luni 19 octombrie
Login Contact
DeFapt.ro

impozit

39 articole
Eveniment

Impozit mărit pe locuință în 2027: ce ar putea schimba e-Proprietatea și de ce va conta valoarea casei

Proprietarii de apartamente și case din România se pregătesc pentru o schimbare a modului în care sunt calculate impozitele locale: trecerea la o bază de impozitare legată de valoarea de piață a locuinței. Sistemul informatic e-Proprietatea ar urma să susțină această reformă, prin centralizarea informațiilor despre imobile. Ce s-ar putea schimba din 2027 Data de 1 ianuarie 2027 a fost anunțată de Guvern ca termen probabil, iar programul de guvernare depus de Luca Niculescu pe 15 octombrie 2026 vorbește despre o trecere graduală către valoarea de piață. Citește și: Impozit dublu pe apartament dacă ai unit balconul cu sufrageria sau l-ai închis: ce reguli s-au schimbat în 2026 Explicațiile de mai jos prezintă mecanismul urmărit de reformă, iar exemplele sunt simulări pentru înțelegerea efectelor sale. Ce se schimbă față de calculul actual În prezent, impozitul pentru locuințele persoanelor fizice pornește de la o valoare fiscală determinată după regulile Codului fiscal. Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic În calcul intră suprafața construită desfășurată, valoarea impozabilă pe metru pătrat și ajustările legale, inclusiv cele legate de zona și localitatea în care se află clădirea. Asupra rezultatului se aplică procentul stabilit de autoritatea locală. Pentru clădirile rezidențiale ale persoanelor fizice, articolul 457 prevede un interval de bază de 0,08%–0,2%. Această valoare fiscală nu este același lucru cu prețul de vânzare al apartamentului. În mecanismul actual, faptul că locuințele din cartier s-au scumpit nu se traduce direct într-o reevaluare fiscală individuală după noile prețuri. Reforma urmărește tocmai apropierea celor două repere: valoarea folosită la impozitare să reflecte mai bine valoarea economică a proprietății, printr-un sistem automat de evaluare. Ce este e-Proprietatea și ce informații va reuni RO e-Proprietate este un sistem național de gestionare a datelor despre bunurile imobile, administrat de Ministerul Finanțelor prin Centrul Național pentru Informații Financiare. Citește și: Proprietarii de apartamente cu termopan pot rămâne fără gaze: când este obligatoriu detectorul și cât costă montarea în 2026 Cadrul legal prevede colectarea informațiilor de la instituții publice și organizații profesionale care dețin date despre proprietăți, precum și posibilitatea interconectării cu alte sisteme informatice. Scopul este reunirea și prelucrarea acestor informații pentru fundamentarea politicilor fiscale. Pentru proprietar, trebuie separate două lucruri: evaluarea locuinței și calcularea impozitului. Prima stabilește valoarea de referință. A doua presupune aplicarea procentului de impozitare și a eventualelor facilități prevăzute de lege. Platforma furnizează infrastructura de date; suma datorată rezultă din aplicarea regulilor fiscale. Cum se ajunge de la valoarea casei la impozitul anual Mecanismul poate fi înțeles printr-o formulă simplă: Citește și: Capcana bucătăriilor moderne: conductele ascunse în dulap pot duce la oprirea alimentării cu gaze Impozitul anual = baza impozabilă × cota de impozitare. Baza impozabilă este valoarea asupra căreia se calculează impozitul. Cota este procentul aplicat acestei valori. În modelul descris public de autorități, evaluarea automată va permite consultarea unor valori diferențiate în funcție de localitate și zonă. Autoritățile locale vor avea un rol în stabilirea nivelului efectiv al impozitării, în limitele cadrului legal. Să presupunem că unei locuințe îi este atribuită o bază impozabilă de 500.000 de lei. La o cotă de 0,1%, impozitul este de 500 de lei pe an. La o cotă de 0,2%, aceeași bază produce un impozit de 1.000 de lei pe an. Așadar, aflarea valorii atribuite casei reprezintă doar prima jumătate a calculului. Pentru suma finală trebuie cunoscut și procentul. Apartamente de aceeași suprafață, impozite diferite Suprafața nu spune singură cât valorează o proprietate. Două apartamente de 60 de metri pătrați pot avea prețuri foarte diferite dacă unul se află într-o zonă căutată, iar celălalt într-o localitate cu cerere redusă. Să luăm două valori fiscale ipotetice: 600.000 de lei pentru primul apartament și 350.000 de lei pentru al doilea. La aceeași cotă de 0,1%, proprietarii ar plăti 600 de lei, respectiv 350 de lei pe an. Diferența nu provine din numărul de metri pătrați, ci din valoarea atribuită fiecărui imobil. Amplasamentul contează și în formula actuală. Schimbarea urmărită este o legătură mai strânsă cu diferențele de valoare existente pe piața imobiliară. Dacă valoarea impozabilă se dublează, se dublează și impozitul? Răspunsul depinde de procentul aplicat. O bază mai mare poate fi compensată, integral sau parțial, printr-o cotă mai mică. De exemplu, un proprietar are o bază impozabilă de 250.000 de lei, asupra căreia se aplică o cotă de 0,2%. Impozitul rezultat este de 500 de lei. Dacă noua evaluare stabilește o bază de 500.000 de lei, există mai multe rezultate posibile: La o cotă de 0,2%, impozitul ajunge la 1.000 de lei. La o cotă de 0,15%, impozitul este de 750 de lei. La o cotă de 0,1%, impozitul rămâne 500 de lei. Posibilitatea ajustării cotelor a fost invocată de autorități pentru a explica modul în care poate fi limitat impactul trecerii la valoarea de piață. Pentru a compara două decizii de impunere, proprietarul trebuie, prin urmare, să urmărească separat modificarea bazei și modificarea procentului. Doar diferența dintre sumele finale nu arată de unde vine creșterea. Cine poate resimți mai puternic schimbarea În logica mecanismului, o expunere mai mare la creșterea bazei de impozitare o au proprietarii locuințelor pentru care există o diferență importantă între valoarea fiscală actuală și valoarea de piață. Poate fi, de exemplu, cazul unei locuințe cumpărate cu mult timp în urmă într-o zonă devenită între timp foarte căutată. Prețul plătit atunci și venitul actual al proprietarului nu arată cât valorează astăzi imobilul. Aceasta este și una dintre implicațiile sociale ale reformei: o casă valoroasă nu înseamnă automat un proprietar cu venituri mari. Un pensionar care locuiește într-un apartament moștenit într-o zonă scumpă poate avea un patrimoniu valoros, dar un buget lunar modest. Pentru un asemenea proprietar, eventualele reduceri, scutiri sau măsuri de tranziție vor conta la fel de mult ca evaluarea. Acestea trebuie urmărite distinct în legislația aplicabilă. Valoarea fiscală va fi prețul cerut într-un anunț? Un preț afișat într-un anunț reprezintă suma cerută de vânzător. Nu dovedește că o tranzacție se va încheia la acel nivel. De aceea, proprietarul nu își poate estima riguros viitorul impozit alegând cel mai scump apartament din cartier și aplicând un procent prețului din anunț. Provocarea evaluării automate este folosirea unor date suficient de bune pentru a reflecta diferențele dintre proprietăți. În localitățile cu puține tranzacții, informațiile disponibile sunt mai limitate; în orașe, chiar locuințele din aceeași zonă pot avea caracteristici foarte diferite. Trebuie să plătești un evaluator pentru propria locuință? Dispozițiile care instituie e-Proprietatea nu stabilesc o obligație generală ca fiecare proprietar de locuință să comande un raport individual de evaluare. Ele prevăd colectarea datelor de la instituțiile și organizațiile care le dețin. Prin urmare, simpla pregătire a reformei nu justifică o asemenea cheltuială. Mai utilă este verificarea documentelor existente și a informațiilor înregistrate la direcția locală de impozite și taxe. Ce poți verifica de acum pentru a te pregăti Începe cu actele locuinței și ultima decizie de impunere. Compară adresa, suprafața, destinația imobilului și cota de proprietate. Dacă un apartament este deținut împreună cu alte persoane, verifică dacă partea ta este înscrisă corect. Dacă observi o diferență, cere în scris explicații direcției locale de impozite și taxe și păstrează numărul de înregistrare. O neconcordanță de suprafață merită lămurită înainte să fie preluată în alte evidențe. Când vei primi noua decizie de impunere, urmărește trei elemente: baza impozabilă, cota aplicată și facilitățile fiscale acordate. Dacă suma crește, solicită explicația calculului, pentru a identifica exact cauza. Pentru bugetul familiei, poți face simulări cu mai multe valori și procente, după exemplele de mai sus. Acestea te ajută să vezi cât ai putea suporta anual și ce sumă ar fi util să pui deoparte lunar, până când primești calculul oficial.

Impozit mărit pe locuință în 2027: ce ar putea schimba e-Proprietatea și de ce va conta valoarea casei
Bani pentru care nu plătești impozit în România în 2026: ce venituri sunt scutite și care sunt excepțiile
Eveniment

Bani pentru care nu plătești impozit în România în 2026: ce venituri sunt scutite și care sunt excepțiile

