duminică 31 mai
Login Contact
DeFapt.ro

Etichetă: imobiliare

29 articole
Eveniment

Apartamente scumpe și cumpărători tot mai precauți: piața imobiliară din Iași încetinește

Piața imobiliară din Iași continuă să fie marcată de creșteri accelerate ale prețurilor apartamentelor, în timp ce oferta de locuințe disponibile s-a redus considerabil comparativ cu anul trecut. Apartamente scumpe și cumpărători precauți Potrivit datelor analizate de Imobiliare.ro, cererea pentru locuințe rămâne activă în 2026, însă cumpărătorii devin tot mai prudenți înainte de a lua decizia finală de achiziție. Citește și: ANAF a respins contestația unui contribuabil cu ajutorul AI, care a invocat legi inexistente Mulți ieșeni consideră că prețurile cerute de dezvoltatori și proprietari au depășit nivelul real al pieței și nu mai reflectă valoarea corectă a apartamentelor. Specialiștii din domeniul rezidențial avertizează că temerile legate de costuri și accesibilitate influențează tot mai mult comportamentul cumpărătorilor din Iași. Continuarea, în Ziarul de Iași

Apartamente scumpe și cumpărători precauți (sursa: Facebook/Primăria Municipiului Iași)
Dosar Antifraudă pentru dezvoltator din Iași (sursa: ziaruldeiasi.ro)
Eveniment

Dezvoltator imobiliar, vizat într-un dosar Antifraudă: prejudiciu de peste 13 milioane de lei

Inspectorii Antifraudă din cadrul ANAF au identificat un prejudiciu de peste 13 milioane de lei într-un dosar care vizează un dezvoltator imobiliar din Iași, suspectat de evaziune fiscală. Dosar Antifraudă pentru dezvoltator din Iași Potrivit anchetatorilor, firma controlată de dezvoltatorul Cristinel Daniel Niculiță ar fi amânat înregistrarea veniturilor și ar fi folosit evidențe contabile considerate nereale pentru a evita plata impozitului pe profit. Citește și: EXCLUSIV Ministrul USR Darău primește bani publici pentru șase cabinete parlamentare cu zero angajați. Ia și bani de transport, deși e plimbat gratuit de SPP ANAF susține că societatea a construit și vândut opt blocuri de apartamente, utilizând un mecanism repetitiv de amânare nejustificată a veniturilor. Dezvoltatorul respinge acuzațiile și afirmă că este vorba despre o interpretare eronată a situației fiscale, anunțând că va contesta măsurile în instanță. Continuarea, în Ziarul de Iași

Euro explodează, șoc în imobiliare (sursa: ziaruldeiasi.ro)
Eveniment

Euro explodează, șoc în imobiliare: case mai scumpe cu zeci de mii de lei într-o singură săptămână

Creșterea cursului euro începe să afecteze tot mai puternic piața imobiliară din Iași, unde mulți cumpărători depind de credite bancare pentru achiziția unei locuințe. Euro explodează, șoc în imobiliare Deprecierea leului în raport cu moneda europeană înseamnă prețuri mai mari în lei, rate lunare mai ridicate și venituri mai mari necesare pentru obținerea finanțării, arată datele furnizate de Imobiliare.ro Finance. Citește și: Ministrul Nazare a dezertat oficial din tabăra Bolojan, cerând „stabilitate și predictibilitate”. Surse: este potențial premier PSD-PNL După ce cursul oficial a atins pe 4 mai un maxim istoric de 5,1998 lei/euro, costul unei case de aproximativ 216.000 de euro din zona metropolitană a Iașiului a crescut cu aproape 23.000 de lei într-o singură săptămână, fără ca prețul în euro să fie modificat. Astfel, o locuință care costa în jur de 1,1 milioane de lei la finalul lunii aprilie a ajuns să depășească 1,123 milioane de lei doar din cauza variației cursului valutar. Continuarea, în Ziarul de Iași

