Încă un semn de criză imobiliară: tranzacțiile cu terenuri în 2025, cel mai scăzut nivel din ultimii ani
Numărul tranzacțiilor cu terenuri din București a scăzut în 2025 cu 13,4% față de anul anterior, atingând cel mai redus nivel din ultimii șapte ani, potrivit unei analize realizate de o companie de consultanță imobiliară.
Cerere mai matură, mai puțin dependentă de credite
Datele Crosspoint Real Estate, asociat internațional al Savills în România, arată că piața a trecut de la un record de peste 6.000 de tranzacții cu unități individuale înregistrat în decembrie 2023 la volume constante în 2024 și 2025.
Această evoluție indică existența unei cereri solvabile reale, care nu mai este susținută exclusiv de accesul la credite ieftine.
Piața rezidențială se maturizează, euforia dispare
Consultanții imobiliari arată că, în toamna lui 2025, entuziasmul cumpărătorilor pentru achiziția de apartamente s-a temperat, semn al maturizării pieței.
Cumpărătorii sunt mai selectivi și nu mai acceptă orice produs la orice preț, ceea ce mută presiunea asupra dezvoltatorilor către calitatea proiectelor și, implicit, a terenurilor aferente.
Investițiile în apartamente, mai puțin atractive
Creșterea prețurilor din 2025, pe fondul ofertei tot mai limitate de terenuri cu documentație urbanistică aprobată și al majorării taxelor pentru proprietățile rezidențiale deținute de companii, ar putea reduce atractivitatea investițiilor în apartamente.
Pe termen mediu, această tendință ar putea duce la o abordare mai prudentă din partea dezvoltatorilor și la un timp mai îndelungat necesar identificării terenurilor potrivite.
Cine este Crosspoint Real Estate
Fondată în 2005, Crosspoint Real Estate oferă servicii de consultanță și tranzacționare în domeniul imobiliar, precum și soluții financiare pentru mari investitori.
Acoperă segmente precum birouri, retail, industrial, terenuri, hoteluri și rezidențial.