Un ajutor financiar primit de la părinți, banii încasați pentru vânzarea telefonului personal sau o despăgubire de la asigurător nu au același regim fiscal ca salariul ori chiria. Faptul că o sumă intră în cont nu înseamnă automat că statul trebuie să primească o parte din ea. În România, legislația prevede atât venituri integral neimpozabile, cât și sume pentru care scutirea se aplică numai în anumite limite. Pentru a înțelege cât rămâne efectiv în buzunar, trebuie făcută însă o distincție: impozitul pe venit și contribuțiile sociale sunt obligații diferite. Ce este impozitul pe venit Impozitul pe venit reprezintă suma datorată statului pentru anumite venituri obținute de persoanele fizice: de exemplu, salarii, chirii, activități independente sau pensii care depășesc plafonul neimpozabil. Citește și: Bani primiți de la părinți sau copii: când poate cere ANAF explicații și când se aplică impozitul de 70% Pentru numeroase categorii, cota este de 10%, dar procentul nu se aplică întotdeauna la întreaga sumă încasată. Mai întâi se stabilește „venitul impozabil”, adică partea asupra căreia legea permite calcularea impozitului, după scăderea sumelor neimpozabile și a deducerilor aplicabile. Există și categorii cu alte cote sau reguli speciale. Formula de bază este simplă: Impozitul datorat = Venitul impozabil × Cota de impozitare. De exemplu, dacă baza impozabilă este de 2.000 de lei și cota aplicabilă este de 10%, impozitul este de 200 de lei. La salarii, calculul nu pornește direct de la banii primiți „în mână”. Din venitul brut se scad contribuțiile obligatorii și, după caz, deducerile prevăzute de lege. Impozitul se aplică bazei rămase. Angajatorul îl calculează și îl reține înainte de plata salariului. Banii primiți de la familie și darurile de nuntă Sumele primite cu titlu de donație sau dar sunt neimpozabile. Citește și: La ce servicii medicale gratuite ai dreptul în 2026 dacă nu ești asigurat: urgențe, analize, investigații pentru cancer ANAF a precizat explicit că transferurile între rude pot reprezenta donații, daruri manuale ori împrumuturi, fără să genereze, prin ele însele, impozit pe venit. De exemplu, dacă părinții îi transferă unui copil 20.000 de lei pentru amenajarea locuinței, un ajutor financiar real nu devine venit impozabil doar pentru că a fost trimis prin bancă. La fel, darurile primite la nuntă sau botez sunt neimpozabile și nu se declară ca venituri impozabile numai pentru că au fost încasate. Totuși, este util să existe documente care explică proveniența banilor: extrase de cont, acte de donație sau de împrumut, după situație. În cadrul unei verificări, ANAF poate analiza atât transferul, cât și sursa fondurilor persoanei care a oferit banii. Simpla mențiune „cadou” nu transformă plata pentru o muncă ori un serviciu într-o donație. Moștenirile sunt neimpozabile, dar imobilele au reguli distincte Banii și bunurile primite prin moștenire intră, în principiu, în categoria veniturilor neimpozabile. Citește și: Nu plătiți în grabă o datorie veche către ANAF: poate fi prescrisă, iar banii nu se mai restituie Pentru locuințe și terenuri există însă reguli speciale. Regula generală este că transferul imobilelor prin moștenire nu este impozitat dacă succesiunea este dezbătută și finalizată în cel mult doi ani de la deces. Dacă termenul este depășit, poate deveni datorat impozitul de 1% aferent componentei imobiliare a masei succesorale. În 2026 a existat și o derogare punctuală pentru anumite succesiuni finalizate până la 30 septembrie, al căror termen de doi ani se împlinea între 14 iulie și 30 septembrie. Pentru donațiile imobiliare, scutirea se aplică între soți și între rude ori afini până la gradul al III-lea inclusiv. Lipsa impozitului nu elimină automat onorariile notariale și celelalte costuri ale procedurii. Vânzarea lucrurilor personale: când nu datorezi impozit Banii obținuți din vânzarea unor bunuri mobile din patrimoniul personal sunt, în principiu, neimpozabili. Aici se pot încadra telefonul folosit, mobila din casă, hainele personale sau autoturismul propriu. De exemplu, dacă îți vinzi bicicleta pentru 1.200 de lei, suma nu devine automat venit impozabil pentru că ai publicat anunțul pe o platformă online. Regula are însă excepții, inclusiv pentru titluri de valoare și aur de investiții. Vânzarea locuințelor și terenurilor are, de asemenea, un regim separat. Situația se schimbă dacă achiziționezi produse pentru a le revinde și desfășori o activitate comercială. Vânzarea propriului telefon și cumpărarea repetată de telefoane pentru revânzare sunt operațiuni diferite din punct de vedere fiscal. Alocațiile, ajutoarele sociale și anumite indemnizații Codul fiscal include între veniturile neimpozabile ajutoarele și formele de sprijin cu destinație specială acordate în condițiile legii. În această categorie intră, de exemplu, alocațiile pentru copii și ajutoarele de deces. Sunt neimpozabile și indemnizațiile pentru maternitate, risc maternal, creșterea copilului, îngrijirea copilului bolnav și îngrijirea pacientului cu afecțiuni oncologice. Această regulă nu trebuie extinsă automat la toate indemnizațiile de concediu medical. Neimpozabil nu înseamnă însă întotdeauna fără rețineri. În 2026, indemnizația pentru creșterea copilului este supusă contribuției de asigurări sociale de sănătate, deși nu este supusă impozitului pe venit. Astfel, pentru o indemnizație stabilită la 3.000 de lei, contribuția de sănătate de 10% este de 300 de lei, iar suma rămasă după această reținere este de 2.700 de lei. Cei 300 de lei reprezintă CASS, nu impozit pe venit. Despăgubirile și bursele Despăgubirile primite pentru prejudicii materiale sau daune morale sunt neimpozabile. Aceeași regulă acoperă despăgubirile obișnuite din asigurări, precum banii acordați pentru repararea mașinii după un accident, precum și sumele primite pentru expropriere în interes public. Sunt neimpozabile și bursele pentru școlarizare ori perfecționare într-un cadru instituționalizat. Există prevederi speciale și pentru sprijinul acordat elevilor și studenților din învățământul profesional și dual. Tratamentul fiscal depinde însă de natura reală a plății și de condițiile legale: o remunerație pentru muncă nu devine bursă doar prin schimbarea denumirii. Pensii: primii 3.000 de lei nu sunt impozitați Pentru pensiile obișnuite din sistemul public, plafonul neimpozabil este de 3.000 de lei pe lună. O pensie care nu depășește această valoare nu suportă impozit pe venit și nici CASS aferentă pensiei. La depășirea plafonului, contribuția de sănătate de 10% se calculează pentru partea de peste 3.000 de lei. Impozitul de 10% se aplică după scăderea atât a plafonului neimpozabil, cât și a CASS datorate. Pentru o pensie brută de 4.000 de lei, calculul este următorul: diferența peste plafon este de 1.000 de lei, CASS este de 100 de lei, iar baza pentru impozit rămâne de 900 de lei. Impozitul este de 90 de lei, astfel încât pensia netă este de 3.810 lei. Exemplul presupune că beneficiarul nu are o scutire specială. Dobânzile la titlurile de stat Veniturile din titlurile de stat destinate populației beneficiază de un regim favorabil. Dobânzile obținute prin programul TEZAUR sunt neimpozabile. Pentru FIDELIS sunt neimpozabile atât dobânzile, cât și câștigurile de capital obținute din tranzacționarea titlurilor. De exemplu, o dobândă de 700 de lei aferentă unor asemenea titluri nu este redusă prin reținerea impozitului pe venit. Regula nu trebuie extinsă automat asupra tuturor produselor de economisire sau investiții. Cadourile de la angajator și partea netaxabilă din salariul minim Cadourile în bani sau în natură, inclusiv tichetele cadou, pot fi neimpozabile în limita a 300 de lei pentru fiecare persoană și fiecare ocazie eligibilă. Regula privește cadourile de Paște, Crăciun și sărbători similare ale altor culte, oferite angajaților și copiilor minori ai acestora, cadourile de 8 Martie pentru salariate și cele de 1 Iunie pentru copiii minori. Nu este o scutire generală pentru orice primă acordată de firmă. Separat, în 2026 există o sumă netaxabilă pentru salariații eligibili plătiți la nivelul salariului minim: 300 de lei lunar în ianuarie–iunie și 200 de lei lunar în iulie–decembrie. Facilitatea presupune îndeplinirea condițiilor legale, inclusiv normă întreagă la funcția de bază și respectarea plafonului de venit brut: 4.300 de lei în primul semestru, respectiv 4.600 de lei în al doilea, cu excluderile prevăzute de lege. Nu înseamnă că întregul salariu minim este scutit. Venituri agricole și premii: scutiri până la anumite limite Pentru unele activități agricole, neimpozitarea depinde de suprafața cultivată sau de numărul animalelor. Printre limite se află două hectare pentru cereale, 0,5 hectare pentru legume în câmp, două vaci, 50 de oi sau 75 de familii de albine. Aceste praguri privesc activitățile agricole prevăzute de Codul fiscal și nu reprezintă o scutire generală pentru orice afacere alimentară. La premiile obișnuite din concursuri ori campanii comerciale, suma neimpozabilă este de 600 de lei pentru fiecare premiu. Dacă premiul este de 1.000 de lei, impozitul de 10% se aplică diferenței de 400 de lei, rezultând 40 de lei. Jocurile de noroc au reguli distincte. Scutirile pentru persoanele cu handicap grav sau accentuat Persoanele încadrate în grad de handicap grav sau accentuat beneficiază de scutiri de impozit pentru categoriile expres prevăzute de lege, între care salariile, pensiile și anumite venituri din activități independente. Scutirea nu se extinde automat la orice venit și trebuie susținută prin documentele corespunzătoare. De exemplu, pentru aplicarea ei la pensie, documentele care atestă încadrarea trebuie prezentate plătitorului. Ce trebuie să verifici înainte să consideri că nu ai nimic de plătit Prima întrebare este ce reprezintă efectiv banii: un dar, o despăgubire, prețul unui bun personal sau plata unei activități. Urmează verificarea eventualului plafon și, separat, a contribuțiilor sociale. Pentru situațiile neclare, păstrează documentele care justifică încasarea și solicită un răspuns adaptat cazului tău. ANAF oferă asistență prin Spațiul Privat Virtual și prin contact-center, la 031.403.91.60. Precizarea sursei banilor, a sumei și a împrejurărilor în care i-ai primit ajută la obținerea unui răspuns util.

Impozit dublu pe apartament dacă ai unit balconul cu sufrageria sau l-ai închis: ce reguli s-au schimbat în 2026
Eveniment

Impozit dublu pe apartament dacă ai unit balconul cu sufrageria sau l-ai închis: ce reguli s-au schimbat în 2026

O decizie aparent simplă de a mări spațiul util din casă poate transforma radical obligațiile fiscale ale unui proprietar. Din 25 august 2026, un balcon închis sau unit cu sufrageria fără documentele legale poate atrage o majorare cu 100% a taxelor locale, dublând practic impozitul pentru întregul apartament. Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC) introduce sancțiuni fiscale severe pentru lucrările neregularizate, iar penalizarea nu se aplică doar pentru suprafața balconului, ci se răsfrânge asupra întregii locuințe înregistrate la Direcția de Impozite și Taxe Locale. Deși noua legislație oferă o procedură simplificată prin notificare pentru închiderea exterioară a balcoanelor, această facilitate dispare complet în momentul în care se intervine asupra zidăriei interioare, transformând o simplă „renovare” într-o modificare structurală ce necesită expertize și autorizații de construire depline pentru a evita amenzile usturătoare sau blocarea definitivă a unei viitoare vânzări. Ce s-a schimbat în 2026 CATUC, codul adoptat prin Legea nr. 169/2026 a intrat în vigoare la 25 august 2026 și a abrogat Legea nr. 50/1991. Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic Una dintre modificările relevante pentru proprietarii de apartamente se găsește la art. 294: închiderea în mod unitar a logiilor și balcoanelor din locuințe colective poate fi realizată prin procedura simplificată a notificării, în condițiile prevăzute de Cod. Prevederea privește intervenții asupra construcțiilor existente aflate în afara zonelor construite protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice. Pentru clădirile și zonele protejate, regimul trebuie verificat separat. „Fără autorizație” nu înseamnă „fără acte” Însă notificarea nu este un telefon dat la primărie și nici o înștiințare trimisă după montarea geamurilor. Citește și: Amenzi pentru proprietarii fără poliță PAD în 2026. Ce s-a schimbat pentru blocurile cu risc seismic Potrivit art. 295, proprietarul trebuie să depună, înainte de începerea lucrărilor, formularul de notificare și un proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat, realizat de specialiștii competenți. Procedura presupune și achitarea taxelor prevăzute de lege. Primăria poate solicita clarificări, documente sau avize suplimentare. De asemenea, poate comunica faptul că lucrarea necesită autorizație ori poate respinge notificarea dacă proiectul nu respectă condițiile legale. Există și un termen care nu trebuie confundat cu permisiunea de a începe imediat șantierul. Art. 296 prevede aprobarea tacită după 15 zile lucrătoare de la primirea notificării, iar în această ipoteză lucrările pot începe după încă 15 zile calendaristice. Dacă sunt cerute completări ori alte formalități, trebuie îndeplinite integral condițiile aplicabile. De ce contează cum arată balcoanele întregului bloc Cuvântul esențial din noua reglementare este „unitar”. Citește și: Primăria îți poate dubla impozitul pe casă din 2026: cine este vizat de capcana fiscală din CATUC Procedura simplificată nu permite transformarea fiecărui balcon după preferința proprietarului, fără legătură cu aspectul clădirii. Modificarea aspectului fațadei unui bloc se face unitar pe întreg condominiul, pe baza unei documentații tehnice elaborate de arhitecți cu drept de semnătură și cu respectarea regulilor aplicabile. În practică, proiectul trebuie să lămurească soluția de închidere, aspectul, materialele și eventualele restricții locale. Faptul că mai mulți vecini și-au închis deja balcoanele nu dovedește că acele intervenții au fost legale și nu înlocuiește documentația propriei lucrări. Pentru modificările constructive vizate de art. 39 din Legea nr. 196/2018 sunt necesare acordul a două treimi dintre proprietarii membri ai asociației și acordul tuturor proprietarilor direct afectați. Aceste acorduri trebuie corelate cu procedura de autorizare sau notificare aplicabilă lucrării. Semnătura administratorului, singură, nu le înlocuiește. Unirea balconului cu sufrageria Închiderea balconului presupune amenajarea limitei sale exterioare. Citește și: Începe sezonul chiriilor: ce trebuie declarat la ANAF în 2026 și ce riști dacă nu înregistrezi contractul Unirea cu sufrageria poate implica desființarea tâmplăriei dintre cele două spații, demolarea parapetului de sub fereastră, lărgirea golului sau intervenții asupra instalațiilor. Permisiunea de a închide balconul nu acoperă automat și demolările prin care acesta este integrat în cameră. Înainte de orice intervenție, un arhitect și, după caz, un expert tehnic trebuie să stabilească ce rol au elementele care ar urma să fie eliminate. O apreciere a echipei de renovare, precum „nu este perete de rezistență”, nu ține locul evaluării tehnice. Codul reglementează autorizația pentru intervenții asupra clădirilor existente și documentația aferentă, care poate include releveul și expertiza sau nota tehnică a unui expert atestat. Excepțiile pentru anumite compartimentări ușoare, demontabile, nu pot fi extinse automat la demolarea zidăriei dintre sufragerie și balcon. De exemplu, un proprietar care montează tâmplăria prevăzută într-un proiect unitar se poate încadra în procedura de notificare. Vecinul care vrea, suplimentar, să elimine zidăria de sub fereastră trebuie să declare și să analizeze distinct această intervenție. Încadrarea legală depinde de lucrările efective, nu de denumirea „renovare” trecută pe oferta constructorului. Ce amenzi prevede noul Cod Nu există o singură amendă pentru balconul închis fără acte. Citește și: Proprietarii de apartamente cu termopan pot rămâne fără gaze: când este obligatoriu detectorul și cât costă montarea în 2026 Sancțiunile depinde de obligația încălcată și de încadrarea concretă a faptei. Art. 357 alin. (1) lit. a), coroborat cu alin. (4) lit. a), prevede amenzi de 5.000–50.000 de lei pentru executarea lucrărilor fără notificarea prealabilă necesară ori cu nerespectarea proiectului notificat. Pentru executarea lucrărilor fără autorizația necesară sau cu încălcarea acesteia, art. 357 alin. (1) lit. b) și alin. (4) lit. b) prevăd un interval general de 50.000–1.000.000 de lei, în funcție de gravitatea faptei și de impactul asupra vecinătăților. Acest plafon maxim privește categoria generală a lucrărilor neautorizate. Textul mai sancționează distinct, la alin. (1) lit. d), neîndeplinirea obligației de notificare prealabilă privind începerea anumitor lucrări pentru care nu este necesară autorizația, cu 50.000–100.000 de lei. Pentru lucrări vechi, trebuie analizate data executării, legea aplicabilă, prescripția și regulile privind legea contravențională mai favorabilă. Noile cuantumuri nu se aplică automat unei închideri realizate cu ani în urmă doar fiindcă este observată în 2026. Plata amenzii nu legalizează balconul Pe lângă amendă, autoritățile pot opri lucrările și pot impune măsuri pentru respectarea proiectului, regularizarea intervenției sau desființarea lucrărilor nelegale. Dacă proprietarul nu se conformează, se poate ajunge în instanță. Cheltuielile de desființare pot fi suportate de persoana vinovată. Continuarea lucrărilor după ce organele competente au dispus oprirea lor poate atrage răspunderea penală. Concret, proprietarul poate ajunge să plătească atât amenajarea, cât și amenda, expertizele și refacerea situației legale. Formula „plătesc amenda și rămâne așa” nu oferă o soluție juridică. Balcoanele închise fără acte pot fi regularizate? Art. 301 include expres în categoria lucrărilor pentru care poate fi emisă autorizație de regularizare închiderea balcoanelor fără extindere pe domeniul public. Regularizarea presupune verificarea lucrării existente și îndeplinirea condițiilor legale. Trebuie respectate reglementările urbanistice și cerințele privind calitatea construcțiilor, iar primăria poate cere expertize și lucrări de aducere la conformitate. Dacă cerințele nu pot fi îndeplinite, se poate ajunge la desființare. De asemenea, posibilitatea de a regulariza închiderea balconului nu garantează acceptarea unei demolări suplimentare prin care acesta a fost unit cu sufrageria. Pentru alte categorii de construcții, Codul prevede și o fereastră excepțională de un an de la intrarea sa în vigoare, cu condiții și costuri speciale. Proprietarul care a realizat intervenții mai ample trebuie să verifice în ce categorie intră întregul ansamblu de lucrări, fără să presupună că toate beneficiază de regula referitoare la simpla închidere a balconului. Când poate apărea un impozit majorat Noul Cod introduce, tot la art. 301 alin. (11), majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri pentru situațiile de construire neautorizată, neregularizate la intrarea sa în vigoare. Majorarea este legată de constatarea situației de către autoritatea locală și se aplică până la obținerea autorizației de regularizare sau la desființarea lucrărilor neautorizate. Astfel, un balcon închis fără acte ar putea dubla automat impozitul întregului apartament. Este important de reținut că plata impozitului majorat nu legalizează lucrarea și nu înlătură celelalte sancțiuni. Probleme la vânzarea apartamentului O sufragerie mărită poate arăta bine în fotografii, dar cumpărătorul, notarul și banca vor avea nevoie de documente care să clarifice situația juridică și tehnică. Sunt două probleme diferite: o lucrare realizată legal, dar pentru care documentația cadastrală necesară nu a fost actualizată, și o lucrare executată fără procedura legală. În al doilea caz, simpla refacere a schiței apartamentului nu înlocuiește regularizarea. În practică, neconcordanțele pot duce la solicitarea unor acte suplimentare, amânarea tranzacției sau dificultăți în acceptarea apartamentului drept garanție pentru credit. BCR explică, în ghidul său privind refinanțarea ipotecară, că închiderea balconului și modificarea compartimentării fără actualizarea documentației pot genera verificări suplimentare. Situația depinde de lucrările realizate, documentele existente și cerințele tranzacției. De exemplu, dacă în releveu (planul cu încăperile și dimensiunile apartamentului), balconul apare separat, iar în realitate a fost integrat în sufragerie, diferența trebuie clarificată înainte ca proprietarul să promită un termen scurt pentru semnarea contractului. Cumpărătorul poate cere rezolvarea actelor sau poate renunța la achiziție. Ce verifici înainte să începi lucrările sau să vinzi Înainte de renovare, proprietarul trebuie să prezinte unui arhitect actele apartamentului și toate intervențiile dorite, inclusiv demolările și modificările instalațiilor. Apoi trebuie stabilite, împreună cu serviciul de urbanism, procedura aplicabilă și documentele necesare. Urmează acordurile cerute în condominiu, proiectul și parcurgerea notificării sau obținerea autorizației, după caz. La final, trebuie realizate formalitățile de recepție și actualizările documentare necesare. Codul prevede recepție și pentru lucrările executate în baza notificării. Dacă balconul a fost deja modificat, verificarea trebuie făcută înainte de scoaterea apartamentului la vânzare: actul de proprietate, releveul, documentele lucrărilor și situația din teren se compară cu ajutorul unui specialist în cadastru și al unui arhitect, iar notarul este consultat din timp. Câțiva metri câștigați în sufragerie pot deveni un avantaj real la vânzare atunci când modificarea este sigură, legală și susținută de acte.