One United Properties, proiect pentru Iasitex (sursa: ziaruldeiasi.ro)
Eveniment

One United Properties țintește Iașul: proiect imobiliar pentru fosta platformă Iasitex

Compania One United Properties, listată la Bursa de Valori București, analizează lansarea unui proiect imobiliar în Iași, pe o parte din fosta platformă industrială Iasitex, potrivit informațiilor din piață. One United Properties, proiect pentru Iasitex Inițiativa ar putea implica și Evergent Investments, unul dintre investitorii activi pe piața locală de capital. Citește și: Precedentul care sperie PSD: guvernul Boc I a supraviețuit 84 de zile după demisia miniștrilor PSD. A urmat guvernul Boc II Detaliile privind suprafața terenului din zona Primăverii și tipul exact al dezvoltării nu sunt încă publice, însă strategia companiei indică proiecte rezidențiale premium sau mixte, cu funcțiuni comerciale integrate. Fondată de Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, One United Properties este considerată cel mai mare dezvoltator imobiliar din România și își extinde prezența în marile orașe din țară. Continuarea, în Ziarul de Iași

Blocurile vechi, atractive pe piața imobiliară (sursa: ziaruldeiasi.ro)
Eveniment

Prețurile apartamentelor cresc, blocurile vechi sunt din ce în ce mai căutate

Prețurile apartamentelor sunt în creștere, iar locuințele din blocuri vechi devin tot mai căutate pe piața imobiliară din Iași. Blocurile vechi, atractive pe piața imobiliară În 2026, costul rămâne principalul criteriu care influențează decizia cumpărătorilor, însă zona și tipul proprietății continuă să conteze. Citește și: EXCLUSIV Monopolul RetuRO, sinecură grasă pentru pile politice din toate partidele. Compania, model de opacitate Tot mai mulți ieșeni aleg apartamente vechi sau case la periferie pentru a găsi un echilibru între preț și confort. Tendința confirmă o piață imobiliară în care compromisurile devin tot mai frecvente. Continuarea, în Ziarul de Iași

Averea uriașă a primarului Daniel Băluță (sursa: snoop.ro)
Eveniment

Uriașa avere imobiliară ascunsă de Băluță pe numele părinților: trei vile, opt apartamente

Familia primarului Daniel Băluță deține trei locuințe alăturate în Sectorul 4, cea mai recentă fiind finalizată în ultimul an. Potrivit snoop.ro, imobilul apare chiar în clipul electoral filmat de edil în propria locuință. Tranzacții imobiliare discutabile Construcția și unul dintre terenurile care formează curtea au fost cumpărate de fratele primarului de la asociatul firmei Cria, dezvoltatorul unui bloc cu șase etaje din Sectorul 4. Citește și: Sondaj AtlasIntel: Anca Alexandrescu a crescut puternic, Drulă a picat Tranzacția a avut loc în aceeași zi în care Daniel Băluță, în calitate de inițiator, a propus aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu necesar ridicării clădirii. Firma Cria, apropiată de Primăria Sectorului 4 Cria, o companie abonată la contracte cu Primăria Sectorului 4, a ajuns între timp să facă afaceri și cu fratele unui director din instituție, consolidând percepția privind relațiile privilegiate din jurul primăriei. Părinții primarului, achiziții masive în fostul hotel RIN În aceeași zi, 21 decembrie 2023, părinții edilului, Florica (74 de ani) și Marin Băluță (76 de ani), ambii pensionari, au cumpărat opt apartamente – inclusiv un penthouse – în clădirea fostului hotel RIN, transformat în bloc de locuințe. Complexul aparține familiei primarului PSD al Sectorului 3, Robert Negoiță.

