectorul de gaze nu detectează monoxidul de carbon
Trebuie reținut că detectorul pentru gaz metan și detectorul de monoxid de carbon au funcții diferite.
Primul semnalează scăpările de gaze naturale înainte ca acestea să atingă o concentrație periculoasă.
Cel de-al doilea avertizează asupra monoxidului de carbon rezultat din arderea incompletă sau evacuarea defectuoasă a gazelor arse.
Într-o locuință cu centrală, sobă ori alt aparat care poate produce monoxid de carbon, instalarea unui detector separat pentru acest gaz reprezintă o măsură suplimentară de protecție.
Aparatul nu înlocuiește însă verificarea centralei, curățarea coșului și funcționarea corectă a sistemului de evacuare.
Ce trebuie să verifice proprietarul
Proprietarul unui apartament cu balcon închis ar trebui să stabilească dacă:
- bucătăria mai are acces corespunzător la aerul exterior;
- balconul a fost unit cu încăperea în care se află aragazul sau centrala;
- ferestrele încăperii sunt din termopan ori geam securizat;
- conducta de gaze a rămas vizibilă și accesibilă;
- există grile sau prize de aer care nu au fost acoperite;
- detectorul instalat comandă efectiv o electrovană;
- instalația a fost modificată numai de o firmă autorizată.
Proprietarii de apartament trebuie să știe că balconul închis poate transforma substanțial condițiile de funcționare a instalației de gaze.
Dacă bucătăria este integrată în balcon, geamurile sunt termoizolante sau ventilarea către exterior a fost afectată, locuința trebuie verificată de o firmă autorizată ANRE.
Detectorul cu electrovană poate deveni obligatoriu, însă uneori sunt necesare și lucrări suplimentare de ventilare sau de conformare a instalației.