Primăria îți poate dubla impozitul pe casă din 2026: cine este vizat de capcana fiscală din CATUC
Eveniment

Primăria îți poate dubla impozitul pe casă din 2026: cine este vizat de capcana fiscală din CATUC

Mulți proprietari de case sau apartamente trăiesc cu impresia că, dacă au reușit să finalizeze o construcție sau o modificare interioară fără acte și nu au fost prinși în timpul șantierului, „pericolul” a trecut. Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) vine însă cu o armă fiscală silențioasă, dar extrem de dură: supraimpozitarea cu 100% pentru clădirile descoperite fără acte. Măsura nu este o simplă amendă pe care o plătești o singură dată, ci o penalizare financiară care se aplică an de an, direct pe rolul fiscal, până când situația juridică a imobilului este complet rezolvată. Ce însemna, în vechea lege, termenul de trei ani În vechea legislație, dacă treceau mai mult de 3 ani de la finalizarea unei construcții ilegale, fapta se prescria, iar autoritățile nu mai puteau aplica amenzi (deși clădirea rămânea într-un vid juridic, fără a putea fi vândută sau intabulată). Citește și: Proprietarii care vând sau închiriază locuințe riscă amenzi de până la 7.500 de lei: obligativitatea certificatului energetic CATUC, aprobat prin Legea nr. 169/2026 și intrat în vigoare la 25 august 2026, elimină această portiță printr-un mecanism administrativ simplu. În momentul în care primăria (prin compartimentul de urbanism, corpul de control sau direcția de taxe și impozite) constată existența unei clădiri sau extinderi pentru care nu există o autorizație de construire sau un proces-verbal de recepție, imobilul este catalogat drept „clădire neregularizată”. Din acel moment, inspectorii fiscali aplică o sancțiune administrativă de majorare cu 100% a impozitului anual datorat pentru întreaga clădire sau pentru partea extinsă ilegal. Cine este vizat de majorarea cu 100% Temeiul este art. 301 alin. (11), care vizează clădirile executate cu încălcarea autorizației ori fără respectarea procedurilor legale de autorizare, neregularizate la intrarea în vigoare a Codului. Citește și: Amenzi pentru proprietarii fără poliță PAD în 2026. Ce s-a schimbat pentru blocurile cu risc seismic Reperul temporal contează: „din 2026” desemnează introducerea măsurii, nu faptul că numai construcțiile ridicate începând din acest an ar fi vizate. Persoanele fizice nu sunt exceptate. Proprietarii de case individuale sau cei care au realizat extinderi la curte ori la apartament fără acte sunt vizați în mod direct. Modificările din apartament și lipsa actelor Nu orice hârtie care lipsește înseamnă automat că vei plăti un impozit dublu. Citește și: Reabilitarea termică a blocului: cum se împart cheltuielile între proprietari și cine plătește eventualele pagube Legea nu spune nicăieri că dacă îți lipsește doar procesul-verbal de recepție de la finalul lucrărilor, ești bun de plată. De asemenea, zvonurile de tipul „ai dărâmat un perete în apartament, deci plătești impozit dublu pentru toată casa” sunt false și exagerate. Pentru a se ajunge la o penalizare atât de mare, contează enorm ce anume ai modificat, dacă acea lucrare avea neapărat nevoie de autorizație și dacă se încadrează cu adevărat în regulile aspre din CATUC. De exemplu, modificările simple, care nu afectează structura blocului sau fațada, nu te trimit direct în această capcană fiscală. O altă nuanță importantă apare dacă ai făcut o extindere la casă (de exemplu, ai mai construit o cameră sau o anexă fără acte). Textul legii nu explică foarte clar cum se va calcula taxa: se dublează impozitul pentru toată casa sau doar pentru bucata adăugată ilegal? Cu alte cuvinte, dacă te trezești cu o astfel de decizie de la primărie, nu o accepta ca atare. Ai tot dreptul să ceri Direcției de Taxe și Impozite Locale o justificare scrisă a calculului, pentru a te asigura că majorarea nu se aplică abuziv la întreaga locuință. De când se datorează impozitul majorat Legea leagă începutul majorării de constatarea construirii neautorizate de către autoritatea publică locală competentă. Citește și: Proprietarii de apartamente cu termopan pot rămâne fără gaze: când este obligatoriu detectorul și cât costă montarea în 2026 Data terminării șantierului nu este momentul de început indicat de această regulă. Așadar, nu rezultă o dublare retroactivă, în baza CATUC, pentru toți anii în care casa a existat. În actul fiscal trebuie verificate data constatării și perioada pentru care s-a calculat suma suplimentară. Ce înseamnă, în bani, o majorare de 100% Majorarea cu 100% înseamnă dublarea impozitului asupra căruia se aplică. De exemplu, un impozit de bază de 600 de lei devine 1.200 de lei, dacă majorarea este datorată pentru întregul an. Măsura poate produce costuri în ani succesivi, cât timp sunt îndeplinite condițiile legale. Nu înseamnă însă că suma se dublează succesiv: 600 de lei nu devin automat 1.200, apoi 2.400 și 4.800 de lei. Se aplică procentul de majorare la impozitul de bază relevant. Ce oprește majorarea Art. 301 alin. (11) indică două momente de încetare: obținerea autorizației de regularizare sau desființarea legală a lucrărilor neautorizate. Simpla depunere a cererii, angajarea unui arhitect ori plata unei amenzi nu reprezintă, potrivit acestei formulări, momentul încetării. Contează obținerea autorizației, nu doar deschiderea dosarului. Plata impozitului majorat nu înlătură sancțiunile pentru indisciplina în construcții și nu legalizează clădirea. Ce trebuie să facă proprietarul, concret Primul pas util este compararea construcției existente cu documentele: autorizația, proiectul aprobat, planurile cadastrale și actele privind eventualele intervenții ulterioare. Un arhitect poate identifica diferențele relevante. Urmează solicitarea, în scris, de la autoritatea competentă, a condițiilor și documentelor necesare regularizării. Dosarul poate presupune expertize tehnice realizate de experți atestați și lucrări de aducere la conformitate. Este indicat ca proprietarul să păstreze cererile, numerele de înregistrare și răspunsurile primite. După obținerea autorizației sau după desființarea legală a lucrărilor, trebuie să transmită documentele justificative serviciului local de taxe și impozite și să solicite actualizarea situației fiscale. Merită verificată apoi decizia fiscală: dacă majorarea continuă să apară, o discuție verbală la ghișeu nu înlocuiește o cerere scrisă și documentele care dovedesc schimbarea situației. Ce construcții pot fi regularizate Regula din art. 301 alin. (2) include locuințe unifamiliale cu parter sau parter și etaj, de maximum 150 mp suprafață construită desfășurată, care nu sunt monumente istorice și se află în afara zonelor de protecție a monumentelor ori a zonelor construite protejate. Sunt prevăzute și anexe ale locuințelor, anexe gospodărești sau agricole de maximum 150 mp, precum și închideri de balcoane fără extindere pe domeniul public. Pentru alte categorii există o posibilitate tranzitorie de solicitare a regularizării, de maximum un an de la intrarea în vigoare a Codului, cu reperul de 25 august 2027. Termenul nu reprezintă o scutire temporară de impozitul majorat. Regularizarea presupune respectarea condițiilor urbanistice și de calitate. Dacă acestea nu sunt îndeplinite, pot deveni necesare lucrări corective sau desființarea. Procedura nu garantează păstrarea oricărei construcții. Regularizarea are costuri distincte de impozit Proprietarul trebuie să bugeteze documentațiile și expertizele necesare. Separat, art. 301 alin. (8) prevede, pentru situația tranzitorie de la alin. (7), cote de control și taxe de certificat de urbanism și autorizare de zece ori mai mari. Acest multiplicator nu trebuie prezentat ca o taxă generală aplicabilă automat tuturor regularizărilor. Încadrarea dosarului determină ce obligații îi sunt aplicabile. Cum poate fi contestată o majorare considerată greșită Proprietarul trebuie să ceară actul fiscal, documentul care fundamentează constatarea nelegalității și explicația calculului. Sunt relevante autorizațiile existente, identificarea clădirii sau suprafeței vizate și eventualele acte de regularizare. Pentru contestarea actului administrativ fiscal, termenul general este de 45 de zile de la comunicare, potrivit art. 270 din Codul de procedură fiscală. Nu trebuie confundat cu termenul pentru contestarea unei amenzi contravenționale. Depunerea contestației fiscale nu suspendă automat executarea actului. Suspendarea are condiții și o procedură distinctă. De aceea, proprietarul trebuie să urmărească simultan demersurile de contestare și obligațiile înscrise în actul primit.

Ce impozite trebuie să plătească pensionarii în 2026: ce scutiri se păstrează și ce s-a schimbat
Eveniment

Ce impozite trebuie să plătească pensionarii în 2026: ce scutiri se păstrează și ce s-a schimbat

