Turnul covrigăriei face milioane de euro. Se află într-unul din cele mai mari ambuteiaje din România
Clădirea cu șase etaje care găzduiește simigeria LUCA la intrarea în Podu Iloaiei, unde au loc frecvent ambuteiaje de kilometri întregi, este scoasă la vânzare împreună cu ansamblul comercial din care face parte.
Proprietarul, omul de afaceri Gabriel Ungurianu, solicită 6,98 milioane de euro pentru întregul complex, printre ai cărui chiriași se numără Penny și Pepco.
Proprietatea este amplasată la drumul european E583 și ocupă un teren de aproximativ 9.700 de metri pătrați. Potrivit anunțului de vânzare, clădirile însumează aproape 6.000 de metri pătrați utili, iar complexul dispune de peste 130 de locuri de parcare.
Etajele clădirii LUCA ar putea deveni hotel
Imobilul în care funcționează LUCA are parter și șase etaje. Simigeria ocupă parterul în baza unui contract de închiriere încheiat pentru 15 ani. Etajele superioare sunt neamenajate, iar Ungurianu susține că există o autorizație de construire valabilă pentru transformarea acestora într-un hotel.
Celelalte clădiri găzduiesc supermarketul Penny, magazinul Pepco și un magazin cu produse chinezești.
Proprietarul menționează și un antecontract de închiriere cu Sinsay pentru aproximativ 630 de metri pătrați. Termenul anunțat pentru livrarea spațiului este noiembrie 2026.
Proprietățile pot fi cumpărate împreună sau separat
Ansamblul este împărțit în două proprietăți, disponibile atât pentru achiziție comună, cât și separat. Anunțul prevede și posibilitatea cumpărării ambelor proprietăți fără etajele superioare ale clădirii LUCA și ale unui alt imobil din complex.
Pentru ansamblu, prețul solicitat echivalează cu aproximativ 1.164 de euro pe metru pătrat util.
Conform estimărilor vânzătorului, investiția ar putea genera un randament anual de 8,4%, iar suma plătită ar putea fi recuperată în aproximativ 12 ani, potrivit Ziarului de Iași.
De la moară și depozite de cereale, la centru comercial
Înaintea transformării, proprietatea găzduia o moară de grâu și porumb, precum și spații pentru depozitarea cerealelor.
Gabriel Ungurianu a cumpărat terenul și construcțiile în 2016, apoi le-a transformat într-un ansamblu comercial.
Citește și: La cât a ajuns cea mai mare pensie specială a unui civil, plătită prin CNPP. Acesta a fost magistrat
Ungurianu deține centre comerciale în Podu Iloaiei, Hârlău și Târgu Frumos, precum și proiecte rezidențiale, inclusiv Belvia Residence.
Banii din vânzări, destinați proiectului Belvia
Ungurianu a declarat că intenționează să folosească veniturile obținute din asemenea tranzacții pentru dezvoltarea proiectului Belvia din Târgu Frumos.
Lucrările de transformare a fostei fabrici de încălțăminte Aurora au început. Ansamblul este proiectat pe aproximativ 30.000 de metri pătrați și ar urma să cuprindă circa 800 de apartamente.
Dezvoltarea este prevăzută în etape, pe parcursul a cinci-șapte ani. În funcție de ritmul lucrărilor, termenul s-ar putea prelungi până la zece ani.
