luni 09 noiembrie
Login Contact
DeFapt.ro

proprietari

6 articole
Eveniment

Cine verifică dacă blocul se degradează: obligația asociației de proprietari despre care se vorbește prea puțin

O fisură pe casa scării, o infiltrație care reapare în subsol sau bucăți de tencuială desprinse de pe fațadă pot deveni, pentru locatari, probleme cu care se obișnuiesc. Însă starea clădirii trebuie urmărită organizat, iar degradările constatate trebuie evaluate și tratate în funcție de cauzele și gravitatea lor. Asociația de proprietari are o responsabilitate expresă în această privință: Legea nr. 196/2018 atribuie comitetului executiv obligația de a asigura urmărirea comportării în timp a construcției pe întreaga durată de existență. Un aspect foarte important: întreținerea blocului revine proprietarilor de apartamente, prin asociația de proprietari, nu primăriei. Întreținerea blocului, responsabilitatea proprietarilor Acoperișul, fațada, structura de rezistență și celelalte părți comune aparțin coproprietarilor clădirii, care trebuie să asigure întreținerea și repararea lor. Citește și: Balcon închis înainte de 1990 sau prin reabilitarea primăriei: ce documente dovedesc legalitatea lucrărilor Atribuțiile de control ale autorităților locale și existența unor programe publice de reabilitare sau consolidare nu transferă automat această responsabilitate administrației locale. Proprietarii nu se pot considera scutiți de obligații doar pentru că au sesizat primăria ori așteaptă includerea blocului într-un program de finanțare. Doar dacă autoritatea locală deține apartamente sau alte spații în imobil, aceasta participă la obligațiile comune în calitate de proprietar, în condițiile legii. Ce înseamnă urmărirea comportării în timp a blocului Expresia desemnează observarea sistematică a stării tehnice a clădirii, pentru identificarea degradărilor și menținerea condițiilor de utilizare. Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic Regulamentul aprobat prin HG nr. 766/1997 distinge între urmărirea curentă și urmărirea specială. Urmărirea curentă presupune examinări vizuale și măsurători simple, potrivit documentației construcției și reglementărilor tehnice. Urmărirea specială implică investigații asupra unor parametri stabiliți prin documentație de specialitate, în situațiile care o impun. Pentru un proprietar, întrebarea utilă trebuie să fie foarte concretă: există cineva desemnat să verifice clădirea, la intervalele necesare, și există documente din care să rezulte ce a constatat? O discuție între vecini despre o pată de umezeală poate fi începutul unei sesizări. Pentru a urmări însă evoluția problemei sunt necesare informații comparabile: unde a apărut, când a fost observată, dacă se extinde și ce intervenții au fost făcute. Ce atribuții au comitetul executiv, președintele și administratorul Responsabilitățile sunt împărțite. Citește și: Amenzi pentru proprietarii fără poliță PAD în 2026. Ce s-a schimbat pentru blocurile cu risc seismic Comitetul executiv organizează urmărirea comportării clădirii. Președintele păstrează și asigură completarea cărții tehnice. Administratorul propune și supraveghează lucrările de conservare și întreținere; în urgențe, inițiază lucrările necesare protejării imobilului, cu acordul comitetului executiv. Aceste atribuții rezultă din articolele 55, 57 și 66 ale Legii nr. 196/2018. Practic, asociația ar trebui să poată explica întregul traseu al unei probleme: cine a primit sesizarea, cine a verificat situația, ce a recomandat și ce măsuri au urmat. De exemplu, un proprietar anunță că infiltrația din subsol reapare după fiecare ploaie. Un răspuns util ar preciza data verificării, persoana care o efectuează și modul în care vor fi comunicate constatările. Formula „știm, se întâmplă de mult” nu oferă aceste informații. Cine poate face verificările tehnice Funcția de președinte sau administrator nu dovedește, prin ea însăși, competența tehnică necesară pentru evaluarea unei clădiri. Citește și: Asociația de proprietari îți sparge baia ca să repare coloana: cine plătește refacerea