Dezvoltatori imobiliari violenți, dosar penal deschis (sursa: Pexels/pooliwattano P)
Eveniment

Dezvoltatori imobiliari cu metode mafiote: au bătut un furnizor de uși și l-au sechestrat

Dezvoltatori imobiliari violenți, dosar penal deschis. Un scandal imobiliar zguduie Iașiul după ce un dezvoltator a recurs la metode violente împotriva unui furnizor de uși, pe care l-a bătut, amenințat și sechestrat pe șantier. Dezvoltatori imobiliari violenți, dosar penal deschis Conflictul a pornit de la întârzieri în derularea unui contract, fiind transformat rapid într-un dosar penal. Citește și: Simion, mitocănie pe Facebook, supărat că presa a relatat chiolhanul său, cu miei la proțap Victima a fost pusă în genunchi, obligată să-și ceară scuze și să declare în fals că a primit toți banii. Incidentul, care a durat câteva minute, s-a încheiat cu sancțiuni penale severe pentru agresor. Continuarea, în Ziarul de Iași

Iulie, vânzări record pe piața imobiliară (sursa: Pexels/Angelos Lamprakopoulos)
Eveniment

Iulie, ultimul bal imobiliar: vânzări uriașe înainte de creșterea TVA

Iulie, vânzări record pe piața imobiliară. Luna iulie a adus vânzări record pe piața rezidențială din România, atât în București, cât și în marile orașe. Graba cumpărătorilor a fost determinată de eliminarea cotei reduse de TVA și de creșterea TVA standard de la 19% la 21%, aplicată din 1 august 2025. Iulie, vânzări record pe piața imobiliară În Capitală s-au vândut peste 5.000 de apartamente, a treia cea mai bună performanță din ultimii doi ani și jumătate. Citește și: ANALIZĂ De ce Putin nu va renunța niciodată la Donbas: obsesie imperială, resurse enorme, regiune strategică Aproape jumătate dintre tranzacții s-au înregistrat în Sectoarele 3 și 6. La Cluj-Napoca, vânzările au depășit 1.000 de unități, cel mai ridicat nivel din ultimii trei ani și jumătate. Diferențe regionale semnificative pe piața imobiliară Analiza Colliers arată că, în primele șapte luni din 2025, Bucureștiul și Timișoara au scăderi moderate, iar Iașiul a pierdut 25% față de 2024. În schimb, Cluj-Napoca marchează o creștere solidă de 14%, iar la nivel național piața rămâne aproape de nivelul anului trecut. Efectul pre-contractelor și fereastra de oportunitate Numeroase pre-contracte semnate până la 1 august 2025 au permis cumpărătorilor să beneficieze de cota redusă de TVA, dacă livrarea locuinței se face până la 1 august 2026. Această „fereastră de oportunitate” a accelerat negocierile și a schimbat dinamica vânzărilor, care altădată atingeau vârfuri în decembrie. Cumpărători de locuințe pentru uz propriu Potrivit cercetării, cei mai mulți cumpărători au fost persoane fizice care au achiziționat pentru uz propriu, nu investitori. Legea din 2023 permite achiziția unei singure locuințe cu TVA redusă, ceea ce a limitat speculațiile pe piață. Creșterea TVA pune presiune pe prețuri Specialiștii avertizează că majorarea TVA va aduce presiune asupra prețurilor. Impactul real depinde de raportul cerere-ofertă și de măsura în care dezvoltatorii vor absorbi costurile suplimentare. Unii dezvoltatori au anunțat că vor acoperi parțial sau integral creșterea TVA până la finalul anului. Provocări viitoare pentru cumpărători și dezvoltatori Deși iulie a adus un vârf spectaculos, specialiștii avertizează că acesta ar putea fi ultimul pe termen scurt. Noile taxe, creșterea impozitelor și încetinirea economiei vor afecta cererea. În acest context, costul total al unei locuințe – de la prețul de achiziție până la întreținere și impozite – va conta tot mai mult în alegerea dintre cumpărare și închiriere.

