O nouă țeapă după rețeta Nordis: apartamente vândute de două ori în blocul Nueva
Proiectul imobiliar Nueva, construit în zona Belvedere din Iași, pe șoseaua Nicolina, a generat numeroase litigii între cumpărători și dezvoltator.
Ziarul de Iași a identificat cel puțin șase procese înregistrate în septembrie și alte opt dosare deschise anterior pe rolul instanțelor ieșene.
Avansuri de sute de mii de euro
În centrul disputelor se află STP Business Construct SRL, societate al cărei asociat unic și administrator este Ștefan Adrian Popescu.
Cumpărătorii susțin că au plătit avansuri de zeci sau chiar sute de mii de euro pentru apartamente care ar fi fost promise ulterior și altor persoane.
Citește și: Nicușor Dan spune, la România TV și Antena 3, că își dorește ca guvernul Mureșan să treacă și cere „dialog”
Prin procese, aceștia încearcă fie să recupereze banii, fie să obțină recunoașterea dreptului de proprietate.
Un cumpărător a declarat că, în 2023, a achitat aproximativ 100.000 de euro avans pentru un apartament evaluat la 130.000 de euro.
Inițial, lucrările ar fi avansat normal, iar locuința fusese finisată și personalizată. Ulterior, șantierul ar fi încetinit, iar în perioada 2025–2026 construcția ar fi rămas aproape blocată.
Mai multor persoane li s-a promis același apartament
Blocul include spații comerciale la parter și primul etaj, plus opt niveluri rezidențiale și aproximativ 55 de apartamente.
Potrivit cumpărătorilor, unele locuințe ar fi fost contractate de mai multe persoane. Un alt client afirmă că a plătit în decembrie 2025 un avans de circa 80.000 de euro pentru un apartament de aproximativ 130.000 de euro.
La verificările ulterioare ar fi descoperit că imobilul nu era înscris individual în cartea funciară și că existau alte persoane cu documente pentru aceeași locuință.
Cumpărătorii susțin că problemele au devenit vizibile odată cu înscrierile făcute potrivit noilor reglementări și că aproximativ 11 apartamente ar fi avut promisiuni suprapuse.
Unul dintre aceștia afirmă că la Serviciul de Investigații Criminale Iași există și un dosar privind posibile fapte de înșelăciune și fals în declarații.
Val de procese în instanță
Ștefan Adrian Popescu a transmis că proiectul Nueva este dezvoltat exclusiv de el și că și-a asumat integral componenta juridică, administrativă și financiară. Acesta susține că toate contractele au fost încheiate în formă autentică, prin notari publici și cu respectarea procedurilor legale.
Ștefan Popescu senior s-a delimitat de proiect și de activitatea fiului său. Prin avocat, acesta a declarat că nu a semnat antecontracte, nu a încasat bani sau avansuri și nu a participat la dezvoltarea, finanțarea ori comercializarea apartamentelor.
Dosarele consultate au obiecte diferite: rezoluțiunea contractelor, hotărâri care să țină loc de acte autentice, ordonanțe de plată, pretenții, anularea antecontractelor și contestații la executare.
Instanțele urmează să stabilească situația juridică a fiecărui contract și eventualele obligații ale societății dezvoltatoare.