faianței și a pereților Normativul P 130-2025 se adresează responsabililor de specialitate, între care ingineri constructori, arhitecți, ingineri geodezi, diriginți de șantier autorizați și experți tehnici atestați, după caz, în funcție de construcție și activitate. Alegerea persoanei trebuie raportată la cerințele concrete ale urmăririi. Pentru proprietari, merită clarificate atât calificarea celui desemnat, cât și serviciile contractate: ce verifică, ce documente întocmește și cum semnalează problemele care necesită investigații suplimentare. Cât de des trebuie verificată clădirea Normativul P 130-2025 prevede efectuarea urmăririi curente la intervalele stabilite prin instrucțiuni, dar nu mai rar de o dată pe an, precum și obligatoriu după evenimente deosebite, precum cutremure, inundații, incendii, explozii sau alunecări de teren. Citește și: Reabilitarea termică a blocului: cum se împart cheltuielile între proprietari și cine plătește eventualele pagube Frecvența poate fi, așadar, mai mare decât cea anuală. Aceasta nu înseamnă că o problemă nouă trebuie lăsată până la următoarea verificare programată. Dacă, de exemplu, un locatar observă desprinderi de material deasupra intrării, sesizarea trebuie făcută imediat. Într-o situație de pericol iminent pentru persoane, se apelează 112 și se evită zona expusă. Când este necesară o expertiză tehnică Urmărirea curentă și expertiza tehnică au roluri diferite. Citește și: Proprietarii de apartamente cu termopan pot rămâne fără gaze: când este obligatoriu detectorul și cât costă montarea în 2026 Potrivit regulamentului aprobat prin HG nr. 766/1997, atunci când sunt constatate situații care depășesc limitele stabilite sau pot afecta utilizarea în siguranță a construcției, proprietarul trebuie să solicite expertizarea tehnică. O fotografie trimisă pe grupul blocului poate ajuta la localizarea unei fisuri. Nu este suficientă pentru stabilirea cauzei, a gravității sau a soluției de intervenție. Nici afirmația unui vecin că „așa arată de ani de zile” nu ține loc de evaluare. Într-un exemplu ipotetic, aceeași fisură este observată în două momente diferite. Dacă între timp a fost acoperită prin zugrăvire, iar constatările anterioare nu au fost păstrate, specialistul pierde informații utile despre evoluția ei. Ce poate solicita un proprietar asociației Proprietarii au dreptul să ceară în scris informații și copii ale documentelor asociației, suportând costul multiplicării. Citește și: Impozit dublu pe apartament dacă ai unit balconul cu sufrageria sau l-ai închis: ce reguli s-au schimbat în 2026 Președintele trebuie să răspundă sesizărilor scrise în maximum zece zile de la primire. O solicitare practică poate urmări cinci aspecte: - Cine efectuează urmărirea comportării clădirii și în baza cărei desemnări sau a cărui contract? - Când a avut loc ultima verificare? - Ce document consemnează constatările? - Ce degradări au fost identificate și ce măsuri s-au propus? - Cine urmărește realizarea intervențiilor și în ce termen? Este util ca sesizarea unei degradări să includă amplasarea exactă, data observării și fotografii făcute în siguranță. Proprietarul ar trebui să păstreze dovada transmiterii. Termenul pentru răspuns nu trebuie confundat cu durata necesară remedierii: o evaluare, un proiect și o lucrare pot presupune etape distincte. Tocmai de aceea contează ca răspunsul să precizeze măsurile concrete. Ce responsabilități păstrează proprietarii Proprietarii trebuie să își întrețină locuințele și instalațiile astfel încât să nu îi prejudicieze pe ceilalți. Tot ei aprobă fondul anual de reparații pentru proprietatea comună, în condițiile legii. La următoarea adunare generală, o propunere utilă este includerea unui punct distinct despre starea tehnică a blocului. Discuția poate porni de la constatările existente și poate ajunge la priorități, oferte și termene. Pentru locatari, rezultatul urmărit este simplu: fiecare problemă semnalată să aibă o evaluare, fiecare intervenție necesară să aibă un responsabil, iar documentele să permită urmărirea a ceea ce s-a făcut.