Investiții clujene în imobiliare la Iași (sursa: ziaruldeiasi.ro)
Eveniment

Lupta economică Cluj-Iași, faza pe imobiliare: investitori din Ardeal cumpără teren în Moldova

Investiții clujene în imobiliare la Iași. Investitori imobiliari din Cluj vizează Iașul pentru noi proiecte, semnalând extinderea interesului ardelenesc în zona Moldovei. Investiții clujene în imobiliare la Iași Firma Star Asset Holdings SRL, deținută de copiii co-fondatorului Băncii Transilvania, a solicitat recent de la Primăria Iași informații privind regimul urbanistic al unui teren strategic. Citește și: Care este structura anului școlar 2025-2026: cum alternează cursurile cu vacanțele Suprafața de aproape 3.000 mp este situată la intrarea în oraș, în apropierea centrului comercial ERA. Această mișcare marchează o nouă etapă în competiția economică Cluj-Iași, cu accent pe sectorul imobiliar. Continuarea, în Ziarul de Iași

Țeapă imobiliară cu terenuri în Copou (sursa: ziaruldeiasi.ro)
Eveniment

Țeapă cu repetiție: hectare de teren în zone scumpe, vândute deși fac parte din domeniul public

Țeapă imobiliară cu terenuri în Copou. Dosarul „țepei” imobiliare din Copou scoate la iveală povestea unei moștenitoare acuzate că a înșelat mai mulți dezvoltatori promițându-le terenuri valoroase, pe care nu le-a mai livrat. Țeapă imobiliară cu terenuri în Copou Un important patron de agenție imobiliară a susținut în instanță că a fost păcălit cu promisiunea vânzării a 2,5 hectare, dar a rămas fără teren și fără bani. Citește și: Boloș anunță suma astronomică plătită de stat pentru sporuri, bonusuri şi prime către bugetari Femeia este implicată în mai multe cazuri similare, în care oameni de afaceri au plătit în avans pentru terenuri pe care nu le-au mai obținut. Deși a obținut în instanță dreptul asupra a peste 5 hectare, aceasta nu a putut intra efectiv în posesia terenului. Continuarea, în Ziarul de Iași

Sexy-imobiliare, trendul în social media (sursa: Facebook)
Economie

GALERIE FOTO Sexy-imobiliare, noul trend setat de dezvoltatori pe rețelele sociale

Sexy-imobiliare, trendul în social media: dezvoltatorii imobiliari apelează la femei tinere și frumoase care să le prezinte clădirile rezidențiale. Pe același tipar, mai orice poate fi vândut beneficiază de astfel de prezentări: de la autoturisme, la decorări interioare și chiar materiale de construcții. Sexy-imobiliare, trendul în social media Noi blocuri în orașe, hoteluri, autoturisme, echipamente pentru construcții, corpuri de iluminat - multe dintre acestea sunt prezentate pe rețele sociale prin filmulețe în care apar femei tinere și frumoase. Citește și: Beizadeaua Victor Micula a primit 83.000 de dolari pe TikTok de la Bogdan Peșchir ca să-l promoveze pe Călin Georgescu O selecție de astfel de video-uri de prezentare postate pe Facebook este relevantă. Potrivit sociologilor, astfel de strategii de prezentare sunt menite să atragă bărbații care au bugete de cheltuit. De asemenea, studiile arată că astfel de reclame stimulează narcisismul cumpărătorilor, care tind să ia decizii bazate pe reclame care-i flatează și mai puțin pe cele care prezintă informații tehnice despre produse. sexypr sexypr Femeile tinere și frumoase vând orice (sursa: Facebook)

Apartamente mai scumpe, dar și accesibile (sursa: imobiliare.ro)
Eveniment

Apartamente mai scumpe, dar și accesibile

Apartamente mai scumpe, dar și accesibile. Acum 25 de ani, un apartament cu două camere în Iași costa, în medie, doar 10.600 de euro, un preț greu de imaginat astăzi. Apartamente mai scumpe, dar și accesibile În 2024, prețul mediu a ajuns la 92.100 de euro, înregistrând o creștere de 768%, conform datelor Imobiliare.ro. Citește și: EXCLUSIV Creierul operațiunilor psihosociale derulate de Călin Georgescu este un absolvent al Academiei SRI și fost consilier în CSAT Cu toate acestea, perioada necesară pentru achiziția unui apartament s-a redus de la 12 ani în 2000 la doar 7 ani în prezent, datorită creșterii salariilor. Analiza realizată de Imobiliare.ro arată că, în noiembrie 2024, salariul mediu net al românilor era de 1.082 de euro, facilitând accesul mai rapid la proprietăți. Continuarea, în Ziarul de Iași