Anul 2026 a adus o reformă profundă a taxelor și impozitelor locale, iar pensionarii din România sunt direct afectați de noile reguli fiscale. În timp ce regula de bază rămâne clară, pensiile de până la 3.000 de lei fiind complet scutite de impozit și contribuții de sănătate, scutirile pentru casă, teren sau mașină au fost modificate drastic. Unele facilități de care pensionarii au beneficiat anul trecut nu se mai prelungesc automat în 2026.  Pensii de până la 3.000 de lei: fără impozit și fără CASS Pentru o pensie lunară de cel mult 3.000 de lei inclusiv, nu se rețin impozit pe venit și contribuție de asigurări sociale de sănătate, cunoscută drept CASS. Citește și: Pensiile de peste 3.000 de lei, diminuate în 2026: cât se reține și cum se calculează suma netă Dacă pensia depășește plafonul, nu este taxată integral. CASS de 10% se calculează pentru partea care trece de 3.000 de lei. Impozitul de 10% se aplică după scăderea atât a plafonului, cât și a CASS datorate. De exemplu, pentru o pensie obișnuită de 4.000 de lei, CASS este 100 de lei, iar impozitul este 90 de lei. Pensionarul primește 3.810 lei, în absența altor rețineri. Pentru pensia plătită de o casă de pensii din România, plafonul este aplicat de instituția plătitoare. Nu trebuie depusă o cerere anuală și nici Declarația unică doar pentru această pensie. Pensii scutite integral de impozitul pe venit Pensionarii încadrați în grad de handicap grav sau accentuat beneficiază de scutire de impozit pe veniturile din pensii, inclusiv atunci când pensia depășește 3.000 de lei. Citește și: Mica recalculare a pensiilor, pas cu pas. Ce faceți dacă adeverința este respinsă, arhiva nu mai există sau dosarul întârzie Este necesar certificatul de încadrare în grad de handicap. Scutirea fiscală nu se obține doar cu un diagnostic medical și nici doar pentru că persoana are pensie de invaliditate. Pentru obținerea scutirii trebuie depuse cererea de aplicare și certificatul justificativ. Scutirea se raportează la data încadrării în gradul de handicap, potrivit documentelor. Dacă certificatul este depus mai târziu, trebuie solicitată în scris verificarea impozitului reținut pentru perioada în care îndeplineai condițiile. Dacă documentul are termen de valabilitate, trebuei transmis și certificatul nou. Scutirea de impozit nu elimină automat contribuția la sănătate Un pensionar cu handicap grav sau accentuat poate să nu plătească impozit pe pensie, dar să datoreze CASS. CNPP precizează că exceptarea persoanelor cu handicap privește veniturile acordate în baza Legii nr. 448/2006, precum indemnizația de handicap. Pentru pensie, se reține CASS de 10% asupra părții care depășește 3.000 de lei. Astfel, la o pensie de 4.000 de lei, o persoană cu handicap grav sau accentuat, căreia i s-a aplicat scutirea de impozit, rămâne cu 3.900 de lei după CASS. Indemnizația de handicap are un regim distinct Pensia de invaliditate și certificatul de handicap sunt lucruri diferite. Citește și: Scandalul pensiilor calculate greșit: cine trebuie să dea banii înapoi și ce pot face pensionarii care primesc decizii de recuperare Inclusiv încadrarea în gradul I de invaliditate trebuie analizată separat. Ea nu înlocuiește certificatul de handicap grav sau accentuat pentru facilitățile care cer expres acest document. Locuința, terenul și mașina, reduceri în 2026 După eliminarea vechilor scutiri integrale, OUG nr. 9/2026 a introdus reduceri pentru persoanele cu handicap grav sau accentuat. Citește și: Ajutoare de urgență pentru pensionari în 2026: cine poate primi bani și unde trebuie depusă cererea Astfel, pentru clădirea folosită ca domiciliu și terenul aferent, reducerea este acum de 50% în cazul persoanelor cu handicap grav și de 25% pentru cele cu handicap accentuat. Aceleași procente se aplică și pentru un singur mijloc de transport ales de contribuabil, însă atenție la detalii: legea cere ca mașina să aibă o capacitate cilindrică mai mică de 2.000 cmc. Asta înseamnă că un motor de 1.998 cmc se încadrează, dar unul de exact 2.000 cmc va fi taxat integral. De aceste facilități beneficiază și reprezentanții legali, pe perioada în care au persoanele cu dizabilități în îngrijire. În cazul bunurilor deținute în comun, reducerea se aplică pentru întreaga locuință sau teren dacă sunt împărțite cu soțul sau soția, însă cota unui alt coproprietar (cum ar fi un copil) nu va fi redusă. Ce acte se depun pentru reducerea impozitelor locale În primul rând, dosarul se depune la direcția de impozite și taxe locale din localitatea ta sau la compartimentul fiscal al primăriei, nu la ANAF. Citește și: Punctele de stabilitate pot adăuga sute de lei la pensie: cine le primește și cum se calculează în 2026 Pe lângă cererea-tip, actul de identitate și certificatul de handicap valabil, veți mai avea nevoie de: Documentele de proprietate ale casei și terenului; Actele mașinii (trebuie să indicați exact vehiculul pentru care e cerută reducerea); Certificatul de căsătorie (pentru bunurile deținute împreună cu soțul/soția); Documentul care atestă calitatea de reprezentant legal, dacă este cazul. Vestea bună pentru cei care au avut scutire în trecut: dacă actele erau deja în evidența fiscală la 31 decembrie 2025 și sunt valabile, noua reducere se aplică automat. În schimb, dacă depuneți dosarul pentru prima dată în 2026, Ordonanța nr. 9/2026 prevede că reducerea se va calcula începând cu luna următoare depunerii cererii. Transmiterea dosarului se poate face la ghișeu, prin poștă sau online, pe platformele electronice ale primăriilor. Veteranii de război și persoanele persecutate În acest an, Codul Fiscal păstrează scutirile integrale de impozit pentru locuința de domiciliu, terenul aferent și un singur mijloc de transport la alegere. De aceste facilități beneficiază veteranii de război, văduvele de război și văduvele nerecăsătorite ale acestora. De asemenea, măsurile se aplică și persoanelor persecutate politic, deportate, luate prizonieri sau persecutate etnic (titularii prevăzuți de Decretul-lege nr. 118/1990 și OG nr. 105/1999). Atenție însă: dreptul nu se mai extinde automat prin moștenire către copii, iar bazele de date au fost restructurate. Ca regulă de bază, scutirea nu se aplică pentru toate apartamentele deținute. Dacă locuința este împărțită cu soțul sau soția, facilitățile rămân în vigoare pentru întregul imobil, dar cotele deținute de copii sau alți terți vor fi taxate. Pentru dosar aveți nevoie de cerere, act de identitate, actele bunurilor și decizia de recunoaștere a calității (legitimație/adeverință). Văduvele nerecăsătorite pot fi solicitate să prezinte acte recente de stare civilă, iar dacă dosarul este depus de o altă persoană, este obligatorie o împuternicire legală. Urmașii, revoluționarii și participanții la misiuni militare În 2026, regulile s-au înăsprit drastic. De exemplu, scutirile naționale obligatorii pentru clădiri și terenuri nu se mai aplică automt urmașilor (copiilor sau soților supraviețuitori) prevăzuți de Decretul-lege nr. 118/1990. De asemenea, dacă ați moștenit un bun care era scutit în trecut, dreptul nu se transmite automat mai departe. Situația s-a schimbat complet și pentru categoriile de revoluționari sau pentru participanții la misiuni militare internaționale (Legea nr. 168/2020). Pentru aceștia din urmă, facilitățile au devenit opționale. Consiliul Local din localitate decide dacă le mai aprobă sau nu. De aceea, este vital să verificați legitimația sau decizia după articolul exact în baza căruia a fost emisă. Nu vă bazați pe faptul că ați depus o cerere în 2025 sau că aveți un talon de indemnizație valabil. În 2026, vechile facilități pot fi istorie. Pensia mică și impozitul pe casă Nu există o scutire națională generală de impozit pe locuință pentru toți pensionarii cu venituri mici. Plafonul de 3.000 de lei folosit la taxarea pensiei nu este și plafon național pentru scutirea casei. Pot exista facilități aprobate local, în cadrul permis de Codul fiscal. Hotărârea consiliului local stabilește beneficiarii, veniturile luate în calcul, bunurile eligibile, documentele și termenele. Dacă localitatea are o asemenea facilitate, dosarul poate include taloanele de pensie și dovezi ale celorlalte venituri ale solicitantului sau familiei, declarații privind componența gospodăriei, actele de proprietate și alte documente prevăzute în regulament. La primărie, întrebarea utilă este: „Ce facilități fiscale pentru venituri reduse sunt în vigoare în 2026, prin ce hotărâre și până când se poate depune cererea?”. Trebuie solicitate regulamentul și lista de acte, nu doar o informație verbală. Taxa de salubritate Și pentru taxa de salubrizare sau alte taxe speciale trebuie consultat regulamentul local. Art. 485 din Codul fiscal permite facilități pentru anumite categorii, inclusiv persoane cu handicap grav sau accentuat și persoane încadrate în gradul I de invaliditate, însă acordarea lor depinde de hotărârea autorității locale. O factură emisă de operatorul de salubritate nu este automat același lucru cu o taxă specială încasată de primărie. Beneficii pentru pensionarii din Apuseni și Delta Dunării O facilitate fiscală distinctă, reconfirmată și clarificată prin OG nr. 6/2026, vizează pensionarii care locuiesc în localitățile din Munții Apuseni și din Rezervația Biosferei Delta Dunării (prevăzute în HG nr. 323/1996 și HG nr. 395/1996). Aceștia beneficiază de o reducere cu 50% a impozitului pentru locuința de domiciliu, terenul aferent acesteia și pentru un singur mijloc de transport la alegere. Atenție însă la condițiile stricte: Din calculul reducerii sunt excluse încăperile din casă folosite pentru activități economice (firme, cabinete sau magazine). Nu este suficient să dețineți o casă de vacanță în aceste regiuni.  Pentru a obține reducerea, trebuie să aveți domiciliul legal acolo și să locuiți efectiv în acea gospodărie. Pentru aplicarea facilității, depuneți la compartimentul fiscal local actul de identitate, actele de proprietate și documentele sau declarațiile cerute de primăria ta pentru a dovedi locuirea efectivă în zonă. Pensii de urmaș, pensii de război și alte venituri protejate Pentru pensia de urmaș, impozitul se stabilește în raport cu dreptul fiecărui beneficiar, nu prin tratarea sumei cuvenite mai multor urmași ca pensie a unei singure persoane. Copiii și tinerii care se încadrează în categoriile exceptate de la CASS, precum minorii și, în condițiile legii, elevii sau studenții de până la 26 de ani, beneficiază de regimul respectiv pentru pensia de urmaș. Adeverința de studii și actele de identitate trebuie să fie actualizate la plătitor. Scutirea de CASS nu reprezintă, prin ea însăși, scutire integrală de impozitul pe venit. Art. 62 lit. k) din Codul fiscal declară neimpozabile anumite pensii pentru invalizi, orfani și văduve sau văduvi de război, precum și pensii acordate în cazurile de invaliditate ori deces legate de misiuni sau de serviciul în instituțiile de apărare, ordine publică și siguranță națională. Sunt neimpozabile și sumele fixe pentru îngrijirea pensionarilor încadrați în gradul I de invaliditate. Aceste excepții nu fac neimpozabile toate pensiile militare și nici toate pensiile de invaliditate. Încadrarea se verifică în decizia de acordare, la casa plătitoare. Indemnizațiile reparatorii acordate prin legi speciale trebuie separate de pensia propriu-zisă. Pensionarii care lucrează: când nu datorează CAS sau CASS Pentru veniturile din activități independente și din drepturi de proprietate intelectuală, pensionarii sunt exceptați de la CAS, contribuția pentru pensie, în condițiile art. 150 din Codul fiscal. Persoanele care realizează venituri din pensii sunt exceptate de la CASS pentru veniturile din drepturi de proprietate intelectuală. De exemplu, un pensionar care încasează drepturi de autor pentru o carte beneficiază de aceste excepții, dar poate datora impozit pe venit. La plătitorul drepturilor de autor se prezintă documentele care dovedesc calitatea de pensionar. Pentru activitatea independentă, statutul se declară corespunzător în Declarația unică, iar decizia de pensionare se păstrează ca document justificativ. Scutirea de CAS pentru un PFA nu înseamnă și scutire generală de CASS sau de impozit. Dacă pensionarul este salariat, pensionarea nu elimină contribuțiile aferente salariului. Există însă o excepție de la calcularea contribuțiilor la nivelul salariului minim pentru anumite persoane pensionate pentru limită de vârstă în sistemul public care au salarii sub acest nivel. Sunt excluse din această facilitate unele situații de pensii de serviciu și cumul cu sisteme neintegrate. Încadrarea se verifică la angajator, pe baza deciziei de pensionare. Pentru pensionarii cu handicap grav sau accentuat, scutirea de impozit pe venit privește și salariile, activitățile independente, drepturile de proprietate intelectuală și anumite venituri agricole, silvice sau piscicole, în condițiile art. 60. Certificatul se prezintă plătitorului ori organului fiscal competent, după tipul venitului. Scutirea nu se extinde automat la chirii, dividende sau dobânzi. Pensii private: contribuțiile proprii nu sunt impozitate ca un câștig La plata banilor din Pilonul II sau Pilonul III, impozitul pe venit vizează partea care depășește contribuțiile nete, după aplicarea plafonului neimpozabil și a deducerilor legale. La plata unică, fiecare fond aplică un singur plafon de 3.000 de lei. La plățile eșalonate, plafonul se aplică pentru fiecare rată lunară, de la fiecare fond. Administratorul calculează și reține taxele. CASS are altă bază: în regimul aplicabil plăților din 2026, contribuția se calculează asupra plății care depășește 3.000 de lei, nu doar asupra câștigului investițional. Solicitați administratorului o simulare a sumei nete. Dacă aveți certificat de handicap grav sau accentuat, depuneți-l și la fondul privat pentru scutirea de impozit; înregistrarea lui la casa publică de pensii nu înlocuiește acest demers. Documentele și forma copiilor sunt cele prevăzute în procedura administratorului. Rovinieta gratuită Pe lângă dările clasice, pensionarii cu dizabilități grave sau accentuate pot beneficia de scutirea totală de la plata rovinietei, în baza Legii nr. 448/2006. Este vorba de o facilitate complet diferită de reducerea impozitului auto. Dosarul nu se depune la primărie, ci la DGASPC, și trebuie să includă cererea, buletinul, certificatul de handicap și talonul mașinii. Dacă mașina aparține asistentului personal sau însoțitorului, sunt necesare documentele care dovedesc această calitate. Atenție însă: rovinieta gratuită nu este activă instant, așa că verificați data exactă de la care devine valabilă în sistem. Acte scutite de taxe și procese fără taxe de timbru O altă facilitate vizează veteranii, văduvele de război și persoanele persecutate politic sau etnic. Articolul 476 din Codul Fiscal îi scutește pe aceștia de taxele locale pentru eliberarea de certificate, avize și autorizații, în baza documentelor care le atestă statutul depuse direct la instituția emitentă. În plus, dacă sunteți nevoiți să deschideți un proces în instanță împotriva Casei de Pensii (pentru erori de calcul sau stagiul de cotizare), legea pensiilor (nr. 360/2023, art. 132) prevede că toate litigiile privind drepturile de pensie sunt scutite de taxa judiciară de timbru. Această gratuitate se aplică tuturor pensionarilor, indiferent de valoarea pensiei pe care o încasează. Cum verificați că nu plătiți mai mult decât datorați în 2026 Verificarea începe întotdeauna cu două documente de bază: talonul de pensie și decizia de impunere a impozitelor locale. Analizați separat fiecare categorie: impozitul pe venit, CASS-ul, apoi taxele pe casă, teren și mașină. Pentru fiecare facilitate la care aveți dreptul, solicitați instituției competente trei informații clare: -temeiul legal exact, - lista completă de acte - data de la care se aplică reducerea. Păstrați cu sfințenie numărul de înregistrare al fiecărei cereri depuse. Un pont extrem de important: la primărie, întrebați și despre facilitățile legate de clădire, nu doar despre cele legate de statutul de pensionar. De exemplu, Codul Fiscal reduce valoarea impozabilă a caselor vechi. Primiți o reducere de 15% pentru imobilele vechi de 50-100 de ani și de 25% pentru cele care depășesc 100 de ani. Ce faceți dacă ați plătit deja în plus Nu vă faceți face griji, banii pot fi recuperați. Conform normelor OUG nr. 9/2026, sumele achitate în plus pot fi compensate cu alte taxe viitoare sau pot fi restituite direct în cont. Pentru a primi banii înapoi, depuneți o cerere scrisă la direcția fiscală locală, atașați dovezile plății, actele care demonstrează dreptul la reducere și un extras de cont cu codul IBAN.