Cine verifică dacă blocul se degradează: obligația asociației de proprietari despre care se vorbește prea puțin
Proprietarii de apartamente pot fi amendați pentru reparațiile nefăcute: sancțiunea ajunge la 10.000 de lei
Eveniment

Proprietarii de apartamente pot fi amendați pentru reparațiile nefăcute: sancțiunea ajunge la 10.000 de lei

O degradare ignorată în apartament poate ajunge să afecteze și locuințele vecine. Pentru proprietar, consecințele pot depăși costul lucrărilor: Legea asociațiilor de proprietari prevede amenzi între 5.000 și 10.000 de lei pentru neexecutarea anumitor reparații, atunci când această neglijență este de natură să le provoace prejudicii celorlalți proprietari. Sancțiunea are însă condiții precise și o excepție importantă, legată de repararea pagubelor. Pentru stabilirea răspunderii trebuie identificat și cui îi aparține elementul defect: proprietarului apartamentului sau tuturor coproprietarilor din bloc. Ce obligații ai pentru propria locuință Dreptul de proprietate vine și cu obligația de a întreține apartamentul. Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic Articolul 30 din Legea nr. 196/2018 stabilește că proprietarul trebuie să își mențină locuința în stare bună din punct de vedere tehnic și funcțional, pe propria cheltuială. Obligația privește inclusiv spațiile interioare, echipamentele și instalațiile individuale: sanitare, de încălzire, canalizare, electricitate, gaze și apă. Acestea trebuie păstrate în stare de funcționare și siguranță, astfel încât să nu îi prejudicieze pe ceilalți proprietari. Prin urmare, o problemă semnalată de vecin trebuie verificată. Faptul că în apartamentul de unde ar putea proveni infiltrația nu se vede nicio pată nu stabilește, de unul singur, că instalația funcționează corect. Identificarea cauzei necesită o verificare tehnică. Pentru ce faptă se poate aplica amenda de 10.000 de lei Articolul 102 alin. (1) lit. h) sancționează neexecutarea de către proprietar a lucrărilor de întreținere, reparații sau înlocuire a elementelor de construcții din proprietatea individuală, dacă această omisiune este de natură să aducă prejudicii celorlalți proprietari. Citește și: Impozit dublu pe apartament dacă ai unit balconul cu sufrageria sau l-ai închis: ce reguli s-au schimbat în 2026 Amenda prevăzută pentru această contravenție este între 5.000 și 10.000 de lei. Contează formularea legii: trebuie să existe o lucrare necesară, un element aflat în proprietatea individuală și posibilitatea ca neexecutarea lucrării să îi prejudicieze pe ceilalți. O renovare amânată din motive estetice nu intră, prin ea însăși, în această situație. De asemenea, obligația generală de întreținere a instalațiilor nu înseamnă că orice defecțiune casnică atrage automat această amendă. Încadrarea se stabilește în funcție de elementul deteriorat, cauza problemei și împrejurările constatate. Infiltrația care reapare după fiecare folosire a băii Să presupunem că un proprietar este anunțat în repetate rânduri că, după folosirea băii sale, pe tavanul vecinului apar infiltrații. Citește și: Capcana bucătăriilor moderne: conductele ascunse în dulap pot duce la oprirea alimentării cu gaze O verificare de specialitate identifică o degradare a unui element din proprietatea individuală, care necesită reparare. Dacă proprietarul continuă să folosească spațiul în aceleași condiții și amână intervenția, problema poate depăși un simplu conflict între vecini. Situația poate fi analizată din perspectiva obligațiilor de întreținere și, dacă sunt îndeplinite condițiile legale, a contravenției. Excepția importantă: repararea stricăciunilor sau plata lucrărilor Textul care stabilește contravenția exclude expres cazurile în care au fost îndeplinite prevederile art. 30 alin. (5). Acest alineat obligă proprietarul care