Creșteri enorme de preț în imobiliare (sursa: imobiliare.ro)
Economie

Creșteri enorme de preț în imobiliare

Creșteri enorme de preț în imobiliare. Cele mai scumpe locuințe din România rămân cele din Cluj, unde, la începutul anului 2025, prețul mediu al unui apartament a depășit 3.000 euro/mp util, marcând o creștere semnificativă față de anul anterior. Creșteri enorme de preț în imobiliare Achiziționarea unui apartament cu două camere de 50 mp implică un cost mediu mai mare cu aproximativ 20.400 euro comparativ cu anul trecut. Citește și: Din aprilie, prețul la gaze va crește cu peste 30%, iar cel la electricitate se dublează, dacă plafoanele de preț vor fi eliminate În Brașov, al doilea oraș ca nivel al prețurilor, prețul mediu a ajuns la 2.083 euro/mp util, înregistrând o creștere de 19% față de anul trecut, a doua cea mai mare din rândul orașelor mari analizate de Imobiliare.ro. Pentru locuințele noi din Brașov, cumpărătorii se confruntă cu prețuri de aproximativ 2.458 euro/mp util. Continuarea, în Ziarul de Iași.

Măsurile fiscal-bugetare afectează construcțiile și imobiliarele(sursa: Pexels/AS Photography)
Eveniment

Măsurile fiscal-bugetare afectează construcțiile și imobiliarele

Măsurile fiscal-bugetare afectează construcțiile și imobiliarele. Guvernul României a adoptat, la finalul anului trecut, o ordonanță de urgență ce introduce măsuri fiscal-bugetare pentru reducerea deficitului, având impact semnificativ asupra pieței imobiliare. Măsurile fiscal-bugetare afectează construcțiile și imobiliarele Printre schimbările majore se numără creșterea impozitelor, înghețarea pensiilor și eliminarea unor facilități fiscale, inclusiv în sectorul construcțiilor. Citește și: VIDEO Ciolacu și aliații lui politici vor să predea România rușilor fără luptă, Călin Georgescu e doar bizarul scos în față, spune istoricul Cosmin Popa Începând cu 2025, angajații din construcții, deși au un salariu minim brut de 4.582 lei, pierd scutirea de impozit pe venit și reducerea contribuției la CAS. Totodată, aceștia nu mai pot beneficia de deducerea de 300 de lei pentru salariul minim. Continuarea, în Ziarul de Iași

Iași, locuințele de lux, mai ieftine (sursa: storia.ro)
Eveniment

Iași, locuințele de lux, mai ieftine

Iași, locuințele de lux, mai ieftine. Într-un Iași marcat de scumpiri generale ale locuințelor cu 16% în 2024, piața caselor de lux a înregistrat o scădere notabilă a prețurilor. Iași, locuințele de lux, mai ieftine Dacă în 2023 cele mai scumpe vile începeau de la 2.650.000 de euro, în acest an, cea mai scumpă proprietate listată pe Storia.ro are un preț de 2.000.000 de euro. Citește și: BREAKING Fitch retrogradează perspectiva României la „BBB-”, ceea ce va duce la o creștere a dobânzilor la care Guvernul se împrumută Această ajustare evidențiază o schimbare în cererea și oferta segmentului premium al pieței imobiliare. Descoperă top 10 cele mai scumpe case din Iași în 2024, cu detalii despre prețuri, locații și elementele care le diferențiază. Continuarea, în Ziarul de Iași

DeFapt.ro
Investigații jurnalistice, analize, știri la zi
Abonează-te
DeFapt.ro

Ultima oră

Ultima oră