Bani primiți de la părinți sau copii: când poate cere ANAF explicații și când se aplică impozitul de 70%
Eveniment

Bani primiți de la părinți sau copii: când poate cere ANAF explicații și când se aplică impozitul de 70%

Banii pe care părinții îi trimit copiilor pentru cheltuielile zilnice sau pentru cumpărarea unei locuințe nu sunt impozitați doar pentru că ajung în cont. Același lucru este valabil pentru ajutorul oferit de copii părinților. Însă ANAF poate verifica proveniența sumelor, iar explicația „sunt bani de la familie” trebuie să poată fi susținută dacă apar întrebări într-un control fiscal. Diferența esențială este între un ajutor familial real, cu proveniență explicabilă, și venituri pentru care sursa rămâne neidentificată după verificări. Pentru această a doua situație, Codul fiscal prevede un impozit de 70%. Nu este o taxă aplicată automat transferurilor între rude. Ajutorul primit de la familie trebuie declarat? Articolul 62 litera p) din Codul fiscal include sumele primite prin donație în categoria veniturilor neimpozabile. Citește și: Nu plătiți în grabă o datorie veche către ANAF: poate fi prescrisă, iar banii nu se mai restituie Prin urmare, o donație reală în bani de la un părinte sau de la un copil nu generează, prin ea însăși, obligația de a plăti impozit pe venit ori de a depune Declarația unică pentru suma respectivă. De exemplu, o mamă îi trimite fiicei sale 1.000 de lei lunar pentru cheltuieli. În altă familie, fiul îi virează tatălui pensionar 1.500 de lei pentru întreținere și cumpărături. Faptul că ajutorul este regulat nu îl transformă în salariu sau în venit dintr-o activitate economică. ANAF a explicat, într-un comunicat din 12 martie 2025, că sumele date și primite între rude pot reprezenta donații, daruri manuale sau, în funcție de situație, împrumuturi, fiind surse neimpozabile. Contează însă ce reprezintă banii în realitate. Dacă o rudă plătește o chirie sau un serviciu, simpla mențiune „ajutor familial” în ordinul de plată nu schimbă natura venitului. Acestuia i se aplică regulile fiscale corespunzătoare. Există o sumă maximă pe care o poți primi fără impozit? Codul fiscal nu stabilește un plafon general peste care donațiile în bani între persoane fizice devin automat impozabile. Citește și: Capcana bucătăriilor moderne: conductele ascunse în dulap pot duce la oprirea alimentării cu gaze Valoarea mare a unui transfer poate necesita explicații și documente mai consistente, dar nu anulează caracterul neimpozabil al unei donații reale. Să presupunem că părinții vând un teren și îi dăruiesc copilului 150.000 de lei pentru avansul unei locuințe. Dacă donația este realizată în forma cerută de lege, iar proveniența și transmiterea banilor pot fi demonstrate, copilul nu datorează impozit pe venit pentru suma primită. Impozitele care pot exista pentru tranzacția din care părinții au obținut banii sunt o chestiune separată. Vânzarea terenului și donația ulterioară către copil sunt două operațiuni diferite, fiecare cu propriile reguli. Ce verifică ANAF când spui că banii provin de la părinți Într-o verificare, nu este suficient întotdeauna să fie identificată persoana care a făcut transferul. Citește și: Vecinul cu bormașina riscă amenzi de până la 6.000 de lei în 2026: noile reguli privind zgomotul la bloc ANAF precizează că poate verifica și dacă ruda deținea efectiv suma oferită, precum și traseul banilor până la beneficiar.  Astfel, un extras bancar arată că ai primit 150.000 de lei de la tatăl tău. Contractul de vânzare a terenului și documentul care arată încasarea prețului pot explica de unde avea acesta banii. Actul de donație explică de ce i-ai primit. Situația este mai greu de lămurit când cineva depune o sumă mare în numerar și afirmă că a primit-o de la părinți, fără dovezi privind predarea banilor sau economiile familiei. Aceasta nu înseamnă că părinții trebuie să fi câștigat suma în luna transferului. Banii pot proveni din economii acumulate în timp, dintr-o moștenire, din vânzarea unui bun sau din alte surse legale. Explicația trebuie însă să fie coerentă și susținută de probele disponibile. Ce înseamnă pragul de 50.000 de lei din regulile de control Codul de procedură fiscală prevede, pentru analiza de risc, o diferență semnificativă între veniturile estimate de ANAF și cele declarate. Aceasta trebuie să fie mai mare de 10% din veniturile declarate, dar nu mai mică de 50.000 de lei. Acest criteriu privește diferența identificată în analiza situației fiscale, nu valoarea unui singur transfer primit de la familie. Nu înseamnă că orice donație de peste 50.000 de lei se impozitează și nici că sumele mai mici sunt excluse de la orice verificare. Legea permite, în anumite condiții, inclusiv selectarea aleatorie pentru verificarea situației fiscale personale. De exemplu, dacă achizițiile și cheltuielile unei persoane depășesc veniturile cunoscute de Fisc, un ajutor primit de la părinți poate explica diferența. Tocmai de aceea sunt utile documentele: ele pot arăta că banii suplimentari reprezintă o donație, nu venituri impozabile ascunse. Când se aplică impozitul de 70% și cât poți avea de plată Articolul 117 din Codul fiscal prevede cota de 70% pentru veniturile constatate de organele fiscale a căror sursă nu a fost identificată. Cota se aplică bazei impozabile ajustate, adică sumei stabilite în urma verificării potrivit regulilor fiscale. Dacă, de exemplu, ANAF stabilește o asemenea bază de 100.000 de lei, impozitul este de 70.000 de lei. Calculul nu se face automat asupra tuturor banilor care au trecut prin cont și nici asupra întregii averi. Cota de 70% este un impozit, nu o amendă. Regula a fost introdusă prin Legea nr. 296/2023, cu aplicare, potrivit dispoziției tranzitorii, pentru deciziile de impunere emise începând cu 1 iulie 2024. Pe lângă impozit, decizia poate stabili obligații accesorii. Codul de procedură fiscală prevede dobânzi de 0,02% pe zi și, atunci când sunt îndeplinite condițiile legale, penalități de nedeclarare de 0,08% pe zi. Calculul concret depinde de obligația stabilită, scadență și perioada relevantă; aceste procente nu se aplică unei donații neimpozabile doar pentru că ai primit o solicitare de explicații. Un venit cu sursă identificată, dar nedeclarat, nu intră automat la cota de 70%. Dacă se stabilește, de exemplu, că banii sunt încasări din chirii, se aplică regimul fiscal al chiriilor și obligațiile aferente. Ce documente este bine să păstrezi Pentru un ajutor familial, documentele utile trebuie să explice trei lucruri: cine a dat banii, de unde îi avea și cu ce titlu i-a transmis. Extrasele de cont și ordinele de plată dovedesc transferul. În explicația plății este util să apară scopul real: ajutor pentru cheltuieli, donație conform unui anumit act sau împrumut conform contractului. Pentru proveniență pot fi relevante documentele de încasare a salariilor ori pensiilor, istoricul economiilor bancare, contractul de vânzare a unui bun sau actele privind o moștenire. Nu există un dosar identic obligatoriu pentru orice ajutor de familie; probele necesare depind de situație. Pentru sume importante, păstrează împreună actul care explică transferul și dovezile bancare. O explicație trecută în aplicație este utilă, dar nu înlocuiește forma juridică cerută de lege. Dacă ai primit deja bani în numerar și nu ai un document întocmit atunci, strânge probele existente: retrageri bancare, documente privind economiile rudei, corespondență și alte înscrisuri relevante. Nu antedata acte pentru a completa dosarul. Trebuie să mergi la notar pentru orice ajutor? Nu fiecare sumă oferită în familie presupune un act notarial. Totuși, scutirea de impozit nu elimină regulile civile privind donațiile. Articolul 1.011 din Codul civil stabilește, ca regulă, forma autentică a donației, sub sancțiunea nulității absolute. Există excepții, între care darurile manuale și donațiile indirecte. Pentru darul manual, legea prevede bunuri mobile corporale de până la 25.000 de lei, acordul părților și predarea bunului. Acest prag privește forma donației; nu este un plafon de scutire fiscală. Pentru o donație directă importantă în bani, cum sunt cei 150.000 de lei destinați unei locuințe, forma actului trebuie clarificată cu notarul înainte de transfer. Un virament bancar dovedește circulația banilor, dar nu trebuie presupus că înlocuiește, în orice situație, autentificarea necesară. Dacă banii trebuie înapoiați, este vorba despre un împrumut Un părinte poate să îi împrumute copilului bani pentru o mașină sau pentru renovarea locuinței. Suma împrumutată nu reprezintă, prin ea însăși, un venit impozabil al copilului, deoarece acesta are obligația să o restituie. Pentru claritate, este util un contract scris care să precizeze suma, data, părțile, termenul de restituire și dacă împrumutul este fără dobândă. Dacă se percepe dobândă, aceasta are un tratament fiscal separat pentru cel care o încasează. Păstrează și dovezile restituirii. Contractul trebuie să descrie înțelegerea reală dintre rude; un document denumit „împrumut” nu rezolvă singur o problemă privind proveniența banilor. Numerarul are reguli separate și poate aduce o amendă Pentru operațiunile dintre persoane fizice prevăzute la art. 10 din Legea nr. 70/2015, inclusiv acordarea sau restituirea împrumuturilor, plafonul zilnic este de 50.000 de lei în numerar pe tranzacție. Legea interzice fragmentarea în numerar a tranzacțiilor mai mari pentru ocolirea plafonului. De exemplu, un împrumut de 80.000 de lei între tată și fiică nu poate fi achitat integral în numerar, nici împărțit artificial în tranșe cash pentru a evita limita. Transferul prin cont permite dovedirea traseului banilor și respectarea regulilor aplicabile. Încălcarea plafonului se sancționează cu amendă de 25% din suma care îl depășește, dar nu mai puțin de 500 de lei. Pentru o plată unică de 80.000 de lei în numerar, depășirea este de 30.000 de lei, iar amenda calculată astfel este de 7.500 de lei. Acesta este un plafon pentru numerar, distinct de criteriul de risc fiscal de 50.000 de lei. Ce faci dacă primești o solicitare de la ANAF Citește documentul și verifică exact perioada, sumele și termenul indicat. O solicitare de informații nu înseamnă că Fiscul a stabilit deja un impozit. În cazul notificării de conformare, legea prevede 30 de zile pentru reanalizarea situației fiscale și, dacă este cazul, depunerea sau corectarea declarațiilor. O donație reală nu trebuie declarată drept venit impozabil doar pentru că ai primit notificarea; trebuie explicată și documentată. În procedura de verificare a situației fiscale personale, documentele și clarificările cerute prin aviz se prezintă în termen de cel mult 60 de zile de la comunicarea acestuia. Termenul poate fi prelungit o singură dată cu 30 de zile, pentru motive justificate și cu acordul organului fiscal. Aceste termene nu trebuie confundate cu cele ale altor proceduri sau solicitări ulterioare. Dacă ANAF solicită declarația de patrimoniu și venituri în cadrul acestei verificări, depunerea ei este obligatorie. Neîndeplinirea obligației poate fi sancționată cu amendă între 10.000 și 50.000 de lei. Aceasta este o declarație cerută în control, diferită de Declarația unică. O eventuală decizie de impunere poate fi contestată, de regulă, în 45 de zile de la comunicare. Contestația se depune la organul fiscal emitent și nu suspendă automat executarea deciziei. Pentru o sumă importantă contestată, asistența unui consultant fiscal sau a unui avocat poate ajuta la prezentarea probelor și verificarea calculului. Mai ales când banii au circulat cu ani în urmă, documentele păstrate pot face diferența dintre o explicație verificabilă și o afirmație greu de demonstrat.

Cât pierd pensionarii prin CASS și impozit: ce sumă ia statul și cum verifici dacă pensia netă este calculată corect
Eveniment

Cât pierd pensionarii prin CASS și impozit: ce sumă ia statul și cum verifici dacă pensia netă este calculată corect