provoacă daune proprietății comune sau locuinței altui proprietar să repare stricăciunile ori să suporte cheltuielile pentru lucrările de reparații. Așadar, îndeplinirea acestei obligații contează expres pentru aplicarea sancțiunii. O promisiune că „voi plăti cândva” nu echivalează cu repararea pagubei sau suportarea costurilor. Proprietarul ar trebui să păstreze facturile, dovezile plății și documentele privind lucrările efectuate. Dacă se înțelege cu vecinul asupra reparațiilor, este util să consemneze în scris ce s-a reparat și ce cheltuieli au fost acoperite. Excepția nu trebuie interpretată ca o permisiune de a lăsa sursa problemei nerezolvată. Obligația de a menține locuința în stare bună continuă să existe, iar noi infiltrații pot produce noi prejudicii. Dacă problema vine de la coloana comună, cine răspunde? O conductă care trece prin apartament nu este neapărat proprietatea exclusivă a celui care locuiește acolo. Citește și: Asociația de proprietari îți sparge baia ca să repare coloana: cine plătește refacerea faianței și a pereților Legea include între părțile comune anumite instalații de apă și canalizare, inclusiv elemente care traversează proprietățile private. Acoperișul, terasa și fațada sunt, de asemenea, în principiu, părți comune. Astfel, o infiltrație provocată de coloana comună sau de acoperiș trebuie tratată diferit de o defecțiune a unui element individual. Proprietarul apartamentului de deasupra nu devine automat responsabil doar pentru că apa ajunge în locuința vecinului de sub el. Verificarea trebuie să stabilească exact sursa și regimul elementului deteriorat. În cazul proprietății comune, organizarea intervenției implică asociația de proprietari. Cine poate aplica amenda Pentru contravenția privind neexecutarea acestor lucrări, Legea nr. 196/2018 atribuie constatarea și aplicarea sancțiunii Inspectoratului de Stat în Construcții. Verificarea poate porni de la sesizarea unei persoane interesate sau din oficiu. Președintele ori administratorul asociației nu poate aplica el însuși amenda de 5.000–10.000 de lei. Asociația poate documenta situația și poate sesiza autoritatea competentă. Totodată, o reclamație nu înseamnă automat amendă. Autoritatea trebuie să verifice faptele, responsabilitatea proprietarului și condițiile prevăzute de lege, inclusiv excepția referitoare la repararea pagubelor. Ce poate face vecinul afectat Primul pas util este documentarea problemei: fotografii datate, consemnarea momentelor în care apar infiltrațiile și păstrarea mesajelor prin care a fost anunțat proprietarul. Urmează o sesizare scrisă către asociație și solicitarea unei verificări de specialitate. Un document care identifică sursa, elementul deteriorat și intervenția necesară este mai util decât presupunerea că „apa vine sigur de sus”. Dacă problema rămâne nerezolvată, persoana afectată poate sesiza Inspectoratul de Stat în Construcții pentru verificarea aspectelor care intră în competența sa. Pentru recuperarea pagubelor sau soluționarea unui litigiu poate fi necesară adresarea instanței. Legea permite persoanelor prejudiciate să se adreseze, în condițiile sale, inclusiv instanțelor judecătorești. Cum procedezi dacă problema pornește din apartamentul tău Cere verificarea cauzei și ia măsuri pentru limitarea pagubelor, fără să aștepți următoarea reclamație. Stabilește cu specialistul ce intervenție este necesară și păstrează documentele lucrării. Dacă vecinul a suferit stricăciuni, clarifică și repararea acestora, separat de remedierea defectului din propria locuință. Repararea sursei oprește producerea altor daune; refacerea finisajelor afectate rezolvă prejudiciul deja produs. O intervenție făcută la timp poate evita extinderea degradării, costuri suplimentare și un conflict care ajunge la autorități sau în instanță.

Reguli noi pentru proprietarii care închiriază în regim hotelier prin Airbnb și Booking: limita de cazare și acordul vecinilor
Eveniment

Reguli noi pentru proprietarii care închiriază în regim hotelier prin Airbnb și Booking: limita de cazare și acordul vecinilor

Proprietarii care își închiriază locuințele turiștilor prin Airbnb sau Booking trebuie să respecte reguli privind clasificarea spațiului, capacitatea de cazare și acordurile necesare, chiar dacă lucrează ca persoane fizice, fără PFA sau firmă. Ordinul nr. 948/2026, publicat în Monitorul Oficial la 8 iulie, a modificat aceste cerințe. Plafonul pentru clasificarea pe persoană fizică include acum explicit și 14 locuri, iar dosarul trebuie să cuprindă acordurile prevăzute pentru vecini și coproprietari. Poți închiria fără firmă, dar ai nevoie de clasificare Persoana fizică proprietară poate solicita clasificarea unor apartamente sau camere de închiriat din locuințe familiale, în limitele stabilite de normele din turism. Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic Certificatul de clasificare este documentul care stabilește tipul și categoria unității de cazare. Un anunț acceptat de platformă, recenziile bune sau declararea veniturilor la ANAF nu îl înlocuiesc. Procedura permite și funcționarea în baza unei autorizații provizorii valabile, emise de autoritatea de turism. Simpla depunere a cererii nu oferă automat dreptul de a primi turiști. Maximum șapte camere și 14 locuri, cumulate între locuințe Pentru clasificarea pe persoană fizică, limita actuală este de maximum șapte camere și 14 locuri, indiferent de numărul locuințelor în care sunt situate acestea. Citește și: Amenzi pentru proprietarii fără poliță PAD în 2026. Ce s-a schimbat pentru blocurile cu risc seismic De exemplu, trei camere într-o locuință și patru în alta înseamnă șapte camere în total. Pentru această procedură trebuie respectată și capacitatea totală de 14 locuri. Proprietarul nu primește un plafon separat pentru fiecare adresă. Cele 14 locuri reprezintă capacitatea de cazare, nu numărul turiștilor care pot trece prin locuință într-un an. Acordul asociației și al vecinilor direct afectați La bloc, dosarul de clasificare al persoanei fizice trebuie să cuprindă, după caz, avizul scris al comitetului executiv al asociației și acordul scris al proprietarilor direct afectați, vecini pe orizontală și verticală. Citește și: Primăria îți poate dubla impozitul pe casă din 2026: cine este vizat de capcana fiscală din CATUC Acordurile trebuie să arate ce activitate urmează să se desfășoare. În plus, solicitantul declară pe propria răspundere că a depus acordurile tuturor proprietarilor cu care spațiul are pereți comuni, enumerând apartamentele acestora. Dacă nu există asociație legal constituită, proprietarul declară acest lucru. Lipsa asociației nu înlătură cerința privind acordurile vecinilor. Regula privește vecinii direct afectați indicați de normă; nu trebuie prezentată drept obligația de a obține semnătura fiecărui proprietar din bloc. Locuința are mai mulți proprietari? Sunt necesare și acordurile lor Dacă apartamentul este deținut în coproprietate, documentația trebuie să includă copiile actelor de identitate ale coproprietarilor și acordul acestora pentru închirierea în regim hotelier. De exemplu, la un apartament moștenit de doi frați, dosarul depus de unul dintre ei trebuie să cuprindă și documentele și acordul celuilalt coproprietar. Pentru solicitantul care deține carte electronică de identitate, norma cere și un document justificativ pentru dovada domiciliului. Ce documente trebuie pregătite Dosarul persoanei fizice include cererea standardizată, fișa privind încadrarea spațiilor de cazare, actele de identitate și documentul care dovedește proprietatea și adresa unității. Se adaugă acordurile și declarațiile cerute în situația concretă. Formularul actual al cererii, înlocuit prin Ordinul nr. 1.198/2026, publicat la 17 august, include și documentul din care rezultă legalitatea construcției. Proprietarul trebuie să folosească formularele actualizate ale autorității de turism. Documentația poate fi depusă prin platforma SE.SITUR.GOV.RO, potrivit procedurilor disponibile, sau la sediul instituției competente. Când poți începe să primești turiști Cererea însoțită de documentația completă este analizată în cel mult 30 de zile calendaristice. După verificarea documentelor se poate emite autorizația provizorie, care permite funcționarea până la verificarea la fața locului, dar nu mai mult de 90 de zile. Certificatul de clasificare se eliberează în urma verificării condițiilor efective de cazare. Proprietarul trebuie, așadar, să