Pensionarii care primesc mai mult de 3.000 de lei brut pe lună trebuie să suporte două rețineri: contribuția de asigurări sociale de sănătate și impozitul pe venit. Ambele sunt calculate și oprite automat înainte ca pensia să ajungă în cont sau să fie plătită prin poștă. Calculul nu este însă atât de simplu pe cât pare. CASS și impozitul nu se aplică întregii pensii, dar nici nu se calculează identic. Pentru a verifica suma primită, pensionarul trebuie să pornească de la cuantumul brut înscris pe talon și să urmărească separat fiecare reținere. Pensiile de până la 3.000 de lei Pensiile cu o valoare brută de cel mult 3.000 de lei pe lună nu sunt supuse nici impozitului pe venit, nici contribuției de asigurări sociale de sănătate. Citește și: Mica recalculare a pensiilor, pas cu pas. Ce faceți dacă adeverința este respinsă, arhiva nu mai există sau dosarul întârzie Prin urmare, un pensionar care are o pensie brută de 2.800 de lei trebuie să primească, în mod obișnuit, aceeași sumă netă. La fel se întâmplă în cazul unei pensii de exact 3.000 de lei. Plafonul funcționează ca o sumă protejată: chiar dacă pensia depășește acest nivel, primii 3.000 de lei nu intră în baza de calcul a celor două rețineri. CASS se aplică numai diferenței care depășește plafonul Pentru pensiile mai mari de 3.000 de lei, contribuția de asigurări sociale de sănătate este de 10% și se aplică numai diferenței dintre pensia brută și plafon. Citește și: Scandalul pensiilor calculate greșit: cine trebuie să dea banii înapoi și ce pot face pensionarii care primesc decizii de recuperare Regula poate fi exprimată astfel: CASS = 10% × (pensia brută – 3.000 de lei) În cazul unei pensii brute de 5.000 de lei, diferența supusă CASS este de 2.000 de lei. Contribuția reținută va fi, așadar, de 200 de lei, nu de 500 de lei. CASS pentru pensiile care depășesc plafonul se aplică începând din august 2025. Potrivit legislației actuale, pensionarii urmează să fie exceptați din nou de la plata acestei contribuții pentru veniturile din pensii realizate începând cu 1 ianuarie 2028. Impozitul de 10% se calculează după scăderea CASS Aici apare principala sursă de confuzie. Citește și: Cum se contestă corect o decizie de pensie în 2026: termenul de 45 de zile și cele mai frecvente greșeli Impozitul pe venit nu se calculează direct asupra întregii diferențe care depășește 3.000 de lei. Din pensia brută se scad mai întâi suma neimpozabilă de 3.000 de lei și contribuția de sănătate. Abia asupra rezultatului se aplică impozitul de 10%. Formula este: Venit impozabil = pensia brută – 3.000 de lei – CASS Impozit = 10% × venitul impozabil Această ordine a operațiunilor este confirmată și de Casa Națională de Pensii Publice: impozitul se aplică după deducerea plafonului neimpozabil și, după caz, a contribuției de sănătate. Exemplu pentru o pensie brută de 3.500 de lei Din pensia brută de 3.500 de lei se scade plafonul de 3.000 de lei. Rămâne o diferență de 500 de lei. CASS reprezintă 10% din această diferență, adică 50 de lei. Pentru stabilirea impozitului, din cei 500 de lei se mai scade CASS de 50 de lei. Baza impozabilă va fi astfel de 450 de lei, iar impozitul de 10% va fi de 45 de lei. Pensionarul va primi: 3.500 – 50 – 45 = 3.405 lei net Reținerile totale sunt de 95 de lei, nu de 100 de lei. Exemplu pentru o pensie brută de 5.000 de lei În cazul unei pensii de 5.000 de lei, partea care depășește plafonul este de 2.000 de lei. CASS va fi de 200 de lei. Venitul impozabil se stabilește scăzând din pensia brută atât plafonul de 3.000 de lei, cât și contribuția de 200 de lei. Rezultă o bază impozabilă de 1.800 de lei, pentru care impozitul este de 180 de lei. Pensia netă va fi: 5.000 – 200 – 180 = 4.620 de lei În total, din pensia brută se rețin 380 de lei. Cât se reține dintr-o pensie de 8.000 de lei Pentru o pensie brută de 8.000 de lei, diferența care depășește plafonul este de 5.000 de lei. CASS este de 500 de lei. După scăderea plafonului și a contribuției, baza de impozitare rămâne de 4.500 de lei. Impozitul va fi de 450 de lei. Pensionarul trebuie să primească: 8.000 – 500 – 450 = 7.050 de lei net Reținerile totale ajung în acest caz la 950 de lei. Pensionarul nu trebuie să depună declarație Pentru pensiile plătite în România, CASS și impozitul sunt calculate, reținute și virate statului de instituția care plătește pensia. Pensionarul nu trebuie să depună Declarația unică și nici să achite separat aceste sume. Impozitul reținut este final. Regula se aplică pensiilor din sistemul public, pensiilor militare și celorlalte venituri din pensii plătite de entități care au obligația legală de a efectua reținerea. Situația poate fi diferită pentru pensiile încasate din străinătate. În acest caz trebuie verificate convenția de evitare a dublei impuneri încheiată de România cu statul respectiv, obligația declarării venitului și regulile fiscale aplicabile în funcție de domiciliul fiscal al beneficiarului. Persoanele cu handicap grav sau accentuat au o regulă specială Persoanele încadrate în grad de handicap grav sau accentuat sunt scutite de impozitul pe veniturile din pensii. Scutirea de impozit nu înseamnă însă automat și scutirea de CASS. CNPP a precizat că, dacă pensia unei persoane cu handicap depășește 3.000 de lei, contribuția de sănătate de 10% se aplică diferenței care trece peste plafon. Indemnizația de handicap acordată în baza Legii nr. 448/2006 rămâne distinctă și este exceptată de la CASS. De exemplu, pentru o pensie brută de 5.000 de lei, o persoană care beneficiază legal de scutirea de impozit poate avea de achitat CASS de 200 de lei, fără impozitul pe venit aplicat în situația obișnuită. Ce trebuie verificat pe talonul de pensie Pensionarul trebuie să identifice mai întâi cuantumul brut al pensiei, care nu trebuie confundat cu suma efectiv încasată. Apoi poate verifica dacă apar distinct contribuția de sănătate, impozitul și eventualele alte rețineri. Calculul trebuie făcut în această ordine: Se scad 3.000 de lei din pensia brută. Se calculează CASS de 10% asupra diferenței. Din diferență se scade CASS. Se calculează impozitul de 10% asupra rezultatului. Din pensia brută se scad CASS și impozitul. Pe talon pot apărea și alte diminuări, care nu au legătură cu fiscalitatea pensiei: popriri, debite recuperate de casa de pensii, pensie de întreținere sau alte obligații executorii. Acestea trebuie analizate separat. Ce faci dacă suma primită nu corespunde calculului Dacă reținerile înscrise pe talon par greșite, pensionarul poate solicita explicații instituției care îi plătește pensia. Pentru pensiile din sistemul public, cererea se adresează casei teritoriale de pensii de care aparține beneficiarul. În cazul pensiilor militare, solicitarea se transmite casei de pensii sectoriale competente. La cerere este util să fie anexate o copie a talonului, decizia de pensionare și actul de identitate. Pensionarul trebuie să solicite în scris prezentarea modului de calcul și, dacă există o eroare, corectarea reținerilor și restituirea eventualelor sume oprite nejustificat. Verificarea talonului este importantă mai ales după majorarea sau recalcularea pensiei. O creștere a cuantumului brut poate determina depășirea plafonului de 3.000 de lei și apariția celor două rețineri. Aceasta nu înseamnă că întreaga pensie a devenit impozabilă, ci numai că partea care depășește plafonul intră în mecanismul fiscal prevăzut de lege.

Pensiile de peste 3.000 de lei, diminuate în 2026: cât se reține și cum se calculează suma netă
Eveniment

Pensiile de peste 3.000 de lei, diminuate în 2026: cât se reține și cum se calculează suma netă

Valoarea înscrisă în decizia de pensionare nu este întotdeauna suma care ajunge efectiv pe card sau este adusă de poștaș. În 2026, pensiile care depășesc 3.000 de lei sunt diminuate prin contribuția la sănătate și impozitul pe venit. În anumite situații pot apărea și popriri, debite recuperate de casa de pensii ori rețineri pentru împrumuturi neachitate. Pensia brută nu este același lucru cu pensia încasată Pensia brută reprezintă dreptul stabilit înaintea aplicării obligațiilor fiscale și a altor rețineri. Citește și: Punctele de stabilitate pot adăuga sute de lei la pensie: cine le primește și cum se calculează în 2026 Pensia netă este suma rămasă după scăderea: - contribuției de asigurări sociale de sănătate – CASS; - impozitului pe venit; - eventualelor popriri sau debite; - altor rețineri operate în temeiul legii. Toate aceste informații trebuie verificate pe talonul de pensie sau pe documentul de informare transmis beneficiarului care primește banii în cont. Pensiile de până la 3.000 de lei nu sunt impozitate În 2026, pentru o pensie brută de cel mult 3.000 de lei pe lună nu se datorează nici CASS, nici impozit pe venit. Citește și: Cum se contestă corect o decizie de pensie în 2026: termenul de 45 de zile și cele mai frecvente greșeli Astfel, dacă pensia brută este de 2.950 de lei și nu există popriri sau alte rețineri, beneficiarul trebuie să primească 2.950 de lei. Pragul de 3.000 de lei nu înseamnă că o pensie care îl depășește este taxată integral. CASS și impozitul se aplică numai părții care trece peste acest plafon. Cum se calculează CASS în 2026 CASS este de 10% și se aplică diferenței dintre pensia brută și plafonul de 3.000 de lei: Citește și: Drepturile pensionarilor în spitale în 2026: când pot face gratuit RMN și CT, ce fac dacă li se cer bani și unde reclamă abuzurile CASS = (pensia brută – 3.000 de lei) × 10% Pentru o pensie brută de 5.000 de lei: suma care depășește plafonul: 2.000 de lei; CASS: 2.000 × 10% = 200 de lei. Contribuția se calculează și se reține automat de casa de pensii. Pensionarul nu trebuie să depună o declarație și nici să plătească separat suma. Potrivit reglementărilor introduse prin Legea nr. 141/2025, această contribuție asupra pensiilor care depășesc plafonul se aplică până la 31 decembrie 2027. Pensionarii cu venituri sub plafon rămân asigurați medical, chiar dacă sunt exceptați de la plata CASS. Impozitul se calculează după scăderea CASS Impozitul pe venit este tot de 10%, dar baza de calcul nu este identică celei folosite pentru CASS. Din pensia brută se scad atât suma neimpozabilă de 3.000 de lei, cât și contribuția la sănătate: Impozit = (pensia brută – 3.000 de lei – CASS) × 10% La pensia brută de 5.000 de lei: CASS: 200 de lei; baza impozabilă: 5.000 – 3.000 – 200 = 1.800 de lei; impozit: 180 de lei; pensia netă: 5.000 – 200 – 180 = 4.620 de lei. Ordinea este importantă: impozitul nu se aplică înaintea scăderii CASS. Exemple de calcul pentru pensiile din 2026 Pentru o pensie brută de 3.000 de lei nu se rețin CASS și impozit, astfel că pensionarul primește integral suma. La o pensie de 4.000 de lei, CASS este de 100 de lei, iar impozitul de 90 de lei, rezultând o pensie netă de 3.810 lei. Pentru o pensie brută de 5.000 de lei se rețin 200 de lei pentru sănătate și 180 de lei impozit, iar beneficiarul încasează 4.620 de lei. În cazul unei pensii de 6.300 de lei, CASS ajunge la 330 de lei, iar impozitul la 297 de lei, astfel că suma netă este de 5.673 de lei. La o pensie brută de 10.000 de lei, contribuția la sănătate este de 700 de lei, iar impozitul de 630 de lei, pensionarul primind 8.670 de lei. Aceste calcule presupun că nu există popriri, debite sau alte rețineri. Formula și exemplul pentru pensia de 6.300 de lei sunt prezentate și în materialul explicativ publicat de ANAF. Ce pensii și sume sunt neimpozabile Codul fiscal prevede anumite excepții, între care pensiile invalizilor, orfanilor și văduvelor sau văduvilor de război, precum și unele pensii acordate pentru invaliditate ori deces personalului participant la misiuni militare. De asemenea, indemnizația pentru însoțitor acordată pensionarului încadrat în gradul I de invaliditate este neimpozabilă. Aceasta trebuie diferențiată de pensia propriu-zisă atunci când se verifică talonul. Popririle pot reduce suplimentar suma primită O pensie poate fi urmărită silit pentru datorii fiscale, credite, pensie de întreținere sau alte obligații stabilite printr-un titlu executoriu. În general, din venitul lunar net se poate reține: - până la o treime pentru datorii obișnuite; - până la jumătate pentru obligații de întreținere; - cel mult jumătate din venitul net dacă există mai multe popriri. Pentru veniturile periodice mai mici decât salariul minim net există o protecție suplimentară: poate fi urmărită numai partea care depășește jumătate din salariul minim net. Limitele sunt prevăzute de articolul 729 din Codul de procedură civilă. Casa de pensii poate recupera sume plătite necuvenit Pe talon poate apărea și o reținere pentru un debit. Aceasta intervine, de exemplu, dacă instituția constată că anumite drepturi au fost încasate necuvenit în urma unei erori, a neanunțării unei schimbări sau a prezentării unor informații incorecte. Recuperarea trebuie să aibă la bază o decizie comunicată pensionarului. Documentul trebuie să indice suma, perioada și motivul constituirii debitului. Dacă pensionarul consideră că reținerea este greșită, poate contesta decizia în termenul înscris în aceasta. Pot exista și popriri pentru împrumuturi neachitate către o casă de ajutor reciproc. Legea permite CAR-urilor pensionarilor să solicite sprijinul caselor teritoriale pentru recuperarea creditelor restante, cu respectarea limitelor legale. Restanțele nu se taxează automat într-o singură lună Dacă pensionarul primește diferențe rezultate din recalculare, revizuire sau acordarea retroactivă a pensiei, sumele trebuie repartizate pe lunile cărora le corespund. Impozitul este calculat după regulile aplicabile fiecărei luni, nu ca și cum întreaga restanță ar reprezenta pensia unei singure luni. Această regulă împiedică taxarea artificial mai mare a unei plăți care cumulează drepturi restante pentru mai multe luni. Pensiile din străinătate au reguli distincte O pensie primită din alt stat poate trebui declarată în România dacă beneficiarul este rezident fiscal aici și România are dreptul de impozitare potrivit convenției încheiate cu statul respectiv. În aceste cazuri, calculul se face anual, iar venitul poate fi declarat prin Declarația unică. Impozitul achitat în străinătate poate fi scăzut sau pensia poate fi scutită în România, în funcție de convenția de evitare a dublei impuneri. Ce trebuie verificat pe talonul de pensie Pensionarul ar trebui să compare lunar: - cuantumul brut al pensiei; - suma reținută drept CASS; - impozitul pe venit; - eventualele popriri sau debite; - suma netă de plată. Talonul poate fi consultat și prin contul personal de pe portalul CNPP. Dacă diferența nu poate fi explicată prin reținerile înscrise, pensionarul poate cere în scris casei teritoriale de pensii un desfășurător al calculului și temeiul fiecărei diminuări. O pensie mai mică decât suma brută nu indică automat o eroare. Dacă însă apare o reținere necunoscută, valoarea CASS ori a impozitului nu respectă formulele legale sau suma de pe talon diferă de cea virată, situația trebuie verificată imediat la casa de pensii și, după caz, la bancă.

Scutiri și reduceri la impozitul pe casă în 2026: ce s-a schimbat pentru pensionari și persoanele cu handicap
Eveniment

Scutiri și reduceri la impozitul pe casă în 2026: ce s-a schimbat pentru pensionari și persoanele cu handicap

Regulile privind impozitul pe locuințe și terenuri s-au schimbat semnificativ în 2026, iar unele dintre facilitățile pe care contribuabilii le cunoșteau din anii trecuți nu mai funcționează în aceeași formă. Persoanele cu handicap grav sau accentuat nu mai beneficiază de scutirea integrală pe care o aveau anterior, iar pensionarii cu venituri mici nu mai au o facilitate națională generală acordată doar în funcție de nivelul pensiei. Există însă în continuare reduceri, scutiri pentru anumite categorii protejate și, în unele localități, facilități suplimentare aprobate prin hotărâri ale consiliilor locale. Persoanele cu handicap grav nu mai sunt scutite integral Una dintre cele mai importante modificări din 2026 a fost introdusă prin OUG nr. 9/2026. Citește și: Vouchere, tichete și bani în plus pentru pensionarii cu pensii mici: ajutoare de stat în 2026 Pentru persoanele cu handicap grav, impozitul pe clădirea folosită ca domiciliu și pe terenul aferent se reduce cu 50%. Aceeași facilitate este acordată reprezentanților legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere o persoană cu handicap grav. Pentru persoanele cu handicap accentuat, reducerea este de 25%, atât pentru clădirea de domiciliu, cât și pentru terenul aferent. Prin urmare, regula din 2026 nu mai este „scutire totală”, ci o reducere diferențiată în funcție de gradul de handicap. Ce se întâmplă dacă locuința este deținută împreună cu soțul OUG nr. 9/2026 prevede o regulă favorabilă în cazul proprietății comune între soți. Dacă locuința de domiciliu sau terenul aferent sunt deținute împreună de persoana cu handicap grav ori accentuat și de soțul sau soția acesteia, reducerea se poate aplica întregului imobil ori terenului aflat în coproprietatea celor doi. Dacă însă o cotă-parte aparține unui terț – de exemplu, unui copil, frate sau altei persoane – reducerea nu se aplică și cotei acelui coproprietar. Gradul I de invaliditate nu trebuie confundat cu handicapul grav Aici apare una dintre cele mai importante confuzii. La începutul anului 2026, persoanele încadrate în gradul I de invaliditate s-au numărat printre categoriile care au pierdut vechea scutire de la plata impozitului pe clădiri și terenuri. Ulterior, OUG nr. 9/2026 a introdus reducerile de 50% și 25% pentru persoanele cu handicap grav, respectiv accentuat, dar această modificare nu trebuie extinsă automat și la persoanele încadrate exclusiv în gradul I de invaliditate. În unele localități, autoritățile au decis însă să compenseze această pierdere prin ajutoare locale. De exemplu, municipiul Târgu Mureș a instituit în 2026 o compensație financiară pentru persoane cu handicap grav sau accentuat și persoane încadrate în gradul I de invaliditate. Prin urmare, un pensionar cu gradul I de invaliditate ar trebui să verifice și hotărârile consiliului local din localitatea în care locuiește. Pensionarii cu venituri mici nu mai au automat scutire în 2026 O altă schimbare importantă îi privește pe pensionarii cu venituri reduse. Citește și: Medicamente compensate pentru pensionari în 2026: cine primește și ce înseamnă, de fapt, reducerea de 90% Până la modificările fiscale aplicabile din 2026, legislația permitea facilități pentru persoanele ale căror venituri lunare erau mai mici decât salariul minim brut pe țară ori proveneau exclusiv din anumite prestații sociale. Începând cu anul fiscal 2026, această categorie nu mai beneficiază, în baza regulii naționale anterioare, de scutirea de la impozitul pe clădiri și terenuri. Direcția de Taxe Locale Sector 5 a enumerat explicit persoanele cu venituri sub salariul minim printre categoriile care nu mai beneficiază de vechea facilitate. Asta nu înseamnă însă că niciun pensionar cu venituri mici nu mai poate primi ajutor. Consiliile locale pot adopta măsuri proprii de sprijin în limitele stabilite de Codul fiscal și de bugetele locale. De aceea, condițiile pot diferi de la un municipiu la altul. Nu există un plafon național unic pentru pensionarii cu venituri mici Este important ca pensionarii să nu plece de la ideea că există în 2026 un plafon de venit valabil în toată țara sub care impozitul pe casă dispare automat. Citește și: Șomajul, facultatea, armata și concediul pentru creșterea copilului pot conta la pensie: ce ani sunt recunoscuți în 2026 Un asemenea plafon național general nu mai funcționează pentru această facilitate. Dacă o primărie acordă în continuare reduceri, compensații sau ajutoare persoanelor cu venituri mici, plafonul de venit, documentele necesare și cuantumul sprijinului trebuie căutate în hotărârea consiliului local sau în regulamentul DITL. De aceea, două persoane cu aceeași pensie și cu locuințe similare, dar care trăiesc în localități diferite, pot beneficia de facilități diferite. Veteranii de război păstrează scutirea Există însă categorii pentru care scutirea integrală continuă să fie acordată. Printre acestea se numără veteranii de război, văduvele de război și văduvele necăsătorite ale veteranilor de război, potrivit informațiilor publicate de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector 4. Pentru aceste categorii, facilitatea fiscală este distinctă de reducerile acordate persoanelor cu handicap. Foștii deținuți politici și persoanele deportate pot beneficia de scutire Scutirea se menține și pentru anumite persoane persecutate din motive politice sau deportate, în condițiile prevăzute de Decretul-lege nr. 118/1990 și OG nr. 105/1999. Începând cu 2026, însă, sfera beneficiarilor este mai restrânsă decât înainte. Autoritățile fiscale locale au precizat că scutirea se menține pentru persoanele prevăzute de art. 1 din respectivele acte normative, nu automat și pentru toate categoriile de urmași care beneficiau anterior de facilități. O casă veche poate avea o valoare impozabilă mai mică OUG nr. 9/2026 a păstrat și reduceri legate de vechimea clădirii. Pentru anumite clădiri, valoarea luată în calcul la stabilirea impozitului este redusă în funcție de vechime: cu 15% pentru clădirile cu o vechime între 50 și 100 de ani inclusiv și cu 25% pentru clădirile mai vechi de 100 de ani. Aceasta nu este însă o „scutire pentru pensionari”, ci o regulă de calcul legată de caracteristicile imobilului. Prin urmare, poate beneficia de ea și un proprietar care nu este pensionar. Ce trebuie făcut pentru a obține reducerea În cazul facilităților care depind de situația personală a contribuabilului, proprietarul trebuie să se adreseze Direcției de Impozite și Taxe Locale în evidența căreia se află imobilul. Documentele diferă în funcție de facilitate și de autoritatea locală, dar în practică pot fi solicitate: cererea pentru acordarea scutirii sau reducerii; - actul de identitate; - actul de proprietate; - certificatul de încadrare în grad de handicap; - documentele care atestă calitatea de veteran, persoană persecutată politic sau altă calitate protejată; Pentru facilitățile locale acordate în funcție de venit, sunt necesare talonul de pensie și alte acte privind veniturile familiei. De exemplu, DGITL Sector 4 solicită, pentru unele cereri bazate pe venit, documente privind veniturile, adeverințe fiscale și talonul de pensie. Lista exactă trebuie însă verificată la DITL din localitatea de domiciliu. Dacă impozitul este deja plătit integral OUG nr. 9/2026 a intrat în vigoare după începutul anului fiscal, când mulți contribuabili își achitaseră deja taxele locale. Într-o asemenea situație, dacă după recalculare rezultă că persoana a achitat mai mult decât datora, suma plătită în plus poate fi supusă regulilor fiscale privind compensarea sau restituirea. Practic, contribuabilul trebuie să solicite DITL recalcularea obligației fiscale și să verifice dacă diferența este restituită sau rămâne în evidență pentru compensarea altor obligații. Nu este însă prudent să se presupună că suma va fi transferată automat ca plată pentru anul 2027: procedura concretă trebuie verificată la administrația fiscală locală. Reducerea nu începe întotdeauna din ziua în care ai depus dosarul Și aici regulile trebuie verificate în funcție de temeiul legal al facilității. Nu toate scutirile și reducerile fiscale funcționează după formula „din prima zi a lunii următoare depunerii cererii”. Momentul de la care se aplică facilitatea poate depinde de data dobândirii dreptului, de reglementarea fiscală aplicabilă și de hotărârea consiliului local. De aceea, este bine ca solicitantul să ceară DITL, în scris, două informații: de la ce dată se aplică facilitatea și pentru ce perioadă fiscală produce efecte. Ghișeul.ro este util pentru verificare, dar decizia aparține DITL După aprobarea reducerii sau scutirii, contribuabilul poate verifica obligațiile fiscale și prin platformele electronice puse la dispoziție de autorități, inclusiv Ghișeul.ro, acolo unde administrația locală este conectată la sistem. DITL Sector 5 indică, de exemplu, Ghișeul.ro printre serviciile online disponibile contribuabililor. Portalul arată însă ceea ce administrația fiscală locală a înregistrat în evidențe; el nu acordă în sine scutirea. Ce trebuie să rețină pensionarii în 2026 Cea mai importantă schimbare este că nu mai trebuie pornit de la regula veche potrivit căreia „pensionarul cu venit mic” sau „persoana cu handicap” este automat scutită integral de impozitul pe locuință. În 2026, situațiile trebuie diferențiate. Persoana cu handicap grav poate beneficia de reducere de 50%, iar cea cu handicap accentuat, de 25%, pentru locuința de domiciliu și terenul aferent. Pensionarii cu venituri mici trebuie să verifice dacă primăria lor a instituit o facilitate locală, deoarece vechea scutire națională bazată pe nivelul venitului a fost eliminată. Veteranii de război și anumite persoane persecutate politic rămân printre categoriile care pot beneficia de scutire totală, în condițiile prevăzute de lege. Înainte de plata impozitului sau, dacă acesta a fost deja achitat, înainte de a considera situația închisă, merită verificat direct la Direcția de Taxe Locale dacă proprietarul se încadrează într-o facilitate națională sau într-un program suplimentar adoptat de consiliul local.

Taxarea pensiilor în 2026: ce impozite plătesc pensionarii și ce reguli se aplică persoanelor cu handicap
Eveniment

Taxarea pensiilor în 2026: ce impozite plătesc pensionarii și ce reguli se aplică persoanelor cu handicap

Pensionarii care încasează în 2026 cel mult 3.000 de lei pe lună nu plătesc nici contribuția la sănătate, nici impozit pe venit. Pentru pensiile care depășesc acest prag, însă, intră în joc două rețineri: CASS de 10% și impozitul pe venit de 10%. Important este că procentele nu se aplică asupra întregii pensii. Cei 3.000 de lei rămân protejați, iar taxele sunt calculate doar pornind de la suma care depășește acest plafon. Regula privind CASS pentru pensii se aplică în perioada 1 august 2025 – 31 decembrie 2027. Pensia de până la 3.000 de lei nu este taxată Pentru un pensionar care primește 3.000 de lei sau mai puțin, calculul este simplu: nu există CASS și nici impozit pe venit. Citește și: Grindeanu cere AUR „să-și clarifice niște lucruri” pentru a putea guverna cu PSD Astfel, dacă pensia brută aflată în plată este, de exemplu, de 2.800 de lei, pensionarul va primi cei 2.800 de lei, fără aceste două rețineri. Situația se schimbă imediat ce pensia depășește pragul de 3.000 de lei. Primul pas: cât depășește pensia plafonul de 3.000 de lei Pentru pensiile mai mari de 3.000 de lei se stabilește mai întâi diferența față de plafon: Suma care depășește plafonul = pensia brută – 3.000 de lei De exemplu, la o pensie de 4.000 de lei: 4.000 – 3.000 = 1.000 de lei Acești 1.000 de lei sunt punctul de plecare pentru calcularea taxelor. Nu întreaga pensie de 4.000 de lei este supusă CASS. Pasul doi: CASS de 10% Contribuția la sănătate este de 10% și se aplică sumei care depășește plafonul de 3.000 de lei. Pentru pensia de 4.000 de lei: 1.000 lei × 10% = 100 de lei CASS După calcularea CASS urmează însă impozitul, iar aici apare o diferență importantă: impozitul de 10% nu se aplică direct aceleiași sume de 1.000 de lei. Pasul trei: cum se calculează impozitul Înainte de aplicarea impozitului se scade contribuția la sănătate. Formula este: Venit impozabil = pensia brută – 3.000 lei – CASS În exemplul unei pensii de 4.000 de lei: 4.000 – 3.000 – 100 = 900 de lei Impozitul este de 10% din această sumă: 900 × 10% = 90 de lei Prin urmare, pensionarul va suporta în total rețineri de 190 de lei: 100 de lei CASS; 90 de lei impozit. Pensia netă va fi: 4.000 – 100 – 90 = 3.810 lei Exemplul CNPP: pensie de 4.467 de lei Casa Națională de Pensii Publice a prezentat și un exemplu concret pentru o pensie brută de 4.467 de lei. Mai întâi se determină suma care depășește plafonul: 4.467 – 3.000 = 1.467 lei CASS reprezintă 10% din această diferență: 1.467 × 10% = 146,7 lei, sumă rotunjită la 147 de lei. Pentru impozit, din diferența de 1.467 de lei se scade CASS: 1.467 – 147 = 1.320 de lei Impozitul este: 1.320 × 10% = 132 de lei În final: 4.467 – 147 – 132 = 4.188 de lei Așadar, dintr-o pensie brută de 4.467 de lei sunt reținuți 279 de lei, iar pensionarul primește 4.188 de lei.  Cât se reține la diferite pensii Pentru o pensie de 3.500 de lei, diferența față de plafon este de 500 de lei. CASS este de 50 de lei, iar impozitul se aplică celor 450 de lei rămași, rezultând 45 de lei. Pensia netă este astfel de 3.405 lei. La o pensie de 5.000 de lei, diferența este de 2.000 de lei. CASS ajunge la 200 de lei, iar baza pentru impozit rămâne 1.800 de lei. Impozitul este de 180 de lei, astfel încât pensia netă va fi de 4.620 de lei. Pentru o pensie de 7.000 de lei, CASS este de 400 de lei, iar impozitul de 360 de lei. Pensionarul va încasa astfel 6.240 de lei. Cu alte cuvinte, peste pragul de 3.000 de lei, efectul combinat al celor două rețineri este de aproximativ 19% din diferența care depășește plafonul, nu de 20%. Explicația este că impozitul se calculează după deducerea CASS. Pensionarii nu trebuie să facă singuri calculul Pentru pensiile plătite prin sistemul public, pensionarul nu trebuie să depună lunar declarații și nici să vireze separat banii către stat. CASS și impozitul sunt calculate și reținute la sursă înainte de plata pensiei. Pensionarul primește direct suma netă rezultată după aplicarea reținerilor. Prin urmare, diferența dintre pensia brută și suma efectiv primită poate fi verificată urmând aceeași succesiune: se scad cei 3.000 de lei protejați, se calculează CASS de 10%, apoi se scade CASS din baza impozabilă și se aplică impozitul de 10%. Persoanele cu handicap, CASS pentru pensia peste 3.000 de lei O atenție specială trebuie acordată pensionarilor care beneficiază și de indemnizație de handicap. Potrivit precizărilor CNPP, persoanele cu handicap sunt exceptate de la CASS pentru veniturile obținute în baza Legii nr. 448/2006, respectiv pentru indemnizația de handicap. Scutirea nu se extinde însă automat asupra pensiei. Dacă pensia unei persoane cu handicap depășește 3.000 de lei, diferența peste acest plafon este supusă CASS de 10%, după aceleași reguli aplicabile celorlalți pensionari. Regula CASS este temporară Contribuția de sănătate pentru pensiile care depășesc 3.000 de lei a fost introdusă de la 1 august 2025. Potrivit Legii nr. 141/2025, prevederea se aplică veniturilor din pensii aferente perioadei 1 august 2025 – 31 decembrie 2027. Pensionarii vor fi din nou exceptați de la CASS pentru veniturile din pensii realizate începând cu 1 ianuarie 2028. Pentru 2026 însă, regula este clară: primii 3.000 de lei din pensie rămân în afara calculului, iar pentru ceea ce depășește plafonul se reține mai întâi CASS de 10%, apoi impozitul de 10% aplicat sumei rămase după deducerea contribuției la sănătate.