organizeze începerea activității în funcție de documentele emise de autoritate. Ce condiții trebuie să îndeplinească apartamentul Clasificarea presupune și respectarea unor cerințe privind locuința. Apartamentele și camerele de închiriat se clasifică la una, două sau trei stele, în funcție de criteriile îndeplinite. Anexa actualizată în 2026 prevede, între altele, apă caldă și rece la grupurile sanitare, încălzire conformă normelor de prevenire a incendiilor, instalație electrică, acces la internet și dotările necesare cazării. Trebuie asigurată și posibilitatea preparării hranei într-o bucătărie sau într-un spațiu amenajat folosit exclusiv de turiști. Contează suprafața și numărul locurilor din fiecare cameră. De exemplu, pentru o cameră cu două locuri sunt prevăzuți minimum 12 metri pătrați la trei stele și 11 metri pătrați la una sau două stele. Plafonul total de 14 locuri pentru persoana fizică nu permite amenajarea oricărui număr de paturi într-o cameră: rămân aplicabile criteriile categoriei solicitate. Obligațiile continuă după obținerea certificatului Documentele de clasificare trebuie afișate în condițiile legii, astfel încât turiștii să le poată vedea. Pentru spațiile fără recepție, norma indică holul. Forma actuală a regulilor cere și o adresă de e-mail și cel puțin o pagină web personalizată pentru unitatea de cazare, cu datele de identificare ale operatorului, adresa și numărul certificatului de clasificare. Proprietarul trebuie să verifice conținutul paginii prin care își prezintă cazarea, nu doar existența unui anunț online. Sunt prevăzute inclusiv cerințe de igienă: lenjeria de pat și prosoapele trebuie să fie albe, rezistente la spălare și dezinfecție și schimbate obligatoriu la eliberarea camerei. Pentru sejururile mai lungi se respectă intervalele corespunzătoare categoriei și se schimbă ori de câte ori este nevoie. Ce trebuie să facă proprietarii care sunt deja clasificați Proprietarul care are certificat trebuie să verifice dacă spațiile, capacitatea și serviciile oferite corespund documentelor emise și cerințelor de funcționare. Potrivit HG nr. 1.267/2010, dacă se modifică împrejurările care au stat la baza clasificării, trebuie solicitată o nouă clasificare în termen de 30 de zile de la apariția modificărilor. Extinderea numărului de camere sau schimbarea structurii spațiilor trebuie tratate prin procedura corespunzătoare, înainte de a considera că vechiul certificat acoperă automat noua configurație. Ce impozit se plătește pentru veniturile din 2026 Separat de clasificare, proprietarul are obligații fiscale. Pentru veniturile încadrate în regimul închirierii pe termen scurt a uneia până la șapte camere din locuințe proprietate personală, venitul net se determină prin scăderea unei cote forfetare de 30% din venitul brut. Impozitul este de 10% din venitul net. Comisionul reținut de platforma care facilitează închirierea nu intră în venitul brut folosit pentru acest calcul. De exemplu, la un venit brut fiscal de 40.000 de lei, după excluderea comisionului reținut, deducerea este de 12.000 de lei. Impozitul pe venitul net de 28.000 de lei este de 2.800 de lei. În funcție de veniturile relevante cumulate și de plafoanele legale, poate fi datorată și CASS. Închirierea a peste șapte camere duce la încadrarea fiscală în categoria activităților independente, începând cu anul depășirii. Evidența turiștilor și declararea veniturilor rămân obligatorii Proprietarii trebuie să completeze și să păstreze fișa de ocupare a capacității de cazare, cu perioadele de ocupare și datele de identificare ale persoanelor cazate. Trebuie completată și partea referitoare la venituri din Registrul de evidență fiscală. Pentru veniturile din 2026, termenul pentru Declarația unică este 25 mai 2027. Raportările platformei către autorități nu înlocuiesc declarația proprietarului. Pentru cei identificați fiscal prin CNP, Legea nr. 88/2026 prevede exceptarea de la obligațiile de utilizare a RO e-Factura enumerate de lege, cu posibilitatea de a opta pentru sistem. Această excepție nu înseamnă scutire de impozit și nu elimină eventualele obligații de facturare. Ce amenzi riști dacă funcționezi fără clasificare Desfășurarea activității într-o structură turistică neclasificată și neautorizată provizoriu se sancționează cu amendă de la 40.000 la 50.000 de lei, potrivit HG nr. 1.267/2010. Pentru proprietar, verificarea trebuie să înceapă cu documentele și capacitatea aprobată, să continue cu acordurile necesare și condițiile de cazare și să includă evidența și declararea veniturilor. Acceptarea anunțului de către o platformă nu confirmă, singură, îndeplinirea tuturor acestor obligații.

Culmea ordinului de protecție: o chiriașă l-a cerut împotriva proprietarilor, pentru că-i expirase contractul
Eveniment

Culmea ordinului de protecție: o chiriașă l-a cerut împotriva proprietarilor, pentru că-i expirase contractul

O studentă din Iași a ajuns în instanță cu proprietarii apartamentului în care locuia, după ce a cerut un ordin de protecție invocând amenințări cu intervenția poliției. Chiriașă și proprietari, dispută în instanță Tânăra, studentă la UMF Iași, susține că proprietarii au încercat să o evacueze după expirarea contractului de închiriere, inclusiv printr-o notificare lipită pe ușa locuinței. Citește și: Partidul care a dispărut din spațiul public și tace de când a apărut ancheta Recorder Judecătorii au apreciat că nu a existat o amenințare reală care să justifice ordinul de protecție, însă procedura judiciară i-a permis studentei să rămână încă două luni în apartament. În apărarea sa, aceasta a invocat tacita relocațiune, principiul legal potrivit căruia continuarea folosinței locuinței fără opoziția proprietarului echivalează cu prelungirea contractului în aceleași condiții. Continuarea, în Ziarul de Iași

La 35 de ani după căderea lui Ceaușescu, statul român încă mai hărțuiește foștii proprietari de imobile naționalizate
Eveniment

La 35 de ani după căderea lui Ceaușescu, statul român încă mai hărțuiește foștii proprietari de imobile naționalizate

Despăgubiri reduse pentru proprietarii imobilelor naționalizate. Un teren din centrul Iașului, aflat lângă Hotel Moldova, a fost evaluat de funcționari de la București drept „maidan cu bălării”, ceea ce a dus la înjumătățirea despăgubirilor pentru foștii proprietari. Despăgubiri reduse pentru proprietarii imobilelor naționalizate Decizia a fost luată de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor, care a considerat valoarea terenului mult sub realitate. Citește și: CEDO spulberă cererea lui Georgescu: „Nu a invocat niciun argument de fapt sau de drept în sprijinul celor susținute” Situația a fost corectată în primă instanță, însă verdictul final va fi stabilit de Curtea de Apel. Cine va pierde, în cele din urmă, din această reducere drastică a valorii? Continuarea, în Ziarul de Iași

O asociaţie de proprietari care a afişat listele cu datornici a fost amendată pentru încălcarea regulamentului datelor personale (GDPR)
Eveniment

O asociaţie de proprietari care a afişat listele cu datornici a fost amendată pentru încălcarea regulamentului datelor personale (GDPR)

Listele asociațiilor de proprietari încalcă GDPR. O investigație desfășurată de Autoritatea Națională de Supraveghere a Prelucării Datelor Personale (ANSPDCP) în luna mai 2021 la o asociație de proprietari din Iași s-a finalizat cu o amendă. Listele asociațiilor de proprietari încalcă GDPR Motivul oferit de autoritate pentru sancțiunea de peste 2.400 de lei este că asociația nu a răspuns solicitărilor trimise, deși a confirmat că le-a primit. Lipsa de cooperare, sau cooperarea deficitară cu Autoritatea se pedepseşte. Citește și: Resemnare la București, jocurile par a fi făcute: Austria refuză intrarea României în spațiul Schengen. Ca să se afle în treabă, Ciucă l-a sunat pe cancelarul austriac miercuri noapte Investigația s-a desfășurat ca urmare a unei plângeri prin care se reclamă faptul că operatorul a afișat listele de plată cu detalierea numelui și prenumelui fiecărui membru al Asociației de proprietari. Continuarea, în Ziarul de Iași.

DeFapt.ro
Investigații jurnalistice, analize, știri la zi
Abonează-te
DeFapt.ro

Ultima oră

Ultima oră