Vouchere de vacanță 2026: bugetarii pot primi 800 de lei impozitabili, dar nu îi pot cheltui oriunde
Eveniment

Vouchere de vacanță 2026: bugetarii pot primi 800 de lei impozitabili, dar nu îi pot cheltui oriunde

În 2026, bugetarii cu salarii de bază nete de până la 6.000 de lei primesc vouchere de vacanță în valoare de 800 de lei, exclusiv pe card electronic. Beneficiul vine însă cu reguli stricte: banii sunt fiscalizați, nu pot fi transformați în numerar, nu pot finanța o vacanță în străinătate și trebuie cheltuiți, în perioada de valabilitate, exclusiv pentru servicii turistice eligibile din România. Sistemul funcționează astfel nu doar ca un avantaj acordat salariatului, ci și ca o formă de sprijin public direcționat către industria turistică românească: statul finanțează vacanța, dar stabilește și unde pot ajunge banii. Voucherele de vacanță pentru bugetari, în 2026 În 2026, angajații din instituțiile publice cu salarii de bază lunare nete de până la 6.000 de lei pot primi vouchere de vacanță în valoare de 800 de lei. Citește și: Sondaj CURS, controlat de soțul unei deputate PSD: Grindeanu, grad de încredere cât Bolojan, PSD peste PNL Suma poate fi folosită integral pentru servicii turistice în România, fără ca beneficiarul să fie obligat să contribuie suplimentar din propriul buzunar. Acordarea voucherelor se face de către instituțiile publice care au prevăzut în buget fondurile necesare, în condițiile stabilite de legislația în vigoare. Cadrul general este reglementat prin OUG nr. 8/2009, iar normele de utilizare și valorificare sunt stabilite prin HG nr. 215/2009. Printre beneficiari se pot număra angajații din administrația publică centrală și locală, cadrele didactice, personalul medical, precum și alte categorii de salariați din sectorul public, în funcție de încadrarea legală și de bugetele instituțiilor. Voucherele pot fi utilizate pentru achiziționarea unor pachete turistice în România care trebuie să includă obligatoriu servicii de cazare. Pachetul poate cuprinde, în plus, servicii de masă, transport, tratament balnear sau agrement. Statul acordă obligatoriu 800 de lei bugetarilor eligibili Articolul 44 din Legea nr. 141/2025 stabilește că instituțiile publice „acordă anual vouchere de vacanță în cuantum de 800 lei”, în perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2026, personalului ale cărui salarii de bază lunare nete sunt de până la 6.000 de lei. Diferența față de sectorul privat este esențială: în cazul instituțiilor publice, legea prevede că acestea «acordă» voucherele, în timp ce angajatorii privați «pot acorda» acest beneficiu.” În plus, legea nu instituie pentru bugetarii eligibili un mecanism general de tip „opt-out” prin care salariatul să poată refuza voucherul. Cei 800 de lei nu sunt 800 de lei „gratis” Pentru voucherele de vacanță se plătesc CASS de 10% și impozit pe venit de 10%. Valoarea lor este însă exceptată de la contribuția pentru pensie – CAS. Pentru voucherul standard de 800 de lei, calculul prezentat în regulamentele instituțiilor publice este ușor de urmărit: - Voucher primit: 800 lei - CASS 10%: 80 lei - Impozit pe venit 10%: 80 lei Astfel, din 800 de lei, statul ia înapoi 160 lei. Voucherele bugetarilor, blocate în turismul din România Voucherele de vacanță acordate bugetarilor pot fi utilizate exclusiv pentru servicii turistice din România. Restricția nu este întâmplătoare: sistemul a fost conceput nu doar ca un beneficiu pentru angajați, ci și ca un instrument de sprijinire a turismului intern. Practic, statul direcționează banii publici alocați voucherelor către hotelurile, pensiunile, agențiile și ceilalți operatori din industria turistică românească, astfel încât sumele să rămână în economia națională și să susțină activitatea și locurile de muncă din acest sector. Limitarea funcționează atât legal, cât și tehnic. Cardurile de vacanță pot fi utilizate doar la comercianți afiliați sistemului, care oferă servicii turistice eligibile în România. Nici agențiile de turism nu pot încasa vouchere pentru sejururi în străinătate: un pachet achitat astfel trebuie să aibă ca destinație o localitate din România. Cu alte cuvinte, chiar dacă vacanța este cumpărată de la o agenție românească, voucherul nu poate finanța un sejur în Grecia, Bulgaria sau într-o altă țară. Banii sunt, prin construcția sistemului, rezervați turismului intern. Ce poți și ce nu poți plăti cu voucherele de vacanță Voucherele de vacanță nu pot fi folosite ca un card obișnuit de cumpărături. Regula de bază este că orice pachet achitat cu aceste vouchere trebuie să includă cel puțin o noapte de cazare în România. De aceea, biletele de tren sau de avion nu pot fi cumpărate direct de la CFR, Tarom, Wizz Air ori de la alți operatori de transport. Costul transportului poate fi însă inclus într-un pachet turistic achiziționat printr-o agenție de turism licențiată din România care acceptă vouchere. Pachetul trebuie să conțină obligatoriu cazarea și poate include, suplimentar, transport, masă, tratament balnear sau servicii de agrement. Cu voucherele pot fi plătite servicii de cazare la hoteluri, pensiuni, campinguri sau vile autorizate, precum și mese, tratamente balneare ori activități recreative, dacă acestea fac parte dintr-un pachet turistic eligibil. În schimb, nu pot fi achitate vacanțe sau transport în afara României, cumpărături din magazine ori supermarketuri, combustibil, bilete de transport cumpărate separat sau mese la restaurant fără legătură cu un sejur. Sumele încărcate pe cardul de vacanță sunt valabile 12 luni de la data alimentării. Astfel, dacă voucherul este încărcat la 15 mai 2026, suma poate fi utilizată până la 15 mai 2027. Importantă este data la care se face plata către hotel sau agenția de turism: sejurul propriu-zis poate avea loc și ulterior, dacă tranzacția a fost efectuată înainte de expirarea voucherului. Ce se întâmplă dacă voucherul nu este folosit Sumele necheltuite în termenul de 12 luni sunt retrase automat de pe card, iar soldul expirat nu mai poate fi recuperat, reportat pentru anul următor sau transformat în bani. Taxele aferente voucherelor se plătesc însă în continuare, chiar dacă beneficiarul nu folosește suma înainte de expirare. Voucherele sunt considerate venit în luna în care cardul este alimentat, astfel că impozitul de 10% și CASS-ul de 10% sunt reținute din salariu la momentul acordării. În cazul unui voucher de 800 de lei, asta înseamnă 80 de lei impozit și 80 de lei CASS, adică 160 de lei reținuți din salariu. Dacă banii nu sunt folosiți în perioada de valabilitate, beneficiarul pierde cei 800 de lei disponibili pe card, în timp ce taxele au fost deja achitate. De aceea, este recomandată utilizarea întregii sume înainte de expirare, inclusiv pentru o rezervare făcută din timp, astfel încât beneficiarul să nu piardă avantajul financiar al voucherelor.

Statul mai pune un impozit pe veniturile care nu sunt salariu: cine depune declarație unică
Eveniment

Statul mai pune un impozit pe veniturile care nu sunt salariu: cine depune declarație unică

Angajații care obțin, pe lângă salariu, venituri suplimentare din dobânzi bancare, chirii, dividende, titluri de stat sau drepturi de autor se întreabă frecvent dacă trebuie să depună Declarația Unică (DU) 212 la începutul anului 2026. Cine depune declarație unică În cazul drepturilor de autor pentru care impozitul este reținut la sursă de plătitor, depunerea declarației nu este necesară pentru impozitul pe venit, iar contribuția la pensie (CAS) nu se achită separat dacă există deja contract de muncă. Citește și: EXCLUSIV Alexandru Nazare a luat 25.000 de euro de la directorul general Romaqua (Borsec), companie care a cerut ajutor de stat de la Ministerul de Finanțe Obligațiile pot apărea însă pentru contribuția la sănătate (CASS), deoarece la calculul plafonului se cumulează toate veniturile extrasalariale, inclusiv dobânzi, dividende, chirii și drepturi de autor. Dacă totalul depășește pragurile anuale de 6, 12 sau 24 de salarii minime brute, se depune Declarația Unică și se plătește CASS, termenul limită pentru veniturile din 2025 fiind 25 mai 2026. Continuarea, în Ziarul de Iași

Apartamentul folosit ca sediu social, între locuință și spațiu de afaceri: ce spune Codul fiscal 2026 și cum se interpretează legea
Economie

Apartamentul folosit ca sediu social, între locuință și spațiu de afaceri: ce spune Codul fiscal 2026 și cum se interpretează legea

Stabilirea impozitului pentru un apartament folosit ca sediu social al unei firme depinde de existența sau nu a activității economice la acea adresă, diferența dintre impozitul rezidențial și cel nerezidențial fiind semnificativă. Impozitarea apartamentelor cu sediul social Specialiștii fiscali atrag atenția că situațiile în care sediul social nu presupune angajați, clienți sau venituri generează interpretări diferite în practică. Citește și: BREAKING Bolojan ar fi reușit o reducere-șoc a deficitului bugetar: doar 7,65%, față de ținta de 8,4% - surse presă Potrivit Codului fiscal actualizat pentru 2026, regimul de impozitare se stabilește în funcție de activitatea desfășurată efectiv în imobil, explică expertul contabil Ana Maria Bostan. În schimb, consultantul fiscal Adrian Bența susține că legea este neclară și permite abordări diferite, motiv pentru care mulți contribuabili aleg impozitarea ca spațiu nerezidențial. Continuarea, în Ziarul de Iași

Statul ar putea încasa sute de milioane de euro anual din taxarea prostituției. Cum se face calculul
Economie

Statul ar putea încasa sute de milioane de euro anual din taxarea prostituției. Cum se face calculul

Legalizarea prostituției a revenit în dezbaterea publică odată cu inițierea unui nou proiect de lege, care readuce în discuție impactul economic al fiscalizării acestor servicii. Prostituția este la vedere Datele publice arată amploarea fenomenului. Doar pe platforma publi24.ro, într-o singură zi, erau active aproape 26.450 de anunțuri în categoria matrimoniale. Citește și: Un fost director de pușcărie, îmbuibat cu sinecuri, numit director interimar la Tarom Dacă aceste servicii ar fi fiscalizate la nivelul salariului mediu, statul român ar putea încasa peste 32 de milioane de lei anual (aproximativ 6,5 milioane de euro) doar dintr-un singur județ. Bucureștiul se află pe primul loc la nivel național, cu aproape 5.900 de anunțuri pe aceeași platformă. După Capitală, Cluj și Timiș se numără printre județele cu cele mai multe anunțuri. Continuarea, în Ziarul de Iași.

Creștere uriașă a taxelor pe case și mașină, în 2026 - calculele primarului din Târgoviște
Politică

Creștere uriașă a taxelor pe case și mașină, în 2026 - calculele primarului din Târgoviște

Creștere uriașă a taxelor pe case și mașină, în 2026: „Un apartament cu o suprafaţă de aproximativ 65 de metri pătraţi în zona centrală, bloc de opt etaje, are în momentul de faţă un impozit de 253 de lei şi va creşte în 2026 la 526 de lei”, a calculat primarul PSD din Târgoviște, Daniel Cristian Stan, citat de Agerpres. Citește și: Locuitorii Sectorului 2 vor plăti 25 de milioane de euro pentru stadionul Internelor, Dinamo În acest caz, creșterea impozituui este de 107,9%. Creștere uriașă a taxelor pe case și mașină, în 2026 „La cele cu o suprafaţă de 150 de metri creşterea este de 79,5%. Cele cu vechime, care aveau un coeficient de reducere pentru vechime, au o creştere de peste 150%. Iar la autoturisme creşterea este, spre exemplu, la un autoturism cu motor termic de 1.400 cm3, de 57%”, a mai spus edilul din Târgoviște.  El a criticat dur modul în care Guvernul a majorat taxele și impozitele locale. „Haideţi să vedem de unde vrea Guvernul să ia bani! În afară de persoanele cu venituri medii spre mici, care stau în apartamente şi au maşini sub 1.600 cm3, că acesta este destinatarul principal al măririi de taxe, ce mai face Guvernul? Elimină scutirea pentru clădirea şi terenul la adresa de domiciliu şi a mijloacelor de transport, aflate în proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap grav sau accentuat şi a persoanelor încadrate în gradul 1 de invaliditate. Eu nu ştiu ce bani s-ar putea strânge la bugetul de stat prin aceste măsuri, dar impactul este unul devastator pentru persoanele care trebuie să plătească”, a explicat primarul PSD.  „La persoane juridice, impozitul nu se măreşte în baza acestor acte normative. De aceea am spus că ţinta o reprezintă românul cu venituri medii spre mici, care stă în apartament şi conduce o maşină de o capacitate cilindrică sub 1.600 cm3. Şi persoanele cu handicap. Şi persoanele vulnerabile. E un cinism pe care rar l-am întâlnit”, a mai afirmat Daniel Cristian Stan.  

DeFapt.ro
Investigații jurnalistice, analize, știri la zi
Abonează-te
DeFapt.ro

Ultima oră

Ultima oră